住宅工程质量分户检验表格.docx

1、住宅工程质量分户检验表格下载可编辑附件 1住宅工程质量分户检验表工程名称萧政储出（ 2016） 10 号地块居住户 号（含配套商业）项目6#楼建设单位泓璟达房地产开发监理单位施工单位国泰建设集团设计单位项检验容检验要点目楼层净高净高及净高极差 18mm。激光测距仪检测，每房间测 5 点（对角线 1/4 处 4 点、中间一点）净开间、净进深净开间进深及极差 16mm。激光测距仪检测，每开间及进深各测两点。楼地面平整度允许偏差水泥混凝土5mm,水泥砂浆 4mm。用 2 米靠尺和楔形塞尺检查，每间测2 点。墙面垂直度允许偏差：普通4mm,高级 3mm。用 2 米垂直检测尺检查，每墙测2 点。墙面平整

2、度允许偏差：普通4mm,高级 3mm。用 2 米靠尺和塞尺检查，每墙测2 点。窗台高度净高 0.90m。钢尺检查，每窗台测 2 处，不得有负偏差。外窗框垂直度垂直度偏差 ( 铝合金窗 2.5mm, 塑料窗 3mm)，用 1m观垂直检测尺检查。每竖框一点。尺门窗横框的水平度铝合金允许偏差2mm，塑料允许偏差3mm。用 1 米水平尺和塞尺检查，每框测一点。寸铝合金及塑料允许偏差5mm。用钢尺检查，每侧上偏 门窗竖向偏离中心下各测 1 点。差1.20M，户门、起居室、门卧最小宽度：公用外门门洞最小宽度、高 室门 0.90M，厨房门0.80 ，卫生间门、阳台门度（单扇） 0.70M。最小高度： 2.0

3、0M。钢尺检查，对照设计尺寸，净尺寸=洞口 - 粉刷厚，允许偏差楼地面设计高差按照设计要求，不得有负偏差。钢尺检查，每处两侧各测 1 点。阳台、屋面等临空处：多层1.05m, 高层1.10m( 临空 24m以下 1.05m，临空高度 24m时扶手高度、栏杆 1.10m) 外窗台： 0.9m楼梯水平段 0.50m 时， 1.05m。间距栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空0.11m。钢尺检查，每处扶手及栏杆各测2 点，不得有负偏差。栏杆型式观察检查。采用自然通风的房间，卧室、起居室、明卫生间通风面积的通风口面积地板面积的1/20 ，厨房地板面积的 1/10 且 0.6m2，计算风口面积与地板面

4、积，进行比对。门外窗渗漏不得有渗漏，淋水1 小时或雨后观察检查。窗推拉窗防脱落措施 必须有防脱落措施。观察、手扳检查。安洁净、平整、光滑，无锈蚀,大面应无划痕、碰装表面外观质量质伤。观察检查。量框四周嵌填与密填嵌饱满 , 密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。封观察及轻敲门窗框检查。压条、密封胶条应安装完好，不得脱槽。或毛毡安装窗台泛水、天盘应高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于滴水10mm。观察尺量检查。（非全装修住宅）#楼 单元 室工程建设管理汉嘉设计集团股份检验情况 整改情况及结论符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求无负偏差符合要求无渗漏水现

5、象符合要求无不良现象密封、饱满、平顺安装完好符合要求.专业 .整理 .楼地面空鼓楼下载可编辑结合牢固，无空鼓（400cm2且每间不多于 2 处可不计。踢脚线 300mm且每间不多于 2 处可不计）。符合要求用小锤轻击检查。地 楼地面裂缝面、 楼地面表面质量墙 排水地面找坡、高面 差、防水隔离层和顶 墙面、顶棚空鼓棚面墙面、顶棚裂缝层质量 墙面、顶棚表面质量结合牢固，无裂纹。面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。必须设置防水隔离层。坡度符合设计，无倒泛水和积水。观察、泼水或坡度尺检查。必须粘结牢固，无脱层、空鼓。小锤轻击检查。面层无爆灰和裂缝。表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝清晰；护角、孔

6、洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。 涂料涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉。符合要求无不良现象符合要求粘结牢固，无不良现象无不良现象无不良现象外墙渗水屋面渗漏屋面及沿沟排水坡度、积水立面卷材收头卷材粘接、接缝刚性防水分格防缝、交接缝水工程质量屋面防水层表面质量、构造要求防水地面渗漏给排水管道渗漏管道坡度排水塑料管伸缩节、阻火圈设置给 管道支架排水 地漏水封、存水安 弯装 管道、地漏排水工 通畅程质 套管设置量排水管连接排水立管布置空调安装预留设置.专业 .整理 .不得有渗漏。淋水 1 小时或下雨后，观察检查。不得有渗漏。雨后或淋水 2 小时后，观察检查

