极致物业软件新客户入伙操作步骤及过户的操作步骤Word文档下载推荐.docx

1、 1.5 新增房间收费标准。1.1新增房间的操作路径【基础管理】-【房产管理】-【房间】点击房间进入界面，如下图点击“新增”按钮，系统弹出新增房间窗口（如下图），备注：打星号为必填内容。代码：就是房号，按公司自己的编码规则录入代码。楼宇：选择这房号对应的楼宇。建筑面积：不是必填项，但是如果收费项目计算公式和面积相关联，就得录入面积。楼层号：如果不同的楼层号的收费单价不一样，则需要录入楼层号来分楼层设置不同的收费标准。未例：1.2 新增业主的操作路径：【客户关系管理】-【客户管理】-【新增客户资料】点击 “新增客户资料” 进入界面，如下图客户编号：就是业主的编号，类似于我们的工号，可按公司编码规

2、则进行编制，建议是与业主对应的房号代码一致。这样可以从客户的编号看出这个业主所属的房号。生成代码：意思是由系统自动来编一个客户编号。客户名：业主的名称。如果有多个，可以用英文状态的逗号区分开。手机号：不是必填的，但是如果需要用系统的短信发送给此业主，则需录入手机号才能发送欠费或活动通知类的短信至客户。如果有多个手机号，可以用英文状态的逗号区分开。客户账号：如果存在托收的情况，则需要将开名称，开户银行，银行账号录入。如果是金融联的异地托收，还需要录入银行协议号。例：1.3 新增入伙的操作路径【新增入伙登记】点击 “新增入伙登记” 进入界面，如下图。录入相关信息，再点保存即可。房间：新入伙业主入住

3、的房号。客户: 新入伙的业主。入伙日期：系统默认为当前日期，可修改成正确的入伙日期。1.4 新增房间仪表操作路径【收费管理】-【仪表管理】-【房间仪表】点击“房间仪表”按钮，系统弹出新增房间仪表窗口（如下图）点击 “新增”按钮进入界面，如下图打星号为必填项 为房间仪表的代码，可以录入仪表的表号，可以按房间号加仪表种类。 这块仪表所属的房间。回程： 这块仪表能走的最大的读数。上次读数日期：因为仪表类，一般是本月抄上月。所以上次读数为要抄表月份日期往前推一个月。是否主表： 当一房间有多块仪表时，如果勾上，所有仪表费用显示为一笔。不打勾，则同一种类的仪表存在多块时，显示费用单为多笔。不抄表： 勾上，

4、则在录抄表数据时，这块表不显示出来。是否不计费：勾上，则生成费用时，这块仪表即使抄了表，也不会产生费用单来。示例 ：1.5 设置房间收费标准操作路径【收费参数】-【房间收费标准设置】点击“房间收费标准设置”，系统弹出界面（如下图），已经设置好的房间收费标准会显示出来。左边竖形结构，选中刚入伙的房间，点击新增按钮，弹出界面如下图所示。将新入伙房间需要收取的收费项目打上勾，再选择对应的收费标准。如果是常规类的（就是每个月固定生成的），则需要录入计费开始日期。水电费等抄表类性质的费用，只需要录入收费标准，不需要录计费开始日期的。新入伙的业主要产生费用，可参考如何生成每月费用的操作文档。过户的操作步骤： 操作路径：【过户登记】点击“过户登记”进入界面，如下图手动录入过户的房号（支持模糊匹配），也可以直接点后面的文件夹去选择。老业主：录入房号后，老业主的信息是自动带出来的。新业主：过户的新业主（直接手动录入后，会自动新增到客户资料一览表中）如果老业主有欠款和预收需要转移到新业主的头上，则需要在入伙信息页签里将以下2条打上勾。示例：点击“过户”按钮，则系统会提示过户成功。在客户资料一览表，可以查看到房间对应的业主进行了变更了