某住宅小区13#住宅楼等五项施工组织设计.docx

1、某住宅小区13#住宅楼等五项施工组织设计第二章 工程概况2.1 工程简介项 目内 容工程名称xxx住宅小区1-3#住宅楼等五项地理位置房山区xx建设单位xx投资有限公司勘察单位北京市xx有限公司设计单位北京xx有限公司投标范围全部土建工程；给排水工程；采暖工程；通风工程；室内消防工程；照明动力系统；与室外工程有关的管道均做到距外墙轴线2.5m处。业主要求工期306日历天业主要求质量目标合格2.2 建筑概况序号项目内容1建筑功能1-3#、1-4#、1-5#、1-6#住宅；1-10#商业2建筑面积（）总建筑面积53970地下面积14949地上面积390213建筑层数地 上10地 下24建筑层高（m

2、）地下部分层高车库3.750m,7.350m住宅3.450m,3.600m地上部分层高2.900m5建筑高度（m）0.000绝对标高45.400m室内外高差0.300m基底标高-7.710m,-11.550m檐口标高32.700m6建筑平面横轴编号3-1至6-60纵轴编号3-A至4-H横轴距离（mm）3300等纵轴距离（mm）4300等7建筑防火耐火等级：地上二级、地下一级8保温外墙保温70mm厚挤塑聚苯板屋面保温60mm厚挤塑聚苯板室内保温不采暖楼梯间隔墙35mm厚膨胀微珠保温砂浆9外装修外墙装修外墙外贴面砖、涂料外门窗铝合金门窗10屋面仿水泥瓦外形彩板瓦11内装修顶棚水性耐擦洗涂料楼（地）

3、面防滑地砖地面、水泥地面、细石砼地面、内墙薄型面砖墙面、耐水腻子、矿棉吸声板门窗普通门窗钢质四防门特种门窗钢制防火门、防护密闭门12防水工程地下3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材屋面3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材室内1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水层建筑内集水坑3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材2.3 结构概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式车库部分采用板柱结构体系，其余采用剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇2地下防水混凝土自防水基础、外墙、人防顶板、消防水池为S6柔性防水3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材3混凝土强度等级基础垫层C15基础底板C30 S6剪力墙、柱C

4、30（S6）、C25顶板C30（S6）、C25后浇带采用高一强度等级的微膨胀混凝土楼梯同楼板4抗震等级工程设防烈度8度剪力墙二级抗震类别丙5钢筋类别一级钢筋610三级钢筋8256钢筋接头形式剥肋滚压直螺纹直径16的钢筋接头搭接绑扎直径16的钢筋接头7结构断面尺寸（mm）外墙厚度300mm、180mm内墙厚度180mm、160mm柱断面尺寸700mm700mm楼板厚度180mm基础底板600mm、450mm8填充墙类型轻集料混凝土空心砌块、轻集料混凝土空心条板2.4、给排水与采暖概况系统名称概况材质及连接方式给水系统水源来自市政自来水，最高日用水量为355m3(包括中水)。供水系统分为两区，地下

5、一层至地上三层为1区，由市政水直供，地上四层至十五层为2区，由生活泵房加压供给。干、立管和公共卫生间明装管道DN100mm采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接。支管采用PPR管，热熔连接。穿越不采暖场所的管道采用30mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳保温，吊顶内管道做防结露处理，保温材料采用10mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳，外缠难燃塑料布。排水系统卫生间排水系统污废分流，污水首层至十五层为一个系统由地下一层重力外排至小区污、废水管网，地下层污、废水由潜污泵加压外排至污、雨水管网，污水汇集到西南侧化粪池（待建）。排水立管采用硬聚氯乙烯（PVCU）内螺旋管及配套GPF连接管件，丝扣锁紧，每层设阻火圈，户

6、支管采用硬聚氯乙烯（PVCU）管，粘接，立管三通采用导流消音三通，地下一层、二层排水干管及首层、局部四层单排管道采用柔性接口排水铸铁管，A型柔性连接，与立管连接的水平干管放大一号。立管伸顶部分采用机制排水铸铁管，压力排水管采用镀锌钢管丝扣连接。设置在采暖场所的排水立管和横干管做防结露保温，采用10mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳，外缠难燃塑料布。雨水系统屋面和道路初期雨水弃流排入市政雨水管网，后期由小区统一考虑对雨水进行利用。采用内外壁热镀锌钢管，DN100mm丝扣连接，DN100mm沟槽连接。热水系统由锅炉房生活热水锅炉供给，室外地热水接至水箱，经变频泵供至热交换站，高低区容积式换热器换热后提

7、供60热水，采用全日机械循环式热水系统，供水系统分为两区，地下一层至地上三层为1区，地上四层至十五层为2区。地下车库卫生间无热水供应。泳池热源采用热媒水95/70热交换。干、立管和公共卫生间明装管道DN100mm采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接。支管采用PPR管，热熔连接。穿越不采暖场所的管道采用30mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳保温，吊顶内管道做防结露处理，保温材料采用10mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳。中水系统中水的水源为首层、二层商业盥洗废水、健身淋浴废水、办公洗浴废水，经中水站处理后用于冲厕、冲洗车库地面。最高用水量为169 m3，供水系统分为两区，地下一层至地上三层为1区，地上四层至

8、十五层为2区，中水管道系统刷成浅绿色，施工中严禁误接、误用。阀门、水表和取水口均有明显的“中水”标志。干、立管和公共卫生间明装管道DN100mm采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接。支管采用PPR管，热熔连接。地下车库均采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接。穿越不采暖场所的管道采用30mm厚聚乙烯泡沫管壳保温，吊顶内管道做防结露处理，保温材料采用10mm厚聚乙烯泡沫管壳。采暖系统公寓式办公采暖采用分户计量方式，每户设热计量表，系统形式采用下供下回双管系统；户内采暖系统为带跨越管水平单管异程式系统，从管井到户门及户内采暖管道均埋地敷设。游泳馆及其配套淋浴更衣采用散热器加地板辐射采暖系统。办公使用的楼梯间

