房建工程技术标投标文件精编版Word格式文档下载.docx

1、十九、配合政府部门工作的措施二十、降低成本措施二十一、工程应急措施二十二、科技进步与新技术应用二十三、关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点分析及解决方案二十四、质量、施工进度、新技术应用违约承诺二十五、保修和服务二十六、附表（平面图、横道图、临时用地表）（一）编制原则1、严格遵守工程要求的工期施工期限，合理安排施工程序、顺序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复，加快施工进程。2、用流水作业法的网络计划技术安排施工进度计划，保证施工边疆的、均衡的、有节奏的进行，合理地使用人力物力和财力，在确保工程质量的前提下，尽量缩短工期。3、合理安排季节性施工，保证工程施工的连续性。4

2、、贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，降低工程成本。5、在满足施工要求的前提下，减少各种临时设施的投入，合理布置施工现场，尽量避免二次搬运，做到文明施工。6、遵循目标管理的原则，对分项工程设定目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标，做好各个分项的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。（二）编制依据1、住宅楼、地下车库工程施工招标文件2、住宅楼、地下车库工程全部图纸及所需的标准图3、现行国家、省、市工程建设有关文件（1）中华人民共和国建筑法（2）中华人民共和国建设工程质量管理条例（3）建设工程施工现场管理规定（4）建设工程质量监督管理规定（5）建筑安

3、全生产监督规定（6）建设项目（工程）竣工验收办法4、现行国家技术标准、规范和规程及省、市工程建设有关文件（1）工程测量规范 GB50026-93（2）建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（3）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）（4）组合钢模板技术规范 GBJ214-89（5）建筑施工质量验收统一标准 GB50300-2001（6）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-92（7）钢筋焊接接头试验方法 JGJ27-86（8）建筑砂浆基本性能试验方法 JGJ70-90（9）普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92（10）普通混凝土用碎石或卵石质量

4、标准及检验方法 JGJ53-92（11）混凝土模板用胶合板 ZBB70008-88（12）低碳钢热轧圆盘条 GB/T701-1997（13）钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-1998（14）钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB13013-91（15）碳钢焊条 GB/T5117-1995（16）钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96（17）混凝土外加剂 GB8076-97（18）混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-88（19）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-92（20）建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-97（21）混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2002（22）建筑用砂

5、 GB/T14684-93（23）建筑用卵石、碎石 GB/T14685-93（24）混凝土拌合用水标准 JGJ63-89（25）普通混凝土配合比设计规程 JGJ/T55-96（26）混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95（27）混凝土质量控制标准 GB50164-92（28）混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87（29）砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-96（30）砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002（31）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（32）金属拉伸试验方法 GB228-87（33）屋面工程质量验收规范 GB50207-2002（34）

6、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002（35）建筑施工安全检查标准 JGJ59-99（36）建筑安装工人安全技术操作规程80建工劳字第24号（37）建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001（38）钢管脚手架扣件 JGJ22-85（39）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001（40）建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91（41）建筑塔式起重机安全规程 GB5144-85（42）特种作业人员安全技术考核管理规则 GB5306-85（43）山东省建筑安全生产管理规定（44）建筑基坑支护技术规程（JGJ12099）（45）建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

7、JGJ110-97（46）安全标志 GB2894-96（47）机械设备防护罩安全要求 GB8196-87（48）龙门架及井架物料提升机安全技术规范GB10055-965、通过施工现场勘察获得的施工场地的地形、地貌、气象、水文、地质及交通运输情况等资料。6、现有施工技术、装备条件和类似工程的施工经验。（一）工程建设概况工程名称：住宅楼、地下车库工程工程地点：XX街以南，XX路以东招标单位：XX置业有限公司（二）工程概况及施工特点1、工程概况本工程住宅楼为剪力墙结构，地下车库为框架结构，地上十七层，地下一层。总建筑面积34963.52，地下车库建筑面积6218.68。耐久年限50年，按七度烈度设防

8、。本工程简况如下：1、设计标高：设计标高+0.00m相当的黄海高程系绝对标高为37.750m。2、墙身防潮：卫生间，厨房的现浇板沿墙做上翻宽X高=墙厚x240混凝土防渗板（遇洞口时断开）。3、砌体材料：本工程墙体除厨房、卫生间墙体（900以下），女儿墙采用煤矸石砖外，其余均采用加气混凝土砌块。4、屋面防水：本工程坡屋面防水等级为级，采用二道防水设防。5、油漆构件防腐防锈工程：所有埋入砌体及混凝土中的木制品均满涂焦油，埋入墙体内的金属构件应先除锈，露明部位先刷防锈漆一道再刷油漆二道，颜色待定选用“涂11”、木门油漆按“涂2”做法。6、建筑内管道井安装完毕后每层在楼板处用C20厚80混凝土封堵。2

