中央公园景观建筑工程质量评估报告.docx

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中央公园景观建筑工程质量评估报告

中央公园景观建筑工程质量评估报告

一、工程项目概况

中央公园景观建筑工程位于位于昆山花桥商务城核心区内，建设单位：

江苏昆山花桥经济开发区规划建设局；施工单位：

昆山市城建建筑安装工程有限公司；设计单位：

苏州工业园区设计研究院有限责任公司。

景观建筑工程由四个单体建筑组成。

景观建筑建筑面积：

2A建筑建筑面积107.6M2，建筑基底面积421.3M2；2B建筑建筑面积1236.54M2，建筑基底面积927.48M2；3A建筑建筑面积289.28M2，建筑基底面积215.76M2；3B建筑建筑面积341M2，建筑基底面积416M2；建筑结构形式为框架结构，基础柱下群桩承台与基础梁；主体结构为现浇框架2A建筑地上一层，最高建筑室外地面到屋顶的高度5.5M；2B建筑地上二层，最高建筑室外地面到屋顶的高度9.3M；3A建筑地上二层，最高建筑室外地面到屋顶的高度7.95M；3B建筑地上一层，最高建筑室外地面到屋顶的高度6.075M；设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。

±0.000相当于黄海高程：

2A建筑1.867M；2B建筑2.15M；3A建筑2.00M；3B建筑2.00M。

工程开竣工日期：

桩基为2008年6月18日开工，上部结构工程开工日期为08年8月13日，预验收日期为09年5月31日。

二、竣工预验收经过

监理部根据施工单位的分部分项工程工序报验，对分项工程和分部工程进行验收。

施工单位在分部工程验收整改后自查完成提交了工程竣工报验单，监理部确认施工单位已完成合同约定工程量和设计文件所要求的施工内容后（后期装饰工程另行设计施工，由施工单位提交竣工验收报告，经甲方同意进行阶段竣工验收），于5月30日召开预验收工作会议，在施工单位完成对单位工程自查自改的基础上，确定5月31日对中央公园景观建筑工程进行预验收，成立预验收领导小组和预验收小组，确定预验收的程序，预验收分五个小组：

第一组，土建组：

验收地基与基础、主体结构、装饰装修（已完成部分）、建筑屋面等分部分项工程；第二组，水电安装、电气照明安装组：

验收室内外给水、室内排水、电器照明安装（已完成的预埋预留部分）、防雷及接地安装等分项工程；第三组，资料组：

验收竣工资料。

监理邀请甲方、设计单位并组织总包及各项目部进行预验收。

各专业验收小组采取一层至顶层，对屋面防水、防水细部、、给排水、电器照明，有特殊要求房间，进行重点查看、验收，对一般房间每层进行重点抽查、验收，对观感质量进行评定。

资料验收小组对各施工单位的质保资料、安全功能检测资料及分部工程观感质量评定资料进行检查验收，达到合格要求后，请城建档案馆验收。

三、竣工预验收监理结论

经预验收小组验收，结论如下：

a、工程实体已按合同约定和设计文件要求实施完成（后期装饰工程另行设计除外）；

b、工程中使用的主要建筑材料、主要装饰材料及主要构配件，其质保资料齐全、复试合格；

c、各分项分部工程、单位工程施工质量，经施工单位自检、自评，监理单位检查验收合格，评定合格；

d、各分部工程和单位工程安全和功能性能检测齐全，合格；

e、各分部工程和单位工程观感质量评定：

好；

f、预验收小组认为，中央公园景观建筑施工符合设计要求。

四、工程质量验收相关检查记录

2、各分部分项工程质量验收记录齐全；

3、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录齐全且合格；

4、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查齐全且合格；

5、单位（子单位）工程观感质量检查记录齐全且合格。

附：

单位（子单位）工程质量控制核查记录，单位（子单位）工程和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，单位（子单位）工程观感质量检查记录。

