深圳市口岸管理服务中心文锦渡口岸旅检区域及停车楼度常态清洁服务项目.docx

1、深圳市口岸管理服务中心文锦渡口岸旅检区域及停车楼度常态清洁服务项目服务采购招标文件（公开招标）招标编号：0658-1502SZTC2266项目名称：深圳市口岸管理服务中心文锦渡口岸旅检区域及停车楼20152017年度常态清洁服务项目招 标 人：深圳市口岸管理服务中心招标机构：深圳市国际招标有限公司二一五年十月 第一章 投 标 邀 请日 期：2015年 10月 16日招标编号：0658-1502SZTC2266深圳市国际招标有限公司受深圳市口岸管理服务中心委托就深圳市口岸管理服务中心文锦渡口岸旅检区域及停车楼20152017年度常态清洁服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的企业参加投标。1.

2、招标编号：0658-1502SZTC2266 2. 项目名称：深圳市口岸管理服务中心文锦渡口岸旅检区域及停车楼20152017年度常态清洁服务项目3. 项目地点：深圳市文锦渡口岸旅检区域及停车楼4. 资金来源：企业自筹 5. 投标保证金：人民币伍万元整6. 购买标书时间：2015年 10 月 16 日9 时00分至2015年 11月 4 日17 时30分7. 购买标书地点：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6层609 8. 购买标书费用：人民币600元整（标书一经售出恕不退回 ）；9. 勘察现场时间：有需要的投标人可自行与招标方联系进行现场踏勘。 联系人： 唐景芳 联系方式：(075

3、5) 8377426110. 勘察现场地点：深圳市文锦渡口岸旅检区域及停车楼11. 投标截止时间：2015年 11 月 9 日 15时00 分整（北京时间）；12. 开标时间: 2015年 11 月 9 日15时00 分整（北京时间）；13. 开标地点：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6层613室14. 购买了招标文件，而不参加投标的供应人，请在开标前3日以书面形式通知招标机构。若该项目因不足三家而导致重新招标，未予书面通知的单位将被取消重新参加该项目投标的资格。招标机构名称：深圳市国际招标有限公司详细地址：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6层邮 编：518040联 系

4、 人：吴健红、 柳彩彩电 话：(0755)83500418 或 (0755)83500108传 真：(0755)83500508，83197011电子信箱：liucc收款单位：深圳市国际招标有限公司开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行帐 号：11002982389701第二章 招标项目要求深圳市口岸管理服务中心文锦渡口岸旅检区域及停车楼20152017年度常态清洁服务项目需求指标明细第一部分 商务需求明细 需求名称需求说明偏离选项资格标准1投标人必须是在国内注册并合法运作的独立法人机构，具有相关经营范围，在深圳市有固定的经营场所；投标人须提供营业执照复印件（加盖公章）。不可偏离2投标人具有清洁服

5、务丙级（含丙级）以上资质证书并提供证书的复印件（加盖公章）。不可偏离3投标人提供2013年1月至今保洁服务项目业绩清单，可附合同或其他相关证明文件的复印件（加盖公章）。可偏离4投标人需要提供高空清洗的资质，如果是合作，需要提供合作方的高空清洗的资质，并需提供与合作方的合作确认证明。不可偏离服务要求服务时间自合同执行之日起两年。在第一年服务期满前两个月，经招标人考核评审服务达标，则执行第二年合同；如考核评审未达标，招标人有权在第一年服务期满时中止第二年合同。具体考核办法详见本章服务考核评分表。不可偏离服务地点文锦渡口岸旅检区域及停车楼。不可偏离报价方式1）保洁服务费包括服务期内成交方管理费、保洁

