各阶段图纸审核要点模板Word下载.docx

1、2.结构柱网能否满足行车出入、停车和转弯半径要求。3.相关设备用房面积、位置是否合理。结构1.柱网布置是否优化,满足停车位的最小合理要求。2.梁最佳高度对地下室层高的影响3.挡土墙布置是否长度最短4.影响停车位的柱转换的确定5.覆土厚度的综合考虑6.不需要覆土楼板的初步确定7.板厚和梁布置最优关系的确定8.结构找坡方案的确定电气变配电房：1、变配电房设置的位置是否合理；2、变配电房的设置是否满足供电部门的要求；3、变配电房的层高应不小于3.6m。4、控制变配电房设置的位置对其他专业及产品质量的影响发电机房：1、发电机房设置的位置是否合理；2、根据发电机组的容量控制机房的层高；3、控制发电机房设

2、置的位置对其他专业及产品质量的影响电缆桥架：走向、标高。弱电机房：位置、面积、层高。给排水1、明确消防水池、生活水池的容积及面积。1、确定消防水量，复核生活用水量，确定消防、生活水池容积2、根据地下室层高及梁高，确定水池面积。3常见消防水池面积见附表消防水池附表2、消防水池、生活水池及水泵房的位置。1、消防水池、生活水池的位置尽量放置在用处不大的空间，如消防水池可设置在车道下。2、水泵房尽量远离住宅，以减少对住户的影响。3、水池及泵房宜放置在最底层。3、水泵房的布置合理性，面积不宜过大或过小。1、保证水泵吸水管到水池壁的距离，保证水泵间的维修距离，保证主通道的距离。2、湿式报警阀宜放置在泵房内

3、。3、水泵配电室的位置及空间是否合理。4、集水坑的容积、位置及距离是否合理。1、消防电梯集水坑、水泵房集水坑容积为2立方米；消防电梯集水坑宜放置在电梯基坑外。2、平时使用集水坑保证安装及维护空间即可。3、集水坑间距宜在50米左右。通风1、防排烟系统形式的合理性。1、合理利用地下室对外的开口。2、传统风机形式与诱导风机，哪种方式更适合本项目。2、排风机房及排风井的位置的合理性。1、机房面积适中。2、风井尺寸合理，位置上、下层对应。 方案阶段重点问题审核一览表 阶段阶段细分审核要求及审核依据方案阶段详细规划土建1、道路交通的最佳组织。2、挡墙、边坡、回填土、基础、道路、建筑竖向的最优方案。3、结合

4、地形，合理设计地下室或人防地下室。1、给水、排水、消防初步方案；2、总图方案；对市政资料进行确认,应满足设计要求，项目场地高度是否影响管道敷设。1、项目总体的供电方案（变配电房数量、位置、面积）2、发电机房的位置、面积3、项目总体的电气消防及弱电方案（设备房的数量、位置、面积）户型单体1、标准层平面的结构布置方案、总高度复核重点审核柱、混凝土墙位置，以及粱位置、高度2、地下室或架空、底商的方案确认包括地下室范围、柱距（含是否结构转换）、车库停车及车行流线坡道、出入口、人防分区及口部等3、地下室、架空层等层高、室内外高差关系转换层上有住宅，结构降板400（结建）4、标准层建筑平面再次审核确定除对

5、平面进行再次确认外，另外要复核走道宽度、厨房卫生间等是否满足规范强条，以及空调机位位是否合理。1、卫生间降板方式、对下层的影响,立管位置、空调位置。卫生间降板范围，管道不外露在房间；立管位置合理；空调位置便于排水。2、消火栓位置及管井尺寸1、消火栓及立管应放置在公共空间。2、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）3、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图。3、地下室水池、泵房位置、大小,集水坑位置、数量，排水沟设置1、根据梁高等条件校核水池、水泵房面积。2、根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距离。地下室通风设置原则送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核。煤气燃

6、气立管位置，明确燃气表、热水器位置。精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。交通盒（核心筒）电气设备间的位置、数量、面积初步阶段（施工图条件图）扩初委托土建1、各层结构平面初步布置；2、地下室、人防、转换层的结构布置方案3、土方平衡图、单桩承载力、基础形式。给排水1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。消防级别水专业应与建筑一致。2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距离。3、给水、排水、消防系统的设计方案。4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。1、空调位有足够空间放置室外机2、室外机位置通

7、风良好，无死机风险3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。4、空调冷凝水管位置合理。6、排水立管位置合理。1、立管对建筑外立面影响小。2、立管与门、窗、洞口不冲突。7、总图方案合理。地下室通风设置原则再次确认。燃气立管位置，燃气表，热水器位置确认。1、详规阶段电气方案的实施2、各种设备的选型设计3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。地下室通风及防排烟系统的设计。调压箱、上升管是否与其他管道冲突，调压箱安装空间是否足够。燃气立管位置合理，不与其他管道冲突；燃气表、热水器位置合理。精装修房，施工图前必须先定下燃气表及热水器位置，并得到装饰部认同。电气1、分期供配电系统及变配电房的布置平面、剖

8、面；2、竖向供电系统；3、电力平面图（设备房、电气竖井的位置及配电箱的安装位置）；4、电气消防、弱电系统及机房的布置平面、剖面。初步审核（施工图条件图）1、各层结构平面布置图；2、地下室和人防部分的结构布置。1、项目总体供电系统；2、各分期电气初步设计户型大样技术评审阶段立面重点审核立面（阳台、窗、檐口、低层、顶层）等是否与平面户型一致雨蓬出露台、小院的门是否设雨蓬管井及烟道1、管井及烟道上下部位能否对齐；2、出屋面位置，风口最低处要距露台完成面最小高度为1.8米；3、防水构造重点复审复杂立面（th类）或变异户型户内及公共走道宽度1、公共部位走道、大堂疏散门宽是否满足要求；2、户内走道宽度复核

9、详质量设计手册窗地比结合立面，复核窗地比，控制成本宽景0.25；高层小高层0.23；th0.3可售比复核可售比不能小于80面积复核重点，结合立面复核阳台面积、柱廊以及门楼等部位有柱凸阳台、不计算面积的阳台、凹阳台、穿过式阳台等是重点复核内容；具体详质量设计手册玄关宽度、使用功能；户内配电箱及弱电接线箱在入户处是否有合适的安装位置；核心筒楼梯、前室尺寸复核；自然排烟doc.自然通风前室、合用前室及防烟楼梯开敞面积复核1、配电间分强电和弱电时，各自面积为1m2左右；2、配电间强电和弱电合用时，面积为2m2左右。1、管道井的位置及尺寸。1、多层及小高层一般不设置管道井；高层建筑一般设置管道井（当公共空间过小，无空间设置管井时，可采用现场加工的水表箱的形式，不设置