华嘉胡同项目防潮排湿方案Word文件下载.docx

1、工程建设单位北京金嘉房地产开发有限公司5监理单位北京帕克国际工程咨询股份有限公司6设计单位北京市建筑设计研究院有限公司7监督单位北京西城区安全质量监督站8第三方监测中兵勘察设计研究院9施工总承包单位中建二局第三建筑工程有限公司10勘察单位中航勘察设计研究院有限公司11工期合同工期：2016年12月30日开工，2019年07月25日竣工12质量目标合格，符合国家及北京市质量验收标准，其中：1、住宅及地下部分产品质量总体合格率100%，材料设备质量合格率100%，一次验收合格率95%以上，一次收房率80%，客户有效投诉率5条/100户以内，确保北京市结构长城杯金质奖、建筑长城杯银质奖；2、3#商业

2、楼及其地下部分产品质量总体合格率100%，材料设备质量合格率100%，一次验收合格率95%以上。13安全文明目标杜绝重大伤亡及建设单位主体责任事故，轻伤频发率控制在3以内，安全隐患整改率达到100%；确保达到北京市“绿色文明安全工地”及北京市“文明样板工地”。14绿色施工目标满足中国绿色一星认证2、建筑概况建筑功能住宅、车库、人防及附属配套设施建筑面积总建筑面积：72554m2地下建筑面积31117m2地上建筑面积41437m2建筑层数地上19、18层地下5层建筑层高住宅地下部分层高地下五层3.65m地下四层地下三层3.50m地下二层地下一层3.60m地下一层夹层3.00m住宅地上部分层高1#

3、住宅楼地上首层4.90m二层十九层2.85m2#住宅楼二层十八层3#配套商业层高2.20m地上二层4.40m建筑高度0.00绝对标高50.70m室内外高差0.15m基底标高车库部分-22.58m建筑总高1#住宅60m-22.38m2#住宅55m-22.28m3#商业13m保温外墙保温：采用100厚A级HX（X）隔离式挤塑聚苯板；屋面保温：采用80厚B1级挤塑聚苯板保温层；防水工程地下室底板及外墙防水混凝土+3mm+3mmSBS热熔型弹性体改性沥青防水卷材，级地下室顶板防水混凝土+4mmSBS改性沥青耐根刺防水卷材+3mmSBS热熔型弹性体改性沥青防水卷材，级普通屋面3mm+3mmSBS热熔型弹

4、性体改性沥青防水卷材，级种植屋面4mm SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3mm SBS热熔型弹性体改性沥青防水卷材外墙聚合物水泥防水砂浆消防水池池壁为刚性防水混凝土（抗渗等级S6），池内抹20厚DS砂浆找平层+厚度5mm的玻璃钢内衬卫生间等1.5厚单组份聚氨酯防水涂料外装修外墙装修本工程外墙装修系统包括石材幕墙、玻璃幕墙及真石漆，玻璃幕墙位于3#楼、1#楼首层北立面、2#楼首层南立面，与石材幕墙一起构成装饰系统；1#、2#住宅首层、3#楼采用石材幕墙系统，采用插槽式干挂石材；1#、2#楼二层至屋面采用外墙真石漆门窗工程断桥铝合金窗、百叶窗屋面工程屋顶机房（不上人）、人防出入口屋面为砂浆面屋面，建

5、筑广场绿化（有地下室区域）为种植土屋面内装修顶棚板底刮（耐水）腻子喷涂顶棚、FC水泥穿孔板吸声顶棚、矿棉板吊顶、PVC板吊顶、乳胶漆涂料顶棚地面铺防滑玻化砖楼面、水泥楼面、耐磨混凝土楼面、防静电全钢活动地板、防水水泥楼面、细石混凝土楼面、大理石楼面内墙薄型面砖墙面（防水）、乳胶漆涂料墙面、FC水泥穿孔板吸声墙面、矿棉吸声板墙面、防火型乳胶漆涂料墙面、水泥砂浆墙面、耐水腻子墙面普通门窗木门、断桥铝合金窗、隔热断桥铝合金窗、百叶窗等特种门窗钢质防火门、木质防火门、防火卷帘、钢筋混凝土密闭门钢结构防护密闭门等3、结构设计概况项目内容结构形式基础结构形式天然地基上的钢筋混凝土筏形基础主体结构形式现浇钢

