组织设计.docx

1、组织设计1编制依据1.1施工合同合同（协议）名称编 号 签订日期 建设工程施工合同 1.2施工图序号图 纸 类 别 编 号出图日期1总 图建总-01042011年09月2建筑13#楼建施1 16建通-014314#楼建施-0118建通-014315#楼建施-01 13建通-014316#楼建施-01 18建通-014317#楼建施-01 17建通-014319#车库建防120建防通013结构13#楼结施-01 23结通-011014#楼结施-01 27结通-011015#楼结施-01 18结通-011016#楼结施-01 28结通-011017#楼结施-01 18结通-011019#车库结防0

2、1 194给排水13#楼水施-01 12水通-01 1214#楼水施-01 13水通-01 1215#楼水施-01 10水通-01 1216#楼水施-01 13水通-01 1217#楼水施-01 13水通-01 1219#车库设施-01185暖通13#楼暖施-01 06暖通-01 0714#楼暖施-01 07暖通-01 0715#楼暖施01 06暖通-01 0716#楼暖施01 07暖通-01 0717#楼暖施01 06暖通-01 076电气13#楼电施-01 31电通-01 2114#楼电施-01 32电通-01 2115#楼电施-01 21电通-01 2116#楼电施-01 35电通-01

3、 2117#楼电施-01 29电通-01 2119#车库电施-01131.3主要规范、规程类 别名 称编 号 国 家工程测量规范GB50026-2007锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑装饰装修工程质量验收规范GB

4、50210-2001组合钢模板技术规范GB50214-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑边坡工程技术规范GB50330-2002智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003屋面工程技术规范GB50345-2004塔式起重机安全技术规程GB514

5、4-2006建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011 行 业 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2001钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010建筑基坑支护技术规程J

6、GJ120-99外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ 196-2010地 方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T 01-26-2003外墙外保温施工技术规程（聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆做法）DBJ01-38-2004外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-2002建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-61-2002北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002建筑工程施

7、工技术管理规程DBJ01-80-2003砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005全钢大模板应用技术规程DBJ01-89-2004民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2005厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ01-107-2006北京市工程测量技术规程DB11/T339-2006绿色施工管理规程DB1

8、1/513-20081.4主要标准类 别名 称编 号国 家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999矿渣、火山灰质及粉煤灰硅酸盐水泥GB1344-1999用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB/T1596-2005预拌混凝土GB14902-2003钢筋砼用热轧带肋钢筋GB1499-1998钢筋砼用热轧光圆钢筋GB13013-91低碳钢热轧圆盘条GB/T701-1997弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2000聚氨酯防水涂料GB19250-2003建筑用砂GB/T14684-2001建筑用卵石、碎石GB/T14685-2001烧结空心砖和空心砌块GB13545-2003轻集料砼小型空心砌块GB/

9、T15229-2002混凝土强度检验评定标准GB107-87混凝土质量控制标准GB50164-92建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001行 业地 方滚压直螺纹钢筋连接接头JG163-2004聚合物水泥防水涂料JC/T894-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99混凝土用水标准JGJ63-2006轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-2000外墙内保温板质量检验评定标准DBJ01-30-2000聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准DBJ01-53-2001外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ01-63-2002建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-6

10、9-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003企 业建筑工程施工工艺标准QCJJT-JS(01-07)-20041.5主要图集图 集 名 称图集编号编 制 单 位建筑构造图集88J华北地区建筑设计标准化办公室西北地区建筑标准设计协作组办公室建筑设备安装图集91SB华北地区建筑设计标准化办公室砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-1中国建筑标准设计研究出版社建筑物抗震构造详图04G329-1中国建筑标准设计研究出版社1.6主要法规、规定名 称编 号发布日期实施日期中华

11、人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号1997.11.011998.03.01中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989年第22号1989.12.261989.12.26中华人民共和国消防法中华人民共和国主席令1998年第4号1998.4.291998.09.01中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令2002年第70号2002.06.292002.11.01北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检管理规定的通知京建质2009289号2009.04.292009.06.01建筑结构长城杯工程质量评审标准、建筑长城杯工程质量评审标准两项北京市标准通知京建科教200

