项目报批控制程序Word格式文档下载.doc

1、5.1报批5.1.1当立项计划建议书批准后，外协部编制项目报批工作计划。5.1.2项目报批工作计划应列明各阶段报批的内容及进度计划。5.1.3项目报批工作计划交由总经理审批后，外协部按工作计划进行实施申报，总经理按工作计划进行监督控制。5.2定向性定点申报5.2.1 外协部负责编制工程项目立项申请报告，交总经理审批。5.2.2工程项目立项申请报告内容包括：a）项目环境； b）项目建设条件及初步设计； c）项目用地及拆迁； d）项目工期；e）资金来源。5.2.3 申报规划管理部门资料包括：a）工程项目立项申请报告； b）公司营业执照；c）公司用地的证明文件等。5.2.4外协部负责将申报资料交规划

2、管理部门审批，确定开发项目的所在地，取得定向性定点通知书。5.3工程项目立项申报5.3.1 外协部负责编制工程项目建议书，交总经理审批。5.3.2工程项目建议书内容包括：a）项目地址、范围、占地面积、拆迁情况； b）项目总规模和建设内容；c）项目总投资及资金筹措情况； d）项目计划进度安排； e）项目经济效益测算等。5.3.3申报计划部门资料包括：a）公司的营业执照；b）规划部门对项目所确定的文件；c）工程项目建议书； d）工程项目立项申请报告；e）定向性定点通知书。5.3.4外协部负责跟踪办理立项的申报，取得计划立项批复及项目建设计划。5.4项目选址申报5.4.1报规划部门的选址资料包括：a

3、）选址书面申请； b）工程项目建议书批文和立项文件；c）1：500现状地形图（有资质单位测绘的）； d）公司营业执照。5.3.2外协部负责跟踪办理选址，取得选址意见书和设计条件要求通知书。5.5 规划红线图申报5.5.1报规划部门资料包括：a）定点书面申请； b）政府相关部门对项目的批文（环保、消防、园林）；c）立项批文及计划部门对项目开发计划的批复； d）1：500的现状地形图。5.5.2外协部负责跟踪办理定点申报，取得项目定点通知书和规划红线图5.6项目规划方案申报5.6.1报规划部门资料包括：a）项目申请表（附选址意见书和设计条件要求通知书复印件；b）规划设计总图方案和说明书2套（总图需

4、布置在1：500实测现状地形图上，按县建委要求，设计图应盖有行政章，资质在用章、防火设计专用章、注册建筑师章。后面文件统称“四章齐全”）。5.6.2外协部负责跟踪办理规划总图方案，取得方案审查意见书和确定用地范围，核定建设用地规划许可证。5.7 土地使用权申报5.7.1根据项目立项和规划选地定点，外协部向地房局提出征地申请，洽谈土地价格及附加条件。5.7.2外协部向当地政府提出申请用地要求，取得项目用地政府批文。5.7.3 报地房局资料包括：a）选址定点通知书（复印件）； b）建设用地规划许可证（复印件）；c）政府对项目用地的政府批文（复印件）； d）立项批文（复印件）；e）用地申请；f）公司

5、营业执照、房地产开发资质证书、批准证书、公司合同、章程。5.7.4外协部负责跟踪办理，取得土地使用权合同、土地红线图及建设用地许可证。5.8土地使用权证申办5.8.1交地房局资料包括：a）土地使用权合同； b）土地红线图；c）建设用地许可证；d）放线核查资料；e）土地费收据（复印件）； f）填写宗地地藉登记表。5.8.2外协部负责跟踪办理，取得土地使用权证。5.9 方案设计消防报审5.9.1外协部负责送以下资料报消防部门审批：a）建筑工程消防设计防火审核表（加盖建设单位印章）；b）设计单位资质证书（复印件）；c）立项批复、选址意见通知书、总平面图四章齐全（地坪标高、道路宽度、坡度、转变半径、建

6、筑物面间距）、建筑各层平面图、主要立面、剖面图；d）设计说明； e）规划红线图（1：500）（复印件）；f） 消防设计说明： -总图（防火间距、消防车道、扑救场地、扑救平台的宽度和承载能力）；-建筑防火（防火分区、耐火构造、安全疏散）； -消防给排水（消防用水量、室内外消防给水、排水、气体消防、消防水池容积）；-电源（消防用电、自备发电机组、报警系统、事故照片及诱导指示标志、通讯设备、电器设备防火）；-防排、灭火器配置。5.9.2必要时，通知消防部门会审。5.9.3外协部负责跟踪办理，取得方案设计审核意见书。5.10 方案设计环境影响评审。5.10.1 外协部负责送以下资料报环保部门审批：a）

