管控手册改.docx

1、管控手册改 万拓防水施工管控手册 万 拓 集 团目录一、编制说明 1二、PMC聚合物防水材料简介 2三、PMC聚合物防水材料适用范围 3四、项目经理前期工作考核标准 4五、项目经理现场考核标准 5六、项目经理成品保护考核标准 6七、现场施工人员管理安排表 7八、施工方案 8附录（一）：卫生间防水示意图 10附录（二）：屋面防水示意图 11附录（三）：地下室防水示意图 12一、编制说明建筑防水工程已成为建筑工程中不可缺少的一个重要组成部分，在建筑工程中占据十分重要的地位。房屋渗漏已成为建筑行业中的一大顽疾，业主投诉率居高不下，建设部拟用五年时间专项治理建筑漏水、房屋渗漏等问题。我公司生产的新一代

2、PMC弹性聚合物水泥防水材料，经过十多年100万平方米的防水施工实践，不断积累经验，总结出了一套“合理设防，刚柔相济，因地制宜，分部位施工，对症下药 ”的 施 工 方 法 。针 对“ 地 下 基 础 ”、“ 卫 生 间 ”、“ 屋 面 ”的现场特点，特编制本手册。二、PMC聚合物防水材料简介聚合物水泥防水涂料是近年来兴起的一种绿色环保防水材料，它是中囯建设部重点推荐的防水材料之一，属于国家大力提倡的绿色环保型产品。本产品具有高强、柔韧、无接缝、整体性好、透气不透水、粘结力强、不空鼓、抗冻融、耐高温、耐腐蚀、冷施工、可湿作业、施工简便、无毒无害、绿色环保等优点。新一代PMC弹性聚合物水泥防水材料

3、具有以下特点：1.聚合物用量少，聚灰比低，弹牲大，断裂延伸率 200%,成本低，改性效率高。2、 高耐水，吸水率低、泡水不肺胀，浸水后强度保持率高。3、抗紫外线照射、耐候性、耐老化性能优越，老化500小时，强度、延伸率保留率90%。三、PMC聚合物防水材料适用范围1、适用于各种防水工程，如屋面、内外墙、地下室、厕浴间、厨房、隧道、地铁、水池、大坝、道路、桥梁等工程防水；尤其适于曲线、异型结构、节点、复杂部位的防水处理；2、用作界面处理剂，比普通水泥砂浆的粘结强度提高3-10倍，用于粘结大理石、瓷砖等贴面装饰材料，水泥管道的接头粘结料等；3、用于修补工程，如道路、桥梁、各种水泥制品、混凝土输水管

4、的维修，砖石结构、旧建筑物缺陷或裂缝的修补；4、防水层能做到集多种功能于一体，与保温材料合用能做成防水保温集成产品。还能调制不同色彩做装饰产品。5、混凝土防护，如防碳化、防盐水腐蚀等；6、将本品调成腻子，可用于勾缝或密封工程等。四、项目经理前期工作考核标准（总分100分）时间考 核 内 容分值扣分内容考核人备注设计院拿项目1、了解项目建设方是谁。（5分）2、项目在什么位置（5分）项目建筑面积、防水面积多少.（5分）搞清项目部人员关系网络1、了解甲方项目经理，财务总监、总包，监理姓名和联系方式。（3分）2、协商好工人住宿及饮食情况。（3分）3、勘察施工环境，要求作业基面平整、干净、无起砂、无浮土

5、.（3 分）4、不具备防水条件，要求甲方开工三天前整改好，不得耽误工期.（3分）5、如果要求我方清扫作业基面，商谈费用问题，落实到纸面上。（3 分）倒计时十天工程资料的准备1、备案证+材料检验报告（10分）2、施工方案+合同复印件（10分）3、提前向甲方申领技术交底（10分）前八天组织施工队伍1、将工人电话，姓名，身份证留底.（3分）2、到甲方项目部给工人办取上岗证（3分）3、签订临时用工合同，安全协议（3分）4、交纳意外伤害保险（3分）5、发放工作服，安全帽（3分）前六天材料的准备1、向公司申请第一批进场的材料，包括液料，粉料，网格布，并做好收货记录单2、当天拍照留底并用公共信息平台发给财务

6、处，每周整理出单据联交到财务处。前四天工具的准备1、滚刷，排刷，毛刷.（3分）2、搅拌器，搅拌杆，电缆，绝缘胶带，螺丝刀,电表（3分）3、打料桶，壁纸刀，剪刀，手锤，卷尺，扫帚，铁锹（3分）4、水管，水泵，钳子，手电筒（3分）5、安全帽，工作服，手套（3分）五、项目经理现场考核标准（总分100分）时 间考 核 内 容分值扣分内容考核人备注6:301、现场检查施工工具是否完好（5分）2、工程材料是否齐备足量（5分）3、观察天气对防水作业影响程度（5分）6:507:00开晨会1、总结前一天任务的完成情况，发现的突出问题，并突出解决措施（5分）2、讲质量，严格按照施工工艺规范要求作业，不得擅自主张，

