二三线城市影院投资计划书Word下载.docx

1、2.融入更多的商业及娱乐体验元素，将客流转换为实际效益 扩大了电影院的社交属性，适当增设部分配套的商业项目，娱乐项目，快餐 饮项目及时尚静吧，大的空间内也可打造隶属于儿童的特色游娱空间，整体打造 特色休憩空间概念，在家和单位之间，构建新的时空概念，建设完整的影商城理 念，配合特色休憩空间概念，以电影为纽带，串联影商城全部的业态体系，整体 打造完成商业娱乐链条。五、合作模式由于项目均是由XX公司进行前期的洽谈，故可选择的合作模式为：投资人以单项目影城为投资本体，入股投建影城，独立的影城独立注册公司， 公司的股份占比以投资人的实际投资比例界定，其中可以以实物设备，工程承包 等等同现金价值形式进行入

2、股，但以实物设备，工程承包等形式入股的股东，其 股权形式需各参股股东共同商定其实际等同的现金数量来具体持有相关股比。 原则上独立影城公司的自然人或组织的原始股东不超过三名； 其股东按照其股份比例承担的公司责任和公司盈利的红利。达成协议后，由经营负责人加盟 XX公司，带领团队进行影城的筹备开业以 及开业后统一管理，统一经营，为投资人谋取投资回报。影城董事会为运营团队设定经营目标，达成目标后，影城团队享受一定比例 的经营股权，根据经营股权享受经营目标达成及超出后所享受的经营红利。六、项目投资及回报分析（一） 大学路店 市中心成熟商圈 毗邻郑州大学老校区地址：二七区大学路陇海路北 100米路西康桥华

3、城8号楼（近陇海路）（1）影院的场地和人员配置影院的场地情况（表一）影院区域所占面积用途名称观影区3000平方米9个厅规划总座位数为 800-900个公共区域800平米门厅、休息区售票处办公室饮料、食品零售处影商城联营租赁区域（休闲、娱乐、快餐饮）卫生间房租成本3800平方米54元/平方（含物业）影院的人员配置（表二）影院职位人员数量（人）月工资（元）影院经理18000值班经理33500-4500宣传策划/市场营销3000-3500放映员2-3基层全职服务员152000-2500兼职员工5-8 （两班）根据当地时薪合计27-3163500-83000（2）影院的前期投资表三-影院前期投资明细项

4、目名称投资金额（万兀）备注数字电影放映设备3159套2k或单色激光机，（含放映机、音响、服 务器、幕布），VIP设备待定单厅投资35万左 右影厅装修费用456按照标配1200元/ mp十算（考虑现阶段具体价 格浮动）公共区装修费用座椅32-40800x （400-500 元）（VIP 座椅待定）售票系统10万根据系统的配置含电脑机后台场地保证金30预计杂项费用20空调系统30-40待定总计900不含待定项目投资（3） 影院的年收入分析1、影院的年收入收入类别金额（万兀）票房收入1382.41.大厅低上座率预估平时：30元/场*6场/天*800座*上座率20%*305天 大片：35元/场*6场/

5、天*800座*上座率50%*60天2.VIP厅（待定）（票价*每天每厅放映场次*座位数*上座率*放映天数）卖品100-200票房收入的10%-15%广告收入20-30座位套、片前广告、室内灯箱广告租赁收入1502.4-1612.4未计入租赁区域收入2、影院的年成本项目类别金额（万元）场地租金246.2454元/平方（含物业费）投资折旧180万5年折旧人员工资76.2-99.6见表二广告宣传6每月5000元水电费24每月20000兀（空调费用待定）食品饮料50-100食品饮料收入的50%电影专项资金69.12票房收入的5% （返还到影院）营业税45.62营业税按票房减去电影专项资金后的 3.3%

6、票房给制片方、院线分成557.77票房收入扣除5%电影专项资金和3.3%营业税的净 票房，影院与制片方、发行方、院线按 44% 56%分成年度盈利预计为 247.45万元（二）莱迪购物广场店 市中心升龙国际广场成熟商圈毗邻奥斯卡升龙店人和路与政通路交叉口升龙国际广场莱迪购物中心三楼2300平方米7个厅规划总座位数为 800-900个公共区400平方米门厅、休息厅2700平方米45元/平方（含物业）免租期8个月24-2854000-755003208套2k或单色激光，（含放映机、音响、服务器、 幕布），VIP设备待定单厅投资40万左右324按照标配1200元/ mp十算（考虑现阶段具体价格 浮动

7、）800* （400-500 元）（VIP 座椅待定）10根据系统的配置含电脑及后台其他杂项费用700左右（3）影院的年收入分析2008.81、 大厅中上座率预估30元/场*6场/天*800座*上座率30%*305天大片：40元/场*6场/天*800座*上座率60%*60天2、 VIP厅（待定）200-3002228.8-2338.83、影院的年成本145.814064.8-90.6见表二（12100*12）100-150100.4466.29810.51票房收入扣除5%电影专项资金和 3.3%营业税的净 票房，影院与制片方、发行方、院线按 44% 56%分成年度盈利预计为771万元（三） 经三路农业店（旗舰店）金水区成熟商圈金水区经三路华润万家经三路店 2层2500平方米8个厅规划总座位数为 1000-1100个500平方米60元/平方（含物业）