工程合同管理期末复习答案.docx

1、工程合同管理期末复习答案工程合同管理-期末复习第一章1、合同的概念合同的概念 合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的意思表示一致的协议。2、合同法律特征合同是反映交易的法律形式 合同具有以下法律特征 合同是平等主体的自然人、法人及其他组织所实施的一种民事法律行为。 合同是设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。 合同是当事人意思表示一致的协议。3、合同的分类一、有名合同和无名合同二、双务合同和单务合同三、有偿合同和无偿合同四、诺成合同和实践合同五、要式合同和不要式合同六、主合同和从合同第七，本合同与预约合同。第八，定式合同4、双务合同双务合同 是指合同双当事人

2、相互享有权利和相互承担义务的合同。 5、单务合同单务合同 是指合同当事人一只享有权利而不负义务 另一当事人只负义务而不享受权利的合同。 6、有偿合同与无偿合同有偿合同 是指一通过履行合同规定的义务而给对某种利益 对要得到该利益必须为此支付相应的代价合同。无偿合同 是指一给付对某种利益 对取得该利益时并不支付任报酬的合同。7、有名合同与无名合同有名合同 又称典型合同 是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。 无名合同 又称非典型合同 是指法律上尚未确定一定名称与规则的合同。8、诺成合同与实践合同诺成合同 是指当事人一的意思表示一旦经对同意即能产生法律效果相同的合同 即“一诺即成”的合同。 实

3、践合同 是指当事人双意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。9、要式合同与不要式合同要式合同 是指必须根据法律规定的式而成立的合同。 不要式合同 是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式 当事人可以采取口头形式 也可以采取书面形式。10、主合同与从合同主合同 是指不需要采取其他合同的存在即可独立存在的合同。 从合同 就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。11、本约与预约约定将来订立一定合同的协议为预约，又叫预备合同以后履行预约而订立的合同为本约，又叫本合同。12、为订约人自己订立的合同为第三人利益订立的合同1.为订约人自己利益订立的合同 是指订约当事人为自己直接享有合同权利和直接

4、取得合同利益而订立的合同，这种合同只是合同订约当事人之间的权利义务关系，属于一般意义上的合同。多数合同都廷为订约人自己利益而订立的合同，如买卖合同、旅客运输合同、承揽加工合同、租赁合同等。2.为第三人利益订立的合同是指订约人为使订约人以外的第三人直接享有和取得合同利益而订立的合同。在这种合同关系中，签订合同的订约人并不是为了自己的利益而订立合同，而对于第三人来说，他虽然不是订约人，但却是合同所产生的债权主体，享有独立的权利和合同利益，因此，这类合同属于特殊的合同。例如，人身保险合同的订约人为投保人和保险公司，但是当投保人指定第三人为受益人时，该人身保险合同就称为为第三人利益订立的合同。13、合

5、同在工程项目管理中的地位与作用合同在工程项目管理过程中正在发挥越来越重要的作用，具体来讲合同在工程项目管理中的地位与作用主要表现在如下3个面 1合同是工程项目管理的核心。 2合同是承包商双履行义务、享有权利的法律基础。 3合同是处理工程项目实施过程中各种争议和纠纷的法律依据。第二章1、简述我国合同法的调整对象与立法宗旨合同法作为调整平等主体间财产流转关系的法律规 其调整对象主要体现在以下两个面 1 合同调整法是平等主体之间具有财产容的社会关系 2 合同调整法是平等主体之间以财产流转为特征的社会关系。 我国合同法的立法宗旨 主要体现在以下3个面 1 保护合同当事人的合法权益 2 维护社会经济秩序

6、 3 促进社会主义现代化建设 2、简述合同法的基本原则合同法的基本原则是合同法的主旨和根本准则 也是制定、解释、执行和研究合同法的出发点。合同法共有4条基本原则 分别是合同平等自愿原则、诚实守信原则、合法原则和鼓励交易原则。3、简述合同成立的基本要件合同成立是指当事人就合同主要条款达成了合意。 合同成立需具备以下几个要件 1 存在双或多订约当事人。一个人无法成立合同。 2 订约当事人对主要条款达成合意。合同的实质在于当事人的意思达成一致 合意的达成是合同成立的根本。 3 合同成立一般要经过要约和承诺阶段。 4、简述合同的基本形式合同形式是合同当事人合意的表现形式。合同法规定的合同形式有 书面形

