全国统一建筑安装工程工期定额.docx

1、全国统一建筑安装工程工期定额全国统一建筑安装定额总说明一、全国统一建筑安装工程工期定额以下简称“本定额”是在原城乡建设环境保护部1985年制定的建筑安装工程工期定额基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收标准等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差异较大，故将全国划分为、类地区，分别制定

2、工期定额。I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。五、单项

3、工程工期是指单项工程从基础破土开工或原桩位打基础桩起至完成建筑安装工程施工全部内容，并到达国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。六、本定额工期以日历天数为单位。对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。因承包方原因造成停工，不得增加工期。八、施工技术标准或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。九、本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。十、有关规定：1单项位工程中层

4、高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。2出屋面的楼电梯间、水箱间不计算层数。3单项位工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。4一个承包方同时承包2个以上含2个单项位工程时，工期的计算：以一个单项位工程的最大工期为基数，另加其他单项位工程工期总和乘相应系数计算：加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘 0.15系数；4个以上的单项位工程不另增加工期。5坑底打基础桩，另增加工期。6开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加天数，但最多不超过50天。7基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地

5、下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。8单项工程的室外管线不包括直埋管道累计长度在 100 m以上，增加工期10天；道路及停车场的面积在 500 m2以上，在1000 m2以下者增加工期10天；在5000 m2以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期。十一、本定额凡注明“XXX以内下”者，均包括“XXX”本身，注明“XXX以外上”者，则不包括“XXX”本身。建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1单层建筑物不管其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面

6、积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。2多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙不包括采光井、防潮层及其保护墙外围水平面积计算。5建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不管其高度如何均

7、按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。7室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。8书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。9有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。10建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在 2.2 m以上时，应计算建筑面积。11有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。12屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电

8、梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。13建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。14建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。15室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。16建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。二、不计算

9、建筑面积的范围1突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2用于检修、消防等室外爬梯。3层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5独立烟囱、烟道、地沟、油水罐、气柜、水塔、贮油水池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。三、其他1建筑物与构筑物连成一体的，属建筑物部分按一、二条规定计算。2本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面

10、积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。第一部分 民用建筑工程第一章 单项工程说明一、本章包括土000以下工程、士0.00以上工程、影剧院和体育馆工程。 二、士 0.00以下工程按土质分类，划分无地下室和有地下室两部分。无地下室按基础类型及首层建筑面积划分，有地下室接地下室层数及建筑面积划分。其工期包括土0.00以下全部工程内容。 三、土0.00以上工程技工程用途、结构类型、层数及建筑面积划分。其工期包括结构、装修、设备安装全部工程内容。四、影剧院和体育馆工程按结构类型、檐高及建筑面积划分，其工期不分士0.00以上、以下，均包括基础、结构、装修全部工程内容。 五、综合楼适用于购物中心、

11、贸易中心、商场店、科研楼、业务楼、写字楼、培训楼、幼儿园、食堂等公共建筑。 六、高级住宅是指装修做法为： 1内墙面贴墙纸、软包、高级涂料、水墙裙； 2. 木地板、块料面层、铺地毯； 3高级装修抹灰、吊顶； 4. 硬木门窗、塑钢门窗、铝合金门窗； 5厨房、卫生间墙面贴面砖、地面块料面层。 七、高级住宅、别墅、公寓工程的工期按相应住宅总工期乘以1.2系数计算。 八、有关规定： 1土0.00以下工期：无地下室接首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。 2士0.00以上工期：按上0.00以上部分建筑面积总和计算。3总工期为：士0.00以下工期与士0.00以上工期之和不包括影剧院和体育馆工程

12、。 4单项工程上0.00以下由2种或2种以上类型组成时，按不同类型部分的面积查出相应工期，相加计算。 5单项工程上0.00以上结构相同，使用功能不同。无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算。 6单项工程上0.00以上由2种或2种以上结构组成。无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算。 7单项工程士 0.00以上层数不同，有变形缝时，先

13、按不同层数各自的面积查出相应工期，再 以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算。 8.单项工程中士0.00以上分成假设干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25计算，4个以上独立部分不再另增加工期。如果士0.000以上有整体部分，将其并入到最大部分工期中计算。序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格工期天数1、2类土3、4类土11-1带形基础500以内303521-2带形基础1000以内455031-3带形基础1000以外657041-4满堂红基础500以内404551-5满堂红基础1000以内556061-6满堂红基础10

14、00以外758071-7框架基础独立柱基500以内253081-8框架基础独立柱基1000以内354091-9框架基础独立柱基1000以外5560序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格工期天数1、2类土3、4类土11-101500以内758021-1111000以内909531-1211000以外11011541-1321000以内12012551-1422000以内14014561-1523000以内16517071-1623000以外19019581-1733000以内19520591-1835000以内220230101-1937000以内250260111-20310000以内280

