国富大厦竣工报告讲解.docx

1、国富大厦竣工报告讲解府谷县国富大厦工程竣工验收自评报告 编制人： 审核人： 审批人： 府谷县真诚建筑工程有限公司2014年12月20日 国富大厦竣工验收自评报告一、工程建设基本概况1、工程概况：建设单位：府谷县城关供销合作社勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院设计单位：陕西华瑞勘察设计有限责任公司监理单位：陕西工程监理有限责任公司施工单位：府谷县真诚建筑工程有限公司监督机构：府谷县建设工程质量安全监督站 本工程位于府谷县滨河路西段，高石崖建材市场对面。结构形式为框剪结构，总建筑面积19310.48平方米，其中地上建筑面积为16295.16平方米，地下建筑面积 3015.32平方米。建筑高度

2、为67.50米；地上21层，地下2层，地下室底板标高-10.5米，主要功能：地下室为机动车停车库、设备用房；地上1-4层为商业用房，5-21层为住宅。本工程0.000标高相当于绝对高程1013.50米，设计使用年限50年，抗震设防烈度6度，建筑工程结构安全等级为二级。2、主要装修情况：1）、墙体：外墙、分户墙和楼梯间采用200厚加气块砖，部分内隔墙采用120加砌块砖或100系列轻质隔板墙，砌筑砂浆采用M5水泥砂浆砌筑。2）、外装饰：1-4层为干挂石材墙面，5-21层主墙面为溶剂性防水涂料。其中空调挑板、采光井均为白色弹性外墙涂料饰面。3）、内墙：内墙抹灰采用水泥砂浆，面层为二次装修做。4）、楼

3、地面：住宅部分楼面采用C15细石砼找平层，公用走道楼面铺贴陶瓷地板砖，一层门厅地面铺贴花冈岩面层。 5）、防水：屋面、地下室、卫生间、厨房均采用0.8mm厚聚氯乙烯丙纶布复合防水卷材。 6）、屋面工程：屋面自下而上做法为：100厚XPS聚苯乙烯泡沫保温板，1：6水泥焦渣找坡，25厚1:3水泥砂浆找平层，0.8mm厚聚氯乙烯丙纶布复合卷材二道，25厚1:3水泥砂浆找平层，10厚150*150广场砖1:1水泥砂浆勾缝。3、给排水工程： 给排水工程包括生活给水系统、生活污水系统、废水系统、消火栓给水系统、自动喷淋系统。1）、生活给水管材采用PP-R给水管材、管件，管井内给水立管采用钢塑复合管；分为低

4、、中、高三区供水，工作压力分别为0.3MPa、0.6NPa、0.8MPa,中、高区由无负压供水设备加压供水。2）、室内排水管采用PVC-U中空螺旋消音排水管，排水支管及雨水管采用PVC-U排水塑料管。3）消火栓及自喷管道采用热镀锌钢管，沟槽连接或丝接。工作压力为1.0MPa.4、采暖工程： 采暖工程采用低温热水地板辐射采暖，管道采用PE-RT管材。工作压力为0.4MPa.5、电气工程：1）电力、照明电源由本工程变电所引来，电压采用380V/220V，照明使用电压220V。2）配电方式采用放射、树干相结合。其中照明干线采用（ZR）YJV-1KV-3*185+2*90型电缆，支干线采用（ZR）BV

5、-450/750-10m型铜芯导线。其余支线插座采用BV-4铜芯线，灯具采用BV-2.5铜芯线。3)本工程住户每户设一个IC卡预付电表，电表箱设置公用走道，每户用电负荷为8KW。 4）、电工套管采用PVC电线导管，电缆保护套管采用焊接钢管。 5）、本工程按二类防雷建筑物设计。在屋面沿女儿墙明敷8镀锌圆钢霹雷带作为接闪器，利用桩基、承台及地基梁内的钢筋做为接地体。低压配电系统的接地形式采用TN-S系统，接地电阻不应大于1欧。二、检查评估依据： 1.1现行国家技术规范标准。 1.2技术规范与标准序号编 号名 称1GB50302001建设工程施工质量验收统一标准2GB50202002建筑地基基础工程

6、施工质量验收规范3GB502032002砌体工程施工质量验收规范4GB502042002混凝土结构工程施工质量验收规范5GB502082002地下防水工程质量验收规范6GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范7GB503192000建设工程监理规范8GB/5032001建设工程文件归档整理规范92002年版中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房建部分）三、施工情况1、本工程于2012年9月20日开工，至2012年12月10日完成桩基工程施工，2013年3月8日开始基础及上部结构工程施工，3月21日进行地基验槽，4月20日完成有梁式承台筏板基础工程施工，5月21日完成0.0

7、00米以下地下室主体结构施工，9月30日主体结构顺利封顶，由于施工现场场地狭小，施工机具无法布置，模板全部拆除后因气温下降就停止施工，11月29日进行基础验收，二次结构于2014年4 月1日开始施工，至5月20日全部完成，6月6日进行主体验收，接着开始装饰装修及水、暖、电安装工程施工，至2014年11月底完成全部工程。四、工程质量管理1、“百年大计，质量第一，用户至上，严格工序质量“，这是我公司在项目质量管理上的根本原则。施工过程中、严格执行设计文件，按图纸及规范施工，严格执行建工质量检查验收标准。我公司积极听取业主方、监理方的意见建议，不断改进完善，从而确保该子单位工程的综合质量。 2、着重

