建筑消防安全评估方案.docx

1、建筑消防安全评估方案天湖广场项目消防安全评估方案编制人： 审核人： 批准人： 第一章 项目概况 2第二章 编制依据 4第三章 评估仪表、工具清单表 6第四章 评估组织 9第五章 评估流程图 10第六章 消防安全评估内容及标准 11第七章 甲方配合人员应悉知的事宜 37第一章 项目概况1.1评估项目概况项目名称天湖广场评估单位检测维保有限公司评估范围天湖广场评估面积102145.00评估拟定工期6天评估内容及消防系统建筑防火、消防安全管理、消防给水、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火门和防火卷帘、气体灭火系统、消防供配电、消防应急照明及疏散指示、建筑灭火器1.2评估

2、消防系统内容介绍1.2.1消防给水系统，评估对象主要为消防水池、消防水箱、消防水泵接合器等。1.2.2消火栓系统，评估对象主要为供水设施、管网、室内消火栓、室外消火栓、系统功能。1.2.3自动喷水灭火系统，评估对象主要为供水设施、管网、湿式报警阀组、管网、喷头、系统功能。1.2.4火灾自动报警系统，评估对象主要为火灾自动报警控制器、火灾探测器、警报装置、消防广播、消防电话、消防电梯、线路、火灾显示盘、图形显示装置、联动功能。1.2.5防排烟系统，评估对象主要为排烟风机、送风机、排烟口、送风口、排烟防火阀、送风阀、管道、风速、联动功能。1.2.6防火门和防火卷帘，评估对象主要为防火门、闭门器、防

3、火卷帘、防火卷帘控制器、联动功能。1.2.7气体灭火系统，评估对象主要为气体灭火控制器、探测器、警报装置、气体喷洒指示灯、紧急启停按钮、联动功能。1.2.8消防配电，评估对象主要为柴油发电机手动自动启动、主要设备的主备电手动自动切换功能。1.2.9消防应急照明和疏散指示，评估对象主要为消防应急照明灯、疏散指示的安装和功能。1.2.10建筑灭火器，评估对象主要为灭火器的数量、位置、完好程度。1.2.11建筑防火，主要评估对象为耐火等级和总平面布局、防火分区、平面布局、安全疏散和避难、灭火救援、室内装修和保温节能功能、通风和空气调节、防爆措施等。1.2.12消防安全管理，主要评估对象为消防行政审批

4、情况、消防安全制度及操作规程、消防安全组织责任制、灭火和应急疏散预案及演练、防火巡查、检查及隐患整改、消防安全宣传教育培训等。第二章 编制依据2.1 DBJ15-144-2018建筑消防安全评估标准2.2中华人民共和国消防法2.3广东省消防条例2.4广东省火灾高危单位消防安全管理规定2.5广东省消防安全重点单位管理规定2.6机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部令第61号）2.7建设工程消防监督管理规定（公安部令第119号）2.8消防监督检查规定（公安部令第120号）2.9 GB50016-2018 建筑设计防火规范2.10 GB25506-2010 消防控制室通用技术要求2.11

5、 GB50222-2017 建筑内部装修设计防火规范2.12 GB50140-2005 建筑灭火器配置设计规范2.13 GB50974-2014 消防给水及消火栓系统技术规范2.14 GB50263-2007 气体灭火系统施工及验收规范2.15 GB50281-2006 泡沫灭火系统施工及验收规范2.16 GB50067-2014 汽车库、修车库、停车场设计防火规范2.17 GB50098-2009 人民防空工程设计防火规范2.18 GB50160-2008 石油化工企业设计防火规范2.19 CECS263-2009 大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程2.20 GB13495.1 消防安全标

6、志 第一部分：标志2.21 GB15630 消防安全标志设置要求2.22 GB16806 消防联动控制系统2.23 GB25201建筑消防设施的维护管理2.24 GB17945 消防应急照明和疏散指示系统2.25 GB50084 自动喷水灭火系统设计规范2.26 GB50116 火灾自动报警系统设计规范2.27 GB50151 泡沫灭火系统设计规范2.28 GB50166 火灾自动报警系统施工及验收规范2.29 GB50193 二氧化碳灭火系统设计规范2.30 GB50219 水喷雾灭火系统设计规范2.31 GB50261 自动喷水灭火系统施工及验收规范2.32 GB50370 气体灭火系统设

