空调系统管理维修保养计划表Word文档下载推荐.doc
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温度计、压力表
检查表工作是否正常。
4
压缩机马达
检查压缩机马达的运转情况
5
压力及温度
检查冷媒及机油的压力及温度是否正常
6
制冷状况
制冷效果是否良好
7
轴承、机械传动部件
加油润滑
年
8
滤油器、机油
根据油质情况,决定是否更换新冷冻油
9
空气干燥过滤器
根据实际情况,决定是否更换
10
温度、压力传感
校对,如损坏则更换。
11
冷凝器
清洗委托水处理公司(根据管道水质情况)
12
蒸发器
13
压缩机
用兆欧表摇测相与相,相对地间的绝缘电阻不低于2兆欧,检查油位、油色,如油位低于1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;
如油已变色则应彻底更换润滑油。
(二)水泵的维护保养:
铭牌、外观、油漆
检查盘根及轴封是否漏水,如是则应更换修理。
电机、泵体
检查有无异常响,电机温度是否正常
联轴器的橡胶垫圈和联接螺丝
检查有无损坏,若损坏则更换
检查是否正常,若损坏则更换
轴承、泵体
转动轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对调整同心度并加润滑油处理,如是叶轮问题则应拆修。
浮动床基础隔振弹簧
加黄油防腐
电机相间绝缘电阻和对地电阻
用兆欧表摇测相与相,相对地间的绝缘电阻不低于2兆欧
润滑油脂
更换
泵叶、泵壳、机座
检查腐蚀情况,泵壳及机座除锈刷漆
电机、轴承
润滑加油
(三)风机盘管的维护保养:
温控开关
检查动作情况
半年
过滤网
清洗(根据积尘程度)
滴水盘
通畅
电磁阀
开关的动作情况
盘管端冷冻水
排空气
盘管翅片,风机叶轮
根据附着粉尘情况
电机
轴承加油,电机绝缘性能检测
(四)风柜(普通、吊顶、恒温恒湿)的维护保养:
过滤网、表冷器
清洗
皮带轮、皮带
检查磨损情况和皮带的松紧度
叶轮和轴承座紧固螺栓
检查、紧固
绝缘性能测试
轴承
加油
翅片,风机叶轮
(五)冷却塔的维护保养:
浮球阀
检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复。
日
塔体固定装置
检查所有紧固件,如发现松动则拧紧。
风机皮带及电机减速箱
检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;
检查皮带是否太松,如是则应调整;
检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修。
布水装置
检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴。
外表
清洁整个冷却塔外表及天面管道
填料、集水槽、风扇风叶
视积尘程度清洗。
电机绝缘
用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于2MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到2MΩ以上时则应拆修电机线圈。
电机、风扇
检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;
如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
(六)轴流风机的维护保养:
检查
有无异响,有无异常振动
电机轴承
叶轮、风机壳体
清洁
电机、电路
绝缘检测,电路动作检验
(七)测控系统的维护保养:
控制柜
清洁,并紧固所有接线螺丝
检测器件(温度计、压力表、传感器)和指示仪表
对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换。
检测传感器参数是否正常,对于不合格的传感器应拆换。
检查装检测器的部位是否渗漏,如渗漏则应更换密封胶垫。
控制部分(交流接触器、热继电器、自动空气开关、信号灯、指示灯、中间继电器、信号继电器)
清洁控制柜内外的灰尘,脏物;
检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换;
如触头烧蚀严重的电气元件则应更换同规格的。
(八)水管系统的维护保养:
自动排气阀
检查能否自动排气,如漏水则修理,修理不了则更换。
冷冻水路
手动排气
除污器
水管保温层
系统检查,如破损则修复
冷却、冷冻水管
检查防锈情况
电磁阀、电动压差调节阀、蝶阀、止回阀、闸阀
检查能否正常动作,漏水的则修理,无法修复的则更换。
膨胀水箱
清洁,箱体、结构基座进行一次除锈刷漆
支承构件
锈蚀的除锈刷漆,损坏的修复,松动的紧固
(九)风管系统的维护保养:
风阀
灵活性、稳固性和开启的准确性
保温层
系统检查,损坏则修复
松动的紧固,锈蚀的除锈刷漆