验收备案文件清单说明分析.docx

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验收备案文件清单说明分析

竣工验收备案文件清单说明

一、文件说明

1、建设单位汇总的工程竣工验收文件

建设单位编制的《工程竣工验收报告》由一次备案的一个或若干个单位工程的《单位工程竣工验收报告》、单位（子单位）工程质量竣工验收记录和勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件等组成，内容包括：

（1）建设单位提出的《单位工程竣工验收报告》

建设单位组织单位工程竣工验收合格后编写的报告，该报告在网上提交，经建委备案部门网上确认后下载，并报建委备案部门。

该报告要重点叙述：

a）工程概况：

写明工程名称，座落位置及地址，工程“四至”情况，建设和投资单位名称，参与工程勘察、设计、施工、监理等单位名称，注明规划许可证号、施工许可证号、监督注册号、工程开工时间，竣工验收时间等。

房屋建筑工程要对工程本身用途、功能、外观、结构形式、抗震设防及建筑面积、占地面积、地下及地上层数、建筑物檐高、投资额等进行简要描述。

市政基础设施工程要对工程本身的类别、用途、功能、外观、结构形式、抗震设防、管道敷设形式、系统形式、主要设备、投资额等进行简要描述。

b）工程建设实施简况：

建设单位执行基本建设程序情况，执行各项法律、法规、标准及北京市有关规定情况，工程勘察、设计、施工、监理等参建单位招标、投标情况，施工图设计审查情况，施工图审查编号和审查单位。

施工过程中对审查过的施工图设计文件是否有变更，变更是否符合《工程建设标准强制性条文》。

参建各方对合同约定的各项内容完成情况，施工过程中勘察、设计、施工、监理等单位的工作实施、施工组织，质量管理及各项法律、法规、标准和北京市有关规定执行情况，对工程勘察、设计、施工、监理等单位建设行为的评价。

工程施工技术、施工管理、质量保证资料，建筑材料、构配件和设备合格文件及检验资料归档情况。

c）验收成员:

参加工程竣工验收单位名单，人员名单及执业身份证件号码，参加竣工验收的单位和人员是否符合有关规定。

d）验收及验收整改情况：

描述工程竣工验收组织形式、验收内容和验收过程，勘察、设计、施工、监理等单位分别提出的工程整改意见和竣工验收意见，整改和复验情况。

说明完成规划、消防、环保（工业项目）、室内环境质量检测验收时间，以及法律、法规规定必须进行的其它验收项目验收情况。

e）工程总体评价

工程建设是否符合基本建设程序和各项法律、法规的要求。

工程设计是否合理，是否符合《工程建设标准强制性条文》，能否满足使用要求。

工程施工是否达到设计要求，是否符合《工程建设标准强制性条文》，是否达到国家工程施工质量验收规范，参建各方是否一致认为达到了工程竣工验收条件，建设单位是否同意工程竣工验收并进行竣工验收备案。

（2）勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件

即勘察单位编写的《工程质量检查报告》；设计单位编写的《工程质量检查报告》；监理单位编写的《工程质量评估报告》；施工单位编写的《单位工程竣工报告》。

以上报告由建设单位在网上提交，经建委备案部门网上确认后下载，并报建委备案部门。

1）勘察单位编写的《工程质量检查报告》

a）工程勘察概况：

叙述工程项目名称，勘察单位名称，勘察项目负责人及执业证号。

项目的勘察时间、场地类别，对地基土质性质，稳定性及不同地质做出勘察结论，注明勘察报告审查编号。

b）地基情况：

基底土质检查情况，地基土质是否与勘察报告建议的地基承载力层土质相符，基底局部处理意见及洽商编号，实施的地基处理方案。

c）结论：

建设工程地基实际情况是否与勘察报告相符，如不符是否按建议的处理方式进行了处理，地基承载力是否满足设计要求，地基变形是否满足设计要求，是否同意竣工验收。

2）设计单位编写的《工程质量检查报告》

a）工程概况：

写明工程名称、地址、设计单位名称、资质等级及证书编号，设计合同编号。

工程的建筑面积、占地面积、地上及地下层数、建筑物檐高、规划面积、结构类型、使用性质等，设计文件号、施工图审查编号和审查单位。

b）设计概况：

描述工程设计依据，使用功能区分，设计使用年限，说明抗震、节能、隔声、消防、防雷击设计情况和采用新技术情况，说明设计是否符合规划管理部门签发的规划设计条件通知书的要求，是否符合《工程建设标准强制性条文》，设计完成时间，并注明项目和各专业设计负责人，注册建筑师证号、注册结构师证号和注册设备工程师证号。

c）按设计施工情况：

叙述图纸会审情况，施工过程中问题的处理情况，有无重大设计变更并说明情况（重大变更是否经图纸审查部门批准）,主要说明影响结构、使用功能的变更和主要材料、设备的变更。

