西藏土地估价师管理法规有限合伙企业考试题_精品文档Word下载.docx

1、 D作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应5、对投资估算步骤描述错误的是_。 A分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工（器）具购置费、安装工程费 B估算涨价预备费和建设期利息 C在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费 D估算固定资金 6、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000，预计开发期为2年，建安工程费为1200元平方米，专业费及管理费为建安工程费的12，第一年投入开发费用的40，银行贷款年利率为58，销售税费预计为6元平方米，则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。865470507081107947、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本

2、不少于元。1亿5亿3亿10亿土地 8、根据农村土地承包法规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是_： A农村土地承包法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五 B农村土地承包法实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地 C农村土地承包法实施前未留机动地的本法实施后不得再留机动地 D农村土地承包法实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地 9、某市2008年居住用地地价平均每月递增04，则全年总计上涨【2009年考试真题】4048495010、记载土地基本状况的图册是指_。 A土地记录册 B地籍 C地图 D土地地形册11、金融机构之间以货币借

3、贷方式进行短期资金融通活动的市场是指_市场。 A同业拆借 B回购 C商业票据 D短期政府债券 12、下列情况中，可以减免资源税的有_。 A开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税 B纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税 C国务院规定的其他减税免税项目 D开采特定资源 E开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费 13、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条件在空间地域上有机结合的具体表现。 A.政治  B.交通& C.人口& D.文化14、对于基础设施配套常常概括为“三通

4、一平”和“七通一平”，“三通一平”是指。通水、通电、通信，地面平整通水、通路、通信，地面平整通水、通路、通电，地面平整通水、通电、通气，地面平整15、适用于分等因素空间变化不复杂的地区。网格法地块法叠置法多边形法国家实行土地估价师资格认证制度 16、根据基本农田保护条例的规定，基本农田保护区以乡镇为单位划区定界，由_土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。 A国务院 B市级人民政府 C县级人民政府 D乡级人民政府 17、我国实行国有土地有偿使用制度是从_开始的。 A1986年土地管理法 B1982年宪法 C1982年国家建设征用土地条例 D1988年12月修改后的土地管理法 18、统

5、计分组应遵循。区别差异原则和正确汇总原则穷举原则和区分差异原则穷举原则和互斥原则正确汇总原则和区分差异原则19、”城市的土地属于国家所有”的规定，是_年修订颁布的宪法第10条正式宣布的。 A1972 B1982 C1992 D2002 20、按房产余值计征的，税率为。121222021、直辖市的城市总体规划，由_审批。 B全国人大 C直辖市人民政府 D国务院规划行政主管部门 22、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为_。 A路线价估价法 B标准宗地估价法 C成本逼近法 D基准地价系数修正法23、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的

6、，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税【2006年考试真题】土地使用面积建筑面积土地价格土地收益24、_指与建筑长轴方向一致的墙。 A横墙 B纵墙 C外墙 D内墙25、土地使用权出让金由_。 A转让方缴纳 B受让方缴纳 C转让方和受让方各缴纳一半 D转让方与受让方协商缴纳二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、可行性研究是_的依据。 A项目审批 B资金筹措 C编制设计任务书 D开发商与各方签订合同 E确定项目金额 2、按照我国相关法律，下列需要缴纳城镇土地使用税的有_。 A国

7、家机关、人民团体、军队的自用土地 B工矿区用地 C企业商业用地 D建制镇土地 E市政街道、广场、绿化地带等公共用地3、下列房地产税种不属于财产税类的是。土地增值税房产税城市维护建设税契税耕地占用税 4、下列费用中不属于土地取得费的是_费。 A拆迁 B土地平整 C征地 D劳动力安置5、城市修建性详细规划涉及的主要内容有等【2006年考试真题】建设条件分析及综合技术经济论证建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图道路、绿地系统规划设计确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益 6、确定权重的常用方法有。特尔菲测定法因素成对比较法层次分析法总分频率曲

8、线法数理统计法 7、超过建设用地使用权出让合同约定的期限满_年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。 A1 B2 C3 D4 8、在一定区域内设定的，且具备的条件在一定范围内有相应的代表性，可起示范作用的若干宗地是_。 A类似土地 B比较宗地 C标准宗地 D类似区域 9、土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内_的具体安排。 A新增建设用地量 B土地开发整理补充耕地量 C土地调查总量 D耕地保有量 E耕地计划总量 10、分析说明，顾问公司在研究市场的过程中，基本上可以把_作为基础的研究工作， 每隔一年或半年进行一次。

9、A地区经济分析 B多种用途比较 C供求分析 D营销建议 E社会因素分析11、某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以作为该公司土地资产处置方式。出让授权经营划拨作价入股3550 12、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取的方式进行补偿。用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地缴纳耕地开垦费缴纳耕地赔偿金缴纳耕地占用税缴纳土地使用税 13、国土资发2006296号规定，限制目录和禁止目录执行中的问题由_研究处理。 B原建设部 C国土资源部 D商务部 E国家发展改革委14、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是_的购买价格。 A土地价值 B

10、土地使用价值 C土地收益 D土地权利 E土地剩余价值 15、符合_条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租和抵押。 A土地使用者为中国公民 B领有国有土地使用证 C具有合法的地上建筑物和其他附着物 D具有合法的产权证明 E土地使用者为其他经济组织 16、在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为。间接费用销售费用管理费用期间费用取得开工许可证 17、土地分等_是应用多因素综合评价方法初步划分城镇土地等的重要环节。 A因素因子分值计算 B资料收集与调查 C对象的综合分值计算 D对象的等别划分 18、物权法规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起_日内不起诉

11、，异议登记失效。 A15 B30 C45 D60 19、国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知（国办发200650号）规定，国务院授权国土资源部代表国务院对各省、自治区、直辖市，以及计划单列市人民政府土地利用和管理情况进行监督检查。设立。国家土地总督察l名，由国土资源部部长兼任国家土地总督察2名，由国土资源部部长、常务副部长兼任兼职副总督察1名，由国土资源部l名副部长兼任兼职副总督察2名，由国土资源部2名副部长兼任专职副总督察（副部长级）1名 20、下列关于消费者物价指数（CPI）描述正确的是【2009年考试真题】CPI提高会造成货币供应紧张、货币价值上升消费物价通货膨胀率可通过不

12、同时期的CPI计算当CPI长期维持较低水平时，意味着宏观经济进入通货膨胀期CPI反映的是在不同时期购买一揽子样品商品所支付成本的价格指数当CPI增幅过快时，政府可采取减少财政支出、控制生活用品出口等措施 21、_是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A经济地租 B商业地租 C理论地租 D垄断地租 22、国土资源行政复议规定规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向；也可以按照行政复议法第十四条的规定向。人民法院提起行政诉讼全国人大申请裁决全国人大常委会申请裁决国务院申请裁决国土资源部裁决23、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。 A客观 B实质 C支付 D待估价房地产实际 E市场比较法评估得到的 24、建设项目用地预审管理办法规定其制定的法律、法规依据为_。 A城市房地产管理法 B土地管理法 C土地管理法实施条例 D国务院关于深化改革严格土地管理的决定 E城乡规划法25、依国土资源听证规