单位工程质量评估报告.docx

1、单位工程质量评估报告A.0.15 xxxxxxxxxxxx基地 工程工程质量评估报告 （单位工程）内容提要：工程概况工程参建单位工程质量验收情况工程质量事故及其处理情况竣工资料审查情况工程质量评估结论建设单位： xxxxxxxxxxxx有限公司 设计单位： XXXXXXXX有限公司 施工单位： XXXXXXXXXXXXXXX有限公司 监理单位(章)： XXXXXXXXXXX有限公司 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 日 期： A.0.15目 录一、 工程概况和工程特点二、 工程质量目标和质量控制依据三、 工程实施概况 四、 工程质量控制五、 施工质量情况六、 施工中存在的问题及处理七、 竣

2、工预验收情况八、 竣工预验收经过九、 竣工预验收的监理结论一十、 工程质量验收相关检查记录一十一、 竣工预验收遗留的整改问题一十二、 商定的解决办法及整改复查结果附件（一）：单位（子单位）工程质量控制资料监理核查记录表附件（二）：单位（子单位）工程有关安全、节能、环境保护和功能检验资料、主要功能项目的抽查结果及监理检查记录汇总表附件（三）：单位（子单位）工程观感质量监理检查记录附件（四）：监理抽检/见证试验情况汇总及说明附件（五）：竣工预验收小组成员名单及分工表单位工程质量评估报告一、工程概况和工程特点1.1单位工程名称、位置、建筑面积、建筑特点及结构特点，单位工程包括的主要的分部分项工程特点

3、；本工程为一幢六层厂房，位于XXXXXXXX路，整个建筑由一个公共过道（共性空间）将各个不同车间，各工种串联起来，组成一栋单体建筑；设计范围包括建筑，结构，水，暖（空调），电照、幕墙、智能化、市政景观等设计，总平面设计；建筑层数：地上X层，建筑高度XXm；建筑总面积XX平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，合理使用年限为70年，抗震设防烈度为8度；建筑耐火等级为二级，生产火灾危险性类别为丙类；地下防水等级为1级；屋面防水等级为一级。本工程采用天然地基、独立基础。本工程0.00相当于吴淞高程xm。1.2 是否有建设单位同意的甩项工程，情况介绍；本项目无甩项工程1.3 参建单位情况：建设单位、

4、设计单位、地质勘查单位、施工单位、监理单位；建设单位：xxxxxxxxx有限公司管理公司：xxxxxxxx有限公司勘察单位：xxxxxxxxxx有限公司设计单位：xxxxxxxxx公司监理单位：xxxxxxxxxxx有限公司施工单位：xxxxxxxxxxxx有限公司1.4 工程进度情况：单位工程进度情况、主要分部分项工程进度情况。本项目于201x年x月3日开工，201x年x月4日基础验收，201x年x月4日主体结构封顶；201x年x月25日主体结构验收；屋面工程于201x年x月26日完成；幕墙工程于201x年10月18日开工，201x年x月30日施工完成。二、工程质量目标和质量控制依据2.1

5、目标；本工程质量控制目标为合格，获得xxx优质结构。2.2 依据；国家、省市有关建设的法律、法规、规章和其他有关规定。依法订立的工程建设监理合同。经上级主管部门批准的项目报建书及批准文件，水文、地质、测量等勘测资料，施工图纸和其他有关文件。业主与施工单位依法签署的工程承包合同、分包合同、设备材料供应合同、协议及招投标文件。三、工程实施概况 本项目于201x年x月3日开工，201x年x月4日基础验收，201x年x月4日主体结构封顶；201x年x月25日主体结构验收；屋面工程于201x年x月26日完成；幕墙工程于201x年10月18日开工，201x年x月30日施工完成。四、工程质量控制1.1工程质

6、量的控制重点和制定对策措施；施工单位工序（材料）报验，监理验收及时率100%；按旁站方案要求及时对旁站部位进行旁站，执行率100%；根据工程进展及时编制监理细则、质量评估报告、监理竣工总结，及时率100%；在工程实施过程中，根据建设单位与施工单位签订的施工合同规定的质量等级，要求并监督承包人建立有效的质量保证体系；对进场材料、加工设备、施工机械及结构构件等严格把关；认真贯彻开工报告审批制度；做好中间环节的质量检查与验收；对施工每一道工序、每个部位进行监督和检验，对不符合要求的，指令承包人返工或采取补救措施。以事前控制为重要手段，避免质量事故的发生。1.2工程参建各方责任主体的质量行为（包括建设