6、人员的工资、清洁材料费、垃圾清运费、垃圾桶更换费用、打蜡费用、保洁所用工器具、清洁用消耗品等满足本项目要求的一切税收、费用。2）投标人需就旅检区域与停车楼的清洁服务分别报价。3）评标时以两个区域清洁服务的总价为准。不可偏离付款方法和条件甲方审核乙方每月完成的保洁工作量后，按月支付服务费。服务人员工资（包括试用期）不能低于深圳市最低工资标准。不可偏离甲方每月根据保洁月度考核标准（详见本章第二部分之（三）对乙方进行考核，如乙方考核评分在90（含90）分以上，甲方全额支付上月服务费；考核评分低于90分以下，则每扣1分扣减上月服务费总额的1%。不可偏离项目控制金额本项目总价控制金额：284.8万元/两

7、年，每年的控制金额为142.4万元/年， 其中旅检区域清洁服务报价控制金额为212.8万元/两年，每年的控制金额为106.4万元/年停车楼清洁服务报价控制金额为人民币72万元/两年，每年的控制金额为人民币36万元/年超出以上控制金额的投标视为无效。不可偏离特别说明签订合同时，招标人将就本项目所包括的旅检区域清洁服务和停车楼清洁服务与中标人分别签订合同。其中文锦渡旅检区域清洁人员数量不得少于30人，停车楼清洁人员数量不得少于12人。不可偏离其他投标人可提供管理体系认证情况证明：如质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系等认证资料，复印件需加盖公章。说明项第二部分 服务需求明细 一、 总要

8、求：（一）清洁保洁服务要求（道路、广场、人行天桥、建筑物、垃圾清运）（1） 道路、广场、天桥按一级道路标准执行，公厕按一类公厕执行适用：深圳市环卫作业规范（试行）（2） 建筑物及周边适用：日常清洁服务质量标准（二）清洁保洁日常考核标准/工作服务考核标准（评分标准）（1） 建筑物适用：日常清洁服务质量标准（2） 道路、广场、天桥适用：深圳市环境卫生质量标准（试行）（三）清洁保洁工作量（1） 清洁保洁项目名称：文锦渡口岸旅检区域及停车楼清洁保洁（2） 具体分项名称文锦渡口岸旅检区域及交通楼常态清洁服务承包内容：1、 旅检楼（主要包括但不仅限于）：一层、二层，一夹层、二夹层、三层、四层、五层公共区域

9、，内庭屋面，四至六层廊桥，六层，大楼屋面，大楼洗手间、消防楼梯、公共电梯、查验台、旅检楼与停车楼连廊；旅检楼周边广场，通道等日常保洁，总面积约36000平方米。2、 文锦渡停车楼室内、屋面日常保洁。面积约18800平方米。3、 旅检楼一楼，二楼大理石地面每年打蜡两次，所用材料为美国3M蜡水。面积约为4850平方米。4、 旅检楼内空调风口及滤网每季度至少清洗一次。5、 每日垃圾清运20桶（垃圾桶由承包方提供）。6、 六个化粪池（容量分别为100立方1个，40立方2个，30立方2个，10立方1个）每季度吸粪一次。7、 旅检楼外墙玻璃幕墙，内庭幕墙每年清洗一次。面积约10500平方米。8、 玻璃雨棚

10、屋面每季度清洗一次。面积约5065平方米。二、 保洁服务内容： （一） 日常清洁服务质量标准及考核表 口岸清洁服务质量标准及考核表序号项目清洁保洁要求质量考核每天每周每月大楼楼层及大厅1地面随时用吸尘拖配合清洁剂推尘，随时保洁用洗地机清洗地面一次每月用机器加清洁剂大清洗一次随时保持干净、无污渍、痰渍，地板明洁光亮每发现一处不符合标准扣1分2天花、风口、灯、悬挂物件等保洁3米以下部分保持光洁，无污渍、无蛛网,目视无明显灰尘每发现一处不符合标准扣0.2分3墙面、柱面及其附着物、风口清抹水平面部分及3米以下部分，随时保洁保持干净，无蛛网，目视无明显灰尘每发现一处不符合标准扣0.2分4玻璃门、窗，玻璃

