国家房屋拆迁补偿标准.docx

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国家房屋拆迁补偿标准

.

最新国家房屋拆迁补偿标准

一、重置价格：

㎡单位：

元/

类别

重置价格）积筑面（建

建筑结构及设施状况

备注

构结

等级

钢混

1

1772

钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。

八层（含八层）以上高层。

2

1520

钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。

四层（含四层）以上七层以下框架结构。

3

1452

同上

三层以下框架结构。

混合

1

1390

砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。

四层以上（含四层）七层以下。

2

1264

砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。

三层以下。

砖木

1

1170

、水泥或木地面，有水砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，电、厨、卫等设施。

二层（含二层）以上。

2

1106

钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。

单层。

全钢

1

1124

钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8米（含8米）以上，有电水、设施。

单层。

2

1017

钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖8米）以上米（含墙围护，钢板屋面，檐口高度4.54.5施米以下，有水、电设。

单层。

3

946

钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖电墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、设。

施

单层。

简易

1

568

不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。

含其它结构。

2

408

不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。

说明

①住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算；

②生产（含生产性办公）、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准80%计算（全钢结构除外），全钢结构房屋按表中的标准计算，全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400元/㎡计算。

..

.

二、区位价格：

（一）住宅用房区位价格（不区分土地使用权类型）单位：

㎡元/

区位类别

区位价格（建筑面积）

范围

一

类

3293

1级：

长江-中山北路-吉和路-黄山西路-九华中路-二街-花津北路-青弋江-长江

3072

2级：

①中山北路-银湖南路-赭山公园西门-赭山公园南-九华中路-黄山西路-吉和路-中山北路②黄山中路-芜铜铁路-青弋江-花津北路-二街-九华中路-黄山中路③-长江中山南路-箱子拐长江-青弋江-水木年华小区（含）-

2889

黄---青弋江芜铜铁路-芜铜铁路-皖赣铁路-弋江中路3级：

①赭山西路-赭山东路赭山西-中山北路-长江南路赭山公园（含）-长宁路-银湖南路-山中路-九华中路-水木年华小区-中山南路--利民西路-长江-箱子拐路②青弋江-芜铜铁路-利民中路水木年华小区东-青弋江南-

2790

-长江赭山西路-长江中路-中山北路4级：

长江-赤铸山西路-芜宁铁路-赭山东路-

二类

2638

赤-弋江北路-皖赣铁路-芜宁铁路天门山东路1级：

①长江-天柱山路-银湖中路--红花山路-青弋江-弋江南路-铸山西路-长江②长江-利民西路-利民中路-芜铜铁路-长江

2407

--文津东路-九华南路芜铜铁路2级：

长江－红花山路－弋江南路-大工山路东段-长江大工山路-

2179

-3级：

①长江－原东方纸板厂厂区、居住区（含）-长江北路-规划道路-龙山路长江--武夷山路-铁路-水阳江路凤鸣湖南路-港湾路-九华北路-长江大桥入口引桥--天门山东路-银湖北路北路-鞍山路-长江②长江-地方铁路-芜宣高速-弋江北路青弋江中江大道-天柱山路-长江③赤铸山东路-扁担河-神山路-海晏路-北京中路--大工山路东段皖赣铁路-峨山路-漳河-大工山路-九华南路-文津东路-芜铜铁路--弋江路-赤铸山东路

三

类

1827

弋江1级：

武夷山路-水阳江路-长江大桥九华北路入口引道-九华北路-万春西路-长江中路-武夷山路弋江北路--芜宣高速-地方铁路-北路-芜宣高速-赤铸山东路

1627

凤---万春西路-九华北路港湾路-2级：

①长江-北边界-扁担河芜宣高速-弋江北路长江-鞍山路规划道路鸣湖南路-龙山路--长江北路-原东方纸板厂北-长江②长江--芜铜铁路--漳河峨山路---北路地方铁路-长江③神山路扁担河-青弋江-中江大道神山路④清水街道建成区-青弋江-中江大道北京中路-海晏路-

1299

北边界扁担河-芜马高速--级：

北边界3

四

类

970

中江大-规划道路沿江高速青弋江①北边界-东边界--荆山街道南--芜南路--漳河（扣除清水街道建成区）沿江高速-北边界青弋江中江大道漳河西边界道--长江----②峨桥镇建成区③裕溪口区域④高安区域

五类

646

芜南西边界水系规划道路漳河东边界荆山街道南------规划道路漳河---中江大道-沿江高速-路荆山街道南扣除峨桥镇建成区（）

六类

397

剩余区域

..

.

