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1、本控制指标适用于新建工业项U,改建、扩建工业项H可参照执行。三、 本控制指标是核定工业项LI用地规模的重要标准，是编制工业项LI用地有关法律文 书、工业项口初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对工业项U建设情况进行 检查验收和违约责任追究的重要尺度。工业项U所属行业已有国家颁布的有关工程项U建 设用地指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项U建设用地指标的要求。四、 本控制指标山投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比 重、绿地率五项指标构成。工业项建设用地必须同时符合以下五项指标：（一）工业项LI投资强度控制指标应符合表1的规定；（二）容积率控制指标应符合表2的规

2、定;（三）工业项目的建筑系数应不低于30%；（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施 用地面积不得超过工业项U总用地面积的7%。严禁在工业项LI用地范圉内建造成套住 宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；（五）工业企业内部一般不 得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。五、 工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。 对适合多层标准厂房生产的工业项LJ ,应建设或进入多层标准厂房。六、 建设项LI竣丄验收时，没有达到本控制指标要求的，应依照合同约定及有关规定追 究违约责任。七、本控制指标由正文、控制指标应用说

3、明（附件1）、土地等别划分（附件2）、国民经济行业分类（附件3）共四部分组成。土地等别划分、国民经济行业分类 发生调整的，按调整后的执行。附件：1控制指标应用说明2 土地等别划分3国民经济行业分类町表1投资强度控制指标.doc单位：万元/公顷型表2容积率控制指标.doc表1投资强度控制指标地区 分类 行比 代码一类二类三类四类五类六类七类市县等别第一、二、三、四等第五、六等第七、八等第九、十等第十一、十二等第十三、十四等第十五等131935215551125$780$660590$44014$1935M15557802660259015$1555$1125780216$590171935182

4、1125N660N59019$1933D6602021245$9003625$520$470211815M1450$1055$725$60525552223$2590$2070$1505$1035865278024勿93525M20701505103526286527$3885$3105$226012951175-炎分类 行t 代码第一、1.、283885M310522260$1293$11752930$1660$1210$830D690D625311555M1245$62547032$3103M2485$1245$1033$93533293534$8653536310537$11733931

5、05N93540$4400$3520$2575$1760$1470$133041$181542439002520注：城市等别划分见附件2。表2容积率控制指标行业分类容积率代码名称农副査品加T血21 0伶帛制i告II/饮料制i告少畑苴加丁业纺织|/20 A纺织聊奘鉄帽制i告业店苹.丰:店.刑绒苴制品业太材1inT Ji竹.豚、榇.苴制帛业家具制i告i告纸”纸制品血二 0 A01用ll队iR录嫖介的倉制94文揃体wraa制诰业右油加7炼隹兀核燃料加丁业二 0 5化学庾料化学制帛制i告“20 6I吴药制i告20 7化学纤琳制i告、II/2Q橡時制帛血朔料制品血韭仝届矿物制品业里色仝雇冶炼乐征加T I

6、P有色全雇冶炼阳乐征加T 全雇制品业诵m设各制诰、iiz吉田设冬制浩血交诵i云输设各制i告3Q由台机械”舉材制浩|/诵信论冬、计篦相苴仙由子设各制i告仗器仗夷妙立化、办介用和械制i告血丁艺品苴仙制浩业祷养洛源和瘠IFI材M冋临加r|p附件1:控制指标应用说明一、指标应用 投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时，首先根据附件2确定项LI所在城市的土地等别，再根据表1确定各行业分类和工业用地的投资强度控制指标。 土地等别按照财政部国土资源部关于调整新增建设用地上地有偿使用费 政策等问题的通知（财综2006 48号）有关新增建设用地土地有偿使用费征收等别 划分的规定执行（详见附件2）；工业行业分类按国民经济行业分类（GB/T 4754- 2002）执行（详见附件3）。二、指标解释1、 投资强度：项LI用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度二项U 固定资产总投资一项目总用地面积 其中：项LI固定资产总投资包括厂房、设备和地价 款。2、 容积率：项LI用地范围内总建筑面积与项口总用地面积的比值。容积 率二总建筑面积十总用地面积 建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积 加倍计算。3、 行政办公及生活服务设施用地所占比重：项LI用地范围内行政办公、生活服务设 施占用土地