234#楼预售测绘报告.docx

1、234#楼预售测绘报告房屋建筑面积预售测绘报告书宗 地 号： 房屋型号： 房屋名称： 儋州市松涛花园商品房2、3、4#楼 房屋地址： 海南省儋州市 委托单位： 海南松涛水利工程管理局 报告编号： 儋州日兴房地产测绘服务有限公司二一四年三月二十日 房屋建筑面积测量说明 一、建筑面积测绘和计算依据1. 房产测量规范（GB/T 17986.1-2000）2.建设工程规划临时许可证 3. 中华人民共和国国有土地使用证： 4. 其 他： 二、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。 1. 外业量距采用经海南省测绘产品质量监督检验站测绘仪器检定室检验合格 的DISTO红外线测距仪测量，读数取位至0.

2、01米。2. 本报告书对于委托方提供的有关法定文件或资料复印件未能进行核实，如有虚假，由委托方全部负责。三、面积测算精度根据房产测量规范（GB/T 17986.1-2000）的三级精度。四、此份资料共 25 页，包括：房屋面积测绘报告书封面 1 页；房屋建筑面积测量说明 1 页；房屋建筑面积总表 1 页；公用建筑面积分层汇总表 2 页；分摊系数计算过程说明 0 页；房屋建筑面积分层汇总表 1 页；房屋建筑面积分户汇总表 13 页；房屋建筑面积分层平面图 6 页；五、各责任人签名和盖章： 测 量： 2014年 月 日计算机绘图： 2014年03月13日检 查： 2014年03月20日核 准： 2

3、014年 月 日 儋州日兴房地产测绘服务有限公司二一四年三月二十日房屋建筑面积总表 单位：平方米土地证号建筑物名称儋州市松涛花园商品房2、3、4#楼规划许可证房屋所有权证用 途商住地 址海南省儋州市建设单位海南松涛水利工程管理局结 构框架剪力墙面积统计层数统计总套内面积26326.87地面以上层数24裙楼无总建筑面积34586.04塔楼无其中地面以上34586.04其中架空层无半地下室无转换层无地下室无设备层无共用建筑面积总计8259.17避难层无半地下室层数无其中应分摊8111.74半地下室的地面高度(米)不分摊147.43分摊余数0.19 备注：公用建筑面积分层汇总表建筑物名称：儋州市松涛

4、花园商品房2、3、4#楼 单位：平方米层次公用面积名称面 积分摊范围备注应分摊不分摊一层消防控制室58.30前室17.922#楼通道222.042#楼电梯厅212.182#楼电梯间212.122#楼楼梯间220.602#楼楼梯间189.13楼梯间28.09商场入户大堂319.923#楼通道316.403#楼电梯厅315.123#楼电梯间311.883#楼楼梯间319.983#楼入户大堂419.924#楼通道416.404#楼电梯厅415.124#楼电梯间411.884#楼楼梯间419.984#楼管井22.18整幢外半墙体42.42整幢二层电梯间212.122#楼楼梯间220.052#楼楼梯间1

5、20.98商场电梯间311.883#楼楼梯间319.983#楼电梯间411.884#楼楼梯间419.984#楼管井22.18整幢外半墙体41.65整幢三至四层电梯间224.24 2#楼12.122楼梯间240.10 2#楼20.052楼梯间240.88 商场120.442电梯间323.76 3#楼11.882楼梯间339.96 3#楼19.982电梯间423.76 4#楼11.882楼梯间439.96 4#楼19.982管井44.36 整幢22.182外半墙体72.42 整幢36.212五至二十四层前室135.00 2#楼6.7520走道21300.20 2#楼65.0120电梯厅2239.4

6、0 2#楼11.9720电梯间2230.40 2#楼11.5220楼梯间2396.00 2#楼19.8020走道3673.20 3#楼33.6620电梯厅3302.40 3#楼15.1220电梯间3235.20 3#楼11.7620楼梯间3396.00 3#楼19.8020走道4673.20 4#楼33.6620电梯厅4302.40 4#楼15.1220电梯间4235.20 4#楼11.7620楼梯间4396.00 4#楼19.8020管井330.60 整幢16.5320外半墙体926.20 整幢46.3120屋顶层电梯机房217.282#楼电梯厅215.122#楼楼梯间219.442#楼电梯