11、挡板、栏杆、警戒带等保洁，清抹手印、污渍等用玻璃清洁剂全面清洗清刮一次不锈钢部分上不锈钢油一次无污渍、手印、光洁明亮每发现一处不符合标准扣0.2分5玻璃幕墙内侧（公共地方) 保洁，清抹手印、污渍等用玻璃清洁剂全面清洗清刮一次不锈钢部分上不锈钢油一次保持无尘、无污渍、光亮、无手印每发现一处不符合标准扣0.2分6人造植物、花盆及其他装饰物随时清除杂物并清抹花盆一次，并随时保洁抹尘一次清除蛛网一次，清抹树叶，洗刷树干一次干净、无积尘、无蛛网、无杂物、盆内无积水每发现一处不符合标准扣0.2分7不锈钢楼层指示牌、信报箱及其他不锈钢装饰用不锈钢清洁保养剂清抹一次，并随时保洁上不锈钢油一次保持干净、明亮，无

12、污滞每发现一处不符合标准扣0.2分8指示牌、宣传牌、公告栏、显示屏等用毛巾清抹一次，并随时保洁用清洁剂全面清抹一次无污渍、无蛛网、光洁明亮每发现一处不符合标准扣0.2分9消防栓、箱、管用毛巾清抹一次，并随时保洁用清洁剂全面清抹一次保持干净、内部无杂物、无蛛网、无乱张贴广告每发现一处不符合标准扣0.2分10防烟门清抹并随时保洁全面清抹一次保持干净、光洁每发现一处不符合标准扣0.2分11查验台、查验通道、自助通关通道设备、申报台清抹一次，随时保洁全面清抹一次，不锈钢部分上不锈钢油一次保持干净、光洁每发现一处不符合标准扣0.2分12围栏、警示栏清抹一次，随时保洁全面清抹一次，不锈钢部分上不锈钢油一次

13、保持干净、光洁每发现一处不符合标准扣0.2分13查验设备（X光机等）清抹一次，随时保洁保持干净、光洁每发现一处不符合标准扣0.2分14垃圾桶清倒垃圾数次，随时整理、清抹桶盖、桶身，随时保洁全面清抹一次，不锈钢部分上不锈钢油一次清洗消毒一次内部垃圾及时处理，外表无污滞、无粘附物，不锈钢面保持光洁每发现一处不符合标准扣0.2分公共通道15地面清扫拖地两次，并随时用吸尘地拖配合清洁剂推尘，随时保洁用洗涤机彻底清洗地面随时保持干净、无污渍。地板光洁明亮每发现一处不符合标准扣1分16天花、风口、灯、悬挂物件等保洁3米以下部分保持干净、光亮，目视无明显灰尘每发现一处不符合标准扣0.2分17墙面、柱面及其附

14、着物、风扇、风口保洁3米以下部分无污渍、无灰尘，光亮明洁每发现一处不符合标准扣0.2分18门、窗、栏杆、指示牌保洁用清洁剂清刮玻璃一次，不锈钢部分不锈钢上油一次保持干净、无污渍、无蛛网，目视无明显灰尘每发现一处不符合标准扣0.2分19垃圾桶清倒垃圾数次，随时整理、清抹桶盖、桶身，随时保洁上不锈钢油一次内部垃圾及时处理，外表无污滞、无粘附物，不锈钢面保持光洁每发现一处不符合标准扣0.2分20消防栓、箱、管用毛巾清抹，随时保洁用清洁剂全部清抹一次保持干净，内部无杂物每发现一处不符合标准扣0.2分消防通道21地面及楼梯清扫二次、拖地一次，随时保洁全面清洗一次全面清洗一次，不锈钢部分上不锈钢油一次每发

