某写字楼物业管理服务投标书Word文档格式.doc

1、（十二）必需的物质装备计划（十三）管理规章制度（十四）考核方法及目标（十五）档案的建立与管理通过本格式，本签字人在此声明：（一）本标书中总报价为： 人民币：（二）如果我们的投标文件被接受，我们将履行招标文件中规定的每一项要求；（三）我们同意按招标文件的规定，本投标文件有效期为30天，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束；（四）我们同意提供招标人在招标文件中要求的所有资料，以及评标时可能要求与我们的标书有关的任何资料；（五）我们认为你们有权决定中标者，认为最低报价不一不中标；（六）我们愿意遵守国家的有关规定和招标文件的收费标准；（七）如果在规定的开标日期和时间后，在投标有效期内退出投标

2、，我们的投标保证金不要求你们退还；（八）如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价5的履约担保金于规定时间内汇至需方指定帐号；（九）有关这次投标的正式通讯应致：地址：授权代表：电话号码：传真号码：邮政编码：开户名称：开户银行：银行帐号：授权代表人签字：投标人单位全称（印章）：*物业管理有限公司 年 月 日三、经费支出预算物业管理费用报价及依据本报价用成本法进行测算，并和*大厦周边同档次行政大厦物业管理服务收费价格比较调整后获得。1物业管理费用计算依据（1）城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法建设部1996年2月；（2）*物业管理等级服务收费标准（试行）的通知*物价局 *房管局 *价房字19993

3、35号；（3）我公司根据对*的市场调查确定的维修保养和人工费用标准；（4）*劳动力市场价格。2物业管理费用构成（1）本物业管理服务费：月每建筑平方米费用￥3.615元/月m2；（2）费用构成：1 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2 公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3 办公费；4 清洁费；5 保安费；6 低值易耗费：7 物业管理单位资产折旧费；8 不可预见费；9 管理佣金；10 法定税率。3大厦物业管理费用测算按建筑面积22810平方米计算。4地下车库的收费按政府有关规定另行收取。年经营支出汇总表费用项目月支出额（元）年支出额（万元）所占比重 （）单位面积成本（元）备 注（一）人

4、工费3545642.5543.001.554（二）办公费21432.572.600.094（三）固定资产折旧费1504l.811.820.066（四）低值易耗品摊销费11131.341.350.049（五）设施设备维护维修费2610831.3331.671.145（六）清洁费24252.9l2.940.106（七）保安费2280.270.280.010（八）不可预见费20692.482.510.091（九）管理佣金71058.538.620.311（十）法定税费42985.165.210.188按收入合计的5.5计提合 计8245098.94100.003.615投标分项报价表（一）人工费明细

5、表岗 位人数工资标准（元）月工资额经理12000公共事务主管800出纳兼文员700管理员环境主管A级保洁员24509003200平方米配置一人绿化员l500B级保洁员84003200机电运行部主管1200机电运行工126007200强弱电、空调、监控系统运行值班机电维修工42400日常维修护管部主管该部门负责安全护管班长318005800平方米配置1人A级护管员5501650B级护管员147000小 计5431650员工保险20.551274养老保险20.55，管理人员购买加班及福利费82532工资总额的8费用合计（二）办公费明细表子项目测算依据费用小计（元）办公费交通费日常租车估算300通讯

6、费电话费1部，每部200元/月200手机费l部，平均每部200元/月（经理）服装费管理人员夏装2套：100元/套，冬装2套：200元/套，（100+200）2套8/24（两年折旧）护管员80元/套，120元/套，（80+120）20人/24（两年折旧）333其他员工27人/24（两年折旧）办公用品8人（办公室及班长以上人员）20元/人（包括公共办公用品）160招待费2次，150元合计（三、四）固定资产折旧费及低值易耗品摊销明细表数量单价（元）备注办公设备原值电脑4000打印机150015000传真机1000电话机150复印机8000对讲机1010000办公桌椅72100值班室6文件柜部门电视机

7、热水器验钞机沙发、茶几保险柜工具设备数字万用表钳形电流表兆欧表工具柜钻床管道疏通机电焊机冲击钻电锤宣传橱窗2200小推车高压水枪1500 多功能洗地机6000高速抛光机干风机白色垃圾桶38602280不锈钢果皮箱19000轮式垃圾箱3000空调清洗机小 计100280（三）固定资产折旧费计10028（残值） 1504 按5年折旧，折旧后残值为10%计算（四）低值易耗品摊销清洁工具l批63按两年摊销维修工具250保安工具125饮水机75办公文具其他低值易耗品合计费用（五）设施设备维护维修费明细表费用小计电梯维护维修费对外专业委托：100元/部/月/层，每部每月2000元，共4部。年检费200元/部/年，4部。设备保险费60万元/部，4部共240万元，按设备原值3费率计算第三者意外伤害险