15、290121-21315000以内310320131-22315000以外345355141-2345000以内255270151-2447000以内285300161-25410000以内315330171-26415000以内345360181-2742000以内380395191-28420000以外415430序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格结构类型(装修标准)工期天数1类2类3类11-20933000以外砌块结构13013516021-21042000以内砌块结构12012515031-21143000以内砌块结构13013516041-21245000以内砌块结构14014

16、517051-21345000以外砌块结构15516018561-21453000以内砌块结构15015518071-21555000以内砌块结构16016519081-21655000以外砌块结构17018020591-21763000以内砌块结构165175200101-21865000以内砌块结构175185210111-21967000以内砌块结构190200230121-22067000以外砌块结构210220250131-22173000以内砌块结构190200230141-22275000以内砌块结构205215245151-22377000以内砌块结构220230260161-

17、22477000以外砌块结构235250280171-22542000以内内板外砌结构100105125181-22643000以内内板外砌结构110115135191-22745000以内内板外砌结构120125145201-22845000以外内板外砌结构135140170211-22953000以内内板外砌结构130135165221-23055000以内内板外砌结构140145175231-23155000以外内板外砌结构155160190241-23263000以内内板外砌结构150155185251-23365000以内内板外砌结构160165195261-23467000以内内板

18、外砌结构165175205271-23567000以外内板外砌结构180190220281-23673000以内内板外砌结构165175205291-23775000以内内板外砌结构175185215301-23877000以内内板外砌结构185195225311-23977000以外内板外砌结构200210240321-2406以下3000以内预制框架结构200205230331-2416以下5000以内预制框架结构210220245341-2426以下7000以内预制框架结构2252352960351-2436以下7000以外预制框架结构245255280361-2448以下5000以内预

19、制框架结构270280305371-2458以下7000以内预制框架结构280295320381-2468以下10000以内预制框架结构300315345391-2478以下15000以内预制框架结构320335365401-2488以下15000以外预制框架结构345360390411-24910以下7000以内预制框架结构310325355421-25010以下10000以内预制框架结构330345375431-25110以下15000以内预制框架结构350365395441-25210以下20000以内预制框架结构370385415451-25310以下20000以外预制框架结构3954

20、10445461-25412以下10000以内预制框架结构360375405471-25512以下15000以内预制框架结构380395425481-25612以下20000以内预制框架结构400415455491-25712以下25000以内预制框架结构425440480501-25812以下25000以外预制框架结构450470510511-25914以下10000以内预制框架结构390405440521-26014以下15000以内预制框架结构410425465531-26114以下20000以内预制框架结构435450490541-26214以下25000以内预制框架结构4554755

21、15551-26314以下25000以外预制框架结构480505545561-26416以下10000以内预制框架结构420435475571-26516以下15000以内预制框架结构440455495581-26616以下20000以内预制框架结构465480520591-26716以下25000以内预制框架结构480505454601-26816以下25000以外预制框架结构505535585611-26918以下15000以内预制框架结构475490530621-27018以下20000以内预制框架结构495515565631-27118以下25000以内预制框架结构5205405906

22、41-27218以下30000以内预制框架结构454565615651-27318以下30000以外预制框架结构570595645661-27420以下15000以内预制框架结构505525575671-27520以下20000以内预制框架结构525550600681-27620以下25000以内预制框架结构550575625691-27720以下30000以内预制框架结构575600650701-27820以下30000以外预制框架结构605630680711-27922以下15000以内预制框架结构540560610721-28022以下2000以内预制框架结构560585635731-2

23、8122以下25000以内预制框架结构585610660741-28222以下30000以内预制框架结构610635685751-28322以下30000以外预制框架结构540665725761-28424以下20000以内预制框架结构595620670771-28524以下25000以内预制框架结构620645705781-28624以下30000以内预制框架结构645670730791-28724以下35000以内预制框架结构670695755801-28824以下35000以外预制框架结构695725785811-2898以下5000以内滑模结构185195235821-2908以下70

24、00以内滑模结构200210250831-2918以下10000以内滑模结构215225265841-2928以下15000以内滑模结构235245285851-2938以下15000以外滑模结构255265305861-29410以下7000以内滑模结构220230270871-29510以下10000以内滑模结构235245285881-29610以下15000以内滑模结构255265305891-29710以下20000以内滑模结构275285325901-29810以下20000以外滑模结构295310350911-29912以下10000以内滑模结构260270310921-30012以下15000以内滑模结构280290330931-30112以下20000以内滑模结构295310350941-30212以下25000以内滑模结构320335375951-30312以下25000以外滑模结构245360400961-30414以下10000以内滑模结构285