12、322号2003.01.142003.02.01建筑结构长城杯工程质量评审标准、建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003DBJ/T01-70-20032003.01.142003.02.01工程建设标准强制性条文中华人民共和国09年版房屋建筑部分2008.12.312009.09.10建设工程质量管理条例1.7其它内 容编 号日 期岩土工程勘察报告2011技1572011年9月城建二公司程序文件及管理手册（三合一）2003年4月施工企业项目管理体系文件北京城建2000版2000年10月2 工程概况2.1总体概况工程名称海淀区苏家坨镇前沙涧北区定向安置房项目S1-1地块工程地址北

13、京市海淀区苏家坨镇建设单位北京新牧置业发展有限公司设计单位北京联华建筑事务有限公司监理单位北京同发建设工程监理有限责任公司质量监督单位位北京市海淀区建设工程质量监督站施工总承包单位北京城建二建设工程有限公司施工主要分包单位结 构：安徽永阳建筑劳务有限公司合同工期692天开工日期2011年10月10日竣工日期2013年08月31日合同质量目标合格2.2建筑设计概况序号项目内 容1建筑功能住宅及配套设施2建筑特点该工程属于群体建筑施工，共包括6项单位工程，13#楼、14#楼、15#楼、16#楼、17#楼及19#车库，其中15 #楼为15层，13#楼、14#楼为913层，16 #楼为613层，17

14、#楼为79层，形成北高南低、错落有致的排列方式。3建筑面积总建筑面积(m2) 82971.74占地面积(m2)33000地下建筑面积(m2)23091.15地上建筑面积(m2)59880.64（1）13#楼建筑面积：18303.27m2地下建筑面积(m2)2393.93地上建筑面积(m2)15909.34（2）14#楼建筑面积：12214.43m2地下建筑面积(m2)1688.54地上建筑面积(m2)10525.89（3）15#楼建筑面积：14065.70m2地下建筑面积(m2)1582.21地上建筑面积(m2)12483.49（4）16#楼建筑面积：17117.51m2地下建筑面积(m2)2

15、407.80地上建筑面积(m2)14709.71（5）17#楼建筑面积：7602.54m2地下建筑面积(m2)1350.33地上建筑面积(m2)6252.21（6）19#车库建筑面积：13668.29m2地下建筑面积(m2)13668.294建筑层数地上6层15层地下2层5建筑层高地下部分层高(m)地下一层3.6地下二层3.1519#车库地下一层4.5地上部分层高(m)首层十五层2.96建筑高度绝对标高(m)0.000=49.0室内外高差(m)0.9基底标高(m)-8.870最大基坑深度(m)-10.37m建筑总高(m）31.4、43.0、48.8檐口高度(m)27.0、38.6、44.47建

16、筑防火本建筑为二类高层住宅楼，设计耐火等级为地上二级、地下一级。8建筑节能屋面采用60mm厚憎水膨珠保温砂浆，外墙采用70mm厚岩棉复合板（A级防火），与室外空气接触的地板为60mm超细无机纤维保温，不采暖房间楼地板60mm厚超细无机纤维保温，不采暖房间与采暖房间隔墙抹22mm厚憎水膨珠保温砂浆。9外装修外墙装修 外墙涂料门窗工程断桥铝合金门窗屋面工程不上人屋面SF膨珠保温砂浆+50mm厚SF防水砂浆 10内装修顶 棚顶棚做法为丙烯酸乳胶漆，卫生间：PVC板吊顶楼地面工程前室、楼梯间、库房、自行车库、客厅、餐厅、卧室、阳台为地砖，接室、配电室、弱电室、消防泵房、机房、管道间、水箱间为水泥楼面内

17、 墙前室、楼梯间、接室、配电室、弱电室为乳胶漆墙面，库房、自行车库、客厅、餐厅、卧室、阳台为耐水腻子墙面，管道间为水泥砂浆墙面，卫生间淋浴间：面砖 楼 梯地砖楼面、不锈钢管扶手高1.1米11防水工程地 下钢筋混凝土结构自防水（C30P8）外包SBS4+3改性沥青防水卷材，防水等级为一级屋 面防水等级为级：50mmSF聚合物水泥防水砂浆，保温层SF憎水膨珠保温砂浆卫生间1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料2.3 结构设计概况序号项 目内 容1结构型式基础、主体结构型式全现浇剪力墙19#车库结构型式基础-筏板基础、结构形式-框架剪力墙、无梁楼板2地下防水砼抗渗等级P8防水材料外包SBS4+3改性沥青防

