234#楼预售测绘报告.docx
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234#楼预售测绘报告
房屋建筑面积预售测绘报告书
宗地号：
房屋型号：
房屋名称：
儋州市松涛花园商品房2、3、4#楼
房屋地址：
海南省儋州市
委托单位：
海南松涛水利工程管理局
报告编号：
儋州日兴房地产测绘服务有限公司
二○一四年三月二十日
房屋建筑面积测量说明
一、建筑面积测绘和计算依据
1.《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）
2.建设工程规划临时许可证
3.中华人民共和国国有土地使用证：
4.其他：
二、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
1.外业量距采用经海南省测绘产品质量监督检验站测绘仪器检定室检验合格的DISTO红外线测距仪测量，读数取位至0.01米。
2.本报告书对于委托方提供的有关法定文件或资料复印件未能进行核实，如有虚假，由委托方全部负责。
三、面积测算精度[根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）的三级精度]。
四、此份资料共25页，包括：
房屋面积测绘报告书封面1页；
房屋建筑面积测量说明1页；
房屋建筑面积总表1页；
公用建筑面积分层汇总表2页；
分摊系数计算过程说明0页；
房屋建筑面积分层汇总表1页；
房屋建筑面积分户汇总表13页；
房屋建筑面积分层平面图6页；
五、各责任人签名和盖章：
测量：
2014年月日
计算机绘图：
2014年03月13日
检查：
2014年03月20日
核准：
2014年月日
儋州日兴房地产测绘服务有限公司
二○一四年三月二十日
房屋建筑面积总表
单位：
平方米
土地证号
建筑物名称
儋州市松涛花园
商品房2、3、4#楼
规划许可证
房屋所有权证
用途
商住
地址
海南省儋州市
建设单位
海南松涛水利工程管理局
结构
框架剪力墙
面积统计
层数统计
总套内面积
26326.87
地面
以上
层数
24
裙楼
无
总建筑面积
34586.04
塔楼
无
其
中
地面以上
34586.04
其中
架空层
无
半地下室
无
转换层
无
地下室
无
设备层
无
共用建筑
面积总计
8259.17
避难层
无
半地下室层数
无
其
中
应分摊
8111.74
半地下室的
地面高度
（米）
不分摊
147.43
分摊余数
0.19
备注：
公用建筑面积分层汇总表
建筑物名称：
儋州市松涛花园商品房2、3、4#楼
单位：
平方米
层次
公用面积名称
面积
分摊范围
备注
应分摊
不分摊
一层
消防控制室
58.30
前室
17.92
2#楼
通道2
22.04
2#楼
电梯厅2
12.18
2#楼
电梯间2
12.12
2#楼
楼梯间2
20.60
2#楼
楼梯间1
89.13
楼梯间
28.09
商场
入户大堂3
19.92
3#楼
通道3
16.40
3#楼
电梯厅3
15.12
3#楼
电梯间3
11.88
3#楼
楼梯间3
19.98
3#楼
入户大堂4
19.92
4#楼
通道4
16.40
4#楼
电梯厅4
15.12
4#楼
电梯间4
11.88
4#楼
楼梯间4
19.98
4#楼
管井
22.18
整幢
外半墙体
42.42
整幢
二层
电梯间2
12.12
2#楼
楼梯间2
20.05
2#楼
楼梯间
120.98
商场
电梯间3
11.88
3#楼
楼梯间3
19.98
3#楼
电梯间4
11.88
4#楼
楼梯间4
19.98
4#楼
管井
22.18
整幢
外半墙体
41.65
整幢
三至四层
电梯间2
24.24
2#楼
12.12×2
楼梯间2
40.10
2#楼
20.05×2
楼梯间
240.88
商场
120.44×2
电梯间3
23.76
3#楼
11.88×2
楼梯间3
39.96
3#楼
19.98×2
电梯间4
23.76
4#楼
11.88×2
楼梯间4
39.96
4#楼
19.98×2
管井
44.36
整幢
22.18×2
外半墙体
72.42
整幢
36.21×2
五至
二十四层
前室
135.00
2#楼
6.75×20
走道2
1300.20
2#楼
65.01×20
电梯厅2
239.40
2#楼
11.97×20
电梯间2
230.40
2#楼
11.52×20
楼梯间2
396.00
2#楼
19.80×20
走道3
673.20
3#楼
33.66×20
电梯厅3
302.40
3#楼
15.12×20
电梯间3
235.20
3#楼
11.76×20
楼梯间3
396.00
3#楼
19.80×20
走道4
673.20
4#楼
33.66×20
电梯厅4
302.40
4#楼
15.12×20
电梯间4
235.20
4#楼
11.76×20
楼梯间4
396.00
4#楼
19.80×20
管井
330.60
整幢
16.53×20
外半墙体
926.20
整幢
46.31×20
屋顶层
电梯机房2
17.28
2#楼
电梯厅2
15.12
2#楼
楼梯间2
19.44
2#楼
电梯机房3
17.28
3#楼
电梯厅3
15.12
3#楼
楼梯间3
19.44
3#楼
电梯机房4
17.28
4#楼
电梯厅4
15.12
4#楼
楼梯间4
19.44
4#楼
外半墙体
10.53
整幢
合计汇总
8111.74
147.43
房屋建筑面积分层汇总表
建筑物名称：
儋州市松涛花园商品房2、3、4#楼
单位：
平方米
层次
建筑面积
备注
一层
1908.29
二层
1916.10
三层
2117.33
四层
2117.33
五层
1317.99
六层
1318.05
七层
1318.05
八层
1318.05
九层
1318.05
十层
1318.05
十一层
1318.05
十二层
1318.05
十三层
1318.05
十四层
1318.05
十五层
1318.05
十六层
1318.05
十七层
1318.05
十八层
1318.05
十九层
1318.05
二十层
1318.05
二十一层
1318.05
二十二层
1318.05
