室内儿童游乐场项目可行性报告分析Word下载.docx

1、 室内儿童游乐场行业项目背景二 娱乐设施项目背景2.1 万人，中国独有的独生子女政策，让孩2000 2008年中国出生人口将近 子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长自然就是家家大人关注的重中之重！一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童游乐项目成为二十 一世纪的投资热点。究其原因： 1、社会原因新生代父母对培训（1）中国的消费水平的日益提高同事社会竞争日益激烈， 下一代有非常强烈的消费意愿； 1-12岁的儿童活动场所凤毛麟角，儿童游乐场所具备巨大的成长空间；（2） ）儿童乐园市场集中度底，现跨地域发展的垄断性企业稀少。（3 2、市场需求 ）孩子开心（1好玩、好动是孩子的天性，孩子最

2、大的爱好是与同伴一起做各种游戏， 凡是自己做的开心、而游戏也是孩子在园一日生活的一部分，对于孩子来说，玩得痛快的游戏他们都很喜欢。给孩子提供足够的活动空间，为孩子创设宽松、自由的心理环境。让孩子在足够的空间游戏时玩得开心！（2）家长放心 不是一味的让孩子傻玩，而是通过科学的安排，辅以先进的玩教具，使孩子在玩耍中积累科学常识，学会发现问题，寻找经验办法，进而解决问题的能力。给孩子一个自由和谐的空间，一个解决问题的思维方式，一个健康积极的心态，一个平和淡定的性格，一个受益终生的习惯！让家长不必为孩 子的成长而烦恼。（3）投资省心 投资首先就是要安全，尽量降低投资风险，其次要业务模式简单，管理方便快

3、捷，作为一个刚兴起的热门儿童室内游乐项目，不仅业务模式简单，而且管理方便快捷，所以这一具有游乐和教育双重功能的项目受到加倍关注和热烈追捧。2.2游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性 有关专家认为，21世纪，世界将进入一个休闲经济的时代，休闲、娱乐和旅游业掀起的经济大潮将席卷世界各地。预计，未来10年国际游乐行业增长率为5；中国游协预计，中国游乐行业在未来10年的年增长率可达到8%，游乐园娱乐在现代多种多样的娱乐方式中所占的比重显着上升。随着社会的发展和时代的进步，群众需要有高品位、高水准的，更加侧重于互动体验式的新型乐园，尤其对于现代化主题乐园的期望值日趋高涨。而XX广场位于荔湾区老城区

4、的中心地带，周边商业氛围成熟，配套完善，上下九为广州知名商业步行街，交通方便，坐拥地铁的方便，人流量密集。2.3游乐场儿童娱乐设施产品市场分析 玩具是孩子的天使，孩子是父母的心肝宝贝。父母对自己孩子的投入是心甘情愿的，但由于各种原因，又不能完全满足孩子对玩具的占有欲望。同时，由于孩子的天性，对玩具喜新厌旧，一个几百元的玩具玩几天就不感兴趣了。而市场上层出不穷的高价玩具，都是孩子永不满足的需求，这样促使了儿童玩具出租行业的萌芽和发展。 比如婴幼儿大都需要童车，而中档童车价格大约在300500元之间，高档一点的在1 000元左右，而一部质量较好的童车起码可以用三五年，家庭购买的童车平均使用期为一年

5、左右，不买童车不行，买吧，用完后又很难处理，而且又浪费。相似的用品不仅仅局限于童车，还有童床，学步车，儿童玩具，等等。如果开一间婴幼儿童玩具租赁中心，既给家庭减少费用，又给孩子带来更多的玩具，生意肯定兴隆。三 市场分析 3.1 市场调查 3.1.1 广州市内室内儿童游乐场供给现状（包括计划中） 采用随机抽取方法，调查了以下几间游乐场：名称 开业时 间 面积 投资额 状况海珠小区室内儿 童游乐场 年2005 2150m 万250 良好吉之岛室内游乐 场 年2000 2300m 万600 优秀奇乐儿儿童主题 公园 年2003 2200m 万300小太阳儿童主题 公园 年2008印象城儿童主题 公园

6、（规划中）2012年 2 500m 不详 3.1.2分析 总体上看来，广州市内的室内儿童游乐场（含计划中）呈以下特点：在客源市场方面，广州处于珠江三角洲，皆为中国人口最稠密，社会经济发展水平最高的地区，有着巨大的区位和市场优势，旅游业也相当发达，因此也有一定的比较优势。在开发时间上，吉之岛室内游乐场开发最早，奇乐儿也比较早，但吉之岛制度更大，且设备上也更先进。在经营状态上，吉之岛室内游乐场一枝独秀，取得了一定的成绩；奇乐儿则次之，多年经营，成绩还是有的，而其他则收效一般。在开发规模和未来发展计划上，吉之岛的发展空间受到占地面积的限制，反而规划中的印象城主题公园则预计投资和占地都很大，很值得重视

7、。3.1.3 门票价格调查 目前广州室内已经建成开业的室内游乐场的票价为：吉之岛150/次，奇乐儿100/次，海珠小区室内游乐场60/次等。形成目前这种票价市场的原因是：1）投资规模大，产品新颖 2）从客源市场方面来看，广州属于中国人口最稠密的地区，社会经济发展水平最高的地区，有着巨大的区位和市场优势，人均消费能力较高。3.2供给市场 广州地区目前大型的儿童游乐场有8家，供给远远不能满足需求。3.3需求市场 广州在优生优育、子女成才、抵御风险、生殖健康、家庭致富、养老保年户籍新生儿有2008障等六方面的计划生育有很大的奖励优惠政策。广州2005年到80184人，创下2000年以来户籍人口出生最