7、单位质量控制，设计单位质量控制，施工单位质量控制，监理单位质量控制）；建设单位：施工前建设单位委托管理公司、并协同管理公司依法办理质量监督注册、施工图设计文件审查、施工许可证手续；按规定委托xxxxxx咨询有限公司进行监理；201x年x月2日组织土建专业图纸会审、设计交底；201x年x月14日组织幕墙专业图纸会审、设计交底项目完工后，及时组织工程质量验收；及时办理工程竣工验收备案手续；本工程无其它影响工程质量的法、违规行为。勘察、设计单位：勘察设计单位参加地基验槽、基础、主体结构及有关重要部位工程质量验收和工程验收；设计单位及时签发设计修改变更、技术洽商通知；本工程无其它影响工程勘察、设计质量

8、的违法、违规行为；施工单位：施工单位资质、项目经理部管理人员的资格满足现场要求；分包单位资质满足要求；现场按照审批通过的施工组织设计、施工方案施工；施工现场施工操作技术规程及国家有关规范、标准的配置齐全；施工图设计文件通过审图机构审查，现场严格按设计文件施工；检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程质量的检验评定合格，满足验收要求；施工过程技术资料的收集、整理齐全；现场无其它影响工程施工质量的违法违规行为。监理单位：监理单位资质、项目监理机构的人员资格、人员配备数量满足现场要求；监理规划、监理实施细则编制完成，并通过审批，现场按审批通过的规划、细则监理；材料、构配件、设备投入使用或安装

9、前进行审查；对分包单位的资质进行核查；施工过程中材料、设备、试件、试块、功能性试验等方面的见证取样、送检工作主要对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督。针对本工程的具体情况，进行旁站监理；现场日常监理过程中发现的质量问题，签发监理工程师通知单并跟踪整改落实到位；组织检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收、参与单位（子单位）工程质量的验收；监理资料收集整理。五、施工质量情况5.1设计文件；建筑、结构、给排水、暖通、电气以及幕墙、市政景观专业施工蓝图；各专业修改通知单；5.2施工组织设计及施工技术措施；本工程审核的施工组织设计、主要施工方案如下：总包施工组织设计、土方开挖施工方案

10、、混凝土专项方案、钢筋专项方案、模板专项方案、基坑支护施工方案、高大模板专项施工方案、脚手架方案、砌体施工方案、机电安装施工方案、幕墙施工组织设计、市政景观施工组织设计等，上述施工方案均审批通过；5.3原材料、成品半成品，辅助材料；本项目使用的主要材料、设备有：钢筋、商品混凝土、实心砖、蒸压加气块、半成品钢构件以及高强螺栓、防水卷材、模塑聚苯板、电导管、线缆桥架、配电箱、PVC管、镀锌钢管、风管、通风机、消防设备、中空玻璃、铝单板、冲孔铝板、铝型材等。进场所用材料均按规范要求见证取样，做好相关检测工作。5.4观感质量，工程实体质量检验；本工程观感质量：好。工程实体质量检验均符合相关要求。详见附

11、件45.5有关安全、节能、环境保护及功能检测情况，主要功能项目的抽查结果。详见附件3六、施工中存在的问题及处理 无。七、竣工预验收情况验收内容及符合情况、验收的时间、地点、参加验收的单位及相关人员。竣工预验收时间：201x年10月11日；竣工预验收地点：施工现场；参加验收的单位以及人员：建设单位 刘伟；监理单位 周昊、杨周；设计单位 张允；施工单位 章清、程宏生、邵高金、张荣兴、韦秀龙。八、竣工预验收经过预验收是在施工承包商自检合格的基础上，于 201x 年 10 月 9 日提交核验申请单和全套验收资料后，项目监理组审查了施工方提交的单位工程验收资料和质量控制资料，并汇总项目监理组对各分部分项

