工程费用监理教案.docx

1、工程费用监理教案广 西 交 通 职 业 技 术 学 院2005 2006学年上学期工程费用监理教 案本学期理论学时28 节实践学时 2 节机动（复习） 2 节上课时间：第 一周第 十二 周上课班级：监理高职2004班系 （部）： 土木工程系教 研 室： 监 理任课教师： 陆 良 仁广西交通职业技术学院备课用纸课 题： 第一章 绪论 目的要求： 掌握费用监理的原则和方法;费用监理的职责与权限重点及难点：费用监理的原则和方法教学方法：讲授教 具：工程费用监理教授班级： 监理2004时 间：第 一 周教授班级监理2004 时 间周 3 35节 课后分析 主要讲清本课程对工程建设的重要性。是工程建设参

2、与各方最重视的一个方面（费用），又是与各方切身利密切相关的。出现的矛盾和争端也最多。第 1 页广西交通职业技术学院备课用纸第一章 第一节 工程费用概论一、投资控制：1、投资控制的几个概念：直接投资和间接投资2、投资活动三要素：投资主体，目的，资源3、投资额=工程造价+营运成本4、公路建设工程造价=建安费+工器具购置费+其他费+预备费二、工程费用1、工程费用=直接工程费+间接费+技术装备费+利润+税金2、直接工程费（=直接费+其他直接费+现场经费）3、间接费（=管理费+财务费）第二节 工程费用监理的原则与方法一、 原则：1、政策性。2、合同。3、公正。4、责权利相结合二、方法：1、事前监理。2、

3、事后监理。3、跟踪监理。第三节 工程费用监理的职责与权限主要体现在两个合同；1、监理合同。2、施工合同第四节 投资方式简介一、政府特许经营：BOT；BOOT；BOO二、政府项目责任公司1、自有资金：预算外资金；股份募集资金2、借贷资金练习题1、投资的三要素是什么？2、公路工程投资总额的组成？3、公路工程造价的组成？4、公路工程费用的组成？5、费用监理的原则与方法？第 2 页广西交通职业技术学院备课用纸课 题： 第二章 工程费用监理基础 目的要求： 掌握资金的时间价值计算法重点及难点：资金的时间价值计算法教学方法：讲授教 具：工程费用监理教授班级： 监理2004时 间：第 二 周教授班级监理20

4、04 时 间周 3 35节 课后分析本章容比较具体，主要通过一些计算实例来讲授资金的时间价值，与学生日常生活也有密不可分的关系。第 3 页广西交通职业技术学院备课用纸第二章 工程费用监理基础第一节 复利分析的基本原理一、资金的时间价值二、利息与利率1、利息利率及本金的关系i=I/P100%2、本利和Fn=P（1+in）3、复本利和F=P（1+i）n4、年多次计利息的本利和F=(1+r/m)n三、资金等值计算公式1、一次支付终值；即复本利和F2、一次支付现值；P=F/（1+i）n3、等额分付终值；F=A（1+i）n-1）/i4、等额分付偿债基金；A=Fi/（1+i）n-1）5、等额分伏现值；2-

5、116、等额分付资金回收公式；2-12第二节 经济分析的基本方法一、现值法；1、净现值法（现金流量图，现金流量，净现金流量）。2、费用现值二、年值法；1、净年值NAV 2-21，2、费用年值AC 2-23三、部收益率IRR 2-26-29四、投资回收期Tp=累计净现值开始出现正值的年份-1+上年累计净现值流量的绝对值/当年净现金流量练习题1、某公司存入银行10万元，年利2.79%,共存年，按复利每半年计利息一次，问到期后的利息与复本利和各是多少？、以年利率10%投资某项目100万元，欲在今后5年中把复本利和在每年末按相等的数额提取，每年可收回的资金是多少？第 4 页广西交通职业技术学院备课用纸

6、课 题： 第二章 工程费用监理基础目的要求： 掌握成本费用的分析方法及工程费用的测算重点及难点：成本费用的分析方法教学方法：讲授教 具：工程费用监理教授班级： 监理2004时 间：第 三周教授班级监理2004 时 间周 3 35节 课后分析 讲课中应明确各种工程费用预算的关系，费用大组成应细分理解。课后要有相应的习题一供练习掌握本课程重点容。第 5 页广西交通职业技术学院备课用纸第二章 工程费用监理基础第三节 成本费用的分析一、费用成本分析的容1、事前的成本预测分析（合同价分析）2、施工过程费用成本分析（费用监理，中期支付）3、事后费用成本分析（结算和决算）二、费用成本分析方法1、量本利分析法