9、、气象概况最高气温40.7度，最低气温-21度，平均气温12度，雨量最大降雨量1080.8mm，最小降雨量327.000mm，平均降雨量：671.5mm，最大积雪期限36天，年平均温度65，气压：夏季平均气压:100.46KP，冬季平均气压：102.76KP，最大冻土深度：43。3、建筑场地地点特征该工程能满足工程机械设备材料运输需要。院内道路直通工地，也能满足使用。施工时须考虑好料具存放场地的安排，以及施工噪音污染对周围的影响，现场水源、电源由建设单位提供，排污可借助院内排污管排至市政排污管道。现场市政道路畅通，可保证30T卡车正常通过。水源：现场用水采用自来水。电源：电力供应已满足工程需要

10、。排污：暂考虑利用市政排污管道。4、地质及水文情况详见建设单位提供的地质勘察报告。三、项目总体概述及施工部署（一）项目总体概述该工程的使用功能主要为住宅楼，直接关系到人们的居住条件和环境。鉴于该工程的社会效益，我公司领导对此工程高度重视，将该工程列为我公司重点工程，成立了专门领导班子，抽调年富力强、经验丰富的业务精英，组成项目领导班子，对该工程进行精心研究，优化施工方案，采用新技术、新工艺、新设备、新材料和科学的施工方法，以较低的投入，精心组织施工，用最短的工期、最好的工程质量、最佳的服务承诺，争创高品质工程。总体施工部署如下：（二）施工部署 1、施工部署的总体原则 为保证该工程主体、装修均尽

11、可能有充裕的时间施工，按期完成施工任务，应考虑各方面因素对工程的影响，充分筹划任务、人力、资源、时间及空间的总体布局。总体施工部署按照先结构、后装饰装修；先土建后安装的顺序进行。 2、工程项目施工总体目标质量目标：建筑工程施工质量验收统一标准合格要求。安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤频率控制在10以下。文明施工目标：确保市级示范工地，争创省级示范工地。工期目标：总工期：2018年9月26日开工至2019年12月31日竣工；基础地下室：2018年9月3日2018年11月12日；主体：2018年11月13日2019年4月6日；装饰装修、水电安装施工：2019年4月7日2019年5月31日3、项

12、目组织管理机构项目部管理人员组织机构图：2、组织管理机构考虑本工程规模大、工期紧、质量要求高，我公司一旦中标，将派驻实力强、经验丰富的项目部施工，并着重增加精干管理人员， （1）项目部人员组成如下：项目经理：1名，具有建设部颁发的二级项目经理资质证书，具有两个以上同类工程的施工经验。项目副经理：2名，土建安装各一名，具有相应职称证书，具有两个以上同类工程的施工经验。项目总工：2名，土建安装各一名，具有中级职称和相应岗位证书，施工经验丰富，有承担类似工程的经验。施工员4名：土建2名，安装2名，具有相应岗位证书。材料员2名：土建1名，安装1名，具有相应岗位证书，长期从事材料管理工作。安全员：2名，

13、具有相应岗位证书。质检员：2名，土建、安装各1名，具有相应岗位证书。预算员：2名，土建安装各1名，具有相应岗位证书。3、管理成员职责（1）项目经理职责： 施工中认真贯彻执行国家及地方政府有关工程建设方面的法律、法规和条例，自觉维护企业及职工的利益，与建设单位、监理密切协作，确保各项施工目标的顺利完成。科学组织和管理进入施工现场的人、财、物，并做好人力、物力、财力的调配与供应协调工作，及时解决施工中出现的问题。对工程项目有经营决策和生产指挥权，有对项目部管理人员、作业队进行选择权和资金分配权及项目部资金使用权。全面负责项目部的施工管理，认真抓好施工进度计划及施工组织设计的编制工作，组织制定质量及

14、安全生产措施并组织实施。全面履行施工合同，按合同约定圆满完成施工任务。（2）项目副经理职责 ：项目副经理要协助项目经理搞好各项工作，首要任务是施工生产，搞好各方协调工作。落实施工组织、质量规划、安全生产工作的实施工作，有权对作业队、施工人员进行调配。掌握施工进展情况，及时解决施工中出现的问题，对材料、设备有权协调。贯彻执行国家有关文件、法律、法规。（3）项目技术负责人职责 ：全面负责工程施工的技术管理工作，负责贯彻执行国家的技术法规、规范、验收标准。负责图纸会审及施工组织设计的编制工作，并负责实施。对图纸中出现的问题及时反馈给建设单位及设计单位，以便得到解决，并办好设计变更及签证手续。负责审核技术交底、安全交底及质量安全措施的编制工作，及时组织隐蔽工程的检查及各项复核工作。组织好工程的测量放线工作，及时对工程主体、轴线