屏南公路养护中心建设可行性研究报告.docx

1、项目名称：屏南公路养护中心建设项目可行性研究报告建设单位：宁德市公路局编制单位：宁德市经济开发咨询公司发证机关：国家发改委设计证号：工咨乙11520070014项目项目人：王岳琪编写人员：陈朝辉曾龙平张支京陈道寿编制日期：二0一一年三月第一章 申报单位及项目概况1第二章市场调查与研究6第三章搅拌站原材料供应情况分析9第四章建站规模与产品方案10第五章建站选址与综合利用分析13第六章设备方案20第七章运输与辅助工程21第八章节能与环保评价21第九章 组织管理与机构设置 28第十章建站实施计划32第十一章投资估算及资金筹措方案33第十二章财务评价与盈利能力分析36第十三章风险分析47第十四章研究结

2、论与建议49第一章申报单位及项目概况1. 1项目申报单位概况项目申报单位：屏南公路养护中心；企业经营范围：商品混凝土、砂、石、水泥制品加工、 销售；1. 2项目概况1. 2. 1项目建设背景和理由随着改革开放的不断深入，中央支持海峡西岸经济区 建设力度不断加大，屏南县项目建设逐年增多，“十一五， 期间固定资产达43. 56亿元，年均固定资产投资达8. 712 亿元，比“十五，期间增加24. 7亿元，增长130. 97%； “十二五，规划安排全社会固定资产投资五年累计完成100 亿元以上，年均增长24%,平均年完成固定资产投资20亿 元。从以上两组数字表明，屏南县正处在大开发、大发展时 期。屏南

3、县目前全县还没有专业的混凝土搅拌站，各项目 建设均由各项目建设单位自行备料，在工地上用小型搅拌机 或租用小型搅拌机搅拌，造成工程质量不稳定，常发生刚建 完就是危房等“豆腐渣工程，造成严重浪废，组建专业混 凝土搅拌站是十分重要的。商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投 资商品混土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平 均投资回报率。为了寻求最佳投资机会，公司专门成立了筹 备小组，认为投资搅拌站优于其它投资主要在于：投资回报 率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持 续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松 的政府和市场环境。从产业政策上，商品混凝土符合国家技术

4、政策和产业 政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。在屏南城关设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得 良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和 地方产业政策，是一个良好的投资项目。1. 2. 2项目提要项目名称：屏南公路养护中心；项目性质：新建；1. 2. 3建设内容拟建屏南公路养护中心占地面积50亩，建综合楼一座 占地面积440平方米、建筑面积1 392平方米，建FJ-0、仓 库、围墙等附属建筑面积260平方米，料场硬化、环境绿化、 水电、道路、峭墙、地螃等设施建设；购置混凝土搅拌设备 装载机、混凝土罐车、汽车泵、车载泵、检测、检验设备、 发电机等机械设备25台（套）。年产水泥混

5、凝土 40万立方米 以上。各项技术指标参见：项目技术经济指标表表1T项目技术经济指标表 表1. 1名称面积(m2)备注总用地面积33333.35实用地面积26200所占比例78. 60%,地上三层一座，零星附属楼1层二座。总建筑面积1 580容积率0. 047建筑密度2. 10%绿化面积3500绿化率10. 501. 2. 4投资规模本工程投资7758. 406万元人民币。其中：土建费用 2091. 656万元，设备及安装工程2310万元，事业单位规费 280. 88万元，建设单位管理费185. 47万元，土地费用1500 万元，基本预备费3184万元，建设期贷款利息72万元， 经营流动资金1

6、000万元。1. 2. 5资金筹措方案项目总投资7758.406万元，其中固定资产投资6121.736 万元,流动资产投资1636.67万元，由企业股东自筹4758.406 万元，申请银行借款3000万元。1. 2. 6项目招标方案1. 2. 6. 1招标投标依据中华人民共和国招标投标法国家发改委2001年第9号令，工程建设项目可行性研究报告增加招标内容核准招标事项暂行规定2001. 6. 15福建省依法招标项目具体范围和规模标准规定。1. 2. 6. 2招标事项核准申报参见：招标事项核准申报表L 3表3项目名称屏南公路养护中心士集中搅拌站建设项目项目单位宁德市公路局联系人及电话周永文 138

7、59679099总投资 （万元）6121. 736项目投资中国有资金是否占控股或主导地位否是否含有或拟申请国有投资或国家融资（如有，标明金额）否单项合同估算金额（万元）招标方式招标组织形式不采用招标形式公开邀请自行招标委托招标勘察22. 01V设计110. 04VV施工2091. 656VV监理88. 03VV重要设备2310VV重要材料其它投资1500VV情况说明：1、根据福建省招标投标条例和福建省工程项目招标事项核 准实施办法的规定，本项目总投资超出3000万元设计、施工、监理、 重要设备己达到招标的法定要求，要求核准该四项内容邀请招标。勘察 一项未达到招标的法定要求，可以不米用招标形式。

8、2、其它投资：主要是土地费用，该项目工业用地必须由国土部门 进行公开招拍挂取得。（项目建设单位 盖章）二0一一年三月二十日第二章市场调查与研究2. 1国内商品混凝土现状与国家产业政策2. 1. 1国内商品混凝土现状商品混凝土作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速 发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应 用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动 建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周 期，改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有 三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，北京、江苏、 上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速， 应用商品混凝

