一级建造师法律法规 超强整理Word文档下载推荐.docx

1、省级主管部门施工许可证：业主办；安全证：施工单位；其他有总包选总包，没有总包选施工企业一切险：业主；意外险：总包（施工单位合理分担）建造师不予注册：65岁、不具有完全民事行为能力、1人在2个或以上单位、继续教育不够、刑罚期间、因执业活动受刑事处罚执行完后未满5年内、因其他原因受刑事处罚 自处罚决定起不满3年、吊销证书处罚决定之日起未满2年、申请注册之日前3年内发生过重大质量和安全事故、单位不符合注册书P83 可以不进行招标的情形合同实质性内容（8大条款）：合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任、解决争议方式竣工日：应该是竣工验收合格日（但是建设单位擅自使用时为占

2、有日、建设单位拖延验收的为提交竣工验收报告之日）工程款利息：有约依约、无约按同期银行利率；应付利息计算的开始时间：有约依约，无约（工程交付日、未交付的提交竣工结算文件日、工程未交付+价款未结清的-起诉日）一、建设工程基本法律知识1Z301010 法律体系1.法律层级形式制定主体表现效力宪法全国人大法律全国人大及常委法行政法规国务院条例部门规章国务院各部委规定办法细则地方法规省级、大市人大及常委地名+条例地方规章省级、大市政府地名+规定、办法、细则2.法律效力（1）效力原则宪法至上；上位法优于下位法；特别法优于普通法；新法优于旧法（2）法律法规层级（3）裁决1）同一机关制定的新法和旧法不一致时，

3、原制定机关裁决法律由全国人大裁决行政法规由国务院裁决2）地方法规与部门规章不一致时国务院认为适用地方法规国务院决定国务院认为适用部门规章全国人大常委裁决3）部门规章之间、与地方规章之间不一致时国务院裁决（4）地方法规可制定地方法规的机关：省级、大市的人大及常委省级政府所在地的市、特区、大市自治区的自治条例、单行条例：自治区人大制定报全国人大常委批准后生效自治州、自治县的自治条例、单行条例：自制州、自治县人大制定报省、自治区、直辖市人大常委批准后生效1Z301020 法人制度1.法人资格取得条件：机关成立时取得法人资格事业单位社团不需办登记的需办登记的登记时企业2.项目经理部、分公司、项目经理、

4、法定代表人不是法人，法律后果企业法人 除分公司外的公司法人3.项目经理是法人授权的项目管理者岗位职务 1Z301030 代理制度1.代理4特征： AA制A名义、A后果（A被代理人）2.代理分类、含义： （1）委托代理：律师、设计院、招标代理机构（2）法定代理：监护人（3）指定代理：法院或有关机关指定 3.委托代理终止：委托代理终止法定、指定代理终止1） 期间届满或事务完成2） 取消或辞去委托 取消代理3） 作为被代理人或代理人的法人终止被代理人取得或恢复行为能力4） 代理人死亡被代理人或代理人死亡5） 代理人丧失民事行为能力代理人丧失民事行为能力4.责任承担：（1）一般代理有效A承担后果（2）

5、无权代理效力待定合同 A追认有效，不追认无效（3）表见代理无权，但有效 构成客观存在足以使C相信B有权代理的理由和事实（盖章的空白合同书） 主观B过失+C善意（4）默示代理有权代理A知道B无权代理，但不否认=同意=A承担后果（5）转托他人复代理事先同意或事后及时告诉=有权代理但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）5.连带责任：（1）授权不明AB连带责任（2）BC串谋连带责任（3）C故意C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的BC连带责任（4）违法代理B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的AB连带责任理解： 只要2人有过错，连带； 2个人做一件事连带：总分包、联合

6、体共同体6.连带含义：找谁都行1Z301040 物权制度1.物权分类及含义：（1）所有权土地所有权公有（国家、集体）（2）用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权（3）担保物权抵押权、质权、留置权（定金、保证）2.建设用地使用权：（1）使用国有土地出让、划拨登记设定（2）地上、地表、地下（3）房随地走，地随房走（4）流转，不超过建设用地使用权剩余期限3.地役权：按约定利用他人不动产（1）地役权设定时间合同生效时（2）一起转土地使用权等转让，地役权一起转让4.物权变动：（1）不动产登记记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则：1）合同自成立时生效，物权自登记时生效2）未

