青岛房地产市场月报Word格式文档下载.docx

1、 68829103244 6195万元 600元1-1.5 青岛中仁房地产开发有限公司 4北外环路北侧、王庸路东侧批发零售 4028 1611 272万元 1688元0.4 40青岛石油化工股份有限公司5胶北镇王庸路西侧、新北外环路南侧一46667 60667 1511万元 249元 1-1.3 青岛嵩海置业有限公司 6胶北镇王庸路西侧、新北外环路南侧二39524 51381 1279万元 72012-8-10四方四方区重庆南路99号及周边住宅、商服 106080 23337578647万元3370元 2.235% 30% 住宅70年、商服40年 青岛优四方置业有限公司 8李沧李沧区九水东路北

2、、李村河以南67801 237304 73564万元3.535% 25%未成交92012-8-15崂山滨海大道以东、张村河以南、李宅路以北476429528423459万元 23554万元2472元1-2 25% 35%青岛东亿实业总公司102012-8-17四方区福州路西、规划四号线东52096 182334 81321万元 81321万元4460元 3.540%20% 商服40年、住宅70年 青岛创和嘉祺实业有限公司 112012-8-30即墨环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北36095 72190 1.5-230% 30%1240879 81758 13 55474 110948 1

3、4648281620702-2.5 15商服用地 70135 175338 16 29925 74813 17通济街道办事处前枣杭村城马路以东、规划36338545071-1.530% 182012-8-31204国道北侧、规划路西侧二30563489011-1.6 19204国道南侧、规划三号路西侧51652 70763 1-1.37 20204国道南侧、规划三号路东侧62007 8495021204国道北侧、规划路西侧一4267768283 1-1.622扬州路北侧、规划路东侧二批发零售37163334470.9 23扬州路北侧、通州路西侧10999890.924扬州路北侧、规划路东侧一2

4、2135 19922 25扬州路北侧、通州路东侧一5048 454326香港路南侧、温州路东侧住宿餐饮 535126755 5 27扬州路北侧、通州路东侧二 4560941048 28李哥庄镇沽河大街东侧、沽河花园小区北侧13667 164001-1.229香港路南侧、青城小区西侧一3092364938 1.01-2.1 30香港路南侧、青城小区西侧三1879139461 31香港路南侧、青城小区西侧二27186 5709132锦州路南、丽景苑小区西侧23311 27973 1-1.2 33兰州路北侧、规划三号路东侧12860 167181-1.3 本月成交土地中，市区崂山一宗，楼面地价247

5、2元，较低，四方区两宗，楼面低价3400、4500元。成交的土地中仅一宗商业用地（胶州）。 本月新推出土地23宗，其中胶州15宗，即墨7宗，李沧1宗，胶州新推出的土地体量都在10万平以下，体量不大。而即墨新推出的土地中主要在环秀街道办事处烟青路以东、珠江二路以北的地段。 本月新推出住宅用地16宗，商业用地7宗，新推出的土地中主要集中在胶州和即墨。第二章 青岛市房地产市场分析第一节：8月份各区销售排行分析【内容综述】 青岛市本月新房成交数量为10062套，成交面积为102.25万平方米。本月岛城成交量再破万套，岛城楼市持续热销。2012年8月青岛新楼销售区市排行-面积1.即墨市154515194

6、78.崂山区371407402.胶州市14171446749.四方区398366283.城阳区125714432510.市北区277325764.胶南市120412886911.平度市313314305.李沧区130212434612.市南区82102766.莱西市9388768913.高新区4970237.黄岛区90982002全市100621022525 本月成交面积又再破百万，环比上月有小幅下降。成交面积最多的依次是即墨、胶州、城阳。 本月销售面积排行前5名中的区市，成交套数均超千套，成交面积均超10万。 近两个月中，城阳区无论在成交套数及成交面积上一直较高，区域市场中热度较高。第二节：

7、8月成交面积涨跌比例【内容综述】8月环比7月全市成交面积小幅下降约8万平米。下跌比例7%。青岛市2012年8月环比成交面积涨跌比例莱西市2937558314199%胶州市1155462912825%即墨市1265792536820%胶南市130357-1488-1%李沧区129397-5051-4%城阳区175640-31315-18%黄岛区104120-22118-21%四方区49280-12652-26%高新区10090-3067-30%市北区49496-16920-34%平度市49727-18297-37%崂山区85067-44327-52%市南区47264-36988-78%1101938-79413-7%第三节：8月份热门楼盘成交及排行分析【内容综述】 本月销售套数及销售金额排行榜中，万科城以销售287套，销售金额3.21亿元位列销售套数排行、销售金额双冠王。项目名称区域销售套数（套）销售金额（亿）万科城2873.21