中央公园景观建筑工程质量评估报告.docx

1、中央公园景观建筑工程质量评估报告中央公园景观建筑工程质量评估报告一、工程项目概况中央公园景观建筑工程位于位于昆山花桥商务城核心区内，建设单位：江苏昆山花桥经济开发区规划建设局；施工单位：昆山市城建建筑安装工程有限公司；设计单位：苏州工业园区设计研究院有限责任公司。景观建筑工程由四个单体建筑组成。景观建筑建筑面积：2A建筑 建筑面积107.6M2，建筑基底面积421.3M2；2B建筑 建筑面积1236.54M2，建筑基底面积927.48M2；3A建筑 建筑面积289.28M2，建筑基底面积215.76M2；3B建筑 建筑面积341M2，建筑基底面积416M2；建筑结构形式为框架结构，基础柱下群桩

2、承台与基础梁；主体结构为现浇框架 2A建筑 地上一层，最高建筑室外地面到屋顶的高度5.5M；2B建筑 地上二层，最高建筑室外地面到屋顶的高度9.3M；3A建筑 地上二层，最高建筑室外地面到屋顶的高度7.95M；3B建筑 地上一层，最高建筑室外地面到屋顶的高度6.075M；设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。0.000相当于黄海高程：2A建筑1.867M；2B建筑2.15M；3A建筑2.00M；3B建筑2.00M。工程开竣工日期：桩基为2008年6月18日开工，上部结构工程开工日期为08年8月13日，预验收日期为09年5 月31日。二、竣工预验收经过监理部根据施工单位的分部分项工程工序报验

3、，对分项工程和分部工程进行验收。施工单位在分部工程验收整改后自查完成提交了工程竣工报验单，监理部确认施工单位已完成合同约定工程量和设计文件所要求的施工内容后（后期装饰工程另行设计施工，由施工单位提交竣工验收报告，经甲方同意进行阶段竣工验收），于5月30日召开预验收工作会议，在施工单位完成对单位工程自查自改的基础上，确定5月31日对中央公园景观建筑工程进行预验收，成立预验收领导小组和预验收小组，确定预验收的程序，预验收分五个小组：第一组，土建组：验收地基与基础、主体结构、装饰装修（已完成部分）、建筑屋面等分部分项工程；第二组，水电安装、电气照明安装组：验收室内外给水、室内排水、电器照明安装（已完

4、成的预埋预留部分）、防雷及接地安装等分项工程；第三组，资料组：验收竣工资料。监理邀请甲方、设计单位并组织总包及各项目部进行预验收。各专业验收小组采取一层至顶层，对屋面防水、防水细部、给排水、电器照明，有特殊要求房间，进行重点查看、验收，对一般房间每层进行重点抽查、验收，对观感质量进行评定。资料验收小组对各施工单位的质保资料、安全功能检测资料及分部工程观感质量评定资料进行检查验收，达到合格要求后，请城建档案馆验收。三、竣工预验收监理结论经预验收小组验收，结论如下：a、 工程实体已按合同约定和设计文件要求实施完成（后期装饰工程另行设计除外）；b、 工程中使用的主要建筑材料、主要装饰材料及主要构配件

5、，其质保资料齐全、复试合格；c、 各分项分部工程、单位工程施工质量，经施工单位自检、自评，监理单位检查验收合格，评定合格；d、 各分部工程和单位工程安全和功能性能检测齐全，合格；e、 各分部工程和单位工程观感质量评定：好；f、 预验收小组认为，中央公园景观建筑施工符合设计要求。 四、工程质量验收相关检查记录2、 各分部分项工程质量验收记录齐全；3、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录齐全且合格；4、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查齐全且合格；5、 单位（子单位）工程观感质量检查记录齐全且合格。附：单位（子单位）工程质量控制核查记录，单位（子单位）工程和功能检验资料核查及主要功能抽

6、查记录，单位（子单位）工程观感质量检查记录。五、竣工预验收小组成员名单及分工竣工预验收领导小组： 组长：苏荣华 李海富1、土建组：李海富 苏荣华 俞加柿 2、水电安装组：张克美3、资料审查组：俞加柿 徐正标 盐城市天平建设监理有限公司昆山分公司第三监理组二OO九年五月三十一日附一 B9.2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称中央公园景观建筑施工单位昆山市城建建筑安装工程有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录1记录清楚俞加柿2工程定位测量、放线记录1记录齐全3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告6合格证书及复试报告齐全4施工试验报告及见证检

7、测报告5报告齐全5隐蔽工程验收记录6记录齐全6施工记录1记录齐全7预制构件、预拌混凝土合格证3合格证齐全8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料1资料齐全9分项、分部工程质量验收记录4质量验收符合规范规定10工程质量事故及事故调查处理资料1无工程质量事故11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1记录清楚张克美2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3合格证书及复试报告齐全3管道、设备强度试验、严密性试验记录1试验记录齐全4隐蔽工程验收表3验收记录齐全5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录1试验记录齐全6施工记录1各种预检记录齐全7分项、分部工程质量验收记录1质

8、量验收符合规范规定81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1记录清楚张克美2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告4合格证书及复试报告齐全3设备调试记录1设备调试记录齐全4接地、绝缘电阻测试记录1测试记录符合要求5隐蔽工程验收表3验收记录齐全6施工记录1各种预检记录齐全7分项、分部工程质量验收记录1质量验收符合规范规定8江苏省建设厅监制附一续表工程名称中央公园景观建筑施工单位昆山市城建建筑安装工程有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制泠、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表5制泠设备

9、运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电梯图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收表4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收表4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录结论：总监理工程师施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日填表说明：1. 对质量控制资料核查，应按

10、项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；2. 核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；3. 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；4. 具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。江苏省建设厅监制附二 B9.3单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率（）合计抽查点数其中合格点数合格率验收结论桩基441001010100合格地基与基础881001010100合格主体结构551002020100合格装饰221002020100合格屋面

11、441001515100合格建筑电气22100合格建筑给排水22100合格合计核查人： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制附三 B9.4单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称中央公园景观建筑施工单位昆山城建建筑安装工程有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见核查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋试验记录1完整合格俞加柿2地下室防水效果检查记录1完整合格3有防水要求的地面蓄水试验记录1完整合格4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1完整合格5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风性检测报告17建筑物沉降观测测量记录1完整合格8节能、保温测试记录

12、9室内环境检测报告1101给排水与采暖给水管道通水试验记录1张克美2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录14消防管道压力实验记录15排水干管通球试验记录1完整合格61电气照明全负荷试验记录1张克美2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录1完整合格4线路、插座、开关接地检查记录1完整合格51通风空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室内洁净度测试记录4制泠机组试运行调试记录1电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告34注：抽查项目由验收组协商确定。填表说明：1.按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目

13、。核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；2.总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；3.由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。附四 B9.5单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称中央公园景观建筑施工单位昆山市城建建筑安装工程有限公司序号项 目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1电气配电箱、盘、板

14、、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、泠却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价检查结论总监理工程师施工单位项目经理： 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修。填表说明，重点注意：1.其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；2.由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分为好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评价为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理；3.由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。目 录一、 工程概况二、 竣工验收经过三、 竣工验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附三：单位工程观感质量监理检查表附 ： 单位（子单位）工程质量验收记录表