五、竣工预验收小组成员名单及分工

竣工预验收领导小组：

组长：

苏荣华李海富

1、土建组：

李海富苏荣华俞加柿

2、水电安装组：

张克美

3、资料审查组：

俞加柿徐正标

盐城市天平建设监理有限公司

昆山分公司第三监理组

二OO九年五月三十一日

附一B9.2

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

工程名称

中央公园景观建筑

施工单位

昆山市城建建筑安装工程有限公司

序号

项目

资料名称

份数

核查意见

核查人

1

建

筑

与

结

构

图纸会审、设计变更、洽商记录

1

记录清楚

俞加柿

2

工程定位测量、放线记录

1

记录齐全

3

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

6

合格证书及复试报告齐全

4

施工试验报告及见证检测报告

5

报告齐全

5

隐蔽工程验收记录

6

记录齐全

6

施工记录

1

记录齐全

7

预制构件、预拌混凝土合格证

3

合格证齐全

8

地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料

1

资料齐全

9

分项、分部工程质量验收记录

4

质量验收符合规范规定

10

工程质量事故及事故调查处理资料

1

无工程质量事故

11

新材料、新工艺施工记录

12

1

给

排

水

与

采

暖

图纸会审、设计变更、洽商记录

1

记录清楚

张克美

2

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

3

合格证书及复试报告齐全

3

管道、设备强度试验、严密性试验记录

1

试验记录齐全

4

隐蔽工程验收表

3

验收记录齐全

5

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

1

试验记录齐全

6

施工记录

1

各种预检记录齐全

7

分项、分部工程质量验收记录

1

质量验收符合规范规定

8

1

建

筑

电

气

图纸会审、设计变更、洽商记录

1

记录清楚

张克美

2

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

4

合格证书及复试报告齐全

3

设备调试记录

1

设备调试记录齐全

4

接地、绝缘电阻测试记录

1

测试记录符合要求

5

隐蔽工程验收表

3

验收记录齐全

6

施工记录

1

各种预检记录齐全

7

分项、分部工程质量验收记录

1

质量验收符合规范规定

8

江苏省建设厅监制

附一续表

工程名称

中央公园景观建筑

施工单位

昆山市城建建筑安装工程有限公司

序号

项目

资料名称

份数

核查意见

核查人

1

通

风

与

空

调

图纸会审、设计变更、洽商记录

2

材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

3

制泠、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

4

隐蔽工程验收表

5

制泠设备运行调试记录

6

通风、空调系统调试记录

7

施工记录

8

分项、分部工程质量验收记录

1

电

梯

图纸会审、设计变更、洽商记录

2

设备出厂合格证书及开箱检验记录

3

隐蔽工程验收表

4

施工记录

5

接地、绝缘电阻测试记录

6

负荷试验、安全装置检查记录

7

分项、分部工程质量验收记录

8

1

智

能

建

筑

图纸会审、设计变更、洽商记录

2

材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告

3

隐蔽工程验收表

4

系统功能测定及设备调试记录

5

系统技术、操作和维护手册

6

系统管理、操作人员培训记录

7

系统检测报告

8

分项、分部工程质量验收记录

结论：

总监理工程师

施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日

填表说明：

1.对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。

每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；

2.核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；

3.由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；

4.具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。

江苏省建设厅监制

附二B9.3

单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表

分部工

程名称

检查分项

工程项数

一次报验

通过项数

一次报

验通过

率（％）

合计抽

查点数

其中合

格点数

合格率

验收

结论

桩基

4

4

100

10

10

100

合格

地基与

基础

8

8

100

10

10

100

合格

主体

结构

5

5

100

20

20

100

合格

装饰

2

2

100

20

20

100

合格

屋面

4

4

100

15

15

100

合格

建筑电气

2

2

100

合格

建筑给

排水

2

2

100

合格

合计

核查人：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

附三B9.4

单位（子单位）工程安全和功能检验

资料核查及主要功能抽查记录

工程名称

中央公园景观建筑

施工单位

昆山城建建筑安装工程有限公司

序号

项目

安全和功能检查项目

份数

核查意见

核查结果

核查（抽

查）人

1

建

筑

与

结

构

屋面淋试验记录

1

完整

合格

俞加柿

2

地下室防水效果检查记录

1

完整

合格

3

有防水要求的地面蓄水试验记录

1

完整

合格

4

建筑物垂直度、标高、全高测量记录

1

完整

合格

5

抽气（风）道检查记录

6

幕墙及外窗气密性、水密性、耐风性检测报告

1

7

建筑物沉降观测测量记录

1

完整

合格

8

节能、保温测试记录

9

室内环境检测报告

1

10

1

给

排

水

与

采

暖

给水管道通水试验记录

1

张克美

2

暖气管道、散热器压力试验记录

3

卫生器具满水试验记录

1

4

消防管道压力实验记录

1

5

排水干管通球试验记录

1

完整

合格

6

1

电

气

照明全负荷试验记录

1

张克美

2

大型灯具牢固性试验记录

3

避雷接地电阻测试记录

1

完整

合格

4

线路、插座、开关接地检查记录

1

完整

合格

5

1

通

风

空

调

通风、空调系统试运行记录

2

风量、温度测试记录

3

洁净室内洁净度测试记录

4

制泠机组试运行调试记录

1

电

梯

电梯运行记录

2

电梯安全装置检测报告

1

智

能

建

筑

系统试运行记录

2

系统电源及接地检测报告

3

4

注：

抽查项目由验收组协商确定。

填表说明：

1.按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目。

核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；

2.总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；

3.由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。

附四B9.5

单位（子单位）工程观感质量检查记录

工程名称

中央公园景观建筑

施工单位

昆山市城建建筑安装工程有限公司

序

号

项目

抽查质量状况

质量评价

好

一般

差

1

建

筑

与

结

构

室外墙面

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

√

2

变形缝

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

√

3

水落管、屋面

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

√

4

室内墙面

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

√

5

室内顶棚

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

√

6

室内地面

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

√

7

楼梯、踏步、护栏

8

门窗

1

给

排水与

采

暖

管道接口、坡度、支架

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

√

2

卫生器具、支架、阀门

3

检查口、扫除口、地漏

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

√

4

散热器、支架

1

电

气

配电箱、盘、板、接线盒

2

设备器具、开关、插座

3

防雷、接地

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

√

1

通

风

空

调

风管、支架

2

风口、风阀

3

风机、空调设备

4

阀门、支架

5

水泵、泠却塔

6

绝热

1

电

梯

运行、平层、开关门

2

层门、信号系统

机房

1

智

能

建

筑

机房设备安装及布局

2

现场设备安装

3

观感质量综合评价

检查

结论

总监理工程师

施工单位项目经理：

年月日（建设单位项目负责人）年月日

注：

质量评价为差的项目，应进行返修。

填表说明，重点注意：

1.其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；

2.由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分为好、一般、差。

只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。

评价为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理；

3.由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。

目录

一、工程概况

二、竣工验收经过

三、竣工验收监理结论

附一：

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表

附二：

单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能

抽查记录

附三：

单位工程观感质量监理检查表

附：

单位（子单位）工程质量验收记录表