7、机房317.283#楼电梯厅315.123#楼楼梯间319.443#楼电梯机房417.284#楼电梯厅415.124#楼楼梯间419.444#楼外半墙体10.53整幢合计汇总8111.74147.43房屋建筑面积分层汇总表建筑物名称：儋州市松涛花园商品房2、3、4#楼 单位：平方米层 次建筑面积备 注一 层1908.29二 层1916.10三 层2117.33四 层2117.33五 层1317.99六 层1318.05七 层1318.05八 层1318.05九 层1318.05十 层1318.05十一层1318.05十二层1318.05十三层1318.05十四层1318.05十五层1318.0

8、5十六层1318.05十七层1318.05十八层1318.05十九层1318.05二十层1318.05二十一层1318.05二十二层1318.05二十三层1318.05二十四层1318.05屋顶层166.05汇 总34586.04 注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。房屋建筑面积分户汇总表 建筑物名称：儋州市松涛花园商品房2、3、4#楼 单位：平方米楼层楼号房型房号分摊系数套内建筑面积分摊面积房屋建筑面积备注一层2#楼商铺010.045937193.68 8.90 202.58 跃层商铺020.045937168.14 7.72 175.86 跃层商

9、铺030.045937101.30 4.65 105.95 跃层商铺040.045937182.10 8.37 190.47 跃层商铺050.045937174.94 8.04 182.98 跃层商铺060.045937191.74 8.81 200.55 跃层商铺070.045937274.35 12.60 286.95 跃层3#楼商铺080.045937127.23 5.84 133.07 跃层商铺090.045937195.40 8.98 204.38 跃层商铺100.045937128.15 5.89 134.04 跃层商铺110.045937166.08 7.63 173.71 跃层

10、商铺120.045937121.73 5.59 127.32 跃层商铺130.045937120.76 5.55 126.31 跃层4#楼商铺140.045937166.69 7.66 174.35 跃层商铺150.045937123.05 5.65 128.70 跃层商铺160.045937172.53 7.93 180.46 跃层商铺170.045937128.13 5.89 134.02 跃层商铺180.045937188.94 8.68 197.62 跃层商铺190.045937127.17 5.84 133.01 跃层三层商场3010.1566121842.61288.57 2131

11、.18 四层商场4010.1566121842.61288.57 2131.18 五层2#楼B型2-5010.38923129.8211.61 41.43 C型2-5020.38923139.6515.43 55.08 C型2-5030.38923139.6515.43 55.08 C型2-5040.38923139.6515.43 55.08 C型2-5050.38923139.6515.43 55.08 B型2-5060.38923130.1111.72 41.83 C型2-5070.38923138.1614.85 53.01 C型2-5080.38923140.0915.60 55.6

12、9 A型2-5090.38923124.399.49 33.88 A型2-5100.38923124.399.49 33.88 C型2-5110.38923140.4415.74 56.18 3#楼A型3-5010.36981024.058.89 32.94 C1型3-5020.36981040.0914.83 54.92 C1型3-5030.36981040.0914.83 54.92 A型3-5040.36981024.479.05 33.52 C型3-5050.36981039.3914.57 53.96 A型3-5060.36981024.399.02 33.41 C型3-5070.3

13、6981040.0914.83 54.92 C型3-5080.36981040.0914.83 54.92 A型3-5090.36981024.058.89 32.94 4#楼A型4-5010.36981024.058.89 32.94 C1型4-5020.36981040.0914.83 54.92 C1型4-5030.36981040.0914.83 54.92 A型4-5040.36981024.479.05 33.52 C型4-5050.36981039.3914.57 53.96 A型4-5060.36981024.399.02 33.41 C型4-5070.36981040.091

14、4.83 54.92 C型4-5080.36981040.0914.83 54.92 A型4-5090.36981024.058.89 32.94 六层2#楼B型2-6010.38923129.8211.61 41.43 C型2-6020.38923139.6515.43 55.08 C型2-6030.38923139.6515.43 55.08 C型2-6040.38923139.6515.43 55.08 C型2-6050.38923139.6515.43 55.08 B型2-6060.38923130.1111.72 41.83 C型2-6070.38923138.2214.88 53.