7、式、口头形式和其他形式。法律和行政规章规定采用书面形式的 应采用书面形式。5、简述合同生效的基本原则已经成立的合同 必须具备一定生效要件 才能产生法律拘束力 合同的生效要件是判断合同是否具有法律效力的标准。 合同的一般生效要件包括下列4个条件 1 行为人具有相应的民事行为能力。 2 意思表达真实。 3 不违反法律和社会公共利益。 4 合同必须具备法律所要求的形式。6、简述合同履行的原则合同履行的原则是合同当事人在履行合同债务时所应遵循的基本准则。这些原则主要包括 1 适当履行原则。 2 协作履行原则 3 经济合理管理 4 情事变更原则7、简述合同保全的基本法合同保全的基本法是确认债权人享有代位

8、权和撤销权 这两种措施均在于防止债务人财产的不当减少 从而保障债权人债权的实现。8、简述无效合同的概念及其法律特征无效合同是指欠缺合同生效要件 虽已成立却不能依当事人意思发生法律效力的合同。 无效合同具有以下特征 1 无效合同的违法性 2 对无效合同的干预 3 无效合同具有不得履行性 4 无效合同自始无效9、简述违约责任的法律特征违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应承担的责任。 违约责任具有以下法律特征 1 违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件的 2 违约责任具有相对性 3 违约责任具有补偿性 4 违约责任可以由当事人约定 5 违约责任是民事责任的一种形式10、简述不可抗力的概

9、念及其特征不可抗力 是指不可预见、不能避免、不能克服的客观情况。 不可抗力具有以下主要特征 1 不可预见性 判断是否可以预见需以一般人的预见能力及现有的科学技术水平作为能否预见的标准。 2 不能避免和不能克服。11、简述合同变更的概念及其效力合同变更的概念 合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更包括合同容的变更与合同主体的变更。合同容的变更指当事人不变 合同权利义务发生改变。合同主体的变更指合同容保持不变 仅债权人或债务人发生改变。狭义的合同变更仅指合同容的变更。 合同变更的效力 合同变更的原则上在将来发生效力 未变更的权利义务继续有效 已经履行的债务不因合同的变更而丧失法律依据。 12、简

10、述合同转让的概念及其法律特征合同转让的概念 合同转让是指合同权利义务的转让 合同当事人一将合同权利、义务全部地转让给第三人。 合同转让具有以下法律特征 1 合同转让并不引起合同容的变化。 2 合同转让是合同主体的变化 3 合同转让涉及原合同当事人双之间的权利义务关系、转让人与受让人之间的权利义务关系。 13、简述施工进度计划的提交及确认施工进度计划的提交及确认 承包人应按专用条款约定的日期 将施工组织设计和工程进度计划提交工程师 工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见 逾期不确认也不提出书面意见的 视为同意。 群体工程中单位工程分期进行施工的 承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时

11、间 按单位工程编制进度计划 其具体容双在专用条款中约定。14、简述工期顺延的理由及确认程序工期顺延的理由及确认程序 工期可以顺延的情况 以下原因造成的工期延误属于发包人违约或者是应当由发包人承担的风险 经工程师确认 工期相应顺延 A. 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件。 B. 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款 致使施工不能正常进行。 C. 工程师未按合同约定提供所需指令、批准等 致使施工不能正常进行。 D. 设计变更和工程量增加。 E. 一非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8 小时。 F. 不可抗力。 G. 专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 办理

12、工期顺延的程序 承包人在上述情况发生后14天 就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天予以确认 逾期不予确认也不提出修改意见 视为同意顺延工期。15、工程分包与工程转包的区别？施工合同对工程分包有规定？工程分包和工程转包的区别 工程分包是指经合同约定或发包人认可 从工程承包人承担的工程中承包部分工程的行为。 工程分包不能解除承包人任义务与责任 承包人应在分包场地派驻相应管理人员 保证本合同的履行。分包人的任违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失 承包人承担连带任。 分包合同签订后 发包人与分包人之间不存在直接的合同关系。分包工程价款由承包人与分包人结算。发包人