18、水层。3砼强度等级垫层C15底板C30主楼：墙体C30；顶板：二层以下C30，二层以上C2519#车库：独立柱C40、外墙C30、梁板C404抗震等级工程设防烈度8度抗震等级主楼：二级 车库：三级5钢筋类别HPB235级6 HRB400级 8、10、 12、 14、 16、 18、 20、 22 、25 6钢筋接头形式直螺纹直径16mm搭接绑扎直径16mm7结构断面尺寸（mm）底板厚度主楼：500、600 mm 车库：500 、900mm框架柱600600 mm地下砼外墙厚度主楼：300 mm 19#车库：300 mm、350 mm楼板厚度主楼：100、120、140、150、180mm19#

19、车库：500 mm8受力钢筋的混凝土保护层厚度（mm）地下室外墙外侧 40 mm， 内侧 25 mm内墙15mm梁（柱）主筋25（30）mm板15mm基础外侧（内侧）40（25）mm9后浇带车库基础底板至车库顶板设置宽度为800mm宽的后浇带；主楼13#楼、14#楼、16#楼也设置了800mm宽的后浇带2.4周边环境概况场地北侧为北京建工三建施工的11#楼、12#楼与我公司在同一区域内，东侧为苏家坨镇中路（苏四路）、南侧为苏家坨镇中街（苏二路），西侧为规划农业用地。2.5工程特点该工程属于群体建筑施工，共包括6项单位工程，13 #楼、14#楼、15#楼、16#楼、17#楼及19#车库，其中15

20、#楼为15层，13#楼、14#楼、16#楼为613层，17 #楼为79层，形成北高南低、错落有致的排列方式。15#楼在19#车库中央，13#、14#、16#、17#楼又分布于19#车库周边，19#车库地下1层，车库上覆土层厚为2.2米。3施工部署3.1施工管理目标3.1.1结构工期目标：376日历天3.1.2质量目标：合格3.1.3安全目标：杜绝责任亡人事故和重大机械设备责任事故，重伤事故频率不超过年平均人数的0.5，工伤事故频率不超过年平均人数的6；不发生重大火灾事故，一般火灾事故发生率不超过全员人数的0.3；杜绝食物中毒事故。3.1.4文明施工：创公司文明安全样板工地3.1.5环保：施工现

21、场场界白天噪声不超过70dB，装修施工白天噪声不超过65dB，夜间噪声不超过55 dB；落实大气污染控制措施，减少场界内扬尘。3.2施工部署原则根据工程情况，工程分栋号管理，每个栋号单独流水作业，每栋楼分阶段进行结构验收，每个栋号结构施工按照“先地下后地上、先结构后围护、先主体后装修、先土建后专业”的施工顺序，小流水作业、分次验收，提前插入装修。3.3项目经理部组织机构3.3.1本工程将委派具有同类工程总承包经验的一级项目经理、工程师李金义和经验丰富的管理人员组成项目经理部。以项目经理李金义为核心，充分发挥企业整体优势，实施“过程精品”管理，以合同管理为依据，以专业管理和计算机管理相结合的管理

22、手段，对工程项目进程全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，高效率地实现工程项目综合目标，实现对业主的承诺。3.3.2人员岗位责任制人员分工及职责，根据公司颁发的北京城建二建设工程有限公司质量程序文件、北京城建二建设工程有限公司质量保证手册、北京城建二建设工程有限公司职业安全卫生管理手册和程序文件进行经理部管理人员的职能分工，并制定相应职责，做到各负其责，奖罚分明。项目经理（工程师） 1）主管经理部全面工作，保证各项经济指标的落实和完成。全面推行公司管理程序和管理手册，对所承担的工程质量、环境因素、职业卫生安全管理全面负责。建立内部机构、保证体系、明确职能分工，保证按公司的管理方针实施。

