1、建筑工程观感质量检查评分方法建筑工程观感质量检查评分方法(总15页) 陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量评定(暂行)办法建筑工程观感质量检查评分表项目名称: 综合评分得分率: 检查人:序号验收项目标准分质量评价实得分好90一般8090差70801一、建筑与结构(70分)室外墙面13132变形缝23水落管、屋面151512124室内墙面105室内顶棚、吊顶46室内地面13137楼梯、踏步、护栏38细木29门窗81二、给排水与采暖(8分)管道接口、坡度、支架42卫生器具、支架、阀门、消防箱3检查口、扫除口、地漏14散热器、支架1三、建筑电气(7分)电气配管、桥架、母线槽及支架22配电箱(柜)、盘
2、、板、接线盒23照明器具、开关、插座24防雷、接地11四、通风与空调(8分)风管、风口、风阀、支架22空调水管、支架23水泵、风机、冷却塔、空调设备24防腐、保温21五、智能建筑(4分)机房设备安装及布局12现场设备安装13生产、办公自动化、通讯网络14电源及接地11六、电梯(3分)运行、平层、开关门12层门、信号系统13机房1合计:1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和100。2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定,评定标准为:90好100 80一般90 70差80 3检查数量:室外和屋面全数检查;室内按有代表性的自然间抽查10。 4.由于观感评分受评定
3、人的技术水平、经验等的主观影响,所以评定时应由三人以上共同评定。观感质量:通过观察和必要的量测所反映的工程外在(如:布局、表面、色泽、整体协调性,局部做法及使用的方便性等)质量。一、建筑与结构(70分)1、室外墙面(分)1)、外墙大角(分)顺直无缺棱、掉角,不同面层交接位置合理,不同色泽分色明晰,无咬色污染,整个大角垂直位移4以内为分,510为分3分,1020为;2)、外墙窗洞、洞口平面位移(分)上下呈直线,洞边面层做法合理,水平位移5以内时为分,610为分分,1020为分分;3)、外墙装饰线(分)横平、竖直,出墙宽度60以上时,同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈,水平装饰线线条顺直,坡向正确
4、无积水,转角处相交呈直线;底部设滴水,滴水端部设断水,断水至侧墙距离合理、一致;装饰线成活尺寸符合设计要求,装饰线与墙面分色明晰,无咬色; 4)、室外飘窗板、空调搁板(分)大角整个立面顺直,与墙面相交呈直线,有防水措施,坡向正确、坡度合理,外口顺直,水平位移5以内时分,610时为分分,1120时为分分;5)、外墙分格(分)分格合理,横竖分格接茬处紧密无断点,分格横平竖直,缝内无异物;塑料分格条时,分格条无破损,细部合理,分色明晰无污染;6)、滴水(分)滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理,滴水线平整、顺直,转角处割角、接茬平直分;缝内无异物,分色明晰无污染分;7)、外墙块材(分)非整块材排
5、布合理,墙面无“碎砖”分;墙面缝路符合设计要求及规范规定,阴阳角压向、拼缝正确,缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观分;整块外墙块材无明显色差,色泽一致分;8)、外墙分色(分)外墙涂料时分色明晰,无咬色、流坠、露底、皱皮;9)、室外窗台(分)高度符合设计要求及规范规定,窗台外口水平,同一设计高度高度一致,窗台坡向正确、坡度一致,窗台装饰层无空鼓;10)、室外空调冷凝水管、换气扇预留洞(分)高度、平面位置统一、细部构造合理且一致。2、变形缝分)1)、变形缝形式、规格(分)符合设计要求,固定牢固,非整块盖缝板位置、盖缝板交接处细部构造合理;2)、盖缝板拼装分)上下相邻盖板、变形缝盖板与装饰层压向正
6、确;盖缝板拼缝严密,无翘口;3)、变性缝与装饰接茬分)变形缝外露宽度一致,变形缝盖板侧装饰层无空鼓,盖板固定用钉盖无外露;4)、面层分)面层有防腐层时,涂层均匀、分色明晰,无污染、无流坠,无咬色、无露底。3、水落管、屋面(分)1)、屋面坡向、坡度(分)坡向正确、坡度合理,有天沟、檐沟屋面雨、雪天无积水,非降水天无水渍,落水口、过水洞布局符合设计要求且合理,排水畅通;积水深度05为分, 610为分,1115为分;2)、屋面面层(分)面层分格符合设计要求且合理,与凸出屋面楼梯间、电梯间、水箱间墙,女儿墙、屋面栏板、设备基础、管道支墩、屋面变形缝、管道井、上人孔、抽风道、排烟道等细部做法合理,且符合
7、设计要求;3)、出屋面烟道、排气道、风井、设备基础、管道支架(分)烟道、排气道、风井、设备基础、管道支架符合设计要求及规范规定且一致;4)、导气屋面时排气孔(分)平面布局、气孔端部做法合理,符合规范规定与屋面地面平面相一致; 5)、屋面栏板、女儿墙抹灰分格(分)与屋面地面相一致分,压顶线条顺直、工序合理,有“滴水”线时滴水线连续、顺直、“断水”位置合理,接茬平整分;面层坡向正确、坡度合理分;压顶面层转角处相交呈直线分; 6)、屋面泛水(分)泛水上口防水层收头细部做法符合设计及规范规定,面层分格合理;7)、屋面落水(分)落水口平面布局合理;细部构造及雨水箅子美观分;承水斗、雨水口、落水管同心,安
