国家房屋拆迁补偿标准.docx

1、国家房屋拆迁补偿标准. 最新国家房屋拆迁补偿标准 一、重置价格： 单位：元/ 类 别 重置价格）积筑面（建建筑结构及设施状况 备 注 构 结 等级 钢 混1 1772 钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 八层（含八层） 以上高层。 2 1520 钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、 厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。四层（含四层） 以上七层以下 框架结构。3 1452 同上 三层以下框架 结构。 混 合1 1390 砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配

2、套，且一次性设计施工。 四层以上（含四层）七层以下。 2 1264 砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面， 水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。 三层以下。 砖 木1 1170 、水泥或木地面，有水砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，电、厨、卫等设施。 二层 (含二层) 以上。 2 1106 钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有 水、电设施。 单层。 全 钢1 1124 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8 米（含8 米）以上，有 电水、设施。单层。 2 1017 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖8 米）以上米（含墙围

3、护，钢板屋面，檐口高度4.54.5 施米以下，有水、电设。单层。 3 946 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖电墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、设。施单层。 简 易1 568 不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、 电。 含其它结构。2 408 不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合 土或简易水泥地面，有电。 说 明住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算； 生产（含生产性办公）、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准80%计算（全钢结构除外），全钢结构房屋按表中的标准计算，全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400元/计算。 .

4、 . 二、区位价格： （一）住宅用房区位价格（不区分土地使用权类型）单位：元/区位类别 区位价格 （建筑面积）范 围 一 类3293 1级：长江-中山北路-吉和路-黄山西路-九华中路-二街-花津北路-青弋江-长江 3072 2级：中山北路-银湖南路-赭山公园西门-赭山公园南-九华中路-黄山西路-吉和路-中山北路黄山中路-芜铜铁路-青弋江-花津北路-二街-九华中路-黄山中路 -长江中山南路-箱子拐长江-青弋江-水木年华小区（含）-2889 黄-青弋江芜铜铁路-芜铜铁路-皖赣铁路-弋江中路3级：赭山西路-赭山东路赭山西-中山北路-长江南路赭山公园（含）-长宁路-银湖南路-山中路-九华中路-水木年华

5、小区-中山南路-利民西路-长江-箱子拐路青弋江-芜铜铁路-利民中路 水木年华小区东-青弋江南-2790 -长江赭山西路-长江中路-中山北路4级：长江-赤铸山西路-芜宁铁路-赭山东路- 二 类2638 赤-弋江北路-皖赣铁路-芜宁铁路天门山东路1级：长江-天柱山路-银湖中路-红花山路-青弋江-弋江南路-铸山西路-长江长江-利民西路-利民中路-芜铜铁路 -长江2407 -文津东路-九华南路芜铜铁路2级：长江红花山路弋江南路-大工山路东段- 长江大工山路-2179 -3级：长江原东方纸板厂厂区、居住区（含）-长江北路-规划道路-龙山路长江-武夷山路-铁路-水阳江路凤鸣湖南路-港湾路-九华北路-长江大

6、桥入口引桥-天门山东路-银湖北路北路-鞍山路-长江长江-地方铁路-芜宣高速-弋江北路青弋江中江大道-天柱山路-长江赤铸山东路-扁担河-神山路-海晏路-北京中路-大工山路东段皖赣铁路-峨山路-漳河-大工山路-九华南路-文津东路-芜铜铁路- 弋江路-赤铸山东路三 类1827 弋江1级：武夷山路-水阳江路-长江大桥九华北路入口引道-九华北路-万春西路- 长江中路-武夷山路弋江北路-芜宣高速-地方铁路-北路-芜宣高速-赤铸山东路1627 凤-万春西路-九华北路港湾路-2级：长江-北边界-扁担河芜宣高速-弋江北路长江-鞍山路规划道路鸣湖南路-龙山路-长江北路-原东方纸板厂北-长江长江-芜铜铁路-漳河峨山

7、路-北路地方铁路-长江神山路扁担河-青弋江-中江大道 神山路清水街道建成区-青弋江-中江大道北京中路-海晏路-1299 北边界扁担河-芜马高速-级：北边界3四 类 970 中江大-规划道路沿江高速青弋江北边界-东边界-荆山街道南-芜南路-漳河（扣除清水街道建成区）沿江高速-北边界青弋江中江大道漳河西边界道-长江- 峨桥镇建成区裕溪口区域高安区域五 类 646 芜南西边界水系规划道路漳河东边界荆山街道南-规划道路漳河-中江大道 -沿江高速-路荆山街道南扣除峨桥镇建成区()六 类 397 剩余区域. . （二）商业用房区位价格（国有划拔土地使用权） 1沿街商业用房区位价格 ： 单位 /元序 号 路