7、计规范2.33 GA503 建筑消防设施检测技术规程2.34 GA653 重大火灾隐患的判定方法2.35 GA654 人员密集场所消防安全管理2.36 GA16 民用建筑电气设计规范2.37 CECS 24钢结构防火涂料应用技术规范2.38 DBJ/T 15-110 建筑防火及消防设施检测技术规程2.39 DBJ/T 15-138 建筑电气防火检测技术规程第三章 评估仪表、工具清单评估仪表、工具一览表序列产品名称规格型号单位数 量备注1秒表SW2013个42卷尺DL9130个43架式皮卷尺100m个24钢直尺DL8050个45直角尺DL7130个46测力计NK-500个27强光手电RB-356

8、个68激光测距仪LD-60个39手持式激光测距仪HT-304个210数字照度计GM1020个211数字声级计GM1357个212声级计AWA5636个213数字坡度仪X101个114垂直度测定仪DL22个215消火栓测压接头JH-X套416喷水末端试水接头JH-M套217压力表0-1.6MpaY-100个218防爆静电电压表EST101个119接地电阻测量仪BM4100个320绝缘电阻测量仪VC60A个321数字万用表UT51个422伸缩杆感烟感温探测器功能试验器烟JH-Y温JH-W套323线型光束感烟探测器滤光片JH-LGP个124火焰探测器功能试验器JH-HY3.5个125漏电电流检测仪B

9、M2060个226超声波泄露检测仪UK100K套127数字压力表HH-Y100个228细水雾末端试水装置JH-XSW套229单支电子烟感探测器烟JH-YO1套230二合一烟温火灾电子探测器温JH-W01烟JH-Y01套231烟枪YJ-10套432对讲机KXT-A8个1033钳式接地电阻仪ETCR2000A+个1第四章 评估组织序号岗位姓名职责1项目经理xxx负责整个项目能按合同要求完成，对整个项目的资源进行合理配置，确保整个评估项目顺利完成。2技术组xxx了解工程图纸、制定评估计划、处理现场评估中的技术问题。3评估组xxx按照评估计划进行建筑消防安全管理现场评估。4安全监督员xxx负责现场环境

10、、仪器设备和所有参与评估人员的安全。5现场协调员xxx负责处理甲乙双方的评估协调，确保项目按计划顺利实施。评估流程图第六章 消防安全评估内容及标准6.1建筑防火6.1.1设计耐火等级检查细则：1.厂房、仓库的设计耐火等级应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第3.2条等规定；民用建筑的设计耐火等级应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第5.1条等规定；汽车库、修车库、停车场的设计耐火等级应符合汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014第3条等规定。6.1.2构件的耐火极限和燃烧性能检查细则：1.墙、柱、梁、楼板、屋顶承重构件、疏散楼梯、吊顶等主要构件的耐火极限和

11、燃烧性能应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第3.2、5.1条等规定；汽车库、修车库、停车场的设计耐火等级应符合汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014第3节规定。6.1.3钢结构构件的防火处理检查细则：1.钢结构构件的防火处理应严格执行设计文件，耐火等级应符合现行消防技术标准CECS24：:90钢结构防火涂料应用技术规范和GB5129建筑钢结构防火技术规范的规定。6.1.4周围及内部安全距离检查细则：1.厂房的防火间距应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第3.4节规定。2.仓库的防火间距应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第3.5节规定。3.民

12、用建筑之间的防火间距应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第5.2节规定。4.汽车库、修车库、停车场的防火间距应符合汽车库、修车库】停车场设计防火规范GB50067-2014第4.2节的规定。6.1.5允许建筑高度、层数和防火分区面积检查细则：1.不同危险类别和耐火等级建筑的高度、层数以及防火分区的设置、面积应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第3.3、5.3、5.4节以及其他相关规范的规定；非经审批核准不得擅自变更防火分区的设置，且变更后的防火分区应符合规范要求；汽车库、修车库、停车场的高度、层数以及防火分区的设置、面积应符合汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067