二十三层
1318.05
二十四层
1318.05
屋顶层
166.05
汇总
34586.04
注：
此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。
房屋建筑面积分户汇总表
建筑物名称：
儋州市松涛花园商品房2、3、4#楼
单位：
平方米
楼层
楼号
房型
房号
分摊
系数
套内建筑面积
分摊面积
房屋建筑面积
备注
一层
2#楼
商铺01
0.045937
193.68
8.90
202.58
跃层
商铺02
0.045937
168.14
7.72
175.86
跃层
商铺03
0.045937
101.30
4.65
105.95
跃层
商铺04
0.045937
182.10
8.37
190.47
跃层
商铺05
0.045937
174.94
8.04
182.98
跃层
商铺06
0.045937
191.74
8.81
200.55
跃层
商铺07
0.045937
274.35
12.60
286.95
跃层
3#楼
商铺08
0.045937
127.23
5.84
133.07
跃层
商铺09
0.045937
195.40
8.98
204.38
跃层
商铺10
0.045937
128.15
5.89
134.04
跃层
商铺11
0.045937
166.08
7.63
173.71
跃层
商铺12
0.045937
121.73
5.59
127.32
跃层
商铺13
0.045937
120.76
5.55
126.31
跃层
4#楼
商铺14
0.045937
166.69
7.66
174.35
跃层
商铺15
0.045937
123.05
5.65
128.70
跃层
商铺16
0.045937
172.53
7.93
180.46
跃层
商铺17
0.045937
128.13
5.89
134.02
跃层
商铺18
0.045937
188.94
8.68
197.62
跃层
商铺19
0.045937
127.17
5.84
133.01
跃层
三层
商场301
0.156612
1842.61
288.57
2131.18
四层
商场401
0.156612
1842.61
288.57
2131.18
五层
2#楼
B型
2-501
0.389231
29.82
11.61
41.43
C型
2-502
0.389231
39.65
15.43
55.08
C型
2-503
0.389231
39.65
15.43
55.08
C型
2-504
0.389231
39.65
15.43
55.08
C型
2-505
0.389231
39.65
15.43
55.08
B型
2-506
0.389231
30.11
11.72
41.83
C型
2-507
0.389231
38.16
14.85
53.01
C型
2-508
0.389231
40.09
15.60
55.69
A型
2-509
0.389231
24.39
9.49
33.88
A型
2-510
0.389231
24.39
9.49
33.88
C型
2-511
0.389231
40.44
15.74
56.18
3#楼
A型
3-501
0.369810
24.05
8.89
32.94
C1型
3-502
0.369810
40.09
14.83
54.92
C1型
3-503
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
3-504
0.369810
24.47
9.05
33.52
C'型
3-505
0.369810
39.39
14.57
53.96
A型
3-506
0.369810
24.39
9.02
33.41
C'型
3-507
0.369810
40.09
14.83
54.92
C'型
3-508
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
3-509
0.369810
24.05
8.89
32.94
4#楼
A型
4-501
0.369810
24.05
8.89
32.94
C1型
4-502
0.369810
40.09
14.83
54.92
C1型
4-503
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
4-504
0.369810
24.47
9.05
33.52
C'型
4-505
0.369810
39.39
14.57
53.96
A型
4-506
0.369810
24.39
9.02
33.41
C'型
4-507
0.369810
40.09
14.83
54.92
C'型
4-508
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
4-509
0.369810
24.05
8.89
32.94
六层
2#楼
B型
2-601
0.389231
29.82
11.61
41.43
C型
2-602
0.389231
39.65
15.43
55.08
C型
2-603
0.389231
39.65
15.43
55.08
C型
2-604
0.389231
39.65
15.43
55.08
C型
2-605
0.389231
39.65
15.43
55.08
B型
2-606
0.389231
30.11
11.72
41.83
C型
2-607
0.389231
38.22
14.88
53.10
C型
2-608
0.389231
40.09
15.60
55.69
A型
2-609
0.389231
24.39
9.49
33.88
A型
2-610
0.389231
24.39
9.49
33.88
C型
2-611
0.389231
40.44
15.74
56.18
3#楼
A型
3-601
0.369810
24.05
8.89
32.94
C1型
3-602
0.369810
40.09
14.83
54.92
C1型
3-603
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
