房地产开发项目可行性研究报告大纲文档格式.docx

1、（8）企业概况：（9）工程概况：（10）资金来源：_3可行性研究报告编制依据4可行性研究报告研究范围5研究结论及建议6主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。表1项目主要经济技术指标序号项目名称单位指标1总占地面积平方米2总建筑面积平方米3建筑容积率4小区绿化率5户均面积多层住宅平方米户联排低层住宅平方米户6地下停车库车位平方米车位7综合售价多层住宅元平方米联排低层住宅元平方米8地下停车库元位9建设投资万元10每平方米建设投资元11投资利润率12全部投资财务内部收益率（税前）13全部投资财务净现值（税前）万元14全部投资投资回收期（税前）年二、住宅市场分析与营销战略1当前住宅市场现状2商品

2、房市场现状与市场需求3商品房的市场需求及发展4当前住宅市场面临的矛盾和问题5营销战略三、项目选址及建设条件1项目选址2建设条件21位置优越22交通方便23建设场区“五通”条件具备供水：_供电：煤气：通讯：场地：24住宅小区商业及文化教育配套设施齐全25土地征用情况四、建设规模及功能1建筑面积的内容2功能设施标准21建筑使用功能22设施标准（1）住宅装饰及设施标准（2）小区配套设施23住宅户型规划3工程项目一览表依据初步规划方案，主要工程项目见表2。表2主要工程量一览表序号项目名称说明1土建工程建筑面积11多层住宅建筑面积12联排低层高档住宅建筑面积13地下停车库建筑面积2给排水工程水箱、水池、

3、水泵机房3普通消防系统住宅区4变配电工程（强电）配电房变配电设备5照明工程小区照明6通讯工程普通电话配线（端子接单元口）7火灾报警及安全监视公共场所火灾报警，可视防盗门8通风工程地下停车库通风9闭路电视住宅区10室外工程室外绿化及部分道路场地五、建设方案1建设场地环境11地形12场地自然条件（1）地貌：_（2）水文地质：_（3）地震裂度：（4）地基土工程地质评价：2总体规划布局21片区规划22小区整体规划设计原则23总平面布局24交通组织25规划指标根据项目初步方案及建设规模，规划指标见表3。表3项目建筑技术经济指标序号项目指标1总用地面积平方米2总建筑面积平方米3地下建筑面积（地下停车场）平方米4地上建筑面积平方米其中：多层住宅平方米联排低层高档住宅平方米5建筑层数地上层地下层6建筑总高米7建筑层高地上米地下米8建筑容积率9绿地率以上10停车地上不停车地下辆3建筑方案设计31建筑方案总体构思32平面设计（1）住宅。住宅经济技术指标见表4。表4项目住宅经济技术指标序号指标名称单位