7、：成本、数量、利润之间的关系分析；赢亏平衡点的测算，公式2-32 332、比较分析法：（1）定额分析法，各种概算和预算定额及其编制办法（2）经验分析法，3、比率分析法（百分率分析法）计划完成程度（%）=实际完成数/计划数*100%4、因素分析法（又叫连锁代替或连环代替法）（1）确定分析对象（2）确定因素并排序（3）计划数为准替代（4）替代并计算结果（5）结果比较确定影响因素 5、例2-13 P456、差额分析法第四节 工程费用测算一、必要性二、工程费用预算的种类1、费用估算（投资决策阶段） 2、概算（初步设计阶段）3、施工图预算（详细设计） 4、施工预算5、标底（招标） 6、报价（投标）7、合

8、同价 8、结算价三、费用组成及计算1、直接费（=人工费+材料费+机械费+其他直接费+现场经费）2、间接费（=管理费+其他间接费）3、利润4、税金（=营业税+城市维护建设税+教育费附加税）第 6 页广西交通职业技术学院备课用纸课 题： 第三章 工程量清单与投标报价 目的要求： 掌握工程量清单的容和投标报价程序重点及难点：投标报价程序教学方法：讲授教 具：工程费用监理教授班级： 监理2004时 间：第 4周教授班级监理2004 时 间周 3 35节 课后分析1、工程量清单的讲述最好能有一具体的某工程招标工程量清单，以此为例能比较直观的达到目的2、投标报价的程序是本节课程的重点，应重点、详尽的讲述每

9、一步调的容及注意事项。第 7 页广西交通职业技术学院备课用纸第三章 第一节 工程量清单一、工程量清单和清单工程量1、工程量清单及其作用2、清单工程量二、工程量清单的容1、前言1）投标须知，合同条件，技术规，图纸2）工程量清单中有标价的单价或总价已包括所有的费用、责任、义务和风险。3）工程量清单中每一个细目不论有否数量都须填写单价，不填视为已分配在其他单价中。4）工程量的变动不影响合同条件的效力。2、工程细目（分项清单表）有项目编号、名称、工程数量及单位、单价及款额。按章、节、目设置3、计日工明细表4、工程量清单汇总表第二节 投标报价一、投标报价计算程序（9个步骤）二、研究招标文件（研究合同条件

10、、技术规、报价要求、承办人风险）三、工地现场调查（调查地形、地貌、材料、气象水文、道路交通、施工组织设计、地方法规）四、核算工程量五、制定进度计划和施工方案六、计算工、料、机单价七、分摊费用计算（初期费用、现场管理费、其它待摊费用）八、工程定额选用九、确定投标价格十、编制投标文件第 8 页广西交通职业技术学院备课用纸课 题： 第四章 工程计量目的要求： 掌握计量的条件和依据重点及难点：计量的条件教学方法：讲授教 具：工程费用监理教授班级： 监理2004时 间：第 五周教授班级监理2004 时 间周 3 35节 课后分析本课堂容比较分散，条条框框比较多，要求学生课后认真复习国本中工程量清单各章的

11、计量。第 9 页广西交通职业技术学院备课用纸第四章 工程计量 第一节 工程计量的依据和必要性一、计量的必要性1、获得准确的实际工程量。2、确保监理工作的顺利开展。3、费用支付的需要。二、计量的条件1、计量的项目附合合同要求（清单项目、合同规定项目、工程变更项目）2、质量标准必须达到合同规要求3、验收手续齐备（质量证明资料齐全）三、计量的依据1、质量合格证书。2、工程量清单前言和技术规。3设计图纸第二节 工程计量的职责与权限一、职责 必须准确测定已完工程的实际工程量（实测）二、权力1、最终确认工程量的权力2、拒绝不合格工程项目的计量3、确认合理的实际工程量第三节 计量程序与管理一、计量的程序1、

12、驻地监理工程师计量2、高级驻地监理工程师对计量结果的审查（审查质量和计量过程）3、总监理工程师对工程计量项目的审定二、计量的管理：1、计量形象图（有总体和单项形象图二种）2、计量记录（图纸和档案各一套、中期支付、计日工）。3、计量分析（格式标准化）第四节 计量的方法一、计量的原则 1、不符合要求的不计量。2、按合同规定计量。3按监理工程师同意方法计量二、计量的时间要求（中期支付）三、计量单位与精度四、计量的方法；1、断面法。2图纸法。3、钻孔取样法。4、分项计量法。5均摊法。6凭证法。7、估价法。五、计量细则（国本）第 10 页广西交通职业技术学院备课用纸课 题： 第五章 工程费用支付 目的要