8、抓了以下几个方面的事前质量控制 （1）施工组织总设计、分部分项专项施工方案； （2）技术措施、技术交底、质量目标及预控； （3）样板带路、挂牌施工、质量淘汰制； （4）各种材料质量互比，做到价格合理、质量最优，预选确认后使用。通过这四个方面的事前控制，使管理有了方向、质量有了目标，特别是各分部分项的专项施工方案，均报经公司技术部门审查后，报请监理公司审批，如有不完善、不合理的，调整充实后，作为施工全过程的指导性技术文书，具有可操作性，避免了盲目和随意性。3、在施工过程中的质量控制，重点强调工序质量，具体细化到狠抓每个工人的工作质量，特别强化节点处理，诸如钢筋搭接长度、搭接部位、锚固长度、弯钩角

9、度、加密区域、保护层、直螺纹套筒连接质量，模板支撑脚手架的刚度、强度、稳定性及拆模期限，填充墙施工时，着重抓好拉结筋质量、数量，构造柱、马牙槎设置情况及砂浆饱满度。装饰阶段，主要抓好石材骨架化学锚栓、焊缝、砖墙与砼墙柱接缝处理、砼基层处理。屋面防水、卫生间防水处理及强制性条文的具体实施。4、本工程在施工过程当中，得到了建设方、设计院、监理公司及质监站等单位和领导的大力支持和指导。尤其是设计部门为解决图纸问题，能随叫随到来现场办公解决问题。监理公司的旁站、 见证取样、过程控制、日常管理等，特别是质量监督站给予不定时、不定期的巡查、指导、跟踪问题，起到了良好的效果。勘察院、质监站、等都给我们提供最

10、佳服务和指导。在此，我代表公司和项目部向各位领导、专家表示衷心感谢。五、材料质量证明及复试情况 1、钢筋原材：受工程进度要求和场地影响，钢筋原材使用时不分区域。每批钢筋进场均有质保书，并经监理公司、业主代表现场见证取样进行复试合格，共计101批次，合格率达100%。2、钢筋套筒连接复试报告：46份 3、混凝土试块复试报告：76份 3、水泥质保书、复试报告：8份。4、砖、砌块质保书、复试报告：8份。5、砌筑砂浆试块复试报告：4份。6、拉拔试验复试报告：3份。7、砂子试验复试报告：4份。8、石料试验复试报告：1份。9、防水卷材试验复试报告：1份。10、防火门检验报告：3份11、外墙涂料检验报告、合

11、格证：2份。12、瓷地砖合格证：1份。13、钢龙骨架、预埋件检验报告、合格证：3份。14、花岗岩检验报告、合格证：1份。15、粘接砂浆检验报告：1份。16、玻璃纤维网格布检验报告：2份17、泡沫塑料检验报告：1份。六、施工及验收记录 1、图纸会审、设计变更、洽商记录5份。 2、工程定位及楼层放样复测记录52份。 3、隐蔽工程验收记录72份。七、安全功能检验资料 1、屋面蓄水记录2份。2、有防水要求的地面蓄水试验记录15份3、建筑物垂直度、标高、全高测量记录4份。 4、门窗三性试验2份八、使用功能测试情况： 1、外墙面经淋水2小时，试验结果无渗漏； 2、屋面蓄水，试验结果无渗漏； 3、管道灌水，

12、水面未下降，管道接口无渗漏； 4、阀门压力、严密性试验，无渗漏； 5、管道通水试验，出水畅通，水嘴及阀门启闭灵活； 6、管道吹洗试验，流出水样清澈透明，无杂质； 7、室内排水管道通球试验，导管畅通无阻； 8、卫生器具满水24小时，各连接件不渗不漏，给排水管道畅通无阻； 9、接地电阻测试，符合验收规范及设计要求； 10、电气绝缘电阻测试，符合规范及设计要求； 11、配电箱、插座、开关、灯具接地电阻检查，符合设计及规范要求； 12、电气照明、动力试运行24h，运行正常，符合要求。九、单位工程质量验收本单位工程划分为7个分部，具体数据详见验收记录，各检验批、分项、子分部、分部工程质量验收合格。分部工

13、程子分部工程分项工程检验批数量质量情况地基与基 础无支护土方土方开挖2合 格土方回填2桩基础钢筋44模板0混凝土44混凝土基础钢筋10模板12混凝土19卷材防水4主体结构混凝土结构钢筋84合 格模板84混凝土126砌体结构填充墙砌体22装饰装修地面水泥砂浆面层48合 格抹灰一般抹灰44门窗金属门窗24涂料水性涂料 17细部护栏与扶手制作安装22建筑屋面卷材防水保温层4合 格找平层4卷材防水层2细部构造4建筑给水排水及采暖室内给水给水管道安装24室内消火栓安装给水设备安装室内排水排水管道安装24雨水管道安装11卫生器具卫生器具安装 21卫生器具给水配件21卫生器具排水管道21室外给水给水管道安装

14、1管沟及井室1室外排水排水管道安装1排水管沟与井池1建筑电气电气照明安 装成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装23合 格电线、电缆导管和线槽敷设23电线、电缆穿管23电缆头制作、导线连接和线路电气试验5开关、插座安装24建筑照明通电试运行5建筑照明配电箱安装23 避雷接地接地装置安装1避雷及引下线敷设23 建筑物等电位联结23建筑节能墙体节能墙体节能1合 格屋面节能屋面节能1门窗节能门窗节能1十、工程质量综述： 1、本工程共有地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑屋面、给水排水及采暖、建筑电气、建筑节能共7个分部，经查符合标准及设计要求7个分部；2、质量控制资料核查：共核查23项，符合规定要求23项；3、安全和主要使用功能核查：共核查16项，符合要求16项；4、观感质量验收：共检查5项，符合要求5项，观感质量综合评价为一般。十一、自检结论： 1、根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）的规定，对本工程自检评定结果如下： （1）质量控制资料完整； （2）有关安全和功能检测资料完整； （3）主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定； （4