15、现一处不符合标准扣1分22天花、风口、灯、悬挂物件等保洁3米以下部分干净、无蛛丝每发现一处不符合标准扣0.2分23墙面、柱面及其附着物、风扇、风口保洁3米以下部分墙面、柱面及其附着物、风口干净，无污滞每发现一处不符合标准扣0.2分24门、窗、栏杆、指示牌保洁用清洁剂清刮玻璃一次，不锈钢部分不锈钢上油一次保持干净每发现一处不符合标准扣0.2分25垃圾桶清倒垃圾数次，随时整理、随时保洁上不锈钢油一次干净、无异味，垃圾不能太满每发现一处不符合标准扣0.2分26消防栓、箱、管清抹一次并保洁干净、无杂物、玻璃窗光洁明亮每发现一处不符合标准扣0.2分天面27地面清扫一次，并保洁每次下雨后清扫一次随时保持干

16、净每发现一处不符合标准扣1分28墙面清洁保洁清除污渍、灰尘、蛛丝一次保持光亮、无尘渍每发现一处不符合标准扣0.2分29天沟及屋面下水口、渠道清洁一次，保洁清洁一次每次下雨前、后清洁一次。有暴雨时，每小时检查一次排水口保持畅通、无堵塞，无杂物、无杂草每发现一处不符合标准扣0.2分办公室及会议室区域30地面清扫拖地两次，并随时用地拖配合清洁剂推尘，随时清除一切杂物，痰渍等石材用洗涤机清洗地面一次地毯每半个月彻底清洁一次随时保持干净、无污渍、痰渍，地板光洁明亮每发现一处不符合标准扣1分31天花、灯饰、风口、悬挂物保洁3米以下部分保持干净、无污渍、无蛛网，目视无明显灰尘每发现一处不符合标准扣0.2分3

17、2墙面、柱面及其附着物、风扇、风口清抹水平面部分及3米以下部分并随时保洁保持光亮、无污渍、无蛛网，目视无明显灰尘每发现一处不符合标准扣0.2分33门、窗、把手保洁3米以下部分用清洁剂清挂玻璃一次，不锈钢上油一次无手印、无污渍、保持光洁、明亮每发现一处不符合标准扣0.2分34窗柜、窗台保洁全面清抹一次无污渍、无灰尘，光亮明洁每发现一处不符合标准扣0.2分35办公桌、椅、茶几、沙发清洁一次全面清洁、不锈钢上油一次皮具上油一次每发现一处不符合标准扣0.2分36围挡、隔板、地角线、装饰线清洁一次全面清洁、不锈钢上油一次无污渍、无明显灰尘每发现一处不符合标准扣0.2分37指示牌和展示牌等用毛巾清抹一次并

18、随时保洁上不锈钢油一次无灰尘、无污渍、无手印、光洁明亮每发现一处不符合标准扣0.2分38人造植物、花盆及其他装饰物随时清除杂物并清抹花盆一次，并随时保洁清除蛛网一次，清抹树叶，洗刷树干一次干净、无积尘、无蛛网、无杂物每发现一处不符合标准扣0.2分39办公设施设备清抹一次无灰尘、无污渍每发现一处不符合标准扣0.2分40玻璃门及玻璃装饰用玻璃清洁剂洗刮一次，并随时巡回保洁，清抹手印、污渍等用玻璃清洁剂全面清洗洗刮3米下部分一次无蛛丝、尘渍、无污渍、无手印、光洁明亮每发现一处不符合标准扣0.2分41热水器、清抹一次，并保洁无污渍每发现一处不符合标准扣0.2分42茶具用品随用随清洗干净每发现一处不符合

19、标准扣0.2分43废纸篓、烟灰缸清洁烟灰缸，清除纸篓垃圾，上下午数次并保洁大清洗一次无污渍、无水渍、干净、垃圾不能太满每发现一处不符合标准扣0.2分44垃圾桶清倒数次并保洁大清洗一次内部垃圾及时处理，外表无污滞、无粘附物每发现一处不符合标准扣0.2分45木材、合金表面抹净一次并保洁保持无污渍、无灰尘每发现一处不符合标准扣0.2分46不锈钢表面抹净一次并保洁清洁上油一次保持无污渍、无灰尘每发现一处不符合标准扣0.2分外围部分47道路地面巡回清扫数次高压水枪全面冲洗1次无污迹、无垃圾每发现一处不符合标准扣1分48地面及梯级清扫二次并随时清除杂物，保持干净，湿推尘巡回保洁四次以上用中性药水兑水机械洗

