街道村庄环境整治设计 项目管理手册.docx

1、街道村庄环境整治设计 项目管理手册项目手册目录三、通讯录四、设计基础资料收集十六、工作联系单十七、甲方信息反馈表一、设计委任书项目名称街道村组特色村规划设计设计编号委托时间建设单位街道建设地点业主代表街道张工联系电话电子邮箱委任人设计项目负责人（签名）委任事项如下： 设计项目负责人负责项目的全过程控制，包括项目团队的组建和分工、任务的分解和落实；组织方案内部汇报、向业主汇报；完成施工图；配合合同的签订、业主组织实施的管理、工地服务；工程款的催要；设计手册的编制、奖项的申报等。1、设计过程中做好与业主及相关人员的电话、会议记录，了解设计要求，踏勘现场，认真核对项目图纸，对项目提出个人思路及人员组

2、成、分工、工期等，建立项目文件夹。2、初步方案完成后主动提出方案评审，根据评审意见及时组织修改方案，直至评审委员通过确立为准。3、及时联系业主汇报方案，认真听取业主对方案的评价与意见，再次提出修改意见，并组织修改直至甲方认可为止。4、组织施工图设计，并经评审委员确认通过，及时无误向甲方提交施工图纸。5、参加工程施工招标答疑，与施工监理方取得沟通，对工程质量进行全程跟踪。根据变化6、参加工程竣工验收会议，并在一周内做好项目的全部资料归档工作（包括全部图纸、资料及电子文档）7、做好设计项目组内（包括外协工作量）的组织协调工作，团结协作，分阶段按要求对整个项目流程进行时间和质量的全面控制，继而提高工

3、作效率与设计水平，负责组织完成设计项目手册的编制及最后的归档工作。 初 步 进 度 计 划进度名称开始时间完成时间预定工作日人员安排项目负责人：参与人员：黎涛、陆文学、章强初步概念讨论2016.6.32016.6.149方案过程讨论2016.6.142016.6.207方案结束讨论2016.6.202016.6.266甲方汇报2016.6.271施工图时间2016.6.302016.7.2020预计合同额绩效比例方案图比例施工图比例二、存档记录表项目名称街道村组特色村规划设计实际合同金额实际签订时间实 际 进 度名称开始时间完成时间实际工作日备注初步概念讨论2016.6.32016.6.149

4、方案阶段讨论2016.6.142016.6.207方案结束讨论2016.6.202016.6.266甲方汇报2016.6.271施工图时间2016.6.302016.7.2020档案资料名称归档时间形式备注甲方原始资料方案设计资料施工图设计资料投标文件资料变更资料等施工单位竣工报告及现场图片等资料设计合同其他资料实际合同额：实际绩效比例方案图比例施工图比例三、项 目 通讯录姓名张工 单位 街道 电话 传真 地址 邮编 E-mail: 姓名 单位 电话 传真 地址 邮编E-mail: 姓名单位 电话 传真 地址 邮编E-mail: QQ: 姓名单位 电话 传真 地址 邮编E-mail: 姓名单位

5、 电话 传真 地址 邮编E-mail: 四、设计基础资料收集名 称有无1、业主批准设计任务书 无2、项目上位规划要求 无3、最新的地形图、红线图有 4、市政综合管网图 无5、最终的建筑图及首层室内0.00标高 无6、建筑（含小区内人防出入口、地库出入口、采光井、通风竖井等构筑物）及市政道路定位图无7、项目现状竖向标高图 无8、项目立项文件无9、地质水文资料 无10、勘察资料有 五、调研备忘录设计部门 南京院调研人黎涛、章强调研目的 现场与图纸有出入需要解决调研地点 街道村组调研时间 2016.6.2拟解决问题：1、了解业主对本项目设计定位2、业主对该项目的工程造价控制要求3、跟业主确认该项目的

6、设计红线范围4、业主是否有该项目的内部会议文件或领导的特殊要求5、业主对该项目进度的要求6、业主是否有亮化要求7、现场摄录像1、本项目设计定位提升老百姓的生活质量和居住环境，突出重点，打造亮点2、业主对该项目的工程总造价控制在500万以内3、明确了村庄改造的范围和环境整治的主要内容4、业主是有该项目的内部会议文件和领导提出的特殊要求5、6.13前拿出初步设计方案6、业主对重点提升的点有亮化要求六、会议记要（设计人员内部讨论）会议名称街道村组乡村改造会议地点南京院会议主持人叶院长会议日期2016.6.23会议主题街道村组乡村改造项目讨论参与人员叶院长 冯所 牛所 黎涛 陆文学 章强 费莉主要内容

