房地产开发与经营在线作业2Word下载.docx

1、B. 有形的服务物业管理服务C. 无形的商品房地产产权D. 有形的商品以房屋和土地作为物质载体的各种房地产产权3.（5分）（）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。A. 土地使用权的赠与B. 土地使用权的出让C. 土地使用权的转让D. 土地使用权的划拨4.（5分）根据中国人民银行关于规范住房金融业务的通知，银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（）A. 25B. 35C. 30D. 205.（5分）已知某房地产今年的销售成本为4059万元，存货平均余额

2、为426万元，那么存货周转天数为（）A. 30B. 9.53C. 20D. 37.786.（5分）对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）C. 线性回归需求预测法D. 假定需求预测法7.（5分）按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。A. 销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等B. 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场C. 房地产白色市场；黑色市场、灰色市场D. 甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场8.（5分）下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）A. 土地使用权转让B. 土地使用权出让C

3、. 房地产抵押D. 房屋出租9.（5分）下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）A. 房地产抵押B. 土地使用权转让C. 土地使用权出让10.（5分）事业部制组织结构最突出的特点是（）A. 多头领导B. 结构简单，权力集中C. 高度集中，职责清楚D. 集中决策，分散经营二、多选题（5分）房地产物业管理程序包括（）A. 楼宇入伙B. 物业综合管理C. 接管验收D. 物业经营E. 早期介入（5分）房地产开发融资方案的选择可用比较分析法，即对各个方案的（）指标用分级的方式进行比较。A. 安全性B. 经济性C. 可行性D. 适用性E. 可靠性（5分）按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为（

4、）A. 成片集中开发B. 小区开发C. 房屋建设D. 单项开发E. 土地开发开发项目同时必须具备（）A. 建设用地规划许可证B. 建设工程施工许可证C. 国有土地规划许可证D. 国有土地使用证E. 建设工程规划许可证（5分）房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为（）A. 变动成本B. 销售费用C. 原材料成本D. 固定成本E. 管理费用（5分）从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现为（）A. 两者的主体不完全相同B. 两者对主体的资格要求不一样C. 两者所指向的行为对象不同D. 在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同E. 随着房地产市场的完善，两者的作用会发生根本性变

5、化（5分）按照房地产开发的规模和程度进行划分，房地产开发可分为（）A. 单项开发B. 新城区开发C. 成片集中开发D. 旧城区开发E. 小区开发（5分）盈亏平衡分析的基本方法是建立（）之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。A. 销售收入与销量B. 利润与成本C. 销售收入与费用D. 成本与产量E. 销售收入与成本（5分）房地产开发项目土地使用权的取得主要有哪几种基本方式（）A. 土地使用权的转让B. 土地使用权的赠与C. 土地使用权的出让D. 土地使用权的拍卖E. 土地使用权的划拨（5分）房地产市场细分需要考虑的因素包括（）A. 教育水平B. 购买动机C. 房型D. 需求档次E. 收入状况