3-604
0.369810
24.47
9.05
33.52
C'型
3-605
0.369810
39.39
14.57
53.96
A型
3-606
0.369810
24.39
9.02
33.41
C'型
3-607
0.369810
40.09
14.83
54.92
C'型
3-608
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
3-609
0.369810
24.05
8.89
32.94
4#楼
A型
4-601
0.369810
24.05
8.89
32.94
C1型
4-602
0.369810
40.09
14.83
54.92
C1型
4-603
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
4-604
0.369810
24.47
9.05
33.52
C'型
4-605
0.369810
39.39
14.57
53.96
A型
4-606
0.369810
24.39
9.02
33.41
C'型
4-607
0.369810
40.09
14.83
54.92
C'型
4-608
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
4-609
0.369810
24.05
8.89
32.94
七层
2#楼
B型
2-701
0.389231
29.82
11.61
41.43
C型
2-702
0.389231
39.65
15.43
55.08
C型
2-703
0.389231
39.65
15.43
55.08
C型
2-704
0.389231
39.65
15.43
55.08
C型
2-705
0.389231
39.65
15.43
55.08
B型
2-706
0.389231
30.11
11.72
41.83
C型
2-707
0.389231
38.22
14.88
53.10
C型
2-708
0.389231
40.09
15.60
55.69
A型
2-709
0.389231
24.39
9.49
33.88
A型
2-710
0.389231
24.39
9.49
33.88
C型
2-711
0.389231
40.44
15.74
56.18
3#楼
A型
3-701
0.369810
24.05
8.89
32.94
C1型
3-702
0.369810
40.09
14.83
54.92
C1型
3-703
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
3-704
0.369810
24.47
9.05
33.52
C'型
3-705
0.369810
39.39
14.57
53.96
A型
3-706
0.369810
24.39
9.02
33.41
C'型
3-707
0.369810
40.09
14.83
54.92
C'型
3-708
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
3-709
0.369810
24.05
8.89
32.94
4#楼
A型
4-701
0.369810
24.05
8.89
32.94
C1型
4-702
0.369810
40.09
14.83
54.92
C1型
4-703
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
4-704
0.369810
24.47
9.05
33.52
C'型
4-705
0.369810
39.39
14.57
53.96
A型
4-706
0.369810
24.39
9.02
33.41
C'型
4-707
0.369810
40.09
14.83
54.92
C'型
4-708
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
4-709
0.369810
24.05
8.89
32.94
八层
2#楼
B型
2-801
0.389231
29.82
11.61
41.43
C型
2-802
0.389231
39.65
15.43
55.08
C型
2-803
0.389231
39.65
15.43
55.08
C型
2-804
0.389231
39.65
15.43
55.08
C型
2-805
0.389231
39.65
15.43
55.08
B型
2-806
0.389231
30.11
11.72
41.83
C型
2-807
0.389231
38.22
14.88
53.10
C型
2-808
0.389231
40.09
15.60
55.69
A型
2-809
0.389231
24.39
9.49
33.88
A型
2-810
0.389231
24.39
9.49
33.88
C型
2-811
0.389231
40.44
15.74
56.18
3#楼
A型
3-801
0.369810
24.05
8.89
32.94
C1型
3-802
0.369810
40.09
14.83
54.92
C1型
3-803
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
3-804
0.369810
24.47
9.05
33.52
C'型
3-805
0.369810
39.39
14.57
53.96
A型
3-806
0.369810
24.39
9.02
33.41
C'型
3-807
0.369810
40.09
14.83
54.92
C'型
3-808
0.369810
40.09
14.83
54.92
A型
3-809
0.369810
24.05
8.89
32.94
4#楼
A型
4-801
0.369810
24.05
8.89
32.94
C1型
4-802
0.369810
40.09
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