旧楼改造拆除专项方案Word格式文档下载.docx

1、7、工程质量保证措施 .11 8、危险源辨识安全保障措施 .119、消防措施 .13 十、保卫措施 .14 1、施工现场临时用电管理措施 .142、拆除材料堆放地点及高度 .153、拆除材料的检验及统计程序 .15附图 1：灭火器摆放示意图附图 2：设备垃圾堆放示意图2一、工程概况本工程位于西青区海泰高新区，主楼结构类型为钢筋混凝土框架及钢结构，地上十二层，地下一层，建筑面积 19526.6，基底 面积为 1395。1、工程内容：本工程包括主楼原有内部已安装的消防设备及管道，风机盘管机组，空调管道，通风管道，给排水管道，电器线路，二次结构等项目的拆除，为下一步建筑整体加固和重新布局做准备。2、

2、本工程设备管道拆除按成品保护性拆除，拆卸后物品按计划 分类存放，妥善保管。二、施工组织体系为了确保各项目标的顺利实施，公司抽调精干力量组成“天津市市政工程设计研究院科研楼工程项目经理部”，各职能管理人员由责任心强、技术水平高、管理水平高、经验丰富的管理人员担任，制定严格的岗位责任制，落实到人，各负其责。项目经理执行计划、组织协调、控制、监督、指挥职能，对施工项目的质量、工期、合 同、安全、成本进行全面管理。3天津市市政设计研究院科研楼工程项目经理部组织机构图长三、总体施工顺序（进度）及劳动力安排根据工程特点总体拆除顺序按照分层分段原则，从 12 层开始，每三层为一个施工段，共 5 个施工段。工

3、期安排：施工前期设三天工程准备期，以后每七天完成一个施工段。工期计算：3 天+7 天4*5=38 天.专业分类分为设备拆除和土建墙体拆除，专业施工程序为设备拆除在前，土建拆除在后，逐层下移，跟进流水作业。施工顺序自上而下拆除，逐层排除拆除可能带来的影响后方可进行拆除，设备拆除完成后土建拆除顺序进入。总体施工流水顺序及劳动力计划见 施工进度计划及劳动力计划表：施工进度计划及劳动力计划表施工阶段准备期一期二期三期四期收尾施工范围12-10 层9-7 层6-4 层3-1 层负一层施工时间（2013 年）5 月 21-5 月 23 日5 月 24-5 月 30 日5 月 31-6 月 6 日6 月 7

4、-6 月 13 日6 月 14-6 月 20 日6 月 21-6 月 27 日施工人数 （设备拆除）10 人40 人施工人数 （土建拆除）0 人30 人清整人员四、主要施工方法（一）设备及管线拆除门式脚手架搭设在紧固件连接处喷涂除锈剂使用专业工具松开连接使用工具分段牵引落地落地后分解拆除管道丝扣包5裹分类存放。1空调通风系统拆卸：风机盘管机、风管保温、风管、吊架。（1）风机盘管要用 2 人同时拆卸，防止机器坠落，风机盘管落地后，用胶带封好水口。风机整体进行拆卸，并做好记录妥善进行 存放。（2）风道拆除首先将风管接口处的保温层使用美工刀进行清除，然后将接口处螺丝松开，分段拆卸。通风部件逐一进行拆

5、卸并 做好记录。（3）空调水系统的拆卸，首先将管道外表面保温层使用美工 刀清除，然后用切割机对管道进行分段切割拆除。（4）最后对于空调风管、水管的支、吊、托架进行拆解。2.消防管道：先拆小管，后拆大管，最后拆管道吊架，小心拆卸， 大管用大绳栓好后落地。3.电气管线：从电缆桥架内拉出电线、电缆盘好，集中到一起，运 到指定地点，最后拆除桥架、穿线管。4.排水管拆除，因排水管是 PVC 胶粘，只能从接头处用钢锯锯断， 落地后，清理码放到指定地点。5.拆除工程注意事项：（1）每一条管线，采取的是保护性拆除，考虑尽量从法兰、管件连接处进行拆除。从法兰连接处进行拆除时，对于连接的螺栓有锈蚀情况，因此在拆除

