1、人员类别人员数量是否长驻备注1巡检工程师2是日常维护人员3机动维修人员4否电工5水工6通风工三易损器材备用及日常维护保养主要器具配备。日常主要易损器件配备表,表名称规格型号单位备置数量感烟探测器个50感温探测器报警模块常规喷头100日常维护保养器具配备表 表3工具名称型号规格数量兆欧表MC-500V只感烟探测器试验器JTY-SY-A套感温探测器试验器JTW-SY-A数字万用表PE-830接地电阻测量仪IC-8喷头专业扳手7其他五金工具若干二维保服务人员配备及工作职责8.工作责职一、日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半
2、年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理。3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备的正常运行。4、协助业主找专业的探测器清洗厂,完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。二、消防设施维护、保养内容1、消防维保共分以下系统:1.1火灾自动报警系统1.2消防联动系统1.3自动喷水灭火系统;1.4消火栓系统;1.5气体灭火系统;1.6防火卷帘门;2、具体维保方案2.1室内消防栓系统的维护保养,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查
3、卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;,是否完好不渗漏;,确保完整、不渗漏;,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;,检查水锤吸纳器工作是否有效;,定期清洗过滤器;,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。维修保养工作标准,各项配件完好,消防栓口静压符合设计或规范要求;,消防栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消
4、防水泵状态显示;,且有明显标志,阀体完好、不漏水;,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;,其充实水柱达到设计或规范要求;,工作灵敏、可靠、有效;,减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确,过滤器内无杂物,水流畅通;,无锈蚀、渗漏;,无水回流,外观完好;,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。维修保养工作计划,包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;,检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求;,每季定期清洗过滤器;定期对阀门转动部位螺栓加黄油;自动喷水灭火系统的维护保养维修保养工作内容,报警是否及时准
5、确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;,有无爆裂隐患;,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;,复位正常,消防中心显示报警地址正确;,无滴漏或爆破隐患;,有明显标志,信号阀门开、关灵活、有效,消防中心有关闭信号显示,报警地址准确;,工作正常;,无渗漏,放水试验时动作灵敏,其压力开关联动喷淋泵启动,消防中心报警显示准确;每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求;,有无破裂隐患;火灾自动报警系统的维护保养,试验烟、温感探测器动作是否灵敏;,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响;,本层及其上、下各一层警铃是否动作
6、鸣响,消防中心显示报警区域是否准确;,并全面清洁、保养;,检查界面(模块)输出电压是否正常,确保正常运行;13次主和备用电源自动切换试验;,必要时进行清洗,确保报警灵敏;,确保主机功能正常;,并做好记录。,报警准确;,正常显示报警区域和输出联动信号;,报警准确,联动功能正常;,各项输入、输出显示功能正常;,与外围设备的通信、控制信号正常;,供电稳定、可靠;,无松动、破损或脱落;,内外部清洁,功能正常;,各项功能正常;,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响;,每季定期测试界面(模块)输出电压是否正常,确保正常运行;13次主和备用电源自动切换试验。气体灭火系统的维护保养维修保养工作内容,测试其功能
7、是否正常;,有无泄漏现象;,加硅油润滑;,通风空调是否停止,防火阀是否关闭,检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作,控制屏是否有放气信号,消防中心是否有信号,警铃、蜂鸣器是否动作;,有无腐蚀、脱漆;,检查高压软管有无变形、生锈或老化;,控制功能正常;,通风空调停止,防火阀关闭,电磁阀延时动作,各项联动功能正常;,无变形、无腐蚀、脱漆;,连接牢固、可靠,高压软管无变形、生锈或老化,连接稳固;防火卷帘的维护保养,试验防火卷帘远程启降功能是否正常;,检查卷帘叶片有无变形;,降落时消防中心有无显示。,联动卷帘降落功能正常;,卷帘叶片无变形、脱落;,降落时消防中心有显示。通讯系统的维护保养,语音是否清晰
8、、响亮,消防中心电话主机显示通话部位是否正确。,语音清晰、响亮,消防中心电话主机显示通话部位正确。,语音是否清晰、响亮,消防中心电话主机显示部位是否正确。消防广播的维护保养,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰;,测试楼层扬声器的效果,声响是否响亮清晰;,且音响响亮、清晰;,声响效果响亮、清晰;,功能正常。2.8消防联动系统(含防排烟系统)的维护保养,对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。,动作准确;,控制及反馈信号通讯畅通正常;,电压符合要求;,噪声低,风量、风压达到要求,风阀开、关灵活,密封性好,风机皮带松紧度适中。,对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等;水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养,观察流量、压力、运行电流是否正常,并做好记录存档;,控制柜各指示灯各功能是否正常;,测试其功能是否正常,并进行吸尘、紧固接线的保养工作;,用主电源启动消防水泵,消防水泵启动应正常;关掉主电源,主、备电源切换正常,试验13次;,并做好记录;,流量、压力达到设计要求;,
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