空调系统管理维修保养计划表Word文档下载推荐.doc

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温度计、压力表

检查表工作是否正常。

4

压缩机马达

检查压缩机马达的运转情况

5

压力及温度

检查冷媒及机油的压力及温度是否正常

6

制冷状况

制冷效果是否良好

7

轴承、机械传动部件

加油润滑

年

8

滤油器、机油

根据油质情况，决定是否更换新冷冻油

9

空气干燥过滤器

根据实际情况，决定是否更换

10

温度、压力传感

校对，如损坏则更换。

11

冷凝器

清洗委托水处理公司（根据管道水质情况）

12

蒸发器

13

压缩机

用兆欧表摇测相与相，相对地间的绝缘电阻不低于2兆欧，检查油位、油色，如油位低于1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；

如油已变色则应彻底更换润滑油。

（二）水泵的维护保养：

铭牌、外观、油漆

检查盘根及轴封是否漏水，如是则应更换修理。

电机、泵体

检查有无异常响，电机温度是否正常

联轴器的橡胶垫圈和联接螺丝

检查有无损坏，若损坏则更换

检查是否正常，若损坏则更换

轴承、泵体

转动轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对调整同心度并加润滑油处理，如是叶轮问题则应拆修。

浮动床基础隔振弹簧

加黄油防腐

电机相间绝缘电阻和对地电阻

用兆欧表摇测相与相，相对地间的绝缘电阻不低于2兆欧

润滑油脂

更换

泵叶、泵壳、机座

检查腐蚀情况，泵壳及机座除锈刷漆

电机、轴承

润滑加油

（三）风机盘管的维护保养：

温控开关

检查动作情况

半年

过滤网

清洗（根据积尘程度）

滴水盘

通畅

电磁阀

开关的动作情况

盘管端冷冻水

排空气

盘管翅片,风机叶轮

根据附着粉尘情况

电机

轴承加油，电机绝缘性能检测

（四）风柜（普通、吊顶、恒温恒湿）的维护保养：

过滤网、表冷器

清洗

皮带轮、皮带

检查磨损情况和皮带的松紧度

叶轮和轴承座紧固螺栓

检查、紧固

绝缘性能测试

轴承

加油

翅片,风机叶轮

（五）冷却塔的维护保养：

浮球阀

检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复。

日

塔体固定装置

检查所有紧固件，如发现松动则拧紧。

风机皮带及电机减速箱

检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；

检查皮带是否太松，如是则应调整；

检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

布水装置

检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

外表

清洁整个冷却塔外表及天面管道

填料、集水槽、风扇风叶

视积尘程度清洗。

电机绝缘

用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于2MΩ，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到2MΩ以上时则应拆修电机线圈。

电机、风扇

检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；

如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

（六）轴流风机的维护保养：

检查

有无异响，有无异常振动

电机轴承

叶轮、风机壳体

清洁

电机、电路

绝缘检测，电路动作检验

（七）测控系统的维护保养：

控制柜

清洁，并紧固所有接线螺丝

检测器件（温度计、压力表、传感器）和指示仪表

对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换。

检测传感器参数是否正常，对于不合格的传感器应拆换。

检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。

控制部分（交流接触器、热继电器、自动空气开关、信号灯、指示灯、中间继电器、信号继电器）

清洁控制柜内外的灰尘，脏物；

检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；

如触头烧蚀严重的电气元件则应更换同规格的。

（八）水管系统的维护保养：

自动排气阀

检查能否自动排气，如漏水则修理，修理不了则更换。

冷冻水路

手动排气

除污器

水管保温层

系统检查，如破损则修复

冷却、冷冻水管

检查防锈情况

电磁阀、电动压差调节阀、蝶阀、止回阀、闸阀

检查能否正常动作，漏水的则修理，无法修复的则更换。

膨胀水箱

清洁，箱体、结构基座进行一次除锈刷漆

支承构件

锈蚀的除锈刷漆，损坏的修复，松动的紧固

（九）风管系统的维护保养：

风阀

灵活性、稳固性和开启的准确性

保温层

系统检查，损坏则修复

松动的紧固，锈蚀的除锈刷漆