13、-2014第5.1节的规定。6.1.6耐火极限检查细则：1.防火墙、防火玻璃、防火门、防火窗、防火卷帘、防火阀、分隔水幕等防火分隔设施的耐火极限应符合消防技术标准和消防设计文件的要求，且完好有效。6.1.7启闭功能和联动功能检查细则：1.防火门、防火卷帘等防火分隔设施的启闭功能和报警联动功能应正常。6.1.8现场状态检查细则：1.常闭防火门（窗）应处于关闭状态，防火卷帘下方严禁放置阻挡防火卷帘的物品。6.1.8防火封堵检查细则：1.竖管井、隔墙和楼板 穿孔、幕墙、变形缝以及其他需要进行局部防火封堵的位置，均应封堵严密。6.1.8竖井设置检查细则：1.建筑内的电梯井、电缆井、管道井等竖井的设置应

14、符合建筑设计防火规范GB50016-2018第6.2节及其他相关规范的规规定；汽车库、修车库、停车场的电梯井、管道井和其他防火构造应符合汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014第5.3节的规定。6.1.9上、下层叠加面积检查细则：1.建筑内设置的自动扶梯、敞开楼梯等上下层相连通的开口以及中庭，计算防火分区的面积时应符合GB50016建筑设计防火规范第5.3节及其他规范的相关规定。6.1.20地下或半地下商店的设置检查细则：1.地下或半地下商店，当建筑面积大于20000m2时，应采用无门、窗、洞口的防火墙、耐火极限不低于2小时的楼板分隔为多个建筑面积不大于20000m2的区域；

15、局部连通应符合GB50016-2018建筑设计防火规范第5.3.5条规定。6.1.21危险物品的设置检查细则：1.各类火灾危险性场所平均应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第5.4节及其他相关规范的规定；汽车库、修车库、停车场的的平面布置应符合汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014第4节的规定。6.1.22各功能空间和场所的平面布置检查细则：1.下列场所的平面布置及其分隔设施（防火墙、防火门、防火卷帘、楼板等）的设置，应符合GB50016-2018建筑设计防火规范第3.3、5.4节等规定，严禁擅自改变设计用途。以下功能空间和场所应重点评估：（1）歌舞娱乐放映游艺场

16、所，托儿所、幼儿园，儿童活动场所，老年人照料设施；（2）厂房内员工宿舍、办公室、休息室，以及甲、乙类储罐；（3）仓库内员工宿舍、办公室和休息室；（4）商场内有明火的食品加工厨房；（5）商业步行街；6.1.23安全出口和疏散楼梯的数量检查细则：1.公共建筑安全出口的数量应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第5.5条等规定；住宅建筑安全出口的数量应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第5.5条等规定；厂房的安全出口的数量应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第3.7条等规定；仓库的安全出口的数量应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第3.8节等规定；其他类型建筑和

17、场所有专门防火设计规范的，应符合相关规定。6.1.24疏散门的数量检查细则：1.公共建筑内房间疏散门的数量应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第5.5.15条等规定；其中，剧场、电影院、礼堂和体育馆的观众厅或多功能厅的疏散门数量应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第5.5.16条等规定。6.1.25疏散净宽度检查细则：1.厂房内疏散楼梯、走道、门的各自疏散总净宽度和最小净宽度应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第3.7.5条等规定；公共建筑内疏散门、安全出口、疏散楼梯、走道的各自总净宽度和最小净宽度应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第5.5.18、5.

18、5.19、5.5.20、5.5.21条等规定；住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的净宽度应符合现行规范，并应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第5.5.30条等规范的规定。6.1.26疏散距离检查细则：1.厂房内任一点至最近安全出口的直线距离不应大于建筑设计防火规范GB50016-2018第3.7.4条等规定；公共建筑的安全疏散距离应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第5.5.17条等规定；住宅建筑的安全疏散距离应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第5.5.29条等规定。6.1.27疏散楼梯的设置检查细则：1.建筑疏散楼梯的设置应符合建筑设计防火规范GB

19、50016-2018第3.7.6、3.8.7、5.5.12、5.5.13、5.5.13A条等规定。6.1.28疏散楼梯的构造检查细则：1.疏散楼梯的构造应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第6.4节等规定。6.1.29安全疏散检查细则：1.汽车库、修车库、停车场的安全疏散应符合汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014第6章等规定。6.1.30下沉式广场、防火隔间和避难走道检查细则：1.下沉式广场、防火隔间、避难走道的设置应符合GB50016-2018建筑设计防火规范第6.4.12-6.4.14条等规定，且未被占用。6.1.31避难层（间）的设置检查细则：1.高层建筑

