装修和清洁工程合同.docx

1、装修和清洁工程合同 编号： 装修和清洁工程合同甲方： 乙方： 年 月 日装修和清洁工程合同 业主(以下简称甲方):电话: 施工队(以下简称乙方):联系电话: 甲、乙双方根据民法及其他相关法律，在平等、公正的基础上，友好合作签订如下合同: 一、项目概述 工程地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 第二，价格 合同结算费用:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 水管工人民币元 木工_ _ _ _ _元 瓦工是_ _ _ _ _ _ _ _元 画家_ _ _ _ _ _ _ _元 垃圾清理费为人民币_ _ _ _ _ _ 三.付款条件 1.施工队进场时，生活费提前支付:_ _ _ _ _ _ _元 2.木工完工支付元 3.砌砖工应支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 4.工程竣工应支付人民币元 5.保修金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 四.设计 1.甲方有图纸的，应向乙方提供一套图纸，并负责交底。 2.如果甲方没有图纸，必须向乙方明确说明要求，乙方必须在施工前绘制草图供甲方批准。 动词 （verb的缩写）材料 1.乙方应向甲方提供拟采购的材料清单_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、 _ 2.未经甲方同意，乙方不得自行采购材料。如果已经购买，甲方有权无条件拒绝使用，并可拒绝支付材料费用。 3.乙方应在甲方指定的建材供应点采购材料，并出具正式发票。 4.乙方应对甲方采购的建筑材料的质量进行验收，如有质量问题应及时向甲方提出，并有权拒绝使用。如甲方坚持使用，应书面要求乙方并承担因材料质量造成的损失。 5.乙方应帮助甲方接收货物，并检查数量和附件的准确性。 6.乙方应妥善保管好材料，禁止他人进入施工现场。 7.乙方应保证该小区内没有双包和半包项目。 8.乙方应做好施工后成品的遮挡工作。 9.未经甲方许可，乙方不得将任何建筑材料带出房屋。如发现此类现象，则按材料价格的两倍从人工成

5、本中扣除。 不及物动词施工期 从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 七、材料搬运 甲方的材料应运送到项目所在的楼下，乙方的任何施工人员应无条件携带。 八、垃圾清运 1、垃圾袋。 2.垃圾应该每天清理。 3.垃圾由乙方运送至物业指定的垃圾场。 九.劳动力处理 1.开工前，乙方应向甲方提供所

6、有施工人员的身份证复印件。 2.未经甲方允许，非施工人员不得在施工现场过夜。 3.甲方应及时为乙方办理社区出入境证件，并支付相关费用。 4.乙方应持有上海市暂住证，因证件不全造成的相关损失由乙方自行承担。 5.乙方指定施工现场负责人和替代品负责人。 6.在合同价格内，乙方应提供人员跟随甲方选择材料。 7.未经甲方同意，乙方不得随意更换施工人员，每天施工现场必须有2(1)名以上的施工人员。 8.未经甲方同意，乙方在任何情况下不得停止工作或几乎停止工作。 X.建筑机械和工具 1.乙方应自备施工所需的工具，并保证工具的安全性和良好的可用性。乙方自行承担工具的维护费用。 2.工具产生的耗材(如钻头、锯

7、片等。)由甲、乙双方承担，工程竣工后由甲方采购结算。 十一、现场处理 1.现场禁止明火。 2.现场禁止吸烟。 3.油漆材料必须与其他材料分开放置。 十二.保持 1.因乙方施工造成的质量问题，乙方应在两年内免费修复。 2.一般维修，乙方应在甲方通知乙方后三日内及时维修，特殊情况(水电问题)乙方必须在24小时内到达维修。 3.如乙方未能按合同规定及时完成维修，甲方可安排其他施工队伍进行维修工作，发生的人工费根据实际情况从保修金中扣除。 十三.合同附件 1.建设项目清单。 2.双方认可的报价。 3.乙方出具的材料采购清单 十四.合同纠纷 1.如有争议，甲乙双方应首先协商解决。 2.协商不成的，可以向