（二）商业用房区位价格（国有划拔土地使用权）1．沿街商业用房区位价格：

单位㎡/元

序号

路名

区位价格（建筑面积）

起止点

1

步行街）（中山路

22426

二街至北京西路

2

中和路

14783

黄山路至沿河路

3

二街

10667

民生路至中和路

4

陡门巷

8750

二街至沿河路

5

长街

8750

陡门巷至新安街

6

新安街

8750

二街至沿河路

7

女人街

8750

新安街至花津北路

8

凤凰美食街

8513

中山北路至银湖南路

9

九华中路

7023

芜宁路立交桥至中江桥

10

新芜路

7022

长江中路至中和路

11

银湖中路

6693

赭山中路至天门山路

12

北京西路

6551

黄山中路至长江中路

13

沿河路

6545

新安街至临江桥

14

长江中路、吉和路

6533

临江桥至中山北路

15

上二街

6347

民生路至九华山中路

16

赭山中路

6286

银湖路至文化路

17

青山街

6258

北京西路至新芜路

18

东郊路

6254

北京路至原营盘山路

19

赤铸山西路

5990

长江中路至银湖中路

20

花津北路

5981

二街至沿河路

21

文化路

5978

两站广场至北京路

22

银湖南路

5969

新市口转盘至工农路

23

冰冻街

5964

北京西路至长江中路

24

九华南路

5962

中江桥至马仁山路

25

黄山西路

5960

长江中路至九华中路

26

赭山西路

5923

银湖路至弋矶山医院

27

长江中路

5794

赭山西路至中山北路

28

新时代商业街

5729

长江南路至九华南路

..

.

号序

路名

区位价格（建筑面积）

起止点

29

银湖南路

5728

工农路至赭山西路

30

中山北路

5670

北京西路至吉和路

31

工农路

5416

银湖南路至赭山西路

32

环城北路

5252

九华中路至芜铜铁路

33

黄山中路

5182

九华中路至康复路

34

黄山东路

4760

黄山中路至弋江中路

35

中山南路

4758

中山桥至利民西路

36

环城东路

4585

环城北路至环城南路

37

利民西路

4585

长江南路至芜铜铁路

38

康复路

4525

芜铜铁路至砻坊路

39

花津中路

4467

浮山路至利民西路

40

银湖北路

4400

天门山西路至长江大桥铁路引桥

41

天门山西路

4385

银湖中路至春江花园

42

天门山东路

4251

银湖中路至九华中路

43

砻坊路

3917

环城东路至弋江中路

44

长江中路

3910

赭山西路至天门山西路

45

环城南路

3882

环城东路至九华中路

46

九华南路

3590

马仁山路至马饮转盘

47

弋江北路

3575

赭山东路至天门山东路

48

赭山东路、北京中路

3500

芜铜铁路至鸠江北路

49

九华中路

3450

芜宁路立交桥至天门山东路

50

南塘湖路

3401

利民路至乌霞山路

51

花津南路

3256

利民路至峨山路

52

利民中路

3039

芜铜铁路至弋江南路

53

长江北路（原褐山路）

2858

沿江路至四褐山转盘

54

长江北路

2750

天门山西路至武夷山路

55

齐落山路

2471

长江北路至九华北路

56

万春大道

2411

北京东路至黄山东路

57

芜南公路

2352

马饮转盘至海螺集团

..

.

2、区域内商业用房区位价格㎡单位：

元/

区位类别

区位价格（建筑面积）

围范

一类

5083

镜湖黄山西路——中山北路——银湖南路—凤凰美食街—更兴路中山北路长江—沿河路——民生路—二街—新安街路

二类

4112

长江—新时代商业街——文化路—九华中路—九华南路赭山西路（扣除一类地区）

三类

3181

利民中路—利民西路—长江—地方铁路—芜宁铁路—芜铜铁路（扣除一、二类地区）

四类

2842

长江—长江北路—规划道路—鞍山路凤鸣湖南路—越秀路—①沿江路——芜宣高速—鸠江北路—利民东路弋江—②长江大桥铁路引桥九华北路—长江（扣除一、二、三类地区）峨山路—长江南路—南路—

五类

2216

BOBO城）①龙山街道建成区（含奇瑞万春西路—芜宁铁路——弋江北路②奇瑞铁路专用线—九华北路—清和路长江（扣除一、二、三、四类地区）—漳河——中江大道③火龙岗镇建成区④三山区建成区⑤清水、万春街道建成区

六类

1363

龙窝湖堤——水系—扁担河—沿江高速—①规划道路—芜宁铁路规划道路—长江（扣除一、二、三、四、五类地区）埂②清水、万春街道近期规划区③三山区近期规划区④峨桥镇建成区

七类

809

东边界—规划道路—清水河沿江高速—万春东路—欧阳湖路——①北边界—三山区远期规划区长江（扣除一、二、三、四、五、六类地区）—漳河—②峨桥镇规划区

八类

720

南边界①清水街道东北边界—漳河—东边界—道路水系浮山规划道路②长江————

九类

427