7、。坡度符合设计要求，无积水。观察，水平尺测量检查。端部裁齐，塞入预留凹槽，用金属压条钉压固定，最大钉距 900mm，密封材料嵌填封严。观察、尺量检查。粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。观察检查。纵横间距不宜大于 6m，分格缝应嵌填密封材料。刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确。卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。涂膜防水层的厚度应符合设计要求， 涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。 嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。平瓦屋面的基层应平整、

8、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。观察检查。严禁渗漏，坡向应正确、无积水。蓄水 24 小时后，最小蓄水深度 20MM，观察检查。不得渗漏。给水管水压、排水管灌水、卫生器具满水和通水试验进行检查。坡度应符合设计要求。水平尺、拉线尺量检查。应符合设计要求。观察检查。支架位置正确，埋设应平整牢固、间距符合规定。观察及尺量检查。地漏低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度 50mm。存水弯的水封深度 50mm。排水通畅。排水主立管及水平干管做通球试验检查。管道穿墙和楼板，应设套管。卫生间及厨房套管顶部应高出装饰地面 50mm。套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。

9、观察检查。连接应采用 45三通或 45四通和 90斜三通或90斜四通。观察检查。不得穿过沉降缝、伸缩缝、变形缝、烟道和风道。不得穿越卧室。观察检查。正确预留位置和条件。观察检查。无渗漏水现象无渗漏水现象符合要求符合要求无不良现象符合要求无不良现象无渗漏水现象无渗漏水现象，各项试验合格符合要求符合要求符合要求无渗漏水现象，符合要求排水畅通符合要求符合要求符合要求预留位置正确下载可编辑开关插座安装位电 置、外观气安 插座数量装工 插座相位、接地程质 电线线径、标识量 电源回路编号标识漏电保护灵敏度公共楼梯梯段净宽公共楼梯平台净宽楼梯踏步高宽差公共过道高度部位通气管高度烟囱、通风道高度建筑入口坡道的

10、无坡度障供轮椅通行的门碍（电梯开启门）设净宽计建筑入口平台宽度地下室地防水下地下自行车库净室高部地下机动车库分车道净高、车位净高分户验收结论建设单位项目负责人：（公 章）位置正确，紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。公共部位采用节能自熄开关。观察检查。电源插座的数量应符合设计及规要求。 观察检查相位正确、接地可靠。用插座检测仪检测。线径符合设计，标识齐全。观察检查。接线整齐，回路编号齐全，标识正确。观察检查。动作灵活可靠。测试检查。不应小于 1.10m，六层及以下的，不应小于 1m。钢尺检查，扶手中心与墙面的水平距离，不得有负偏差。每梯段上下各测 1 点。梯

11、段净宽，且 1.20m。钢尺检查，扶手中心与墙面（含突出物）的水平距离，不得有负偏差。每平台测 1 点。踏步宽度 0.26 ，踏步高度 0.175 。相邻踏步高度差 10mm，每踏步两端宽度差 10mm。钢尺检查，每梯段目测选择偏差较大处，每梯段各测 1 处。过道高度 2m。激光测距仪检查，不得有负偏差。每处两侧各测 1 点。非上人屋面： 300mm；上人屋面： 2m，4m以有门窗：门窗顶 600mm。钢尺检查，不得有负偏差。平屋面： 0.60m且女儿墙高；坡屋面：中心距屋脊 1.5m 时，屋脊 0.6m；1.53.0m 时，屋面 0.60m 且屋脊； 3m时，屋面 0.60m且与屋脊连线水平角 10钢尺检查， 量至出风口底部，每处测 1 点。不得有负偏差。供轮椅使用的坡道不应大于 1：16，困难地段不应大于 1:8 ，钢卷尺测量供轮椅通行的门（电梯开启门）净宽 0.8m，使用钢卷尺检查7 层及 7 层以上住宅建筑入口平台宽度应 2.0m，激光测距仪检查防水 1 级不允许渗水；防水 2 级不允许漏水，单个湿渍不大于 0.1m2，任意 100m2防水面积上的湿渍不超过 2 处。观察。