12、工程的监理抽查/见证试验记录。于 201x年 10 月 11 日监理单位组织建设单位、设计单位、施工单位主要负责人和相关专业人员组成预验收小组，对该单位工程安全和功能检查项目、观感质量项目用相应的测量设备、检测设备进行了抽查检测，对存在的问题分组进行了记录，检查结束后监理单位进行了分类汇总，对遗留的工作和存在的问题，已商定了解决办法，监理单位已于当日下发了监理通知单，要求在 2017 年 10月 18 日前整改完毕。监理工程师备忘录情况介绍：之前由于施工单位未按照设计或规范等要求施工或建设单位自行对设计变更造成最终竣工不符合设计要求，或因种种原因无法执行等情况，监理工程师应有备忘记录。（预验收

13、小组成员名单和分工见附件五）九、竣工预验收的监理结论9.1 竣工预验收结果汇总如下：9.1.1 本单位（子单位）工程共含 x 分部（子分部），工程质量验收合格，分部验收中提出的问题已整改结束；9.1.2 质量控制资料经核查齐全完整；9.1.3 本单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料经核查完整，主要功能项目经抽查符合相关专业质量验收规范的要求；9.1.4 本单位（子单位）工程观感质量经检查为 好 ；9.1.5 对竣工预验收提出的问题，我单位于 201x 年 10 月 18日进行了复查，施工单位已整改完毕，符合设计文件和验收规范要求；9.2 竣工预验收结论：依据竣工预验收结果，本

14、单位工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013之5.0.4条规定，能够达到合格或优质工程（合同要求的标准），已具备竣工条件，同意竣工验收。（其详细的核查或检查记录见附件一附件四）十、工程质量验收相关检查记录十一、竣工预验收遗留的整改问题十二、商定的解决办法及整改复查结果十三、附件（正式验收后应补充手续齐全的表格）附件（一）：单位工程质量竣工验收记录 苏JG1.2附件（二）：单位（子单位）工程质量控制资料监理核查记录表；苏 JG1.3附件（三）：单位（子单位）工程有关安全、节能、环境保护和功能检验资料、主要功能项目的抽查结果及监理检查记录汇总表；苏 JG1.4附件（四）：单

15、位（子单位）工程观感质量监理检查记录；苏 JG1.5附件（五）：监理抽检/见证试验情况汇总及说明；附件（六）：竣工预验收小组成员名单及分工表。xxxxxxxxxx有限公司201xx年 10月10日附件（一）： 单位工程质量竣工验收记录苏JG1.2工程名称xxxxxxxxxxxx基地结构类型框架层数/ 建筑面积地上x层局部地下一层/2x1252.26施工单位xxxxxxx有限公司技术负责人xx开工日期201x年8月3日项目负责人xx项目技术 负责人xxx完工日期201x年9月20日序号项目验收记录验收结论1分部工程验收共 分部，经核查符合设计及标准规定 分部2质量控制资料核查共 项，经核查符合规

16、定 项3安全和使用功能 核查及抽查结果共核查 项，符合规定 项，共抽查 项，符合规定 项，经返工处理符合规定 项4观感质量验收 共抽查 项，达到“好”和“一般”的 项，经返修处理符合要求的 项综合验收结论该工程基础及主体结构安全可靠，使用功能满足设计要求，质量达到合格标准参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位勘察单位项目负责人：总监理工程师：项目负责人：项目负责人：项目负责人：（公章）（公章）（公章）（公章）（公章） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日注：单位工程验收时，验收签字人员应有相应单位的法人代表书面授权附件（二）：单位(子单位）工程质量控制资料核查记录苏

17、 JG1.3工程名称xxxxxxxxxxxx基地施工单位xxxxxxxxxxxx公司序号项目资料名称份数施工单位监理单位核查意见核查人核查意见核查人1建筑与结构图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录20齐全xx齐全xx2工程定位测量、放线记录15齐全齐全3原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告102齐全齐全4施工试验报告及见证检测报告155齐全齐全5隐蔽工程验收记录34齐全齐全6施工记录145齐全齐全7地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料30齐全齐全8分项、分部工程质量验收记录12齐全齐全9工程质量事故调查处理资料0齐全齐全10新技术论证、备案及施工记录0齐全齐全1给水排水与供暖图纸会审

18、记录、设计变更通知单、工程洽商记录12齐全xxx齐全xx2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告34齐全齐全3管道、设备强度实验、严密性试验记录10齐全齐全4隐蔽工程验收记录12齐全齐全5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录8齐全齐全6施工记录65齐全齐全7分项、分部工程质量验收记录8齐全齐全8新技术论证、备案及施工记录1通风与空调图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录8齐全xxx齐全xx2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告23齐全齐全3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录6齐全齐全4隐蔽工程验收记录6齐全齐全5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录55齐全齐全8分