13、求： 掌握支付的管理程序重点及难点：工程支付的管理程序教学方法：讲授教 具：工程费用监理教授班级： 监理2004时 间：第 六周教授班级监理2004 时 间周 3 35节 课后分析应明确支付是监理工程师管理的最好办法，但一定要同时明确切不可以此为唯一手段，且千万不要以此来要挟承办人。支付应有完备的手续和程序。对参与工程的各方均相同。第 11 页广西交通职业技术学院备课用纸第五章 工程费用支付第一节 支付的必要性1、资金运动规律的必然。2、商业行为的要求。3工程施工大的需要。4工程监理的需要。5合同的要求。第二节 支付中的职责与权限一、工程费用支付的职责（审核和开具各类付款证书）二、工程费用支付

14、的权力1、审查、签发各类支付证书。2、不符合合同要求的工程项目有权拒绝支付。3有权对合同价格进行调整。4、有权确认工程变更和索赔的价格。其他有关支付的权力第三节 支付的原则一、以工程计量为基础二、以技术规和报价单为依据三、及时性四、以日常记录和合同条款为依据五、遵循严格的程序第四节 支付的分工和管理一、支付的分工；由计量与支付工程师负责，同时要有其他工程师协调二、支付的管理（要做好管理制度的建设和检查监督制度的落实）1、驻地监理工程师对支付的管理：1）审查承办人的付款申请（a各项依据b单价c材料规格和质量d工程质量）2）编制付款证书报送高级驻地监理审核2、高级驻地监理工程师对支付的管理1）审核

15、付款项目的质量2）审核材料预付款的支付情况3）审核支付证书的各个细目（送交总监理工程师）3、总监理工程师对支付的管理1）抽查任何支付项目的工程质量2）不合格工程项目一律拒绝付款3）监督业主及时付款第 12 页广西交通职业技术学院备课用纸课 题： 第五章 工程费用支付目的要求： 要求掌握工程支付程序和项目重点及难点：支付程序教学方法：讲授教 具：工程费用监理教授班级： 监理2004时 间：第 七 周教授班级监理2004 时 间周 3 35节 课后分析 讲述支付的程序时最好有事例,以实例讲授效果会比较好。 支付项目主要是工程合同规定的几项。重点讲述工程项目中必须支付的项目和合同项目以外的合理支付项

16、目。第 13 页广西交通职业技术学院备课用纸第五章 工程费用支付第五节 支付的种类一、按时间分类：1、前期支付（预付款）；2、中期支付（月进度支付）；3、最终支付（结算）二、按容支付：1、清单支付；2、合同支付三、按工程容：即公路工程的各组成部分（路基；路面；桥梁；防护等工程部分。） 四、四分 按合同执行情况：1、正常支付；合同中止支付第六节 支付程序一、基本规定：1、支付时间；2、支付最低限额；3、支付围；4、支付方法；5、支付货币二、工程支付程序：（一）中期支付程序：1支付申请；2、支付审定；（格式和容，资料手续，计算汇总无误）3、中期支付证书的签发（总监签发）（二）最终支付程序：1、申请

17、；2、审定；3、签发最终支付证书第七节 支付项目一、清单支付项目：1、以物理单位计量的支付项目；2、以自然单位计量的支付项目；3、暂定金额；4、计日工（人、机、料、费用清单）二、合同支付项目1、动员预付款（支付规定，担保，收回的二种方法）2、材料预付款（条件，扣回，支付计算方法，注意事项）3、保留金（扣除，使用，退还）4、工程变更费用5、索赔费用6、价格调整7、拖期违约损失偿金（一般规定，限额）8、提前竣工奖金9、延迟付款利息第 14 页广西交通职业技术学院备课用纸课 题： 第六章 合同支付与管理 目的要求： 掌握工程变更费用的估价与支付及索赔重点及难点：工程变更费用的估价及索赔教学方法：讲授

18、教 具：工程费用监理教授班级： 监理2004时 间：第 八 周教授班级监理2004 时 间周 三 35节 课后分析 本课程容是本书中最重要的容之一，也是工程建设过程中争议最多的领域，因此一定要求学生认真领会。讲课过程中一定要有事例，使课程容具体化。课本中的例子要讲清楚。课后最好有实例.作为作业完成.第 15 页广西交通职业技术学院备课用纸第六章 合同支付与管理第一节 工程变更费用的估价与支付一、工程变更的类型1、工程容的变更；2、合同容的变更二、合同条件关于工程变更的若干规定1、变更指令（监理工程师有全权）；2、工程变更不改变合同效力；3、工程变更的估价；4、价格调整的条件。（总费用超15%，