8、高纪录。其实从2000万人”。不6年期间，广州户籍人口出生率一直走低，“有一年出生还不到年代年开始，人口出生率又出现上涨的趋势。“因为上世纪80过，从2006年以来都逐批踏入婚育年是第三次生育高峰，在这个年代出生的婴儿，2000年来户籍新生儿出生人数最高纪录，但目前人口出生年创下102008龄。到广州近率仍能控制在千分之十的正常比例。”另外通过广州市计生局了解到，占已婚万对，而且已婚未育夫妇有15年进入婚龄的人群维持在8万对左右，加上广州实施取消生育间隔等政策因素，生育潜力随时有可能11夫妇的 释放。社会经济发展水平最高的地区，广州属于中国人口最稠密的地区，另外，有着巨大的区位和市场优势，人均

9、消费能力较高，人们可支配收入在逐年增多；随着黄金周和双休日的推行，人们的闲暇时间也在逐年增多，因此显然易见，广州本地市场需求旺盛，此项目发展前景良好，具有较大的潜力。3.3.1 客源结构 项目市场分级构成表 市场分级 客源结构 一级市场经常来此商场的顾客 二级市场 广州市内各幼儿园、小学 三级市场 广州市外游客 市场预测3.4 室内儿童游乐场市场规模预测表fun贝多建成后年 份（年）8第一年（ 月）-12月 第二年 第三年 第四年 第五年客源量 （次）13000 30600 3.5 市场竞争状况 广州地区儿童玩乐产品所供给类型多样，分布密集，品味较高，空间组合良好，为本地区服务业的发展奠定了雄

10、厚的资源基础。本地区现有儿童游玩页竞争比较激烈，但供给产品趋同，且主要竞争者集中在越秀区，天河区，但门票价格都很高，因此客流返回率一般，满意度也一般。就儿童游乐场所而言，本地区的供给处于一个不太成熟的阶段，打造真正意义上的儿童游乐场是市场的迫切需要。3.6市场开发策略 现阶段适合采用产品开发策略和差异化营销策略。随着项目的成熟度的提高，未来的市场开发策略将面向广州整个区域，实行市场渗透策略。在营销手段上，可采用灵活多样的方式。如与幼教机构建立长远合作关系，特别是对于先期推广的幼教机构给予适当且长远的优惠措施，配合项目推广，降低项目的进入成本；或采用互联网，通过网站的团购、微博等扩散知名度；还有

11、派发宣传单等形式。3.6.1贝多fun室内儿童游乐场定价原则 1）与目标顾客群的消费能力相适应原则 2）与地区经济增长相适应原则 3）知己知彼原则 4）承载力原则 ）搭售原则53.6.2 贝多fun项目定价方法 价格也是市场理念的一个重要部分，它是顾客为产品或服务支付的代价，定价方法通常包括以下几种：1）超值定价 2）公平定价 3）渗透定价 4）对等定价 5）成本加成定价 3.6.3 贝多fun定价建议 根据前期市场调查报告及上述分析，建议贝多fun室内儿童游乐场建成后的初期，在加强广告宣传营销，对贝多fun的形象品牌定位的基础上，采用以超值定价方法为主的、多层次、灵活的方法。综合各方面的因素

12、，建议贝多fun室内儿童游乐场相关收费项目定价如下：项目 价格 淘气堡儿童票 10元亲子套票 30元 淘气堡成人票 元5淘气堡月卡 100元 四、建设条件 4.1交通条件 XX广场身处一个交通繁华的地标，交通便捷，而且人流密集。要到XX广场有三种交通方式： 广场内配有大型的室内停车场；XX、自驾，AB、交通：公交：3路、6路、15路、55路、61路、74路、82路、226路、530路、541路；C、地铁：1号线 E出口 4.2能源供应条件 （1）供水、电情况：由商场内部提供，按照商场的收费标准缴费。同时坚持环保原则，节能，节水。 （2）电讯等公用设施：需要安装电话线和网线，用来提供游乐场里面的

13、通信和交流。由当地的邮电部门解决。4.3场地装修条件 在装修貝多FUN室内儿童游乐场期间，我们需要缤纷的色彩，和安全的游玩环境。聘请雅美装饰设计工程公司，承包游乐场的内部装修。五、总体规划 5.1 总体功能分区框架 拟建的儿童乐园场地主要划分为四大块，如下表：项目特点 游乐区 淘气堡系列，内有大型波波池、滑滑梯、弹跳床等 机动游戏系列 益智区 附带益智类图书、玩具 互动区给家长一个与孩子同乐的时间，给儿童创造发挥想象的空间，自由的涂鸦，并定期在室 内外及周围进行展示，吸引行人来参观休息区 给家长一个休息交流的空间 总体功能分区图5.2 设备预算表 单位：元 项目名称 物品名称 单价 数量 总额 装修设施 LED户外室内招牌、 广告5000 家具、灯等其他设 施75000 设备购