13、未经承包人同意不得以任形式向分包人支付各种工程款项。 工程转包是指不行使承包人的管理职责 不承担技术经济责任 将所承包的工程倒手转给他人的行为。 下列行为均属于转包 (1) 承包人将承包的工程全部包给其他施工单位 从中提取回扣者。 (2) 承包人将工程的主要部分或群体工程(指结构技术要求相同的)中半数以上的单位工程包给其他施工单位者。工程分包和工程转包的区别 工程分包是指经合同约定或发包人认可 从工程承包人承担的工程中承包部分工程的行为。 工程分包不能解除承包人任义务与责任 承包人应在分包场地派驻相应管理人员 保证本合同的履行。分包人的任违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失 承包人

14、承担连带任。 分包合同签订后 发包人与分包人之间不存在直接的合同关系。分包工程价款由承包人与分包人结算。发包人未经承包人同意不得以任形式向分包人支付各种工程款项。 工程转包是指不行使承包人的管理职责 不承担技术经济责任 将所承包的工程倒手转给他人的行为。 下列行为均属于转包 (1) 承包人将承包的工程全部包给其他施工单位 从中提取回扣者。 (2) 承包人将工程的主要部分或群体工程(指结构技术要求相同的)中半数以上的单位工程包给其他施工单位者。16、不可抗力所造成的损失应如分担？不可抗力所造成损失的承担 (1) 工程本身的损害、因工程损害导致第三人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和

15、待安装的设备的损害 由发包人承担。 (2) 发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责 并承担相应费用。 (3) 承包人机械设备损坏及停工损失 由承包人承担。 (4) 停工期间 承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。 (5) 工程所需清理、修复费用 由发包人承担。 (6) 延误工期相应顺延。 因合同一延迟履行合同后发生不可抗力的 不能免除延迟履行的相应责任。 17、简述施工合同争议的解决式合同争议解决式如下 发包人、承包人在履行合同时发生争议 可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿意和解、调解或和解、调解不成的 双可以在专用条款中约定,选择以下一种式解决

16、争议 (1) 双达成仲裁协议 向约定的仲裁委员会申请仲裁。 (2) 向有管辖权的人民法院起诉。 18、什么情况下施工合同可以解除？可以解除合同的情形 (1) 发包人、承包人协商一致 可以解除合同。 (2) 发包人不按合同约定支付工程款 双又未达成延期付款协议 导致施工无法进行 承包人可以停止施工 由发包人承担违约责任。如果停止施工超过 56 天 发包人仍不支付工程款 承包人有权解除合同。 (3) 承包人将其承包的全部工程转包给他人 或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人 发包人有权解除合同。 (4) 因不可抗力致使合同无法履行 发包人、承包人可以解除合同。(5) 因一违约(包括因发包人原因造成

17、工程停建或缓建)致使合同无法履行 发包人、承包人可以解除合同。19、简述工程师的产生及职权工程师包括监理单位委派的总监理工程师或者发包人派驻施工场地(指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任其他场所)履行合同的代表两种情况。20、发包人和承包人的工作有哪些？发包人的工作职责 发包人按专用条款约定的容和时间完成以下工作 (1) 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工现场等工作。使施工场地具备施工条件 在开工后继续解决相关的遗留问题。 (2) 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点 并保证施工期间的需要。 (3) 开通施工场地与城乡公共道路的通道

18、 以及由专用条款约定的施工场地的主要交通干道 满足施工运输的需要 并保证施工期间的畅通。 (4) 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料 对资料的正确性负责。 (5) 办理施工可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、爆破作业等申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外)。 (6) 确定水准点与坐标控制点 以书面形式交给承包人 并进行现场交验。 (7) 组织承包人和设计单位进行图纸会审 向承包人进行设计交底。 (8) 协调处理施工现场围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物和保护建筑)、古树名木的保护工作 并承担有关费用。(9) 发包人应做的其他工作 双在专用条

19、款约定。双协议将本条中发包人工作部分或全部交承包人完成时 应写明对通用条款的修改容 发包人应支付费用的金额和计算法 还应写明发包人不能按专用条款要求完成有关工作时 应支付的费用金额和赔偿承包人损失的围及计算法。 承包人工作 (1) 根据发包人委托 在其设计资质等级和业务允的围 完成施工图设计或与工程配套的设计 经工程师确认后使用 发包人承担由此发生的费用(在专用条款中应该写明需由设计资质等级和业务围允的承包人完成的设计文件提交时间。发包人如委托承包人完成工程施工图及配套设计 本款应写明设计的名称、容、要求、完成时间和设计费用计算法)。 (2) 向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计

