杭州分户验收合同模板Word文档下载推荐.docx

1、5. 室内空间尺寸质量；6. 给排水安装工程质量；7. 电气安装工程质量。三、分户检验依据：1. 建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002；2. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001；3. 民用建筑设计通则GB 50352-2005；4. 建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-2009；5. 屋面工程质量验收规范GB 50207-2002；6. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002；7. 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002；8. 通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002；9. 建筑工程施工质量验收统一

2、标准GB50300-2001；10住宅建筑规范GB50368-2005;11. 建筑法及相关所涉及的法律、法规和检测规范、标准。四、双方的主要义务1. 甲方的主要义务：确保上述工程分户质量检验委托乙方进行；支持乙方客观、公正的检测工作；认真参与和协调现场检测相关配合工作；提供相关设计图纸、施工记录等信息；按合同支付检测费用。2. 乙方的主要义务：按甲方要求及时完成检测并按期提交检测报告六份；严格按相关国家和行业规范、标准进行检测，确保数据公正、准确；对甲方的相关技术信息保密；向甲方提供必要的检测咨询服务。五、合同价款及支付方式1. 本工程共计 XXXX户，按 10%抽检率共抽检 XXXX户，检

3、验费用单价为XXXX 元/户，计 XXXXX元。2. 公共部位检测，按 10%抽检率应抽检约 4 个单元，检测费：XXXX 元/单元，预计 XXXXX 元。3. 地下车库检测费 XXXXX 元。4、以上三项共计检测费 XXXX 元，人民币（大写） 叁万陆仟肆佰捌拾元整。5、支付方式：乙方完成检验并提交相关检验报告，半月内甲方一次性付清检验费用。6、以上价格包括由于第一次验房不合格经整改后的第二次分户验收费用，如整改不合格需第三次验房，则需增加每户 200.0 元的分户验收费用或由施工单位承担。六、违约责任：在本合同履行过程中，由于一方原因不能继续履行合同时，经双方协商同意可解除合同，但责任方除

4、赔偿造成的经济损失外，必须向无责任方支付合同总价 20% 的违约金。七、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，自双方的主要义务履行完毕之日起终止；八、本合同未尽事宜或履行过程中发生争议由双方协商解决，若不能解决则进行裁； 九、本合同一式 陆份，甲方 肆份，乙方 贰份，具有同等法律效力。委托方（盖章）：服务方（盖章）：代表人：代表人：经办人：经办人：电话：电话：开户银行： 帐号：附表住宅工程质量分户检验必检内容、数量及、标准要求检测项目检测内容参照标准、备注检测方法及数量检验标准1、楼地面、墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝GB50209-20025.2.5、5.3.4小锤轻击、观察检查。全数检查。空

5、鼓面积不大于 400cm2，且每自然间不多于 2 处可不计；不得出现裂缝墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰GB50210-2001 4.2.5无空鼓、脱层；距检查面 1m 处正视无裂缝和爆灰立面垂直度、阴阳角方正GB50210-2001 4.2.112 米检测尺、直角检测尺检查。每房间不少于 3 处每点的最大值不得大于 6，其余不得大于 4，整体合格率80%2、门窗安装窗台高度GB50352-2005 6.10.3 GB50368-2005 5.1.5钢尺检查，每个窗台不少于一处。窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm 且不得有负偏差外墙渗漏建筑法第六十条淋水 1h 或下雨后，观察检查。外窗及

6、周边无渗漏推拉窗防脱落措施GB50210-20015.3.4、5.4.5观察，手扳检查。推拉窗必须设置防脱落装置安全玻璃认证标识发改运行（2003）2116 号第五、六条观察检查安全认证标识凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）3、栏杆安装栏杆高度GB50352-2005 6.6.3钢尺测量，每片栏杆不少于 3 处。临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于 1.05m；临空高度在 24m及 24m 以上（包括中高层住宅）时， 栏杆高度不应低于 1.01m，不得有负偏差竖杆设置净间距不应大于 0.11m,正偏差不大于 3mm，应有防止攀登措施护栏玻璃

7、JGJ113-2009 6.2.5 GB50210-2001 12.5.7观察检查 3C 安全标识、游标卡尺测量护栏玻璃的使用必须符合设计要求， 并符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）6.2.5 的规定4、防水工程屋面渗漏GB50207-2002 10.0.5雨后或淋水 2h 后，观察检查。无渗漏卫生间等有防水要求的地面渗漏GB50209-2002 4.9.8蓄水 24 小时后放水， 最小蓄水深度不得小于20mm，观察检查。全数无渗漏、排水顺畅、无积水建筑法第六十条雨后或淋水 1h 后，观墙面无渗漏、滴水线无爬水5、室内空间尺寸室内净高（楼地面设泛水坡度的房间除外）GB50300

8、-20011. 室内净高每个房间抽测 5 点（其中距墙、柱四角 300500mm 处各测 1 点，中间测 1 点）2. 室内净开间、净进深每个房间各抽测 2 处（其中距墙、柱四角300500mm 处各测 1 处，无墙体则测柱间净距（距柱边处各测 1 处）3. 使用激光测距仪进行检测。最大负偏差不超过 20mm，极差不超过 20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小；值之差室内净开间、净进深）极差不超过 20mm。6、给排水安装工程管道渗漏GB50242-20024.2.1、5.2.1观察检查。给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏； 排水管通水后无渗漏管道坡度GB50242-200

9、2 5.2.3观察检查、尺量检查。顺直，坡向、坡度正确地漏水封高度GB50242-2002 7.2.1试水观察检查、尺量检查。地漏水封高度不得小于 50mm（或设置存水弯）阻火圈（防护套管）设置GB50242-2002 5.2.4高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管）7、电气安装工程插座相位、接地GB50303-200222.1.2、3.1.7使用“漏电保护相位检测器”检查。全数检查“漏电保护相位检测器”无接错显示电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度6.1.9、6.2.8观察和开、关漏电保护器检查。接线照明配电箱（盘）内接线整齐， 回路编号齐全，标识正确，漏电保 护灵敏8、其它排水通气管、烟道设置及附件GB50243-20026.2.4、6.2.5、6.3.1GB50242- 20025.2.10止回阀、防火阀按规定安装；排水通气管、屋面烟道出屋面高度符合设计及规范要求。