6、前应至少提前 4 个小时在螺栓连接处喷除锈剂，这样螺栓就比较容易拆除。拆下来的螺栓如果可以再次利用的6话，在管道拆除后应挂到连接法兰上以防丢失。有锈蚀的螺栓无法 拆除时只能采用砂轮机切割。（2）由于是拆除可以考虑局部整体进行拆除，拆除时需要相关吊具对管道进行悬吊配合，防止发生管道倾倒、滑落等砸人事故， 对于使用吊具必须具有相应的吊装能力。（3）对于长型管道，可以采取局部整体拆除后，在地面进行解 体拆除。拆除作业时严禁垂直作业。（4）拆除后的管道在现场设置多个临时堆放点，分类码放整齐， 便于集中管理，有利于清点和运输，并且避免破坏楼板。6拆除后物品状态要求：（1）消防水管外观基本完好，丝扣处涂抹

7、防锈机油。小管件装 袋存放。（2）水暖管道切割完后分类堆放（3）通风管道于原法兰连接处将螺丝紧固件松开，保持原法兰 盘基本完好，外保温层尽量保存完好，现场堆放整齐。（4）风机在拆卸过程中予以重点保护，轻缓落地，单独存放。 （5）以上设施拆卸后就地本楼层存放。（二）墙体拆除门式脚手架搭设从上至下电动工具及人力大锤拆除堆放到 指定地点。71. 在拆除工程作业前，应检查墙内及临近各类管线情况，确认全部切断后方可施工。拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会 同甲方、监理对标识确认后方可进行。2.采用大锤、电镐等工具进行人工拆除墙体时，施工顺序应从上至下，各拆除作业班组不得安排相邻作业，以免因结构问题造

8、成安全事故。作业人员应站在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所，拆除下来的建筑垃圾在层内堆放不可过 于集中，以保证楼层结构安全。3.拆除施工应分段进行，严禁立体交叉作业。水平作业时，各 工位间应有一定的安全距离。4.人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。5.本建筑物系保护性拆除，对结构保留部分要先进行加固，该支顶的进行支顶，再行拆除部分的拆除，以确保拆除安全进行。6.作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在 2m 及 2m 以上高处作业 无可靠防护设施时，必须使用安全带。7.施工时必须划定危险区域，施工前应发出告示，

9、通报施工注 意事项，并采取可靠的安全防护措施。7. 拆除完毕后，依照要求于拆除地点附近就地堆放。所有机械 设备应集中存放，专人负责看管。施工期间的临时设施。8五、施工用具施工工具表序号机具名称型号功率（kW）数量1空气压缩机KL901-22.2电锤1.5门式脚手架30 付氧气工具2 套管钳子24 个可逆式套筒扳 手20 把大锤15 把大绳、滑轮若干9铁锨六、工期保证措施1.编制切实可行的施工准备计划，科学、合理安排组织施工工序，对准备工作建立严格的责任制和检查制度，做到有计划、有分 工、有布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完成；2.全力保证安排人力、物力，确保施工进度需求，使之能按计 划完

10、成；3.严格工序工程质量的监控，用高质量保证施工进度；4.精心组织、指挥得力，加强施工现场的控制与协调工作，超前预测，并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工过程紧张有序、有条 不紊地进行；5.根据总施工进度计划的要求，制定详细的日计划、周计划。加强计划的科学性、严肃性，在编制天、周计划时要考虑各种不利因素的影响，以保证计划的有效性、可行性，一旦发现日计划与总进度计划相比有滞后现象时，要及时调整，采取相应的补救措施， 制定可行的计划，以保证总的进度计划实现。6.为保证计划目标的实现，各部门必须密切配合，协调一致，材料、设备的供应，劳动力的调配，

11、安全施工的保证，专业队伍的 配合等；7.项目部施工班组必须严格按施工程序，施工规范的要求组织施工，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工， 确保工程施工的连续性；8.为保证本工程连续施工，各类节假日均不放假休息，保证工期内每天不虚度，严格执行考勤制度。施工进度每日核查进度完成量，对下一天工作，当日要做出周密安排，确保施工的连续性。10七、工程质量保证措施1.施工前管理人员应认真学习施工规范，工艺标准，设计要求 和施工组织方案，做到心中有数；2做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行质量及安全 教育；3.机械施工时，设专人指导，严格按操作规程进行施工作业， 不得违章施工。4.施工过程严格执行施工过程控制程序，确保施工质量；5.现场成立质量监控小组，严格按照国家有关