空调系统管理维修保养计划表Word文档下载推荐.doc

1、温度计、压力表检查表工作是否正常。4压缩机马达检查压缩机马达的运转情况5压力及温度检查冷媒及机油的压力及温度是否正常6制冷状况制冷效果是否良好7轴承、机械传动部件加油润滑年8滤油器、机油根据油质情况，决定是否更换新冷冻油9空气干燥过滤器根据实际情况，决定是否更换10温度、压力传感校对，如损坏则更换。11冷凝器清洗委托水处理公司（根据管道水质情况）12蒸发器13压缩机用兆欧表摇测相与相，相对地间的绝缘电阻不低于2兆欧，检查油位、油色，如油位低于1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。（二）水泵的维护保养：铭牌、外观、油漆检查盘根及轴封是否漏水，如是则应

2、更换修理。电机、泵体检查有无异常响，电机温度是否正常联轴器的橡胶垫圈和联接螺丝检查有无损坏，若损坏则更换检查是否正常，若损坏则更换轴承、泵体转动轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对调整同心度并加润滑油处理，如是叶轮问题则应拆修。浮动床基础隔振弹簧加黄油防腐电机相间绝缘电阻和对地电阻用兆欧表摇测相与相，相对地间的绝缘电阻不低于2兆欧润滑油脂更换泵叶、泵壳、机座检查腐蚀情况，泵壳及机座除锈刷漆电机、轴承润滑加油（三）风机盘管的维护保养：温控开关检查动作情况半年过滤网清洗（根据积尘程度）滴水盘通畅电磁阀开关的动作情况盘管端冷冻水排空气盘管翅片,风机叶轮根据附着粉尘情况电机轴承加油，电

3、机绝缘性能检测（四）风柜（普通、吊顶、恒温恒湿）的维护保养：过滤网、表冷器清洗皮带轮、皮带检查磨损情况和皮带的松紧度叶轮和轴承座紧固螺栓检查、紧固绝缘性能测试轴承加油翅片,风机叶轮（五）冷却塔的维护保养：浮球阀检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复。日塔体固定装置检查所有紧固件，如发现松动则拧紧。风机皮带及电机减速箱检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。布水装置检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。外表清洁整个冷却塔外表及天面管道填料、集水槽、风扇风叶视积尘程度清洗。电机绝缘用500V摇表检测电机绝

4、缘电阻应不低于2M，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到2M以上时则应拆修电机线圈。电机、风扇检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。（六）轴流风机的维护保养：检查有无异响，有无异常振动电机轴承叶轮、风机壳体清洁电机、电路绝缘检测，电路动作检验（七）测控系统的维护保养：控制柜清洁，并紧固所有接线螺丝检测器件（温度计、压力表、传感器）和指示仪表对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换。检测传感器参数是否正常，对于不合格的传感器应拆换。检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。控制部分（交流接触器、热继电器、自动空气开关、信号灯

5、、指示灯、中间继电器、信号继电器）清洁控制柜内外的灰尘，脏物；检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；如触头烧蚀严重的电气元件则应更换同规格的。（八）水管系统的维护保养：自动排气阀检查能否自动排气，如漏水则修理，修理不了则更换。冷冻水路手动排气除污器水管保温层系统检查，如破损则修复冷却、冷冻水管检查防锈情况电磁阀、电动压差调节阀、蝶阀、止回阀、闸阀检查能否正常动作，漏水的则修理，无法修复的则更换。膨胀水箱清洁，箱体、结构基座进行一次除锈刷漆支承构件锈蚀的除锈刷漆，损坏的修复，松动的紧固（九）风管系统的维护保养：风阀灵活性、稳固性和开启的准确性保温层系统检查，损坏则修复松动的紧固，锈蚀的除锈刷漆