20、、高层病房楼及老年人照料设施的避难层（间）的设置应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第5.5.23、5.5.24、5.5.24A条等规定；高层住宅建筑避难层的设置应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第5.5.31条等规定。6.1.32安全疏散设施的使用状态检查细则：1.人员密集场所内平时需要控制人员随意出入的疏散门和设置门禁系统的住宅、宿舍、公寓建筑的疏散外门，应保证火灾时不需要使用钥匙等任何工具既能从内部易于打开，并应在显著位置设置具有使用提示的标识。2.安全出口、疏散门、疏散走道、前室、疏散楼梯、避难层（间）等安全疏散设施应完好畅通，严禁锁闭、封堵或设置障碍物；疏散路径

21、上的门禁应能方便、迅速打开。6.1.33防火门检查细则：1.建筑内经常有人通行处，当采用常开防火门是，应能在火灾时自行关闭，并应具有信号反馈功能；除允许设置常开防火门的位置外，其他位置的防火门均应采用常闭防火门；常闭防火门应在其明显位置设置“保持防火门关闭”等提示标识；除管井检修门和住宅的户门外，防火门应具有自行关闭功能；双扇防火门应具有按顺序自行关闭的功能。6.1.34消防用电负荷等级及线路设置检查细则：1.厂房、仓库、民用建筑的消防用电负荷等级应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第10.1条等规定。2.架空电力线路的设置应符合建筑设计防火规范GB50016-2018第10.1.1

22、条等规定。3.电线电缆的选用、敷设、绝缘层强度、导体横截面积应符合JGJ16民用建筑电气设计规范和GB50016建筑设计防火规范等规范的规定。4.电气线路的使用情况应符合DBJ/t15-138建筑电气防火检测技术规程的技术要求。5.配电板、熔断器及保险丝的使用应符合JGJ16民用建筑电气设计规范的规定。6.电气线路不应穿越或敷设在燃烧性能为B1或B2级的保温材料中；确需穿越或敷设时，应采取穿金属管并在金属管周围采用不燃隔热材料进行防火隔离等防火保护措施。6.1.35防爆电气和设备选用情况检查细则：1.有易燃易爆物品的场所，应按照爆炸危险场所等级合理选用、安装防爆电气、设备。6.1.36开关、插

23、座、照明灯具防火保护措施检查细则：1.开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等保护措施，并符合GB50016-2018建筑设计防火规范10.2.4条的规定。6.1.37电气火灾监控系统工作状态检查细则：1.设置电气火灾监控系统的，其工作状态应正常，控制器和探测器等设备和组件的功能应符合DBJ/T15-110建筑防火及消防设施检测技术规程的规定。6.1.38灭火救援设施的设置检测细则：1.消防车道、救援场地和入口、直升机停机坪、消防电梯等救援设施的设置应符合GB50016-2018建筑设计防火规范第七章的规定。2.灭火救援设施应完好有效；严禁占用和阻塞消防车道；严禁占用消防车登高操作

24、场地；严禁遮挡灭火救援窗。6.1.39墙体保温材料燃烧性能等级检查细则：1.建筑保温和外墙装饰的燃烧性能等级应符合GB50016-2018建筑设计防火规范第6.7的规定。6.1.40室内外装修材料燃烧性能等级检查细则：1.建筑内部装修材料的燃烧性能等级应符合建筑内部装修设计防火规范GB50222等规范的规定。6.1.41节能工程保温燃烧性能等级检查细则：1.屋面节能工程、通风与空调节能工程、空调系统冷热源和辅助设备及其管网节能工程等所使用的保温和有机绝热材料的燃烧性能应符合DBJ15-65广东省建筑节能工程施工质量验收规范的规定。6.1.42室内空气的净化处理检查细则：1.甲、乙类厂房内的空气