7、违规操作。（5分）3、讲进度，向工人交代当天要完成的工程量，落实到人头当天要完成的具体平方数（5分）4、讲安全，注意高空落物，地面裸露钢筋头，时刻配戴安全帽，屋面作业必须系好安全带，且高挂低用原则（5分）7:007:30检查前一天的工作质量：1、是否有开裂，墙体开孔破坏防水层，（5分）2、如果发现，我方责任，马上安排人及时整改（5分）3、其他施工方责任，拍照留底并及时通知甲方，明确是哪个施工单位造成的要求及时修复（5分）4、如需我方修复，需商讨具体支付我方多少费用（5分）7:3011:30监督检查工人是否严格按照施工工艺规范要求施工：1、是否按照一布四涂工艺要求（5分）2、是否涂刷遍数达到要求

8、（5分）3、重点部位是否做附加层处理（5分）12:3017:30根据上午完成的工程量，在监督工程质量的同时督促工程进度，确保完成当天的工程量。（15分）17:50下班1、督促检查工人对当天施工工具的清洗，清理，并清点入库（5分）2、开简单的总结会（5分）3、完成当天的施工日志。具体到出勤人数，用工情况，已完成工程量及工地发生其它事项（5分）六、项目经理成品保护考核标准（总分100分）时间考 核 内 容分 值扣分内容考核人备注施工结束将已完成的施工范围做成围挡：、1、围挡上要有“万拓防水”四个字样，后有警示性的语言“尚未验收， 禁止入内”。（15分）第一天蓄水试验具体做法：1、将卫生间所有的出水

9、口堵死， 蓄水高度20MM。（10分）2、等24小时后检查（5分）3、并准备好蓄水试验记录报验申请 表。（5分）第二天1、通过上述试验观察有无潮湿痕 迹、渗漏现象（5分）2、同时约甲方，监理，总包共同验 收（5分）3、并在报验表上签字确认。（5分）第三天1、要求施工方做好保护层（5分）2、保护层厚度为20MM厚防水砂浆。（5分）第四天1、做好不同工序的交接管理（5分）2、在工序交接时，记录备案，做到 有据可查。（5分）第五天1、整个项目施工结束后，工具，统 计剩余材料（5分）2、通知厂方派车将工具及余料拉 走。（5分）从防水施工结束的第一时间到最后撤离现场1、整个期间，如发现在防水层上随 意开

10、洞或钻孔安装机器设备的， 在防水层上拌制砂浆的，堆放工 具及 材料的，责令立即停止作 业（7分）2、通知甲方项目部安排妥善的修补 工作（7分）3、需要我方修补时，收取一定金额 的维修费。（6分）七、现场施工人员管理安排表时 间内 容备 注6:507:00开晨会，劳保用品穿戴整齐（安全帽，工作服，劳保鞋）7:007:30拌料工人备好液料，粉料，并将半成品搅拌好，涂刷工人准备好施工工具7:309:30上午第一工作时间段9:309:40休息十分钟，抽烟，喝水，上厕所对于工作现场距厕所较远的情况下，早晨上工之前由每名小队长自备一个小便桶9:4011:30上午第二工作时间段11:3012:30中午吃饭休

11、息时间12:3015:30下午第一工作时间段15:3015:40休息十分钟，抽烟，喝水，上厕所15:4017:50下午第二工作时间段八、施工方案一、现场施工过程控制：1、确定各种配料比例：重点部位及大面积涂刷液：粉：水配比为：1:3:0.1（卫生间大面积为1：2.5：0.1）。气温在15以上时可适当增加水量至0.2KG。2、涂刷：基层涂刷界面剂，在阴阳角及其它重点部位先涂刷一层防水，然后铺设网格布，在网格布上涂刷2层防水涂料（卫生间不铺设网格布，且改为3层防水涂料），每层涂层表干后（即不粘手，常温约2-4小时），可进行下一层涂刷；最终平面涂层厚度为2.00.2mm（卫生间为1.50.2mm），

12、立面厚度为1.50.2mm（卫生间为1.20.2mm）。3、涂刷过程应注意事项：必须先涂刷界面剂；阴阳角、管口处等重点部位必须先涂刷一层防水，再进行大面积涂刷；大面积涂刷时应做每层涂刷厚度一致，且每层涂刷薄厚应均匀。4、验收标准卫生间防水符合GB50327-2001，屋面防水符合GB50207-2012，地下室防水符合GB50208-2002。必须经甲方三次验收记录为准，保证防水涂层厚度达到要求。防水层与基层必须粘接牢固，不得出现空鼓、褶皱、砂眼、脱层存在。做24小时蓄水试验，蓄水高度不得低于20cm，斜屋面持续淋水2小时，实验结果必须做到无渗漏，否则重新进行防水涂层的完善处理。验收合格后做好隐蔽验收记录，留影像资料，并做好交接工作。二、防水工程成品保护要求：进行每道涂刷时必须设警示标志或警戒线；地下室剪力墙应采用不低于7cm挤塑板做保护；回填土中不得存在大于10*10cm的石块或锋利的杂物；工程施工完成后应及时通知甲方做防水保护层的时间，24小时内不准上人，同时我方人员予以现场监督。附录（一）：卫生间防水示意图 管道根部阴阳角地漏附录（二）：屋面防水示意图伸出屋面管道女儿墙、阴阳角附录（三）：地下室防水示意图 集水井、电梯井、地沟