杭州分户验收合同模板Word文档下载推荐.docx
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5.室内空间尺寸质量；
6.给排水安装工程质量；
7.电气安装工程质量。
三、分户检验依据：
1.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；
2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
3.《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
4.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009；
5.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
6.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
7.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
8.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；
9.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
10．《住宅建筑规范》GB50368-2005;
11.《建筑法》及相关所涉及的法律、法规和检测规范、标准。
四、双方的主要义务
1.甲方的主要义务：
①确保上述工程分户质量检验委托乙方进行；
②支持乙方客观、公正的检测工作；
③认真参与和协调现场检测相关配合工作；
④提供相关设计图纸、施工记录等信息；
⑤按合同支付检测费用。
2.乙方的主要义务：
①按甲方要求及时完成检测并按期提交检测报告六份；
②严格按相关国家和行业规范、标准进行检测，确保数据公正、准确；
③对甲方的相关技术信息保密；
④向甲方提供必要的检测咨询服务。
五、合同价款及支付方式
1.本工程共计XXXX 户，按10%抽检率共抽检 XXXX 户，检验费用单价为
XXXX元/户，计XXXXX 元。
2.公共部位检测，按10%抽检率应抽检约4个单元，检测费：
XXXX元/单元，预计XXXXX元。
3.地下车库检测费XXXXX元。
4、以上三项共计检测费XXXX元，人民币（大写）叁万陆仟肆佰捌拾元整 。
5、支付方式：
乙方完成检验并提交相关检验报告，半月内甲方一次性付清检验费用。
6、以上价格包括由于第一次验房不合格经整改后的第二次分户验收费用，如整改不合格需第三次验房，则需增加每户200.0元的分户验收费用或由施工单位承担。
六、违约责任：
在本合同履行过程中，由于一方原因不能继续履行合同时，经双方协商同意可解除合同，但责任方除赔偿造成的经济损失外，必须向无责任方支付合同总价20%的违约金。
七、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，自双方的主要义务履行完毕之日起终止；
八、本合同未尽事宜或履行过程中发生争议由双方协商解决，若不能解决则进行裁；
九、本合同一式陆 份，甲方肆 份，乙方贰 份，具有同等法律效力。
委托方（盖章）：
服务方（盖章）：
代表人：
代表人：
经办人：
经办人：
电话：
电话：
开户银行：
帐号：
附表 住宅工程质量分户检验必检内容、数量及、标准要求
检测项
目
检测内容
参照标准、备注
检测方法及数量
检验标准
1、楼地面、墙面、天棚面层
楼地面空鼓、裂缝
GB50209-2002
5.2.5、5.3.4
小锤轻击、观察检查。
全数检查。
空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；
不得出现裂
缝
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱
层和爆灰
GB50210-20014.2.5
无空鼓、脱层；
距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
立面垂直度、
阴阳角方正
GB50210-20014.2.11
2米检测尺、直角检测尺
检查。
每房间不少于3处
每点的最大值不得大于6，其余不得大
于4，整体合格率≥80%
2、门窗安装
窗台高度
GB50352-20056.10.3GB50368-20055.1.5
钢尺检查，每个窗台不少于一处。
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于
900mm且不得有负偏差
外墙渗漏
《建筑法》第六十
条
淋水1h或下雨后，观
察检查。
外窗及周边无渗漏
推拉窗防脱落措施
GB50210-2001
5.3.4、5.4.5
观察，手扳检查。
推拉窗必须设置防脱落装置
安全玻璃认证标识
发改运行（2003）
2116号第五、六条
观察检查安全认证标识
凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
3、栏杆安装
栏杆高度
GB50352-20056.6.3
钢尺测量，每片栏杆不少于3处。
临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m；
临空高度在24m
及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.01m，不得有
负偏差
竖杆设置
净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mm，应有防止攀登措施
护栏玻璃
JGJ113-20096.2.5GB50210-200112.5.7
观察检查3C安全标识、游标卡尺测量
护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合《建筑玻璃应用技术规程》
（JGJ113-2009）6.2.5的规定
4、防水工程
屋面渗漏
GB50207-200210.0.5
雨后或淋水2h后，观察检查。
无渗漏
卫生间等有防水要求的地面
渗漏
GB50209-20024.9.8
蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm，观察检查。
全数
无渗漏、排水顺畅、无积水
《建筑法》第六
十条
雨后或淋水1h后，观
墙面无渗漏、滴水线无爬水
5、室内空间尺寸
室内净高
（楼地面设泛水坡度的房间除外）
GB50300-2001
1.室内净高每个房间抽测5点（其中距墙、柱四角300～500mm处各测1点，中间测1点）
2.室内净开间、净进深每个房间各抽测2处
（其中距墙、柱四角
300～500mm处各测1处
，无墙体则测柱间净距
（距柱边处各测1处）
3.使用激光测距仪进行检测。
最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；
极差为实测值中最大值与最小
；
值之差
室内净开间、净进深
）
极差不超过20mm
。
6、给排水安装工程
管道渗漏
GB50242-2002
4.2.1、5.2.1
观察检查。
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；
排水管通水后无渗漏
管道坡度
GB50242-20025.2.3
观察检查、尺量检查。
顺直，坡向、坡度正确
地漏水封
高度
GB50242-20027.2.1
试水观察检查、尺量检
查。
地漏水封高度不得小于50mm（或设
置存水弯）
阻火圈
（防护套管）设置
GB50242-20025.2.4
高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管）
7、电气安装工程
插座相位、接地
GB50303-2002
22.1.2、3.1.7
使用“漏电保护相位检测器”检查。
全数检查
“漏电保护相位检测器”无接错显
示
电源控制回路编号及标识、漏电保护
灵敏度
6.1.9、6.2.8
观察和开、关漏电保护器检查。
接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏
8、其它
排水通气管、烟道设置及附件
GB50243-
20026.2.4、6.2.
5、6.3.1
GB50242-20025.2.10
止回阀、防火阀按规定安装；
排水通气管、屋面烟道出屋面高度符合设计及规范要求。
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