7、1、入口处重点打造，沿路侧围墙统一考虑出新。2、现状基础设施较为完善，统一建筑风格、庭院风格，可参考胡唝组，建筑出新违建拆除。3、设计整体定位多高，参照特色村建设标准。4、不需要考虑产业的发展和旅游乡村的建设，需要简化，不要过于城市化，主要为村庄内部村容村貌提升。记录人：章强 会议记要（甲方案汇报，交流）会议名称街道村组乡村改造会议地点街道会议主持人雷书记会议日期2016.6.13会议主题街道村组乡村改造项目汇报参与人员社区： 雷书记 张主任 社区 等人苏农园艺：黎涛 章强 费莉 任老师主要内容1、入口处重点打造，沿路侧围墙统一考虑出新。2、考虑污水管网走向和新建污水处理设施，雷书记已将位置确

8、定。3、完善道路系统，村庄北侧桥到农田边铺设水泥路面，沿万后线铺设1.1公里水泥路。4、村庄北侧拱桥出新，河道两边植物清理，增加护坡和围栏。5、村庄内环境整治，绿化整理，增加围边。6、现状基础设施较为完善，统一建筑风格、庭院风格，可参考胡唝组，建筑出新违建拆除。7、设计整体定位多高，参照特色村建设标准。8、特色村建设标准中的特色塑造中选取自然景观。9、不需要考虑产业的发展和旅游乡村的建设，需要简化，不要过于城市化，主要为村庄内部村容村貌提升。记录人：章强会议记要（甲方案汇报，交流）会议名称街道村组乡村改造会议地点街道会议主持人雷书记会议日期2016.6.24会议主题街道村组乡村改造项目汇报参与

9、人员社区： 雷书记 张主任 社区 等人苏农园艺：黎涛 章强 费莉 任老师主要内容1、村庄北侧增加河道整治，植物清理，增加草坪植草砖护坡。2、村庄入口标识不需要做，甲方统一考虑。3、围墙方案确定为方案3。4、建筑屋顶不需要出新。5、村庄内部整治严格按照特色村验收标准规范。6、村口标识、围栏、标示牌、公厕统一风格。7、猪圈、旱厕、草堆和垃圾堆统一清理。记录人：章强七、概念初步评审报告项目名称： 日期： 参加讨论人员修改意见评审组长签字八、概念方案评审报告项目名称： 日期： 参加评审人员修改意见评审组长签字九、方案设计评审报告 项目名称： 日期： 参加评审人员修改意见评审组长签字十、方案扩初评审报告

10、 项目名称： 日期： 参加评审人员修改意见评审组长签字备注：方案评审组长由设计院总工担任，成员由设计项目小组成员及相关所长2名以上组成。十一、施工图设计评审报告 项目名称： 日期： 参加评审人员修改意见评审组长签字备注：施工图评审组长由施工图所长担任，评审小组成员由各专业工程师担任。十二、校审记录卡序号张号页次校 审 意 见 及 签 署处 理 情 况 及 签 署（第一次校审后签署栏）（修正后校审签署栏） 日期： 十三、设计技术交底记录项目名称设计编号交底负责人日期建设单位设计单位施工单位监理单位设计技术交底会议主要内容：记录人：十四、设计变更通知 日期： 建设单位工程名称变更原因：审定人审核人

11、工程负责人专业负责人校对人设计人十五、项目中与各相关单位的传真函件记录单序号日期联络单位（人）事宜主题备注注：原函件请附后十六、工作联系单收件方发件方姓 名姓 名抄 送 十七、甲方信息反馈表项 目 名 称建 设 单 位团队设计人员专业水平(2.5分)1、设计人员对项目现场了解程度0.8分 满意 一般 不满意2、设计人员对项目的构思是否符合甲方的项目定位和实际情况0.8分 满意 一般 不满意3、设计人员对项目方案构思的创新度0.9分 满意 一般 不满意团队设计人员 工作状态（2.5分）1、设计人员平时与甲方沟通的主动性0.8分 满意 一般 不满意2、设计人员在设计过程中是否积极配合甲方的工作0.8分 满意 一般 不满意3、设计人员的施工现场服务是否到位0.9分 满意 一般 不满意意见：反馈人： 经办人：日期：备注：注：获得甲方反馈 “满意”评分为0.8分/0.9分，甲方反馈 “一般”评分为0.4分/0.5分，如甲方反馈 “不满意”评分为0。