25、不应循环使用；丙类厂房内含有燃烧或爆炸危险粉尘、纤维的空气，在循环使用前应经净化处理，并应使空气中的含尘浓度低于其爆炸下限的25%。6.1.43送风和排风设备的布置检查细则：1.为甲、乙类厂房服务的送风设备与排风设备应分别布置在不同通风机房内，且排风设备不应和其他房间的送、排风设备布置在同一通风机房内。6.1.44室内通风设施检查细则：1.民用建筑内空气中含有容易起火或爆炸危险物质的房间，应设置自然通风或独立的机械通风设施，且其空气应循环使用。6.1.45通风系统检查细则：1.汽车库、修车库、停车场的通风系统应符合汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014第8.1节规定。6.1

26、.46除尘、过滤设备和管道的设置检查细则：1.净化或输送有爆炸危险粉尘和碎屑的除尘器、过滤器或管道，均应设置泄压装置。净化有爆炸危险粉尘的干式除尘器和过滤器应布置在系统的负压段上。6.1.47排风设备和管道的防火保护检查细则：1.排除有燃烧或爆炸危险气体、蒸气和粉尘的排风系统，应符合下列规定；排风系统应设置导除静电的接地装置；排风设备不应布置在地下或半地下建筑（室内）；排风管应采用金属管道，并应直接通向室外安全地点，不应暗敷。2.厂房内有爆炸危险场所的排风管道，严禁穿过防火墙和有爆炸危险的房间隔墙。6.1.48排风的净化处理检查细则：1.含有燃烧或爆炸危险粉尘的空气，在进入排风机前应采用不产生

27、火花的除尘器进行处理。对于遇水可能发生爆炸的粉尘，严禁采用湿式除尘器。6.1.49爆炸危险厂房（仓库）的设置检查细则：1.有爆炸危险的甲、乙类厂房（仓库）宜独立设置，并采用敞开或半敞开式；甲、乙类生产场所（仓库）不应设置在地下或半地下；有爆炸危险的甲、乙类生产部位，宜设置在单层厂房靠外墙的泄压设施或多层厂房顶层靠外墙的泄压设施附近；有爆炸危险的甲、乙类厂房的总控制室应独立设置。6.1.50防爆措施的设置检查细则：1.厂房、仓库的防爆措施应符合GB50016-2018建筑设计防火规范第3.6条等要求，且完好有效。6.2消防设施及器材6.2.1地表天然水源和人工水体作为消防水源时的供水功能检查细则

28、：1.地表天然水源和人工水体作为消防水源时应符合建筑防火及消防设施检测技术规程DBJ/T15-110-2015附表A第6.1.1-6.1.3条规定。6.2.2消防水池供水功能检查细则：1.消防水池供水功能应符合建筑防火及消防设施检测技术规程DBJ/T15-110-2015附表A第6.2条规定。6.2.3（高位）消防水箱供水功能检查细则：1.消防水箱供水功能应符合建筑防火及消防设施检测技术规程DBJ/T15-110-2015附表A第6.3条规定。6.2.4市政管网供水功能检查细则：1.市政管网供水功能应符合建筑防火及消防设施检测技术规程DBJ/T15-110-2015附表A第6.1.4条规定。6

29、.2.4室内消火栓组件安装检查细则：1.室内消火栓组件安装应符合建筑防火及消防设施检测技术规程DBJ/T15-110-2015附表A第7.4条规定。6.2.5室内消火栓系统功能检查细则：1.消火栓系统功能，应符合建筑防火及消防设施检测技术规程DBJ/T15-110-2015附表A第7.5条规定。6.2.6水泵接合器组件安装检查细则：1.水泵接合器的组件安装应符合建筑防火及消防设施检测技术规程DBJ/T15-110-2015附表A第6.4条规定。6.2.7室外消火栓组件安装检查细则：1.室外消火栓使用功能应符合建筑防火及消防设施检测技术规程DBJ/T15-110-2015附表A第7.3条规定。6.2.8室外消火栓系统功能检查细则：1.消火栓系统功能应符合建筑防火及消防设施检测技术规程DBJ/T15-110-2015附表A第7.5条规定。6.2.9自动灭火湿式系统系统功能检查细则：1.湿式自动喷水灭火系统的系统功能应符合建筑防火及消防设施检测技术规程DBJ/T15-110-2015附表A第8.6.1-8.6.3条规定。6.2.10干式系统功能检查细则：1.干式系统的系统功能应符合建筑防火及消防