20、报表(在专用条款中应该写明应提供计划、报表的名称及完成时间)。 (3) 根据工程需要 提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施 并负责安全保卫 ( 在专用条款中应该写明承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求)。 (4) 按专用条款约定的数量和要求 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施 发包人承担由此发生的费用(在专用条款中应该写明详细要求)。 (5) 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定 按规定办理有关手续 并以书面形式通知发包人 发包人承担由此发生的费用 因承包人责任造成的罚款除外。 (6) 已竣工工程未交付发包人之前 承包人按专用条

21、款约定负责已完工程的保护工作 保护期间发生损坏 承包人自费予以修复。 (7) 按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。 (8) 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。交工前清理现场达到专用条款约定的要求 承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 (9) 双在专用条款约定的承包人应做的其他工作。承包人未能履行上述各项义务 造成发包人损失的 应赔偿发包人有关损失。 21、简述合同文本分析的主要容(1) 施工合同的合法性分析。 具体包括 当事人双的资格审查 工程项目已具备招标投标、签订和实施合同的一切条件 工程施工合同的容(条款)和所

22、指行为符合合同法以及其他各种法律的要求 如劳动保护、环境保护、税赋等法律要求等。 (2) 施工合同的完备性分析。 具体包括 属于施工合同的各种文件(特别是工程技术、环境、水文地质等面的说明文件和设计文件 如图纸、规等)齐全 施工合同条款齐全 对各种问题都有规定、不漏项等。 (3) 合同双责任和权益及其关系分析。主要分析合同双的责任和权益是否互为前提条件。 例如 合同规定发包人有一项权力 则要分析该项权力的行使对承包人的影响 该权力是否需要制约 发包人有无滥用这个权力的可能 发包人使用该权力应承担什么责任 以此提出对这项权力的制约。同时 还应注意发包人与承包人的责任和权益应尽可能具体、详细 并注

23、意其围的限定。 (4) 合同条款之间的联系分析。 由于合同条款所定义的合同事件和合同问题具有一定的逻辑关系 使得合同条款之间有一定的在联系。因此 在合同分析中还应注意合同条款之间的在联系 同样一种表达式 在不同的合同环境中 或有不同的上下文 则可能有不同的风险。通过在联系分析 可以看出合同条款之间的缺陷、矛盾、不足之处和逻辑上的问题等。 (5) 合同实施的后果分析。 如承包人可以分析 在合同实施中会有哪些意想不到的情况 这些情况发生后应如处理 本工程是否过于复杂或围过大、超过自己的能力 自己如果不能履行合同 应承担什么样的法律责任 后果如 对如果不能履行合同 应承担什么样的法律责任 第四章1、

24、说明建设工程勘察设计合同示文本的作用了规建筑市场及加强工程合同体系的管理,鉴于建设工程项目的复杂性、长期性及特殊性,不但对建筑行业制定了建筑法和招投标法,并且在制定合同法时还在分则中设立了“建设工程合同”的有关章节,特别是又针对建设项目的以上特点采用了要式合同的式,由建设部和工商行政管理局联合并几次改版,颁布了施工、勘察、设计及监理的合同示文本。其目的就是既能使建设工程的各类合同适应建筑行业的市场要求;又在实际的使用过程中具有可操作性。示文本容的尽趋完善,一是靠在大政针面形成理念及规则,二是也靠实践者在使用中发现不足,提出问题。2、建设工程勘察设计合同的种类有哪些？各适用于哪些勘察设计活动？1

25、建设工程勘察合同(一)GF一20000203本适用于为设计提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量、工程物探等勘察。合同条款的主要容包括：工程概况；发包人应提供的资料；勘察成果的提交；勘察费用的支付；发包人、勘察人责任；违约责任；未尽事宜的约定；其他约定事项；合同争议的解决；合同生效。2建设工程勘察合同(二)GF一20000204本委托工作容仅涉及岩土工程，它包括：取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。3建设工程设计合同(一)GF一20000209本适用于民用建设工程设计的合同，主要条款有：订立合同依据的文件；委托设计任务的围和容；发包人应提