19、项、分部工程质量验收记录8齐全齐全9新技术论证、备案及施工记录1建筑电气图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录12齐全xxx齐全xx2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告23齐全齐全3设备调试记录8齐全齐全4接地、绝缘电阻测试记录180齐全齐全5隐蔽工程验收记录6齐全齐全6施工记录60齐全齐全7分项、分部工程质量验收记录4齐全齐全8新技术论证、备案及施工记录1智能建筑图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3隐蔽工程验收记录4施工记录5系统功能测定及设备调试记录6系统技术、操作和维护手册7系统管理、操作人员培训记录8系统检测报告9分项、分部工程质

20、量验收记录10新技术论证、备案及施工记录1建筑节能图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录1齐全xx齐全xx2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告2齐全齐全3隐蔽工程验收记录2齐全齐全4施工记录4齐全齐全5外墙、外窗节能检验报告6设备系统节能检测报告7分项、分部工程质量验收记录2齐全齐全8新技术论证、备案及施工记录1电梯图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录1齐全xxx齐全xx2设备出厂合格证书及开箱检验记录4齐全齐全3隐蔽工程验收记录12齐全齐全4施工记录20齐全齐全5接地、绝缘电阻测试记录8齐全齐全6负荷试验、安全装置检查记录8齐全齐全7分项、分部工程质量验收记录4齐全齐全8新技术

21、论证、备案及施工记录结论：各专业质量控制资料齐全。施工单位项目负责人： 年 月 日总监理工程师： 年 月 日江苏省建设工程质量监督总站监制填表说明：1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求。2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；4、具体资料项目专业验收规范的项目进行核查。附件（三）：单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录苏 JG1.4工程名称xxxxxxxxxxxx基地施工单位xxxxxxxxxxxx公司序号项目

22、安全和功能检查项目份 数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构地基承载力检验报告xx2桩基承载力检验报告3混凝土强度试验报告116齐全合格4砂浆强度试验报告12齐全合格5主体结构尺寸、位置抽查记录6齐全合格6建筑物垂直度、标高、全高测量记录7齐全合格7屋面淋水或蓄水试验记录1齐全合格8地下室渗漏水检测记录9有防水要求的地面蓄水试验记录1齐全合格10抽气（风）道检查记录1齐全合格11外墙气密性、水密性、耐风压检测报告1齐全合格12幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告1齐全合格13建筑物沉降观测测量记录1齐全合格14节能、保温测试记录2齐全合格15室内环境检测报告1齐全合格16土壤氡气浓度检测报

23、告1齐全合格1给水排水与烘暖给水管道通水试验记录1齐全合格xx2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录1齐全合格5排水干管通球试验记录4齐全合格6锅炉试运行、安全阀及报警联动测试记录1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3空气能量回收装置测试记录4洁净室洁净度测试记录5制冷机组试运行调试记录1建筑电气建筑照明通电试运行记录1齐全合格xx2灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度试验记录3绝缘电阻测试记录1齐全合格4剩余电流动作保护器测试记录5应急电源装置应急持续供电记录1齐全合格6接地电阻测试记录2齐全合格7接地故障回路阻抗测试记录1智能建

24、筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3系统接地检测报告1建筑节能外墙节能结构造检查记录或热工性能检验记录1齐全合格xx2设备系统节能性能检查记录1电梯运行记录4齐全合格xx2安全装置检测报告4齐全合格结论：抽查项目资料齐全施工单位项目负责人：年 月 日总监理工程师：年 月 日注：抽查项目由验收组协商确定。江苏省建设工程质量监督总站监制填表说明：1、按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。附件（四）：单位（子单位）工程观感质量检查记录表苏JG1.5工程名称xxxxxxxxxxxx基地施工单位xxxxxxxxxxxx公司序号项目抽查质量状况抽查质量状况好一般差1建筑与结构室外墙面好2变形缝好3水落管、屋面好4室内墙面好5室内顶棚好6室内地面好7楼梯、踏步、护栏好8门窗好9给排水与供暖管道接口、坡度、支架好10卫生器具、支架、阀门1检查口、扫除口、地漏2建筑电气配电箱、盘、板、接线盒好3设备器具、开关、插座好