实测实量专项方案.doc

1、南川金科世界城一期二标段工程 实测实量专项方案目 录第一章 工程概况02第二章 建立实测实量的必要性03 1.社会发展的需要03 2.企业发展的需要03 3.实测实量的依据及目的03第三章 实测实量的工具及组织成员03 1.人员组织03 2.设备组织04 3.实测时间组织及办法04第四章 实测实量的内容05 1.混凝土结构工程05 2.砌筑工程13 3.抹灰工程20第五章 管理制度及落实29 1.深化交底工作质量29 2.全面落实质量控制措施29 3.严格落实竖向结构封模令、砼浇筑许可令制度29 4.实测实量专人专责，定期总结分析,拟定改进措施30 5.加强样板点评，贯彻落实节点做法和施工要求

2、30 6.督促质检加强巡视检查，提高工作深度、力度30 7.深入开展实测实量培训，组织考核30第六章 实测实量缺陷修复30第一章 工程概况1.工程概况南川金科世界城项目位于重庆市南川区新城09-1地块，是集商业、住宅、地下车库及附属设施为一体的大型居住社区。本工程承包范围为南川金科世界城一期二标段，由7栋花园洋房（2124，2729#楼）、2栋高层（6、7#楼）、1个地下车库（32#楼）及附属设施组成。表1-1 工程简介序号项目内容1工程名称南川项目9-1地块一期二标段6-7号、21-24号、27-29号、32号车库土建及普通水电安装工程2工程地址重庆市南川区新城3建设单位重庆金科金裕房地产开

3、发有限公司4设计单位中机中联工程有限公司5勘察单位重庆南江地质工程勘察设计院6监理单位重庆兴宇工程建设监理有限公司7施工总承包单位中国建筑第四工程局有限公司8质量监督单位重庆市南川区建设工程质量监督站9安全监督单位重庆市南川区建设工程施工安全管理站10合同承包范围土建及一般水电安装工程11总建筑面积100582.7m212建筑楼层分布栋号层数建筑高度2124，2729#楼7+1F/-124.4m6、7#楼33F/-2F99.3m32#楼-2F/-1F7.5m13合同造价约11798万元14合同工期760天第二章 建立实测实量的必要性1.社会发展的需要 随着社会的发展，建筑行业也越来越规范，主管

4、部门、各参建单位及最终客户的质量意识日益增强，促使施工企业提高质量水平。2.企业发展的需要 建筑市场的竟争越来越激烈，企业要生存，就要走品牌路线，这就要求施工单位完善各项管理制度，提升管理水平。 为了提高本工程的产品质量，达到金科质量的相关要求，我司自投标阶段即提出了实测实量规划，组织了实测实量的学习，完善了质量管理制度。3.实测实量的依据及目的 3.1.依据砼结构验收标准、金科质量制度、金科构造做法标准图集、重庆交房标准分户验收表。 3.2.规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 3.3.测量产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。第三章

5、实测实量的工具及组织成员1.人员组织 为满足金科质量要求及交房标准，本工程以项目经理为组长，以项目技术负责人及质检负责人为副组长，以各个栋号长及质检员为组员成立的一个实测实量检查小组，对砼结构实体进行全数检查。组 长：李正常副组长：伊明华、谢桂成组 员：夏饶东、张梁山、张亮2.设备组织为有效的开展好实测实量工作，同时确保测量数据的有效性，本项目为实测实量专门配置了一套完整的专业检测仪器，如下表：表3-1 专业检测仪器配置表 序号 设备名称 台数 使用阶段 1 激光水平仪 2 主体、装饰 2 测距仪 3 主体、装饰 3 靠尺 3 主体、装饰 4 塞尺 3 主体、装饰 5 钉锤 3 主体、装饰 6

6、 线锤 4 主体、装饰 7 钢卷尺 5 主体、装饰 8 板厚检测仪 1 主体、装饰 9 安平水平仪 2 主体、装饰 10 塔尺 2 主体、装饰3.实测时间组织及办法 主体结构开始施工后，首先组织成立实测实量管理部，并制定实测实量实施办法，对结构阶段、砌体、抹灰及水电安装阶段的实测实量分别做出规划。对主体结构阶段实测实量内容在拆模后一周内完成；砌体及抹灰阶段均要求在一套房施工完成后10天内完成。施工前先编制实测实量表格及上墙表格，表格内容附后，并对所有构件及需实测部位进行编号。测量由项目小组进行，建设、监理单位根据实测实量结果进行复查，测量完成后一周内即由建设、监理、施工单位三方参加的专题会上通

7、报测量结果，并制定缺陷整改计划，在计划时间内完成整改。表3-2 实测实量计划表阶段实测实量内容测量、检查时间测量结果上墙时间分析结果公示整改时间责任人混凝土结构阶段砼截面尺寸偏差拆模后一周内测量过程中及时上墙测量完成7天内测量结果上墙后10天内谢桂成、栋号长砼表面平整度拆模后一周内谢桂成、栋号长垂直度拆模后一周内谢桂成、栋号长顶板水平度极差拆模后一周内谢桂成、栋号长楼板厚度偏差拆模后一周内谢桂成、栋号长施工控制线设置楼板测设边线时谢桂成、栋号长砌筑工程表面平整度砌筑完成5天内测量过程中及时上墙测量完成3天内测量结果上墙后3天内谢桂成、栋号长垂直度谢桂成、栋号长方正度谢桂成、栋号长外门窗洞口尺寸

8、偏差谢桂成、栋号长重要预制或现浇构件谢桂成、栋号长砌筑工序谢桂成、栋号长第四章 实测实量的内容1.混凝土结构工程 1.1.基本原则 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。 1.2.砼截面尺寸偏差：指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施

9、工尺寸与设计图尺寸的偏差。 合格标准：截面尺寸偏差5，8mm 测量工具：5M钢卷尺测量方法和数据记录： 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 同一墙/柱面作为1个实测区。每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 测量方法如下： 测量结果处理：测量完成后，对测量数据及时记录，并形成台帐，台帐内容含：平面布置及编号图、实测实量记录表，最后由项目质检负责人形成数据分析并通报，最后形成整改要求，并分析出预防措施，做为后期工程质量控制重点。 质量控制办法及要点： 柱墙根部设置定位钢筋：梁板砼浇筑后弹

10、出构件结构边线，沿边线在内侧钻孔，钉入模板定位钢筋。 严格按要求设置剪力墙内衬，控制截面尺寸：模板拼接处、转角处首先设置，其余区域按400600mm间距进行设置。必须对剪力墙侧口面进行吊线检查：锁扣螺杆拧紧时力度适当，避免模板变形；将侧口面模板支撑与满堂脚手架进行连接。 1.3.表面平整度（砼结构） 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 合格标准：0，8mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表

11、面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 砼柱：可以不测表面平整度。 测量图示： 测量结果处理：测量完成后，对测量数据及时记录，并形成台帐，台帐内容含：平面布置及编号图、实测实量记录表，最后由项目质检负责人形成数据分析并通报，形成整改要求，并分析出预防措施，做为后期工程质量控制重点。 质量控制办法及要点： 严格进行吊线检查，在梁高范围增加一个测点； 剪力墙的支撑木枋必须伸至板底，增强梁与剪力墙交接区域架体支撑刚度，在梁下口100mm区域设置对拉螺杆进行加固，并且在对拉螺杆处设置砼内衬； 电梯井道的剪力墙的模板拼接处在模板外设置拼缝木条，加强与满堂脚手架的连接与固定。 1.4.垂直度（砼结构） 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 合格标准：0，8mm 测量工具：2米靠尺测量方法和数据记录： 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测