20、地一次配合清洁剂彻底冲洗一次无果皮、纸屑、烟蒂、痰渍、垃圾，保持光洁、无污渍每发现一处不符合标准扣1分49外围地面基砖上下午各大清扫一次，局部除渍、铲香口胶、不断巡回保洁用水冲洗基砖一次冲洗并清除油污无积水、垃圾、香口胶、水泥渍，保持干净、清爽每发现一处不符合标准扣1分50排水沟渠、雨污水井、沙井、防蚊闸等清洁垃圾杂物1次，随时保洁正常情况下疏通一次大清理一次保持排水沟通畅、沟内无垃圾等每发现一处不符合标准扣0.2分51外侧玻璃、外墙面、柱体、风扇、风口清抹3米以下部分并随时保洁用清洁剂清刮4米以下部分玻璃一次无污迹、无积尘每发现一处不符合标准扣0.2分52指示牌、广告牌等清抹二次，随时保洁抹

21、净高处光亮、无污滞每发现一处不符合标准扣0.2分53路灯（灯柱灯罩）随时保洁抹净一次无污渍、水痕每发现一处不符合标准扣0.2分54围栏、座椅及其他附属设施清抹二次，随时保洁全面清洗一次用清洁剂全面清抹干净，无污渍每发现一处不符合标准扣0.2分55雨棚清抹3米以下部分并随时保洁无污迹、无积尘每发现一处不符合标准扣0.2分56保安岗亭、通道岗亭等清抹3米以下部分并随时保洁水池内无垃圾、积沙、积泥每发现一处不符合标准扣0.2分57消防栓、箱、管擦拭一次，随时保洁无灰尘、无污滞每发现一处不符合标准扣0.2分58绿化带外、花槽外清洁保洁冲洗基砖、槽体、池体一次无杂物、无异味每发现一处不符合标准扣0.2分

22、59垃圾桶清倒垃圾数次，随时整理、清抹桶盖、桶身，随时保洁全面清洗一次垃圾不外露、无异味每发现一处不符合标准扣0.2分60垃圾房垃圾清运后及时清洗地面、墙面一次，随时保洁全面清洗一次整齐、干净、无散落垃圾、无异味、无污水每发现一处不符合标准扣0.2分垂直升降梯61不锈钢电梯门及不锈钢电梯门框、不锈钢轿厢内壁面、按钮及面板、天花、不锈钢部分用毛巾配合不锈钢清洁剂抹净，上不锈钢油一次，并随时保洁、清抹手印、污渍天花不锈钢部分用不锈钢清洁剂清抹一次，上不锈钢油一次定期消毒、清抹按钮无污渍、无尘、保持干净、光亮，无手印每发现一处不符合标准扣0.2分62电梯轿厢玻璃用干毛巾擦拭数次，用玻璃刮刀刮洗1次无

23、手印、无污迹、无灰尘、光洁、明亮每发现一处不符合标准扣0.2分63天花及灯罩、风口等保洁用清洁剂清抹一次大清洁一次无尘、无蛛网、无污渍、光亮、干净每发现一处不符合标准扣0.2分64地面清扫拖地两次，随时清除一切杂物，痰渍等用洗涤机清洗地面一次用擦地机彻底清洗地面随时保持干净、无污渍、尘渍、痰渍每发现一处不符合标准扣1分65电梯门轨槽每天清拖一次并随时保洁吸尘彻底清理1次保持干净、无污渍、杂物每发现一处不符合标准扣0.2分手扶电梯66梯级每小时清扫一次，随时清除一切杂物，痰渍等用洗涤机清洗地面一次用擦地机彻底清洗地面随时保持干净、无污渍、痰渍每发现一处不符合标准扣1分67扶手带抹净并随时保洁全面