19、单项超25%）三、工程变更的工程量核算和单价分析(一)核算工程量1、设计图纸和合同文件及技术规；2、监理工程师的记录；3、承办人提供的工程数量；（二）单价分析：1、清单价格（直接套用，间接套用，部分套用）；2、协商单价；3、价格调整；4、计日工四、工程变更事例五、控制好变更总额（15%的经验数额）第二节 索赔费用支付一、概述：1、定义；2、容（费用索赔和工期索赔）；3、索赔人（有合同关系的业主、承办人、监理）；4、索赔处理时对监理的要求二、索赔费用的计算1、索赔成立的条件（1、及时提交索赔报告；2、索赔事件真实资料齐全；3索赔费用不属于合同；4、确实有损失）2、索赔细目与相应工程量的审定（1、

20、监理的记录，日记、报表等；2、承办人的记录；现场核查；4、综合分析。）3、单价和费率分析与确定（1、利用工程量清单单价；2、采用协商费率；3重新确定单价和费率；4、按票据实报实销）4、计算审查1）人工费；2）材料费；3）机械费；4）管理费。5、确定金额三、索赔费用的支付1、确定的费用在中期支付2、不确定的费用可预先在中期部分支付，最后协商一致后最终支付四、几个事例第 16 页广西交通职业技术学院备课用纸课 题： 第六章 合同支付与管理目的要求： 掌握价格调整和合同终止的支付重点及难点：价格调整的费用支付教学方法：讲授教 具：工程费用监理教授班级： 监理2004时 间：第 九 周教授班级监理20

21、04 时 间周 3 12节 课后分析本课程容是本书中最重要的容之一，也是工程建设过程中争议最多的领域，因此一定要求学生认真领会。讲课过程中一定要有事例，使课程容具体化。课本中的例子要讲清楚。第 17 页广西交通职业技术学院备课用纸第六章 合同支付与管理第三节 价格调整费用支付一、价格调整的必要性：1、合同明示；2、公平原则的体现。3、价值规律的体现二、合同条件中关于价格调整的规定1、价格调整的规定：价格调整公式2、价格调整费用计算的原则：28天前的价格为标准3、价格暂时调整：即临时性定价，待有确切的数据后再最后确定。4工程拖期的价格调整：采用原竣工日期的价格或价格指数。三、价格调整方法1、票证

22、法：即根据地方劳动力和规定的材料等基本价格与现行价格之差来进行调整2、公式法：规定计算公式计算即可，常用公式：P=P0（a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+）a0+ a1 +a2 +a3+=1；a0是不变部分；a1 、a2 、a3为各中主要材料的价格调整系数。第四节 合同中止和工程停工后的支付一、合同中止后的支付1、特殊风险导致合同中止的支付。2、承办人违约导致合同中止的支付。3、业主违约导致合同中止的支付。二、工程停工后的支付1、停工后支付的费用分类： （成本；利润；工期）2、各种原因违约导致合同中止的支付。可见189页表6-63、例子：188页例6-13第 18 页广西交通职业

23、技术学院备课用纸课 题： 第七章 支付证书及有关表格 目的要求： 掌握支付证书的类型和几种重要的表格重点及难点：表格的填报教学方法：看实例表格教 具：工程费用监理教授班级： 监理2004时 间：第 10 周教授班级监理2004 时 间周 3 12节 课后分析最好有一些实际的表格给学生练习，结合表格讲课填报表格效果会更好一些。本节课程可作为实践课时第 19 页广西交通职业技术学院备课用纸第七章 支付证书及有关表格 第一节 支付证书一、两类支付证书：1、中期支付证书（每月填报一次）2、最终支付证书（工程结束后一次填报）二、中期支付证书1、承办人提交的月结帐单的容（一式六份）：主要有13项款项容2、

24、监理工程师审核并开具支付证书（注意几个时间问题）三、最终支付证书（结算）1、承办人提交最后结帐单和清账书2、监理工程师审核并开具最终支付证书（注意几个时间问题）四、支付期限1、业主支付：中期为28天或14天；最终支付为56天或28天2、监理工程师审核：中期为28天或14天；最终支付为56天或28天五、两类支付证书的差别1、时间长度不同2、精度不同3、支付容不同第二节 支付表格一、三种用表1、承办人用表2、监理工程师用表3、业主用表二、几种主要用表简介1、进度表2、支付月报表3、中间计量表第 20 页广西交通职业技术学院备课用纸课 题： 复习目的要求： 重点及难点：教学方法：自习教 具：工程费用监理教授班级： 监理2004时 间：第 11周教授班级监理2004 时 间周 3 12节 课后分析 复习时个别回答问题，拒绝回答这个考不考之类的问题。第 21 页广西交通职业技术学院备课用纸本书所有重要的容第 22 页广西交通职业技术学院备课用纸课 题： 考查目的要求： 重点及难点：教学方法：教 具：工程费用监理试卷教授班级： 监理2004时 间：第 12 周教授班级监理2004 时 间周 3 12节 课后分析 闭卷考核，每人独立完成试卷问答第 23 页