四星级酒店总投资估算表Word格式文档下载.docx

1、3800-420083943192万%3结构工程地上建筑面积1100-1300155891760万4建筑工程（除外墙玻璃幕墙）800-9001280万5新型节能幕墙外立面建筑面积1200-1500100001200万6给排水（含洁具，锅炉房管线）350-380840万7喷淋、气体消防100-110240万1%8污水处理（含管线）35-4084万9空调工程550-600880万10地下室通风工程170-190142万11照明、防雷、动力、变配电1920万12电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传500-55013煤气工程45-50108万14电梯、自动扶

2、梯320-360768万15室外总体100-1152400万16室内精装修连家具3200-35005120万17杂项工程280-330672万18洗衣房设备150-17019厨房设备250-280400万22830万总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=万元管理成本与不可预见费用：300元/ m2*25000 m2750万元酒店总开发成本： +750+万元项目投资分析面积资料总地下建筑 8，平方米总地上建筑 35，

3、平方米总建筑面积 43，平方米发展成本明细如下：1 前期工程 US550,0002 建筑费 US27,750,0003 设备、装配及有关机器 US7,780,0004 安 US3,210,0005 户外工作 US850,0006 开幕前准备费用 US20,190,0007 其他 US 14,120,0008 不能预见费用 US 550,000总数 US75,000,000一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括

4、开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。本估算投资 7500万美元按各项目划分如下： 单位：万美元费用名称投资额占合计的比例%一静态投资建筑工程费22754379337设备购置费778安装工程费321室外工程费85服务性设施及家具器具购置费2019工程建设其它费用1412基本预备费55小计7445二动态投资工程造价调整预备三合计7500100编制方法、建筑工程根据当地造价水平估算。、设备购置费：A、 进口设备按外商报价计算。B、 国内设备价格按现行出厂价计算。、设备安装费依据各类设备安装指标计算。、工程建设其它费用：

5、A、 开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。B、 规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。C、 基本预备费按%计算。D、 工程造价调整预备费按%计算。酒店项目投资与收益情况估算一、 酒店总投资估算：万元项 目投 资 估 算土地、建筑安装及外墙装饰等估算建筑内装饰工程估算机电、弱电设备工程估算景观、绿化其它费用合 计1、酒店土建项目建筑投资估算：单位：名称费用土地前期工程费用基础设施建设费建筑安装工程费开发间接费管理费用财务费用开发期税费不可预见费用124122344133914486207571711771781173

6、74注：该项目总用地面积约平方米，建筑面积：平方米。2、 颐和中心酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算（此项目需公司投入）项目内容金 额强电高、低压电房及主线路弱电、消防系统工程（计873万）智能化系统：综合布线、电视、电话通信、宽带、闭路监控等安防系统等（含弱电监控机房及计算机通信机房）消防综合系统 酒店管理系统（含软件及硬件）客房智能化控制系统（含软件及硬件）酒店客房门锁系统中央空调系统工程主、辅楼五层以下，十三到十五层客房为中央空调（包含中央空调废热回收热水系统）泳池水处理系统工程泳池水处理及恒温设备总 计3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修项目面积（m2）投资估算公用

7、事业用途招商经营银行西餐厅2500元/平米酒吧、夜总会3200元/平米中餐3000元/平米健身俱乐部2100元/平米游泳区1500元/平米休闲区（酒廊等）2000元/平米桑拿3500元/平米合计：4、需公司投入二次装修项目：面积（m2）投入费用备注二次装饰公共区域、客房设计费/150元200元/写字楼公共面积38461000元/平米梯间及其它公共区域2300写字楼大堂394酒店大堂4605000元/平米会所大堂30021米通道1094骑楼4003750元/平米后勤区1141800元/平米酒店客房8088酒店会议1000私人会所2314000元/平米停车场11324400元/平米30578除土建

8、外，需公司投入费用估算：2473万元（机电配套）万元（二次装修）200万元（景观、绿化）1000万元（其它常规费用）万元十四、 五星级酒店内装饰工程投资估算表功能分区建筑面积单位造价/M2总投资公共部分12780m2餐饮区5700m2中餐厅1000m25500元含活动家具300m2120万宴会厅1500m26000元525万风味餐厅5000元自助餐厅500m2200万清真餐厅105万酒吧400m26500元180万鸡尾酒吧88万厨房1400m21000元140万健身2220m2保龄球场600m24500元（6道X100万）810万弹子场200m24000元80万壁球室120m24500元18万健身房250m23000元（设备50万）125万健身舞室63万健身医疗部150m23000元45万游艺部乒乓球室3500元50万台球室90万棋牌室50m210万桑拿桑拿水池2000万30万按摩室20间3万60万桑拿室3间2万蒸汽房2个40万更衣室36万休息区美容美发厅70万歌舞表演厅卡拉OK部450m2194万游泳池网球场（室外或天面）2000元