8、争议所在地法院提起诉讼。 十五.装修要求 A.装饰技术 “电路安装工艺要求: 1.安装电路时，必须使用具有合格证书的产品材料。 2.三线安装必须使用三种不同的颜色代码。原则上，红色、黄色和蓝色是火线的颜色代码。蓝、绿、白是零线色码，黑、黄、绿是接地色码。 3.所有电线安装时，必须穿上相应的pvc管，埋在43厘米深、宽的凹槽内。如果并排线上的槽宽，不会影响其他工种的施工。必要的话可以和木、瓦工协商解决施工中的问题，一定不能有只关心自身而忽视全局的施工风格。 4.所有线条必须按横平竖直目标分布，严禁蛛网分布。聚氯乙烯管的一端应穿入主开关箱约3厘米，然后沿墙壁和地面垂直分布。弯头应采用90度弯头或软

9、管连接，并用管夹固定。所有电线不得在聚氯乙烯管道中有接头。 5.预埋电线的线径是根据电器的功率来测量的。空调、浴霸、电热水器、冰箱的电线必须从开关盒片上放好。 6.留在接线盒内的所有预埋电线长度为20厘米，接线盒必须用水泥砂浆密封，应保持直立，不歪斜，接头应略低于墙面0.5厘米。主开关盒的尺寸可根据客户使用的电线数量确定。 7.所有导线分布到位并确认无误后，即可进行通电测试。方法是:将所有的电连接器连接到灯头上的15w灯泡上。如果接通电源，说明该户电路安装基本合格。此时可以填写工程交接单。请其他工作负责人签字验收，电气隐蔽工程初步完成。 8.安装各种灯具和开关面板，在油漆即将收回前三天或最后一

10、次油漆时进入现场。大型吊灯的顶部必须事先用膨胀玫瑰固定，然后将固定玫瑰的吊灯在木方上切割。所有开关的面板安装必须平滑正确，不得歪斜。安装扣板吸顶灯时，需要在木板上切割固定玫瑰，严禁在扣板上切割(这种木板可以由木工提前安装)。 9.电话线和有线电视线不得与电线在同一个pvc管内，必须走自己的路。 “水路工艺安装要求: 1、6水管或铝塑复合管的使用，必须是经检验合格的产品。 2.在施工过程中，管道连接接头的所有齿必须用麻丝和白漆包裹，拧紧，水平和垂直分布到位。地面管线交叉时，二次管线必须安装在主管下方，以保持整体水管分布在一条水平线上。 3.通向阳台的水管必须埋在原毛坯房地面或墙壁上4厘米深的凹槽

11、内，然后用水泥砂浆封闭槽口。 4.管道分布到位后，必须用管夹将管道夹在角落或有立桩丝锥的地方，以免松动。 5.所有有水源的地方必须安装落水管和地漏，聚氯乙烯管的管子必须用专用聚氯乙烯胶覆盖并均匀设置。注意水平滴接在原毛坯房预埋的下水总管上时，要保持静止，固化6小时。 6.若原毛坯房预埋的下水总管不够或忽略(不到位)，可根据实际情况在地板上重新开启下水管道，并用涂有防火胶的砂浆将管道四周封闭。新封的地方用水泥砂浆围了一个10mm高的圈。固化58小时后，圆圈会充满水，24小时后会渗透到楼下，看看新安装的下水管道周围有没有渗水。比如新安装的管道不合格，否则需要重新处理，然后做渗透试验，直到合格。”

12、粉饰 1.粉刷墙壁前，刮掉墙壁和屋顶的部分腻子，并做修补处理。 2.一次用108胶，两次用腻子，两次用底漆，两次用面漆。 3.注意乳胶漆需要的水量。 4.每次刷墙都需要户主检查验收。 包门套 1.去掉原来的门框、大芯板基材、榉木单板、榉木实木门盖线。门盖的线宽和厚度分别不大于55毫米和10毫米。 2.油漆:聚酯清漆3遍。 3.墙壁和门盖之间应使用绷带或牛皮纸。 门盖和哑口验收标准 1.要求横平竖直，2米以内，1mm，每个工件外露部分倒角1 45，阴阳角全靠正方形。 2.将铅锤贴在门盖上，检查垂直度。 宝门 1.多层板压制封边，板成型(门尺寸不大于1000mm2000mm)。 2.油漆:聚酯清漆

