房地产项目成本预算表总表及分表.docx

1、房地产项目成本预算表总表及分表项目总成本汇总表项目名称：编号成本科目指标单位成本指标工程量成本（万元） 单位销面成本（元/m2)占总成本比例 明细成本及说明详见分表总成本合计一土地成本1-1 土地出让金1-2 土地转让费1-3 拆迁补偿费1-4 契税印花税1-5 其他费用二前期费用2-1 勘察费用2-2 规划设计费2-3 报批报建费2-4 造价咨询服务费2-5 临时工程费2-6 其他三建安工程成本3-1基础设施费3-1-1 室外给水管网3-1-2 室外排水管网3-1-3 室外电缆工程3-1-4 室外弱电管网3-1-5 室外燃气管网3-1-6 室外采暖管网3-1-7 小区车行道路工程3-1-8

2、供配电设备及安装3-1-9 水泵房设备及安装3-1-10 消防设备及安装3-1-11 直饮水处理设备及安装3-1-12 中水处理设备及安装3-1-13 热力站设备及安装3-1-14 市政配套增容费3-1-15 其他3-2环境3-2-1 绿化3-2-2 硬质地面3-2-3 构筑物及小品3-2-4 围墙及门卫室3-2-5 室外环境照明3-2-6 泛光照明3-2-7 环境水系统3-2-8 其他3-3公建配套3-3-1 地下室工程费3-3-2 架空层工程费3-3-3 会所3-3-4 教育3-3-5 商业3-3-6 物业管理用房3-3-7 其他3-5多层住宅建筑单体成本（5-8层）3-6小高层住宅建筑单

3、体成本（9-15层）3-7中高层住宅建筑单体成本（16-25层）3-8高层住宅建筑单体成本（26层及以上）3-9商业建筑单体成本3-10酒店建筑单体成本四开发间接费4-1 工程保险费4-2 现场驻地办公费用4-3 资本化利息4-4 物业管理基金4-5 工程监理费4-6 其他五税金5-1 营业税金及附加5-2 土增税5-3 印花税六营业费用6-1 宣传推广费用6-2 广告代理费用6-3 销售代理费用6-4 售楼机构费用6-5 销售需要的设计费6-6 销售需要的建安费6-7 现场物业管理费用6-8 配套设施补贴6-9 销售佣金6-10 其他销售费用七公司管理费八财务费用8-1利息支出8-2银行费用

4、支出分表一：商业和酒店成本表项目名称：序号成本科目指标单位商业酒店备注成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)成本合计（万元）元/m21前期工程成本分摊#DIV/0!0.00 以可售面积计算工程量2基础工程及环境成本分摊#DIV/0!0.00 同上3配套成本分摊#DIV/0!0.00 同上4开发间接费分摊#DIV/0!0.00 同上5单体土建工程费0.00 以建筑面积计算工程量6单体安装工程费0.00 同上6.1电气工程0.00 同上6.2给排水工程0.00 同上6.3采暖工程0.00 同上7土建专业分包工程费用0.00 同上7.1外立面门窗

5、0.00 同上7.2入户门0.00 同上7.3幕墙工程0.00 同上7.4户内精装修工程0.00 同上7.5其他土建专业分包0.00 同上8安装专业分包工程费0.00 同上8.1空调工程0.00 同上8.2电梯工程0.00 同上8.3燃气工程0.00 同上8.4电话工程0.00 同上8.5电视工程0.00 同上8.6抄表系统0.00 同上8.7安防工程0.00 同上8.8其他弱电工程0.00 同上8.9管道直饮水0.00 同上8.10中水系统0.00 同上8.11消防工程0.00 同上8.12其他安装专业分包0.00 同上9其他0.00 同上分表二：多层和小高层成本表项目名称：序号成本科目指标

6、单位多层（8层以内）小高层（9-15层）备注成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)住宅成本合计（万元）元/m21前期工程成本分摊以可售面积计算工程量2基础工程及环境成本分摊同上3配套成本分摊同上4开发间接费分摊同上5单体土建工程费以建筑面积计算工程量6单体安装工程费同上6.1电气工程同上6.2给排水工程同上6.3采暖工程同上7土建专业分包工程费用同上7.1外立面门窗同上7.2入户门同上7.3幕墙工程同上7.4户内精装修工程同上7.5其他土建专业分包同上8安装专业分包工程费同上8.1空调工程同上8.2电梯工程同上8.3燃气工程同上8.4电话工

