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1、录一、总说明 .11.11.21.31.4报告编制目的.1项目投资的必要性.1可行性研究报告编制测算依据.1其他需要说明事项.1二、项目取得方式 .22.1 “招拍挂”摘取主要信息。 .22.22.3付款进度。 .2其他内容。三、项目概况 .23.13.23.33.4项目名称.2项目建设单位概况.2项目地块位置及周边现状.2项目规划控制要点.3四、x 市及区域住宅市场分析研究 .44.14.2宏观环境分析.4全国房地产行业发展分析.44.3 XXX 市房地产市场总体概况 .44.3.1 XXX 市宏观经济状况 .44.3.2 XXX 市城市规划 .44.3.3 XXX 城市住宅房地产市场概述与

2、分析 .54.44.4.14.4.24.4.3区域市场状况.5区域住宅市场成长状况.5区域内供应产品特征.5区域市场目标客层研究.6五、项目市场定位和产品定位 .65.15.25.35.45.55.65.7总体定位.6定位依据.6市场参照项目.6产品定位.6价格定位.6项目 SWOT 分析 .7客户定位.7六、项目开发方案 .76.16.1.16.1.26.1.36.1.46.26.2.16.2.26.2.36.36.3.16.3.26.3.36.46.5项目地块特性与价值分析.7地块特征分析.7土地价值分析.7土地升值潜力初步评估.7土地法律性质评估.8规划设计分析.8初步规划设计思路.8规划设计的可行性分析.8规划方案提出与方案比选.9产品设计建议.9综合楼.