7、 方案设计总平面图（四章齐全）；b）建设项目环境影响报告书（由环境影响评价证书单位出具）或建设项目环境影响报告表；c）建设项目环境保护申报登记表（规模小且环境影响不大的项目可只填该表）；d）规划红线图。5.10.2外协部负责跟踪办理，取得方案设计环保审核意见书。5.11方案设计规划审批5.11.1外协部负责送以下资料报规划部门审批：a）方案设计图（总平面图，四章齐全）2套；b）设计说明书（2套）；c）彩色效果图； d）选址意见书、设计条件、要求（复印件）；e）规划用地许可证及附图（复印件）、土地合同（复印件）；f）政府其它部门（园林、消防、环保）对方案的意见（复印件）。5.11.2外协部负责跟

8、踪办理，取得方案设计审核意见书及附图。5.12 方案设计人防审批5.12.1外协部负责送以下资料报人防办审批：a）申请报告（加盖公章）；b）用地规划许可证原件验证，复印件；c）用地红线图复印件；d）规划设计方案意见书；e）规划红线图。5.12.2外协部负责跟踪办理，取得人防工程建设审查意见书。5.13 初步设计报建5.13.1外协部负责送以下资料报建管部门审批：a）初步设计报批申请书（加盖公章）；b）规划、消防、园林、环保、人防等部门方案设计审查意见书（复印件）；c）初步设计图纸及说明书2套（1：500现状地形图），四章齐全；d）彩色效果图1套； e）工程地质详细勘查报告1份；f）规划红线图。

9、5.13.2外协部负责跟踪办理，取得初步设计审查意见书，复印件交设计部门负责人签收，以此作为施工图设计或修改初步设计的依据；原件由档案室存档；5.14初步设计消防报批5.14.1外协部填写建筑工程消防设计防火审核审批表，加盖公章；5.14.2外协部负责送以下资料报消防部门审批：a）建筑工程消防设计防火审核审批表（复印件）； b）方案设计消防审核意见（复印件）；c）提供2套初步设计说明书和初步设计图（总平面图、各层建筑平面图、主要立、剖面图、水、电、暖通等系统平面图、系统图和室外综合管网）、（四章齐全）。5.14.3外协部负责跟踪管理，取得初步设计防火审核意见书及附图，复印件交设计部门负责人签收

10、，以此作为施工图设计依据，原件由办公室存档。5.15 初步设计园林绿化报批5.15.1外协部负责送以下资料报园林局审批：a）外协部负责填写园林绿化初步设计申请书（盖公章）；b）方案设计审核意见书及附图；c）设计方案（规划）审批意见；d）设计单位资质证书（复印件）；e）园林绿化初步设计图2份（盖资质章）。5.15.2外协部负责跟踪办理，取得园林绿化初步设计审批意见。5.16初步设计规划报批5.16.1外协部负责送以下资料报规划局审批：a）初步设计申请表（盖公章）；b）初步设计图及说明2套（1：500，实测现状地形图，四章齐全）；c）方案设计审查意见书（复印件）； d）方案设计审查意见中要求提供的

11、资料；e）政府有关部门书面意见（消防、环保、绿化、人防等）；f）彩色效果图1套； g）地质勘测资料1套。5.16.2外协部负责跟踪办理，取得初步设计审查意见及附图。5.17 环保“三同时”审批5.17.1外协部负责填写环保“三同时”审批表，并加盖公章；5.17.2外协部负责送以下资料报环保局审批：a）环保“三同时”审批表；b）生化池、垃圾站等施工设计图1份；c）设计单位和施工单位资质证书（复印件）； d）施工合同（复印件）；e）环境评审意见书（复印件）。5.17.3外协部负责跟踪办理，取得环保三同时审核意见书，复印件交设计部门负责人签收，并据此对设计进行修改，原件由办公室存档。5.18施工图消防报批5.18.1外协部负责填写建筑工程消防设计防火审核申报表，并加盖公章5.18.2外协部负责送以下资料报消防部门审批：a）建筑工程消防设计防火审核申报表；b）初步设计防火审核意见书；c）全套施工图（另附三张总平面图，四章齐全，施工图装入档案盒）；d）消防设施出厂单位的资质及产品备案书；e）施工单位应具备消防资质，并列入消防局名单。5.18.3外协部跟踪办理，取得消防设计（施工）防火审核意见书及附图，复印件交设计部门负责人签收（作为施工图设计修改依据），原件由办公室存档。5.19放验线图报批5.19.1外协部负责送以下资料报规划部门：a）书面申请（加盖公章）；