哪些部位未按设计施工，及需要特别说明的其它情况。

d）工程验收情况：

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程的划分，分别简要说明分部验收情况。

验收的时间、参加验收的人员及验收检查情况和验收结论。

e）建设工程总体评价：

工程建设是否完成了设计要求的各项内容。

工程实体是否符合设计文件要求，是否符合《工程建设标准强制性条文》和国家《工程施工质量验收规范》。

是否同意工程竣工验收。

3）监理单位编写的《工程质量评估报告》

a）监理单位简介：

写明监理单位名称、专业资质等级、资质证书编号及监理合同编号，监理合同备案编号。

b）工程概况：

i.工程简介：

写明工程名称、地址及建设单位、勘察单位、设计单位、施工（含分包）单位名称，注明规划许可证号、施工许可证号、监督注册号、工程实际开工时间，竣工验收合格时间等。

ii.工程特征及主要工程量：

工程类别、抗震等级、消防等级、建筑耐火等级、主要使用功能区分、设计使用年限、结构类型、工程的主要工程量，如：

建筑面积、建筑物檐高、占地面积、地上及地下层数、结构类型、外装修特点等。

iii.地质概况：

说明建筑地基种类（天然或人工）、深度（槽底标高）、承载力数值和依据，允许变形要求。

地基处理情况，地基土质和地下水对基础有无侵蚀性。

c）工程建设基本情况：

i.执行法规情况：

叙述参建各方执行法律法规、执行《工程建设标准强制性条文》和国家工程施工质量验收规范情况。

ii.监理情况：

说明监理依据。

本工程的监理机构设置情况，分别注明参与本工程的注册监理工程师（总监理工程师、专业监理工程师）、驻工地监理人员的姓名，资格证书及编号、注册证号。

本公司执行《建设工程监理规程》情况，主要监理手段及工作小结。

主要写明项目监理部是否按规定进行了隐蔽验收；是否按规定对施工试验进行了有见证取样与送检；是否按规定进行了检验批、分项工程、分部工程报验；对哪些主要部位实施了旁站监理；对涉及结构安全和主要使用功能的试验和检验的结果如何。

iii.施工单位基本情况和评价：

分别说明工程总包、分包、劳务分包单位资质和在本工程的主要人员资格是否符合规定要求。

对总包和分包单位质量管理体系的核查情况，说明项目经理部管理人员是否到位，施工一线专业人员岗位证书是否齐全，是否符合要求。

iv.主要建筑材料使用情况：

用于主体结构建筑材料、门窗、防水、保温材料、特种设备等产品是否符合相关规定，生产厂家是否具有生产许可证。

建筑材料、构配件设备是否按规定进行了报验，是否按规定进行了复试、有见证取样与送检，是否有合格证明文件，是否符合国家及北京市地方标准。

v.主要施工方法：

混凝土的制作及浇筑方法，砌体结构的砌筑方法，模板制作方法，钢筋接头方法，采用了哪些新技术、新工艺和特殊工序。

vi.工程地基基础和主体结构质量情况：

分别说明工程地基基础和主体结构施工过程质量控制情况，验收的时间、参加验收的单位和人员及验收检查情况，验收结论。

vii.其它分部工程质量情况：

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程的划分，分别简要说明分部工程质量情况（必须包括屋面防水，门窗，建筑保温，建筑给排水及采暖工程，电气安装及电梯工程等）。