13、3遍。 3.门套包好后会有很多钉孔。应该是在石油工补钉孔之前，先在木头上刷上清漆，然后吹腻子。腻子至少要刮两遍，直到表面光滑平整。只能刮砂后才能上漆。 门验收标准 1、做门时要打开木门的裂纹槽。 2、门锁挖孔应用专业工具，上部合页应注意利弊。 3.注意所有门的宽度相等。 储物柜数量:大芯板底盘，山毛榉板饰面，山毛榉木线关闭，木线形状为外部开门和内部隔断。 油漆:外用聚酯清漆3遍(含面漆2遍)；内清漆两次。 壁柜的验收要求 1.要求横平竖直，2m以内1mm，每个工件外露部分倒角1 45。阴阳角都要用墙砖按平方铺(大阳台、厨房、卫生间)。 2、应对原基地。 3.粘贴水泥+砂+界面剂。瓷砖棱角。 4

14、.墙砖验收标准石材和瓷砖的不平度为1毫米，空鼓率为0.5%，阴阳角均以正方形为准。 耐火砖 1、应对原基地。 2.粘贴水泥+砂+界面剂。瓷砖棱角。 3.铺设地砖的验收标准。 装裱石材和瓷砖的不平要求线条平滑均匀，空鼓率为0.5%。阴阳角全靠方，砖缝小。瓷砖铺设12小时后要逐个敲，超过3/4的砖是空的，需要返工。 特别注意:检查卫生间地漏，放水时水是否流向地漏。 所有的电路改造都需要穿管穿线。 布线要求 1、防止损坏已铺设的管道。 2.弯头上应设置特殊的聚氯乙烯接头。 3.把里面的开关接好，零线接到灯座上，插座按上面“左接零右接火”的规定接好。 4.墙上所有断了的线头都绑好，用乙烯布包好，埋在暗

15、盒里，而不是直接抹水泥。 做防水 1.卫生间和脸盆安装好后，要求厨房和两个卫生间再次防水，浴墙应为1.8m。 2、防水验收标准必须做好防水基层的清洁，尽量保持表面干燥。 卫生间漏水的部位主要是上下管道的根部和墙体，防水的时候要做到“满”。用手指勾住就行了(或者用专用工具)。还应该注意的是，防水应该从墙脚向上至少25厘米处进行，并且都在淋浴时进行。防水材料干燥后，需要进行24小时闭水试验。下楼检查是否还有漏水。 木地板先基层清理干净，放置樟脑丸。为了保证每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前要弹好基准线，尤其是漆板，做到横缝和竖缝在同一条线上。 1.请注意地板制造商提供的安装说明。 2.木地板安

16、装验收标准:材料应符合居民要求和现行产品标准；地板安装(粘接)应稳定，无噪音和松动；木地板表面应刨平打磨，无凿痕、夹渣、毛刺，漆面花纹(木纹)应清晰；拼花地板的接缝应对齐，缝隙宽度均匀，表面清洁，无溢胶现象；踢脚板与地板紧密连接；踢脚板上缘应平直，全长高差不大于3 mm，紧贴墙面，无缝隙。 3.托梁之间的轴向距离一般为300毫米。 4.一般每米用一钉一锣一膨胀钉固定托梁，木榫轴线间距300mm。 5.安装托梁时，采用总线放样，确保整体水平。 6.托梁不得用胶合板找平，应从两侧用木榫填充，并用钉子固定在托梁上。 7、铺设地板前，应根据地板色差进行选择。 8.铺设楼板时，两侧留8 10 mm的伸缩

17、缝。固定地板时，用手枪钻孔(注意不要钻穿榫槽)，然后用地钉固定。铺设后，在地板表面涂一到两层密封底漆。 其他:墙壁和门盖之间应使用绷带或牛皮纸。 厨房橱柜 1.挂柜的安装方法应采用abs金属组合挂件。柜子上角有两块abs，柜子背面没有其他损坏。固定方法是:先在墙上测量水平，然后根据伸缩原理固定挂件，将挂码安装在挂柜侧板上，挂好后再调整上下和前后定位。最后加上“柜体组合器”，保证固定质量和使用效果。同时，这种组合固定方法不仅使橱柜干净美观，而且强度可靠。当柜体承重后倾斜错位，可以微调恢复。 2.提前咨询机柜内水管的安装。 3.落地柜高0.8m，吊柜高2.1m。 特别注意厨房水槽做防臭弯。 卫生洁