23、2） 对工程项目的进度、质量、安全、成本和现场管理负责，保证均衡生产、文明施工，不断提高企业社会信誉，增强企业市场竞争能力。3）改善职工劳动条件，认真搞好安全生产，提高经济效益，逐步改善职工的生活福利。4） 认真推选民主管理，支持社会、共青团工作，充分发挥他们在各项工作中的积极作用。生产副经理（工程师）1）认真落实国家、市、总公司及公司对建筑工程有关的政策，法规文件和规章制度。2）组织编制和审批项目部生产进度计划，按期总结分析生产任务完成情况，及时解决生产中遇到的主要问题。3）合理组织劳动力、施工材料、施工设备等资源的调配，保证均衡生产，做到文明施工。4）掌握主要工程项目的过程监控能力，材料特

24、性控制能力和施工设备维护能力，发现问题及时责令有关部门采取有效措施整改。5）在施工过程中发现忽视质量的作风和不符合质量标准的项目有权责令其返工或停工整顿。项目总工（工程师）1）组织项目部专业技术人员进行图纸自审，参加甲方代表组织的施工图纸会审和设计交底并做好记录。2）编制工程施工组织设计并按照规定报公司技术部审核，经公司总工程师审批后实施。3）审核项目材料需用计划和加工订货计划，监督有关技术人员做好进货和过程的质量自检、专检和交接检，保证进货过程和质量符合标准要求。4）组织重要部位和特殊工程的隐蔽工程验收，对发现不合格或潜在不合格的采取纠正和预防措施，并验证措施的落实情况。5）推广新技术、新工

25、艺、新材料、新设备，努力提高施工工艺水平和操作技能。6）协助经理定期召开质量分析会，检查质量体系运作的适宜性和有效性，及时研究处理质量活动中的重大技术问题，对质量有否决权。7）配合经营部门做好成本控制工作。技术员（助理工程师）1） 组织技术人员审图参加图纸会审，参与编制工程施工组织设计及施工方案。2） 贯彻执行国家有关规范和公司技术质量部下发的各项文件。3） 组织技术人员根据工程实际情况提出设计变更、工程洽商，并为经营部提供技术数据和资料。4） 监督检查工程质量、参加工序隐检，组织分部（子分部）、分项工程质量验收。5） 组织一般质量事故评定，并负责对质量问题的纠正措施实施情况进行验证。经营副经

26、理1）组织拟定岗位经济职责，贯彻落实企业内部经济承包责任制实施办法。2）协助项目经理组织活动分析和各项规章制度的落实。3）按照经济合同协调和处理行政管理重要合同及经济纠纷。4）监督合同执行情况。安全主管1）参与编制安全技术措施计划，并负责督促按期实现。2）经常进入施工现场检查，及时向上级汇报解决安全工作上存在的严重问题或严重的事故隐患。3）指导生产班组的安全员开展安全工作，会同有关部门做好安全生产的宣传教育工作。材料主管1）熟悉国家、北京市的有关物资工作政策、法规、法令、法律及法规，熟悉总公司材料处制定下发的各项规章制度、措施、办法中所规定的办法和标准，掌握各种材料的管理程序及管理知识。2）了

27、解工程概况，生产计划、工程进度，按时上报材料计划，合理组织好材料供应工作。3）熟悉掌握各种材料的市场价格及质量标准，坚持货比三家，并按计划采购材料。4）保证施工生产的顺利进行，并及时向材料供应商索取进料的质量证明和产品合格证。5）组织剩余材料、废旧物资的包装容器的回收利用、清运工作。质量检查员1）认真执行国家的施工规范、质量验收标准和公司的质量体系文件规定。2）全面负责工程的质量检查工作，对进货和过程质量进行跟踪监控，防止质量通病的发生。3）在施工过程中，严格执行“三检”制度，认真做好记录。4）发现进货和过程不合格或潜在不合格，严格按照不合格品的控制工作程序进行处理，并及时验证处置结果，持有质量否决权。5）负责工程分项工程的质量评定，按期向公司质量检查部门报送质量检查和质量活动情况。试验员1）严格遵守试验操作规程，认真填写试验记录，对试验方法和提供的试验数据负责。2）对运至施工现场的原材料，按照规定采集样品，填写试验委托单送试验室进行试