24、清抹一次无渍、无尘每发现一处不符合标准扣0.2分68不锈钢部分用毛巾配合不锈钢清洁剂抹净，上不锈钢油一次，并随时保洁、清抹手印、污渍天花不锈钢部分用不锈钢清洁剂清抹一次，上不锈钢油一次定期消毒、清抹按钮无污渍、无尘、保持干净、光亮，无手印每发现一处不符合标准扣0.2分公共茶水间69地面清扫拖地二次，并随时保洁、清除一切杂物保持干净、无污渍、无水渍、无痰渍每发现一处不符合标准扣0.2分70天花、灯饰、风口、悬挂物保洁3米以下部分保持干净、无尘渍、无污渍、无蛛网每发现一处不符合标准扣0.2分71门、窗、墙面、柱体及其附着物清抹3米以下部分并随时保洁用清洁剂清挂玻璃一次，不锈钢上油一次保持干净、无污

25、渍每发现一处不符合标准扣0.2分72净水器、热水器等设备擦拭一次，随时保洁保持干净、无污渍每发现一处不符合标准扣0.2分73垃圾篓倾倒垃圾篓数次，随时整理、清抹篓身、篓盖，随时保洁内部垃圾及时处理，外表无污滞、无粘附物每发现一处不符合标准扣0.2分公共洗手间(含残疾人洗手间)74天花、灯罩及风口保洁3米以下部分无污渍、无蛛网每发现一处不符合标准扣0.2分75地面用清洁剂拖地数次并保持每小时循环清洁一次用消毒水拖地二次、杀菌消毒无污渍、水渍，保持干净、光洁明亮，无异味每发现一处不符合标准扣1分76洗手间门面用毛巾清抹两次,随时保洁用清洁剂清抹两次保持干燥、干净、无尘、无渍每发现一处不符合标准扣0

26、.2分77墙身及隔板、纸合抹净并随时保洁全面清抹一次无污渍、无尘、干净、光洁每发现一处不符合标准扣0.2分78洗手盆及台面随时清抹水渍、清除洗手盆污物无水渍、无污垢，光洁每发现一处不符合标准扣0.2分79玻璃镜面清洗、清刮一次并保洁干净、无水渍、无尘、无污垢、无手印每发现一处不符合标准扣0.2分80大小便器具上下午各清洗二次并保洁,随时冲洗污垢节假日需增加人手及保洁次数小便器随时补充除臭香丸无垢、无污、无臭、保持干净、光洁明亮每发现一处不符合标准扣1分81垃圾桶、垃圾篓清倒垃圾数次，随时整理、清抹桶盖、桶身，随时保洁大清洗一次无污、无水渍、干净、垃圾不能太满每发现一处不符合标准扣0.2分82空

27、气清新剂适时喷洒于室内，保持空气清新无异味、空气清新自然每发现一处不符合标准扣0.2分饭堂83地面清扫拖地两次，并随时用地拖配合清洁剂推尘，随时清除一切杂物，痰渍等用洗涤机清洗地面一次随时保持干净、无污渍、痰渍，地板光洁明亮每发现一处不符合标准扣0.2分84灯饰、通风口、天花、空调风口保洁3米以下部分保持干净、无尘渍、污渍、无蛛网每发现一处不符合标准扣0.2分85墙身、柱体及其附着物清抹3米以下部分并随时保洁保持光亮、无污渍、无蛛网每发现一处不符合标准扣0.2分86窗玻璃保洁清抹二次无手印、无污渍、保持光洁、明亮每发现一处不符合标准扣0.2分87玻璃门及玻璃装饰保洁，清抹手印、污渍等用玻璃清洁剂全面清洗洗刮一次无蛛丝、尘渍、无污渍、无手印、光洁明亮每发现一处不符合标准扣0.2分88窗柜、窗台保洁全面清抹一次无污渍、无尘渍每发现一处不符合标准扣0.1分89指示牌和悬挂牌用毛巾清抹一次并随时保洁上不锈钢油一次无尘、无污渍、无手印、光洁明亮每发现一处不符合标准扣0.2分90桌椅设施用清洁剂清洗清抹