15、10 C型2-6080.38923140.0915.60 55.69 A型2-6090.38923124.399.49 33.88 A型2-6100.38923124.399.49 33.88 C型2-6110.38923140.4415.74 56.18 3#楼A型3-6010.36981024.058.89 32.94 C1型3-6020.36981040.0914.83 54.92 C1型3-6030.36981040.0914.83 54.92 A型3-6040.36981024.479.05 33.52 C型3-6050.36981039.3914.57 53.96 A型3-6060

16、.36981024.399.02 33.41 C型3-6070.36981040.0914.83 54.92 C型3-6080.36981040.0914.83 54.92 A型3-6090.36981024.058.89 32.94 4#楼A型4-6010.36981024.058.89 32.94 C1型4-6020.36981040.0914.83 54.92 C1型4-6030.36981040.0914.83 54.92 A型4-6040.36981024.479.05 33.52 C型4-6050.36981039.3914.57 53.96 A型4-6060.36981024.3

17、99.02 33.41 C型4-6070.36981040.0914.83 54.92 C型4-6080.36981040.0914.83 54.92 A型4-6090.36981024.058.89 32.94 七层2#楼B型2-7010.38923129.8211.61 41.43 C型2-7020.38923139.6515.43 55.08 C型2-7030.38923139.6515.43 55.08 C型2-7040.38923139.6515.43 55.08 C型2-7050.38923139.6515.43 55.08 B型2-7060.38923130.1111.72 41

18、.83 C型2-7070.38923138.2214.88 53.10 C型2-7080.38923140.0915.60 55.69 A型2-7090.38923124.399.49 33.88 A型2-7100.38923124.399.49 33.88 C型2-7110.38923140.4415.74 56.18 3#楼A型3-7010.36981024.058.89 32.94 C1型3-7020.36981040.0914.83 54.92 C1型3-7030.36981040.0914.83 54.92 A型3-7040.36981024.479.05 33.52 C型3-705

19、0.36981039.3914.57 53.96 A型3-7060.36981024.399.02 33.41 C型3-7070.36981040.0914.83 54.92 C型3-7080.36981040.0914.83 54.92 A型3-7090.36981024.058.89 32.94 4#楼A型4-7010.36981024.058.89 32.94 C1型4-7020.36981040.0914.83 54.92 C1型4-7030.36981040.0914.83 54.92 A型4-7040.36981024.479.05 33.52 C型4-7050.36981039.

20、3914.57 53.96 A型4-7060.36981024.399.02 33.41 C型4-7070.36981040.0914.83 54.92 C型4-7080.36981040.0914.83 54.92 A型4-7090.36981024.058.89 32.94 八层2#楼B型2-8010.38923129.8211.61 41.43 C型2-8020.38923139.6515.43 55.08 C型2-8030.38923139.6515.43 55.08 C型2-8040.38923139.6515.43 55.08 C型2-8050.38923139.6515.43 5

21、5.08 B型2-8060.38923130.1111.72 41.83 C型2-8070.38923138.2214.88 53.10 C型2-8080.38923140.0915.60 55.69 A型2-8090.38923124.399.49 33.88 A型2-8100.38923124.399.49 33.88 C型2-8110.38923140.4415.74 56.18 3#楼A型3-8010.36981024.058.89 32.94 C1型3-8020.36981040.0914.83 54.92 C1型3-8030.36981040.0914.83 54.92 A型3-8040.36981024.479.05 33.52 C型3-8050.36981039.3914.57 53.96 A型3-8060.36981024.399.02 33.41 C型3-8070.36981040.0914.83 54.92 C型3-8080.36981040.0914.83 54.92 A型3-8090.36981024.058.89 32.94 4#楼A型4-8010.36981024.058.89 32.94 C1型4-8020.36981040.09