9、和合用前室等公共部位不设采暖。采暖供回干管、管井内共用立管、立管至每户热量表前、回水阀门后管线、地面上散热器支管均采用热镀锌钢管，丝扣连接。其余采用焊接钢管。埋地管线均采用铝塑复合管。保温材料采用超细玻璃棉管壳，保护层为铝箔玻璃丝布。当管径DN150mm时保温厚度70mm，50DN150时，保温厚度为60mm，DN50mm时保温厚度50mm。明露管道银粉两道。散热器均采用钢制高频焊GC型，挂墙安装。消火栓系统本工程采用临时高压系统，不分区。室外消防由小区东侧及南侧市政给水干线上接入两根DN150的引入管至小区环状管网，在环网上设置地下式室外消火栓。室内消防系统均采用临时高压给水系统，在地下二层

10、设一个集中消防泵房，在消防泵房内设一座消防水池，水池贮水540m3。在屋顶设18m3消防水箱及消防稳压系统。七层及七层以下消火栓采用减压稳压消火栓。采用焊接钢管，焊接连接。穿越不采暖场所的消火栓系统管道采用50mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳保温。自动喷洒系统地下二层至地下一层采用预作用喷淋系统，首层至地上十五层采用湿式自动喷淋系统，报警小室设于地下二层，每个防火分区设水流指示器，末端设测试装置。在地下车库集中消防泵房内设自动喷淋系统加压设施，自泵房环状管网引出两路喷洒管线与地下二层报警阀连接成环状。采用内外热镀锌钢管，DN100mm沟槽式连接，DN100mm丝扣连接，穿越不采暖场所的管道采用5

11、0mm厚难燃型高压聚乙烯泡沫管壳保温。 2.5、通风与空调概况系统名称概况材质及连接方式送、排风系统地下汽车库设置了机械排风系统，着火时兼作消防排烟系统用。通过车库坡道的自然进风进行补风。变电室所设置了机械通风系统。地下机电用房设置了机械送、排风系统。风管材料采用镀锌钢板制作。采用法兰连接，排风兼排烟系统采用石棉垫为法兰垫料，其余送排风系统采用8501胶带为法兰垫料。所有水平或垂直风管必须设置必要的支，吊架或托架。防排烟系统防烟楼梯间、前室或合用前室均设有各自独立的加压送风系统。 地下车库设有机械排烟系统。不能满足自然排烟的大房间和走廊也均设置机械排烟系统，同时地下机械排烟系统均设置机械补风系

12、统。风管材料采用镀锌钢板制作。采用法兰连接，垫料为石棉垫。所有水平或垂直风管必须设置必要的支，吊架或托架。空调系统该大楼首层三层均采用大型中央空调系统，选用水冷冷水机组作为空调冷源，设在地下二层冷冻机房内。地下二层冷暖机房内，还设有一台换热站，向全楼需热风辅助供暖的大空间用空调系统供应热媒水。根据各个楼层的不同功能要求，采用集中式全空气空调系统，首层三层设置了独立的新风空调器， 冷却加热后的空调送、回风管，新风换气机送、回风管，新风送风管采用双面彩钢板复合风管，中间复合材料采用难燃自熄性聚苯乙烯泡沫塑料，厚度25mm，风管法兰采用角钢法兰。空调水管DN100mm采用无缝钢管。空调冷凝水管采用镀

13、锌钢管。空调水管保温采用难燃B1级柔性橡塑海绵管壳，供回水DN50mm保温厚25mm，70DN150保温厚28mm，DN200mm保温厚32mm，冷凝水管保温厚9mm。空调水供回水管保温后每隔2m做一个色环，并画箭头标明管内水流方向。人防通风人防工程使用功能战时为物资库，平时为汽车库，物资库设清洁式通风和隔绝式通风系统，清洁式通风按每小时换气12次计算。人防通风系统能实现清洁式通风，滤毒式通风和密闭式通风的功能。设置在染毒区的进、排风管，应采用23mm的钢板焊接成型，其抗力和密闭防毒性能均应满足战时需要，且风管应有0.5的坡度，坡向室外。2.6、电气安装工程概况本工程电气工程包括以下系统：变配

14、电系统、动力系统、照明系统、有线电视系统、安防系统、火灾自动报警系统、综合布线系统、火灾漏电监测系统、变电所监控系统、防雷接地系统、楼宇自控系统。序号项目名 称电 气 系 统 概 况1变配电系统工程内设一自管变电所，引双路10KV电源同时工作，互为备用。变电所计算容量为2648KW，视在功率为2749KW，设置两台1600KVA变压器。用电设备一级负荷：防排烟风机、加压风机、喷淋泵、消防泵、应急照明等；二级负荷：生活水泵、锅炉房等；其他为三级负荷。2动力系统地下二层到三层每层每个防火分区预留一普通动力箱（柜）和一级消防负荷动力箱，每层用电点均取自此两箱（柜），用电量特别大的设备直接变配电室取电；线路沿电缆桥架或穿钢管沿墙、地板、顶板敷设；消防设备明敷设管路外涂防火涂料；直埋管路采用镀锌钢管，消防管路暗敷设时，保护层厚度不小于30mm。3照明系统办公区域各户设一户内配电箱，嵌入式安装，底边距地1.8m，每户电表于每层电表间内集中安装；线路采用BV线穿钢管敷设