7、程同上8.5电视工程同上8.6抄表系统同上8.7安防工程同上8.8其他弱电工程同上8.9管道直饮水同上8.10中水系统同上8.11消防工程同上8.12其他安装专业分包同上9其他同上分表三：中层和高层成本表项目名称：序号成本科目指标单位中高层（16-25层）高层（26-33层）备注成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)住宅成本合计（万元）元/m21前期工程成本分摊#以可售面积计算工和量2基础工程及环境成本分摊#同上3配套成本分摊#同上4开发间接费分摊#同上5单体土建工程费#以建筑面积计算工程量6单体安装工程费#同上6.1电气工程#同上6.2给

8、排水工程#同上6.3采暖工程#同上7土建专业分包工程费用#同上7.1外立面门窗#同上7.2入户门#同上7.3幕墙工程#同上7.4户内精装修工程#同上7.5其他土建专业分包#同上8安装专业分包工程费#同上8.1空调工程#同上8.2电梯工程#同上8.3燃气工程#同上8.4电话工程#同上8.5电视工程#同上8.6抄表系统#同上8.7安防工程#同上8.8其他弱电工程#同上8.9管道直饮水#同上8.10中水系统同上8.11消防工程同上8.12其他安装专业分包同上9其他同上分表四、项目配套设施成本表项目名称：编号成本科目成本（万元） 单位销面成本（元/m2)所占成本比例 备注1地下室工程费02架空层工程费

9、3会所4教育5商业6物业管理用房7其他合计0.00 分表五、基础成本表项目名称：编号成本科目成本（万元） 单位销面成本（元/m2)所占成本比例 备注1基础工程01.1 室外给水管网1.2 室外排水管网1.3 室外电缆工程1.4 室外弱电管网1.5 室外燃气管网1.6 室外采暖管网1.7 小区车行道路工程1.8 供配电设备及安装1.9 水泵房设备及安装 1.10 消防设备及安装 1.11 直饮水处理设备及安装 1.12 中水处理设备及安装 1.13 热力站设备及安装 1.14 市政配套增容费 1.15 其他2环境02.1 绿化2.2 硬质地面2.3 构筑物及小品2.4 围墙及门卫室2.5 室外环

10、境照明2.6 泛光照明2.7 环境水系统2.8 其他合计0.00 分表六、营销费用表项目名称：编号成本科目成本（万元） 单位销面成本（元/m2)所占成本比例 备注1宣传推广费用2广告代理费用3销售代理费用4售楼机构费用5销售需要的设计费6销售需要的建安费7现场物业管理费用8配套设施补贴9销售佣金10其他销售费用营业费用合计0.00 分表七、管理费用和财务费用表项目名称：编号成本科目成本（万元） 单位销面成本（元/m2)所占成本比例 备注1公司管理费2财务费用0.00 2.1利息支出2.2银行费用支出公司管理费及财务费用合计0.00 分表八、开发间接费用表项目名称：编号成本科目成本（万元） 单位

11、销面成本（元/m2)占前期费用比例 备注4-1工程保险费4-2现场驻地办公费用4-3资本化利息4-4物业管理基金4-5工程监理费4-6其他间接费用合计0.00 分表九、前期工程费用表项目名称：编号成本科目成本（万元） 单位销面成本（元/m2)占前期费用比例 备注1勘察费用2规划设计费3报批报建费4造价咨询服务费5临时工程费6其他前期费用合计0.00 分表十、土地成本表项目名称：编号成本科目成本（万元） 单位销面成本（元 / m2)占土地成本比例 备注1土地出让金其中：预提金额万元2土地转让费3拆迁补偿费指现金补偿部分4契税印花税5其他费用土地成本合计0.00 分表十一、项目建筑物明细表项目名称：建筑物名称占地层数户数建筑面积套内面积公共分摊面积可售面积地上地下合计地上地下地上地下单体一多层住宅（5-8层） - # 多层*栋 多层*栋 多层*栋 多层*栋 多层*栋二小高层住宅（9-15层） 小高*栋 小高*栋 小高*栋 小高*栋 小高*栋三中高层住宅（16-25层） - # 中高*栋 中高*栋 中高*栋 中高*栋 中高*栋 中高*栋四高层住宅（26-33层） - # 高层*栋 高层*栋 高层*栋 高层*