8、 名 区位价格（建筑面积） 起止点 1 步行街） (中山路22426 二街至北京西路 2 中和路 14783 黄山路至沿河路 3 二街 10667 民生路至中和路 4 陡门巷 8750 二街至沿河路 5 长街 8750 陡门巷至新安街 6 新安街 8750 二街至沿河路 7 女人街 8750 新安街至花津北路 8 凤凰美食街8513 中山北路至银湖南路 9 九华中路7023 芜宁路立交桥至中江桥 10 新芜路 7022 长江中路至中和路 11 银湖中路6693 赭山中路至天门山路 12 北京西路 6551 黄山中路至长江中路 13 沿河路 6545 新安街至临江桥 14 长江中路、吉和路 65

9、33 临江桥至中山北路 15 上二街6347 民生路至九华山中路 16 赭山中路 6286 银湖路至文化路 17 青山街6258 北京西路至新芜路 18 东郊路6254 北京路至原营盘山路 19 赤铸山西路5990 长江中路至银湖中路 20 花津北路 5981 二街至沿河路 21 文化路5978 两站广场至北京路 22 银湖南路5969 新市口转盘至工农路 23 冰冻街5964 北京西路至长江中路 24 九华南路5962 中江桥至马仁山路 25 黄山西路 5960 长江中路至九华中路 26 赭山西路5923 银湖路至弋矶山医院 27 长江中路5794 赭山西路至中山北路 28 新时代商业街57

10、29 长江南路至九华南路. . 号 序 路 名 区位价格（建筑面积） 起止点 29 银湖南路 5728 工农路至赭山西路 30 中山北路 5670 北京西路至吉和路 31 工农路 5416 银湖南路至赭山西路 32 环城北路 5252 九华中路至芜铜铁路 33 黄山中路 5182 九华中路至康复路 34 黄山东路 4760 黄山中路至弋江中路 35 中山南路 4758 中山桥至利民西路 36 环城东路4585 环城北路至环城南路 37 利民西路 4585 长江南路至芜铜铁路 38 康复路 4525 芜铜铁路至砻坊路 39 花津中路 4467 浮山路至利民西路 40 银湖北路 4400 天门山西

11、路至长江大桥铁路引桥 41 天门山西路 4385 银湖中路至春江花园 42 天门山东路 4251 银湖中路至九华中路 43 砻坊路 3917 环城东路至弋江中路 44 长江中路 3910 赭山西路至天门山西路 45 环城南路 3882 环城东路至九华中路 46 九华南路 3590 马仁山路至马饮转盘 47 弋江北路 3575 赭山东路至天门山东路 48 赭山东路、北京中路 3500 芜铜铁路至鸠江北路 49 九华中路 3450 芜宁路立交桥至天门山东路 50 南塘湖路 3401 利民路至乌霞山路 51 花津南路 3256 利民路至峨山路 52 利民中路 3039 芜铜铁路至弋江南路 53 长江

12、北路（原褐山路）2858 沿江路至四褐山转盘 54 长江北路 2750 天门山西路至武夷山路 55 齐落山路2471 长江北路至九华北路 56 万春大道2411 北京东路至黄山东路 57 芜南公路2352 马饮转盘至海螺集团. . 2、区域内商业用房区位价格 单位：元/区位类别 区位价格 （建筑面积） 围 范 一类5083 镜湖黄山西路中山北路银湖南路凤凰美食街更兴路中山北路 长江沿河路民生路二街新安街路二类 4112 长江新时代商业街文化路九华中路九华南路赭山西路 （扣除一类地区）三类 3181 利民中路利民西路长江地方铁路芜宁铁路芜铜铁路 （扣除一、二类地区）四类 2842 长江长江北路规

13、划道路鞍山路凤鸣湖南路越秀路沿江路芜宣高速鸠江北路利民东路弋江长江大桥铁路引桥九华北路 长江（扣除一、二、三类地区）峨山路长江南路南路五类 2216 BOBO城）龙山街道建成区（含奇瑞万春西路芜宁铁路弋江北路奇瑞铁路专用线九华北路清和路 长江（扣除一、二、三、四类地区）漳河中江大道 火龙岗镇建成区 三山区建成区 清水、万春街道建成区六类 1363 龙窝湖堤水系扁担河沿江高速规划道路芜宁铁路规划道路 长江（扣除一、二、三、四、五类地区）埂 清水、万春街道近期规划区 三山区近期规划区 峨桥镇建成区七类 809 东边界规划道路清水河沿江高速万春东路欧阳湖路北边界 三山区远期规划区长江（扣除一、二、三、四、五、六类地区）漳河 峨桥镇规划区 八类720 南边界清水街道东北边界 漳河东边界道路水系浮山规划道路长江九类 427