26、供的有关资料和文件；设计人应交付的资料和文件；设计费的支付；双责任；违约责任；其他。4建设工程设计合同(二)GF一20000210本适用于委托专业工程的设计，主要条款除建设工程设计合同(一)中包括的条款，还增加的有：设计依据；合同文件的组成和优先次序；项目的投资要求、设计阶段和设计容；保密等面的条款约定。3、试比较合同法第十二条所规定的合同容与建设工程勘察设计合同的条款，并说明两者之间的关系。4、勘察设计合同委托与承包应如做好对勘察设计合同的管理工作？5、委托监理合同包括哪些文件？委托监理合同包括 委托监理合同、标准条件和专用条件。6、监理合同示文本有什么作用？其中的标准条件和专用条件之间是什

27、么关系？建设工程委托监理合同的专用条件是建设工程委托监理合同标准条件的补充和修正。建设工程委托监理合同标准条件，其容涵盖了合同中所用词语定义，适用围和法规，签约双的责任，权利和义务，合同生效变更与终止，监理报酬，争议的解决，以及其他一些情况。它是委托监理合同的通用文件，适用于各类建设工程项目监理。各个委托人、监理人都应遵守。由于标准条件适用于各种行业和专业项目的建设工程监理，因此其中的某些条款规定得比较笼统，需要在签订具体工程项目监理合同时，结合地域特点、专业特点和委托监理项目的工程特点，对标准条件中的某些条款进行补充、修正。(1)补充。在标准条件条款确定的原则下，专用条件的条款中进一步明确具

28、体容，使两个条件中相同序号的条款共同组成一条容完备的条款。(2)修改。对标准条件中规定的程序面的容，如果双认为不合适，可以协议修改。7、监理合同双有哪些权利和义务？监理合同双的权利和义务 (1) 委托人的义务 除合同条款列明的各项义务 需要注意其协助工作。 如 将授予监理人的权利、监理机构主要成员的分工、监理权限及时通知已选定的项目建设承包商 并在与承包商签订的建设工程合同中予以明确 为监理人驻工地的监理机构开展正常工作提供包括信息服务、物质服务和人员服务在的协助服务 如协助监理人获取工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录 以掌握产品信息 向监理人提供与本工程有关的协作单位、配合单位

29、的名录 以便监理工作的组织协调。 委托人应免费向监理人提供职员和服务人员并在专用条件中写明提供的人数和服务时间 这些人员在监理服务期间只应服从监理工程师的指示 但监理人不对这些人员的失职行为负责。 2) 监理人的义务 监理单位对合同的履行 (1) 确定项目总监理工程师,成立项目监理组织(2) 收集有关资料,为开展监理工作做准备 反映项目特征的有关资料 如项目批文、项目地形图 勘察设计图及有关说明等 当地工程建设的报建程序、应纳有关税费的规定等工程所在地的技术经济状况建设条件的资料;类似工程项目建设的有关资料等 (3) 制订工程项目监理规划 纲领性文件 (4) 制订各专业监理工作计划或实施细则

30、(5) 规化开展监理工作 (6) 监理工作总结归档 监理人的义务 监理人在履行合同期间 应运用其技能负责任地工作 公正维护委托人以及工程承包商的合法权益。若监理人不按合同履行其职责 或与承包人串通给委托人或工程造成损失时 委托人有权要求监理人更换监理人员、终止监理合同或要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。 监理人开始执行监理工作前应向委托人报送派往该工程项目的总监理工程师及项目机构其他工作人员的情况。合同履行过程中如需要调换总监理工程师 必须经过委托人同意 并派出具有相应资质和能力的人员。 监理人不得泄露与本工程、合同业务有关的包括委托人、承包人在的各的保密资料。 非经委托人同意 监理

31、人一的工作人员不应接受来自任有关工程建设各的、委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬。 监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任活动。 当委托人和承包人因合同发生争议时 监理机构应以独立的身份判断 公正地进行调解。当双的争议诉诸诉讼或仲裁解决时 应提供真实的材料以作证据。 8、监理人应当完成的工作有哪些？监理工作总结归档 向业主提交容包括 监理合同履行情况 任务完成情况评价 业主提供的设施清单 表明监理工作终结的说明等 。 向监理单位提交容包括 (1) 监理工作经验 (2) 签订监理合同经验(3) 如处理与业主/承包商关系等经验 (4) 监理工作存在问题及改进建议等。 监理合同归档资料包括 监理合同(含签证/补充合同备忘录/函件/电报等) 监理