18、具安装 1、注意做除臭肘。 2.软管的质量应得到保证，安装不应拧紧。 3.注意马桶冲水噪音。 -电话线和电源线应与插槽分开布线，否则会有信号干扰。 -在砌砖工的应用水平停留之前贴砖。 -为防止出现裂缝，石膏板的接缝应在孩子钻孔前找平。 B.装饰内容 一、主卧: 地面铺抛光漆(包括平基和托梁，下同)，墙面和顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线和木质踢脚板(与门套同色)。照明电源和开关应敷设安装在适当的位置，每侧一个床头灯插座，安装两个顶灯和开关(安装双控)，空调电源和插座，电话线和终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座和三眼插座。油漆门盖(材料待定)、油漆门和窗帘杆。 二、第二间卧室:

19、地面用抛光漆、墙面乳胶漆、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)、护角线、木质踢脚板(与门套同色)。照明电源和开关应敷设安装在适当的位置，每侧一个床头灯插座，安装两个顶灯和开关(安装双控)，空调电源和插座，电话线和终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座和三眼插座。油漆门盖(材料待定)、油漆门和窗帘杆。 三.卫生间: 将推拉门制作安装到墙内，刷门盖(材质待定)，刷门。卫生洁具三件套(含水龙头水暖)、卫生间五金、照明、浴霸、排气扇。做洗脸台，水泥瓦台面，镜子和大灯安装，开关插座安装，镜面防水插座。长铝合金吊顶、墙砖、地砖、地漏安装、预埋上下水管、热水器冷热水管铺设。试试在壁柜上贴瓷砖。 第四，厨房:

20、 将滑动门做成墙壁并安装。长铝合金吊顶、墙砖、地砖、照明安装。橱柜的制作与安装(下柜水泥瓦，内木框架)；上橱柜上的木工制作橱柜和定制安装门板。电源线预埋，安装开关插座(冰箱、微波炉、抽油烟机、电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜、热水器等不少于7个插座。).安装双桶和水龙头，安装净水器。安装上下水管，埋置煤气管，铺设热水器冷热水管，安装增压泵，热水器煤气管6支。热水器排气罩、排气管安装，五金件安装。打开墙壁并为门打孔(尺寸待定)。 动词 （verb的缩写）客厅: 地面用抛光漆、墙面乳胶漆、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)、护角线、木质踢脚板(与门套同色)。壁橱的制造和安装(样式待定)。照明电源和开关

21、应敷设和安装在适当的位置，并确定灯具、有线宽带线路、有线电视终端插座、电话线和终端插座、空调插座和三只眼和两眼插座的数量。防盗门安装，门套制作安装，窗帘杆喷漆安装。 六、室内阳台和书房: 地面铺抛光漆(包括平基和托梁，下同)，墙面和顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线和木质踢脚板(与门套同色)。照明电源及开关敷设安装在适当位置，安装顶灯及开关，电脑电源及插座共4个，电话线及终端插座、有线电视终端插座、有线宽带线、两眼插座、三眼插座共6个。油漆安装门盖(材质待定)，安装窗帘杆。做一个吊柜(尺寸待定)。 七.室外阳台 清理阳台上有利于排水的烟囱、砖块等杂物，然后铺地砖，在阳台边缘做花坛(墙砖)、花架

22、。照明电源及开关应敷设安装在适当位置，电源及插座应安装，电源线预埋，开关插座安装(洗衣机等插座不少于3个。).铺设水管，安装拖把池和洗衣池。建一个洗衣房。配合安装太阳能热水器。 八、其他说明和要求: 1、空调电源必须由配电箱单独分路。 2.配电箱内设三台空调，插座、照明、厨房、房间、客厅分支布置。电线应配有股息、蓝色和双色电线，所有电线应为6分聚氯乙烯套管。 3.为方便日后维护，通向各房间的供电支路应畅通，各支路负荷应均衡。配电箱内应有漏电断路器。电源线和弱线不应安装在同一管道内，开关插座的接地棚应可靠。 4.隐蔽管线必须经业主或其代表验收后方可隐蔽，室内管线竣工图应在竣工验收前提供给业主。