9、土已占当地全部混凝土用量的70%以上。北 京、上海已占90%以上。接近于工业发达国家使用水平。根据全国混凝土协会统计数据，自1 986年开始有记录 至2007年，全国预拌凝凝土产量一直呈现良好上升势头，且 15年无逆转。专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头 还将延续1015年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长 达20-25年。2. 1商品混凝土的产业政策近几年来，国家对发展预拌 混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌 混凝土的快速健康发展提供了保障。2003年，国家商务部、 公安部、建设部、交通部发布了关于限期禁止在城市城区 现场搅拌混凝土的通知，确定了 124个禁止现场搅

10、拌的城 市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表，各地政府 根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台相关文件， 大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单 位使用预拌混凝土。由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混 凝土行业是一个朝阳产业，经济效益可见，行业平均纯利润 可达15% 20%,商品混凝土产业备受投资者青睐。2. 2屏南县商品混凝土行业现状2. 2. 1屏南县商品混凝土行业概况屏南县预拌混凝土行业目前还没有，急需有一定专业企 业来解决预拌混凝土问题，其发展的空间很大。2. 3屏南县商品混凝土未来市场需求预测分析2. 3. 1市场分析屏南县目前还没有专业搅拌站，建

11、设工程所需混凝土均 由各项目单位自行备料，白行在工地上用小型搅拌机搅拌浇 筑，一是质量不稳定，二是严重影响环境卫生，三是搅拌声 音大影H向周边环境，急需要求建设专业混凝土搅拌站来解 决上述问题，政府将会全力予以支持、推动。随着改革开放的不断深入，中央支持海西建设的力度不 断加大，环三战略的深入实施，屏南县项目建设将快速增多, “十二五时期屏南县将安排全社会固定资产投资将达到 100亿元以上，平均四年安排将20多亿元的项目建设，不含 每年将有100多万立方米的混凝土需要搅拌，发展前景广阔。2. 3. 2屏南预拌混凝土行业发展的有利条件近几年 海西战略实施，促进了大项目的落地实施，极大的促进了固

12、定资产投资的快速发展，用现有搅拌混凝土方式远赶不上时 代发展的要求，必将会给先进的工艺、专业的技术所取代， 逐渐沿着集中搅拌的方向发展。第三章搅拌站原材料供应睛 况分析3. 1水泥：屏南县水泥供应主要靠本省的永安、南平、 顺昌、政和以及江西、浙南地区水泥供应，连年来，水泥价 格基本稳定，供应能力比较充足，水泥不会成为影响搅拌站 原材料的因素。3. 2砂：搅拌混凝土用砂主要为河砂（中砂、中粗砂）， 多数在蕉城区的八都码头调运，价格相对偏高但比较稳定。 河砂终年可取，不会影响到搅拌站的正常生产。3. 3石子：搅拌混凝土所用石子均为采石厂轧制石子， 屏南目前交通已逐渐改善，石子原材料运输较为方便，石

13、子 供应完全能满足市场需求。3. 4电：屏南县是全国农村100个电气化达标县之一， 电网比较健全，项目地就在佳洋1 IOKV变电站边，用电安全, 可靠，有保障。3. 5水：屏南县地处亚热带季风气候，年降水量在 1500-2300mm,雨量充沛。项目区在屏南城郊结合部，城区 已建成两处自来水厂，日供水量达4万吨，已满足城区生产, 生活用水的需求。水厂管道距项目较近可直接从城区管网接 入，用水有保障。从以上分析可以看出，生产混凝土的原材料组织供应难 度不大，不会因季节或外部环境的变化而受到大的影响。第 四章建站规模与产品方案4. 1建站用地规模在考虑建站规模与产品方案时，充分考虑了场地的容 量、场

14、地的适应性和为今后发展留有发展空间的需要。4. 1. 1搅拌站场地规模应不小于50亩，将搅拌站的生 产区域与生活区域分成两个独立区域布置。4. 1. 2整个场地生产区域及生活区域水文、地质条件 良好，没有断层、滑坡、淤泥软土等不良地质结构，整个场 地应不受雨季冲刷等自然现象受到影响。4. 1. 3整个搅拌站周边没有居民与机关、学校，这样 搅拌站生产不受周边环境的制约，考虑到政府总体规划及环 保的要求限制，所有建筑物的高度不超过五层。4. 2生产设备的规模4. 2. 1在比选设备规模时综合考虑了设备的适应性、 设备的生产能力、设备生产能力利用率、市场份额、市场需 求、市场竞争力及综合成本最低。并

15、对宁德市现有搅拌站的 设备进行了比较的论证，既要在设备h LL其它搅拌站有优势, 保持在同行业内五年左右的时间不落后，同时又要使运行费 用低，还有留有发展空间。4. 2. 2经过综合比选论证，搅拌楼宜配置两台120nl3 / h搅拌设备，连体布置。按行业通用计算公式，以2台120nl3 /h搅拌设备计算生产能力。计划每月设备检修1. 5天，实 际有效工作日为20天，每工作日按8小时计算，台班工作利 用系数H1值取0. 6,年度效率系数11值取0. 9,年生产能力：W年=120X8X20X 12X0. 9X2台=414720m3取w年值为41万m3则台班生产能力:W台=E410000 / (20. 12)术rl=-410000/ (20. 12)冰0. 6： 1025nl3/台班取W台值为1000m3 /台班搅拌设备配置规