8、装铸铁、钢制雨水口时防锈漆涂刷均匀无漏底;落水管非整根管位于上部,管卡位置、管箍螺栓外露方向、长度合理,管卡间距符合设计及规范规定分;正立面呈垂直线,侧面距墙距离2030,且上下间距一致;雨水管底弯头朝向外侧且垂直墙面,距室外散水或地面高度符合设计要求,明装雨水管时150,暗装雨水管时为100,分;底部为柔性地面时设水簸箕分;8)、屋面雨棚(分)平面位置合理,屋面雨棚等排水畅通无积水,水舌外露长度、坡度、坡口符合设计要求,排水位置、型式合理,金属水舌防腐漆涂刷均匀无露底、无污染;9)、屋面细部构造(分)突出屋面抽气道、烟道、排水管出屋面管道、屋面管道支架根部符合设计要求,屋面管道与套管同心,有
9、防火封堵,上口嵌缝形式合理,嵌缝表面光滑一致;10)、屋面避雷 分)立柱分布符合设计要求及规范规定,转角处以转角圆弧半径呈对称,搭接方法正确,焊缝饱满、均匀,涂层均匀无污染分;遇变形缝时做法合理,避雷引下线连接正确,避雷接地测试点设置合理,标识明晰一致美观分;11)、屋面变形缝分)高度符合设计要求及规范规定,防水层收头做法,变形缝盖板连接、压向正确,线条顺直;盖缝板油漆面层涂刷均匀,无漏底、流坠。4、室内墙面(分)1)、墙面垂直、平整(分)墙面垂直、平整;色泽一致,无二次涂饰痕迹;墙面垂直、平整度最大值01为分, 为分,为分;2)、墙面阴、阳角(分)阴阳角顺直、方正,两平面交接呈直线,三平面相
10、交呈一点;阴阳角方正01为分, 为分,为分;3)、门窗框边固定、嵌缝分)门窗框固定牢固,无固定件外露分;门窗框嵌缝形式符合设计且合理,边嵌缝密实,木门窗时装饰层无压门窗框分;门窗与墙面涂饰分色明晰,无咬色分;4)、块材墙面排布、嵌缝分)块材排布合理,第一眼不可见非整砖,墙面阴阳角形式合理,面层压向正确、割脚美观分;块材与接线盒、开关盒、美容镜等镶嵌合理分;缝路合理一致分;5)、墙面与地面压向分)符合行业要求,地面为块材时,墙面地面块材各面间压向正确,嵌缝密实;6)、涂饰(分)墙面涂饰色泽一致,无污染分;无流坠、无皱皮、无开裂、无掉粉分。5、室内顶棚、吊顶(分)1)、顶棚(分)顶棚与墙面接茬顺直
11、,相交呈直线,顶棚平整符合“凹天棚”要求,无下坠感;2)、吊顶(分)吊顶时块材排布合理,无连续非整块板,无“碎板”;拼缝严密,缝宽均匀、一致、呈直线;起拱合理,无下坠感;自攻螺丝松紧一致,无钉帽外露;吊顶面层涂饰色泽一致;3)、吊顶与安装工程(分)风口、检查孔、灯位与面板排布相一致,消防自喷头布置呈直线;4)、吊顶与墙面(分)块材缝路相一致协调,线条顺直。6、室内地面(分)1)、地面标高(分)符合设计要求及规范规定,普通房间标高H,多水房间,楼梯间、阳台、晒台,分;不同房间高差分界位置合理分;2)、整体面层(分)表面平整,分格合理,水磨石面层分格条外露明晰,条边无水泥斑,分;混凝土、水泥砂浆面
12、层色泽一致,无抹痕、无起砂、无空鼓、无裂纹分;3)、块材地面(分)块材缝路一致且合理,嵌缝宽度一致,无污染,块材平整,相邻板块无高差;4)、块材排布(分)块材排布合理,无连续非整砖排砌,无“碎砖”;同一空间地面非整砖少于一排时,进入空间第一眼不可见非整砖分;5)、多水房间(分)坡向正确、坡度合理,地表无积水分;地漏、检查孔与面砖同心,管道周面砖裁割缝路一致,套管与管道同心,高出地面高度一致,均为50,分;6)、踢脚(分)高度符合设计要求及规范规定,高度一致,上口水平、凸出墙面厚度一致,均为68;与墙面分色明晰无污染,水泥砂浆踢脚上口平整、光面,块材踢脚压向正确、割脚美观;木地板踢脚、墙裙导气孔
13、畅通、排布合理;7)、地面与墙面一致性(分)进入空间第一眼不可见缝,踢脚与波打线、地面、墙面、顶棚缝路一致分;8)、门侧分色(分)门两侧为不同面层时分色位置正确,与门裁口同线;9)、台阶(分)高度、宽度符合设计要求,块材时排布合理,坡向正确,坡度合理,台阶无积水;10)、室外散水(分)四周交圈,外口顺直,转角处相交呈直线;散水与墙面及散水纵向分隔缝形式符合设计及规范规定,嵌缝合理,宽度一致,无污染分;宽度符合设计要求,散水与墙间分隔缝、散水纵向分隔缝位置符合规范及设计,宽度一致,转角处相交呈直线,嵌缝合理,无缺棱掉角,面层色泽一致分。7、楼梯、踏步、护栏(分)1)、楼梯(分)楼梯梯井宽度符合设计要求,梯井位置、尺寸准确,上下可通视;顶层楼层或休息平台挡水台设置合理;有梯井楼梯滴水线、断水位置合理;2)、踏步(分)同一梯段内踏步高度一致,同一楼梯踏步高度差小于10,踏步表面平整,坡向合理,表面无积水,块材面层压向正确,平面块材凸出立面长度一致,踏步上口呈直线,侧边有踢脚时竖缝位置合理,有波打线时踏步与休息平台、楼层相一致1分;3)、护栏(分)扶手高度符合设计要求及规范规定,平面位置正确;护栏立杆间距符合设计及规范规定,涂层均匀,厚度一致,无露底、流坠分。8、
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