6、筋混凝土框架-剪力墙体系屋盖结构形式钢筋混凝土现浇板结构结构设计标准建筑结构设计使用年限50年建筑结构安全等级二级地下工程防水等级一级建筑物耐火等级地下水位历年最高水位记录历年最高地下水位标高绝对标高45.0m近35年最高水位标高绝对标高33.0m抗浮设防水位绝对标高40.00m地下水的腐蚀性目前该场地内潜水及微承压水对混凝土结构具有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋长期浸水条件下有微腐蚀性，在干湿交替条件下有弱腐蚀性混凝土强度等级部位垫层底板柱剪力墙及连梁梁楼板楼梯基础C15C40住宅楼基础地下二层C30地下一层二层C50三层顶层纯地下车库混凝土抗渗等级基础底板、基础梁P10地下三层及以下的地

7、下室外墙地下一层、地下二层地下室外墙P8处于室外覆土下的地下室顶板、梁，首层车道范围的地下一层顶板P6混凝土水池、集水坑其他有防水要求的混凝土构件抗震等级工程设防烈度8度抗震设防类别标准设防类，简称丙类钢筋类别HPB300（一级） 6、 8HRB400（三级）8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32；钢筋接头形式本工程的钢筋连接宜优先采用机械连接，也可采用绑扎搭接。钢筋直径16mm时应采用机械连接，采用级的接头。所有框架柱、剪力墙的端柱及约束边缘构件的纵向钢筋应采用机械连接结构断面尺寸墙体厚度（mm）外墙：650、500、400、300、250等内墙：500、400、30

8、0、250、200等底板厚度（mm）500、1000、900、1200柱子截面（mm）800800、800600、800900、8001200、9001800等钢筋混凝土梁断面尺寸（mm）600800、500700、8001200、8001600等填充墙地上外墙200mm、150mm厚蒸压加气混凝土砌块墙、150厚纤维增强水泥加压平板地下室内墙100300mm厚加气混凝土砌块墙地上内墙100250mm厚加气混凝土砌块墙及60厚水泥空心条板4、机电专业概况系统名称系统概述备注给排水系统给水系统本工程生活用水由2路DN200市政给水供水，系统进压力为0.15MP.一路位于王府仓胡同，另一路位于华嘉

9、胡同，1#.2#楼合用给水设施。给水泵房设在1#楼地下3层，生活贮水调节水池有效容积为45m.太阳能热水系统本工程设太阳能热水系统，采用间接式集中-分散式供热水系统，屋面集中集热、B3层设置集中热水机房。集热系统采用强制循环系统，集热器布置于屋面上，采用平板型集热器。太阳能保证率50。循环管至户用热水器入口前，保证10S内出热水。与户内自来水并联后串接分户燃气热水器，业主可自行切换生活热水水源。排水系统1、污、废水排水平均日排放量为109m平均日，最大小时排放量为16.24m/h，最高日排放量为136.32m/d。住宅室内厨房废水，卫生间粪便污水、卫生间洗浴废水分别设置排水立管。地下层排水排至

10、集水池，经污水泵提升至室外2、消防电梯井最底层设置集水坑，消防积水由潜水泵排至室外。不下至底层的消防电梯井底部设排水洞排水。3、住宅屋面设雨水排水口，雨水分为外排水系统，排至住宅区雨水管网。首层商业部分屋面雨水为内排水系统，商业屋面设雨水排水口，雨水经立管至地下夹层排至住宅区雨水管网。消防给水系统1、由市政2路DN200自来水管供水，2#地下一层设消防专用贮水池贮存室内消防用水量252m。2、室外消火栓系统，在本工程红线内布置成环状管网，管网上设置成环状管网，管网上设置地下室消火栓，消火栓井内设置DN100mm,和DN65消火栓各一个。3、室内消火栓系统分为两个区，首层至地下五层为低区，二层至

11、十九层为高区。十三层至二层、地下三四五层均为减压稳压消火栓。中水系统本工程收集住宅卫生间的洗浴废水作为中水原水，供住宅卫生间冲厕（车库冲洗地面、道路等）用水。1#楼、2#楼与3#楼合用中水系统，中水机房设于2#楼B3层（1#2#楼联通关系）。暖通系统供暖系统本工程设置集中供暖系统，由设在B3的热力站供应设计温度为75/50的二次热水，一次热源为市政150/90的高温热水。供暖系统分区方式为：低区：1#与2#楼1层商业及以下辅助用房，3#楼配套公建。高区：1#与2#楼：2层19层住宅。二次热水循环泵采用变频水泵，系统供回水压差控制水泵转数、流量控制水泵运行台数。住宅室内系统为共用立管的分户独立系统。户内采用散热器供暖，系统形式为下分双管式等。 地下一层、地下夹层自行车库、首层商业采用下供下回双管系统。通风空调系统卫生间设置有防回流功能