7、办理物权登记的，不影响合同效力（2）动产：一般物占有和交付船舶、航空器、机动车交付 1Z301050 建设工程债权制度1.债发生的依据及含义： 合同、侵权行为、不当得利、无因管理 最大量普遍合同 建筑物倒塌致人损害建设单位、施工单位连带责任，有其他加害人的，赔偿后可追偿1Z301060 知识产权1.著作权、专利权、商标权主体客体保护时间著作权作品-文字、图形、建筑署名权、修改权、保护作品、完整权无时间限制其他终生及死后50年（第50年的12月31日）专利权发明20年-申请日计算（收到日或寄出的邮戳日） 实用新型10年-申请日计算（收到日或寄出的邮戳日） 外观设计10年-申请日计算（收到日或寄出

8、的邮戳日） 商标权注册商标10年-核准注册日计算前12个月续展后6个月宽展2.著作权主体：作品著作权归属前提举例单位作品单位单位主持，代表单位意志，单位承担责任招投标文件职务作品作者完成单位工作任务+未主要利用单位物资-单位可优先使用，2年内，未经单位许可，作者不得擅自许可他人使用作品单位、作者完成单位工作任务+主要利用单位物质+由单位承担责任，作者只有署名权设计图纸、地图、计算机软件委托作品有约定从约定；无约定，著作权受托人3.程序时间：专利早期公开申请日起18个月（3年的一半）实质审查申请日起3年商标公告期限申请之日起9个月异议期限 公告之日起3个月核准期限公告之日起12个月4.零星规定：

9、计算机软件著作权软件开发者 连续3年不用注册商标，商标局有权撤销知识产权概念对智力成果知识产权特征 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性知识产权的种类著作权、专利权、商标权、发现权、发明权、其他科技成果1Z301070 建设工程担保制度 1.担保合同=从合同：主无效，从无效；从无效，不影响主的效力2.担保方式及含义：保证、抵押、质押、留置、定金（绿色为担保物权，其他不是）3.保证：（1）保证合同=保证人 + 债权人（2）保证方式：一般保证、连带保证 有约依约，无约连带（3）保证人：国家机关 以公益为目的的事业单位、社团 分支机构、职能部门 （分支机构有法人授权可以） （4）担保范围：主债权及

10、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用有约依约，无约全部（5）保证期间：有约依约，无约6个月（履行期届满之日起） 4.抵押：（1）概念：债务人或第三人不转移占有折价、拍卖、变卖优先受偿（对内对外） 优先性对外物权优于债权 对内登记优先，时间优先（2）抵押物：土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产 （3）比较不动产动产未经登记，不对抗善意第三人所有权登记 交付 机动车、船舶、航空器 抵押权抵押合同生效生产设备、原材料、产品半成品交通运输工具在建房屋、船舶、航空器建设用地使用

11、权登记设定地役权合同生效设定未经登记，不对抗善意第三人（4）质权和抵押权区别抵押不转移占有诺成动产、不动产质押转移占有实践动产、权利（票据、证券、知识产权）（5）留置权：动产 留置权的适用范围：（6）定金：定金：守约定金抵做价款或收回=预付款违约给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还定金合同=定金交付之日起生效=实践合同定金总标的的20%1Z301080 建设工程保险制度 1.3个险种的概念：一切险、意外险、第三者责任险2.办理及费用负担：一切险建设或委托施工办理、建设承担保费意外险总包办理 、总包承担保费3.保险责任范围：自然事件意外事件（火灾、爆炸）4.除外责任：P425.不超过保单原则6.保险期限：从工程动工或材料设备抵达工地至验收合格或 所有人占有、接受工程7.安装工程一切险：包括：试车考核期 3个月 1Z301090 建设工程法律责任制度 1.民事责任种类： 违约责任、侵权责任 具体种类：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理重做更换、赔偿损失、违约金、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉2.3