对未进行验收的分部工程给予说明并提出处理意见。

viii.施工中发生的质量问题，质量、安全事故处理情况：

是否发生过质量问题，质量和安全事故。

如发生，说明原因和处理结果，写明什么时间、什么部位发生什么样的质量问题，质量和安全事故。

扼要说明其主要原因及监理所采取的措施，处理结果应有建设单位、设计单位或检测单位认可的结论性意见。

如未发生质量问题，质量和安全事故应写明施工中未发生。

d）对工程质量的综合评价：

i.工程建设是否符合国家有关的法律、法规，是否符合基本建设程序。

ii.工程建设是否完成了合同约定的各项内容。

iii.工程质量是否符合设计文件及施工合同的要求，工程质量是否合格。

iv.工程质量是否符合《工程建设标准强制性条文》和国家工程施工质量验收规范。

v.是否同意工程竣工验收。

4）施工单位编写的《单位工程竣工报告》

a）工程概况：

写明工程名称，工程地址，工程结构类型、建筑面积、占地面积、地下及地上层数、基础类型、建筑物檐高、主要工程量，开工、完工日期。

建设、勘察、设计、监理、总包及分包施工单位名称。

b）施工主要依据：

说明施工主要依据，标明合同名称及备案编号、设计图工程号及主要设计变更编号，施工执行的主要标准。

c）工程施工情况：

i.人员组织情况：

总包单位项目部项目经理、技术负责人、专业负责人、施工现场管理负责人等姓名、执业证书及编号。

特殊工种人员持证上岗情况。

ii.项目专业分包情况：

专业分包情况，分包单位名称、资质证书号码和技术负责人姓名、执业证书及编号。

iii.工程施工过程：

施工工期定额规定的施工天数，实际施工天数，工程总用工工日。

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程的划分，简介各分部主要施工方法，重点描述地基基础、主体结构施工过程，包括建筑地基种类（天然或人工）、深度（槽底标高）、承载力数值，允许变形要求。

地基处理情况，地基土质和地下水对基础有无侵蚀性。

混凝土的制作及浇筑方法，砌体结构的砌筑方法，模板制作方法，钢筋接头方法等。

说明主要建筑材料使用情况，用于主体结构建筑材料、门窗、防水、保温材料、混凝土外加剂、特种设备等产品是否符合相关规定，生产厂家是否具有生产许可证品牌和生产厂家名称。

建筑材料、构配件设备是否按规定进行了报验，是否按规定进行了复试、有见证取样与送检，有见证取样与送样见证人姓名和见证试验机构名称，是否有合格证明文件，是否符合国家及北京市地方标准。

iv.工程施工技术措施及质量验收情况：

简介各工序采用了哪些技术、质量控制措施及新技术、新工艺和特殊工序。

评定工程质量采用的标准，执行《工程建设标准强制性条文》和国家《工程施工质量验收规范》及安全与功能性检测、原材料试验、施工试验、主要建筑设备、系统调试的情况，说明地基基础与主体结构及分部验收质量达标、企业竣工自检、施工技术资料管理等情况。

v.工程完成情况：

是否依法完成了合同约定的各项内容，有无甩项，有无质量遗留问题，需要说明的其它事项。

d）工程质量总体评价：

工程是否达到设计要求，是否符合《工程建设标准强制性条文》和国家《工程施工质量验收规范》，是否达到了施工合同的质量目标，是否具备竣工验收条件。

以上各个报告均要写明报告日期，加盖法人公章，要分别有单位负责人、项目负责人、项目经理、总监理工程师签字。

施工单位编写的《单位工程竣工报告》同时应有总监理工程师签字。

（3）单位（子单位）工程质量竣工验收记录（表C7-3）（D4）

该竣工验收记录先在网上提交“有”或“无”，经建委备案部门网上确认后报送建委备案部门。

报送的竣工验收记录须提供原件，工程参建各方签字（项目经理、总监理工程师、项目负责人）及法人公章要齐全。

验收结论必须明确合格与否。

（4）市政基础设施工程质量检测及功能性试验资料

是指市政、公用工程主要的质量检测报告和施工过程中主要的功能性试验资料。

该项资料先在网上提交具有的资料名称，经建委备案部门网上确认后报送建委备案部门。

主要有：

（主要依据DBJ01-71-2003标准附录F）

a）路面平整度、粗糙度检查记录；

b）路面弯沉值检验记录；

c）沥青混凝土路面厚度检验记录；

d）压实度试验记录（灌砂法）

e）桥梁功能性试验报告；

f）桩基检测报告；

g）压力试验（强度试验、严密性试验、真空试验、闭水试验等）记录；

h）机械、电气设备（设施）负荷试验（运行）记录；

i）电气绝缘及接地测试记录；

j）安全报警及联动试验记录；

k）有环保要求的防渗层质量检测报告；

l）阴极保护系统测试记录；

m）水池满水试验记录；

n）大型设备基础沉降试验记录；

o）变压器试运行检查记录；

p）无损检测资料；

q）保温材料的复试报告；

（5）备案机关认为需要提供的有关资料

凡属需要说明、报告的其它事项，可归在本项中，如：

工程款付款证明（见工程款支付情况表,拨款额度应达到合同造价的95%）、单位或工程名称变更证明、法人委托书、房屋装修、改造、加固工程需提供产权证、原设计单位或相应资质等级设计单位的结构安全评估意见书（鉴定书）等。

该项资料先在网上提交具有的资料名称，经建委备案部门网上确认后报送建委备案部门。

2、规划许可证和规划验收文件

A、规划许可证：

规划管理部门颁发的《建设工程规划许可证》。