居住区课程任务书建筑学.docx
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居住区课程任务书建筑学
居住区修建性详细规划
课程教学设计任务书
景观建筑教研室
二零一七年二月
居住区修建性详细规划设计任务书
一、教学目的与要求
1、教学目的
通过本课程设计,使学生了解我国的住房制度,居住现状和居住标准,掌握居住区修建性详细规划设计的基本内容和方法,巩固和加深对现代居住区规划理论的理解,以及对城市居住区规划设计规范的了解,培养学生调查分析与综合思考的能力。
2、设计内容与要求
(1)认真收集现状基础资料和相关背景资料,分析城市上一层规划对基地提出的规划要求,以及基地现状与周围环境的关系,并提出相应的规划说明、规划指标和设计图纸。
(2)提出居住区规划的结构分析图,包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。
(3)分析并提出居住区内部居民的交通出行方式,布局道路交通系统,确定道路平面曲线半径,结合其他要素并综合考虑道路景观的效果,必要时设计出相应的道路断面图。
确定停车场的类型、规模和布局等。
(4)选择或设计适宜的住房类型,设计适宜的住宅组群。
住宅应功能合理、朝向良好,有良好的自然采光和通风条件。
住宅组群布置合理,并富有特色。
(5)分析并确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式。
表达其平面组合体形和室外空间场地的设计构思。
公共建筑的配置应结合当地居民生活水平和文化生活特征,结合原有公建设施一并考虑。
(6)绿化系统规划应层次分明,概念明确,与居住区功能和户外活动场地统筹考虑,必要时应提交相应的环境设计图。
绿化种植设计应与当地的土壤和气候特征相适应。
(7)总体布局中应适当考虑电力、电讯、邮电、给排水、燃气等设施的布局。
提出环卫设施(如垃圾收集站点、公共厕所等。
并应根据服务半径整体考虑)、变配电室及污水处理场等居住区内市政公用设施的位置。
(8)鼓励同学在基地现状进行全面分析的基础上,结合本地区的自然条件、生活习惯、历史文脉、技术条件、城市景观等方面进行规划构思,提出体现现代化住区理念和技术手段的、优美舒适的、有创造性的设计方案。
二、正式设计成果
1、图纸内容
(1)区位图(在城市总体规划图或上一层次规划图中基地的位置,并加以分析)及基地现状图(比例不限);
(2)规划解析图及必要的说明分析图(比例不限);
规划结构解析图:
应全面明确地表达规划的基本构思,用地功能关系和社区构成等,以及规划基地与周边的功能关系、交通组织和空间关系等。
道路交通解析图:
应明确表达出各道路的等级,车行和步行的主要线路,以及各类停车场地的规模和位置。
绿化系统解析图:
应明确表达出各类绿地的范围、绿地的功能结构和空间形态等。
空间形态解析图:
应明确表现规划的空间系统、建筑高度分区、景观结构,以及与周边城市空间的关系等。
以上图纸若不能完整表达规划意图时,可在图中附加文字说明。
(3)1:
1000居住区详细规划总平面图
图纸应表明用地方位和图纸比例,所有建筑和构筑物的屋顶平面图,建筑层数,建筑使用的性质,主要道路的中心线、道路转弯半径,停车位(地下车库及建筑底层架空部分应用虚线表示出其范围),室外广场、铺地的基本形式等。
绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等;
(4)1:
500居住区(小区)中心公建组群、局部环境或居住单元组合的平面规划设计图(任选其一)。
(5)住宅单体设计(或选型)图:
图中应注明各房间的功能和开间进深轴线尺寸。
规划图中的所有不同类型的住宅平面均应表现。
(6)整体鸟瞰图或整体透视图(彩色效果图)。
所有图纸均为标准A1尺寸(594*841mm),图纸数量3张(附加图可从第4张开始表现),全部图纸应以电脑绘图为主。
2、主要技术经济指标
(1)基本指标:
总用地面积(公顷)、居住总人口(人)、总户数(户)、人口密度(人/公顷)、停车位(辆、辆/户)、住宅平均层数(层)、住宅建筑总面积(平方米)、公共建筑总面积(平方米)、容积率、建筑密度(%)和绿地率(%)。
(2)居住区规划用地平衡表
项目
面积(公顷)
人均(平方米/人)
占地比例(%)
住宅用地(R01)
公建用地(R02)
道路用地(R03)
公共绿地(R04)
居住区规划用地R
100
三、教学进度表与评分标准
1、“居住区详细规划”课程设计进度表
周次
设计进度
课外要求
1
布置题目,明确任务,收集资料
现场踏勘,分析题目
2~3~4
第一次草图阶段(1:
2000~1:
1000)
研究规划指标,确定基本构思、
规划结构及房型
4~5~6
第二次草图阶段(1:
1000,局部1:
500)
设计方案深入,完成定稿图,核实各项规划指标
6~7~8
完成正式成果
成果制作
8
评图
交图
四、推荐参考书目
1、邓述平、王仲谷主编,居住区规划设计资料集,中国建筑工业出版社,1996
2、周俭编著,城市住宅区规划原理,同济大学出版社,1999
3、朱家瑾编著,居住区规划设计,中国建筑工业出版社,2000
4、城市居住区规划设计规范(GB50180-93),2002
5、新理想空间——跨世纪作品集,上海同济城市规划设计研究院,2000
附表1城市居住区用地平衡控制指标(%)
用地构成
居住区
居住小区
居住组团
1、住宅用地
50~60
55~65
70~80
2、公建用地
15~25
12~22
6~12
3、道路用地
10~18
9~17
7~15
4、公共绿地
7.5~18
5~15
3~6
居住区用地
100
100
100
附表2城市居住区千人总指标(单位:
平方米/千人)
居住规模
类别
居住区
小区
组团
建筑面积
用地面积
建筑面积
用地面积
建筑面积
用地面积
总指标
1668~3293
2172~5559
968~2397
1091~3835
362~856
488~1058
2228~4213
2762~6329
1338~2977
1491~4585
703~1356
868~1590
其中
教育
600~1200
1000~2400
330~1200
700~2400
160~400
300~500
医疗卫生
78~198
178~398
138~378
298~548
38~98
78~228
6~20
12~40
文体
125~245
225~645
45~75
65~105
18~24
40~60
商业服务
700~910
600~940
450~570
100~600
150~370
100~400
金融邮电
20~30
(60~80)
25~50
16~22
22~34
--
--
市政公用
40~150
460~820
70~360
500~960
30~140
400~720
50~140
450~760
9~10
350~510
20~30
400~550
行政管理
40~96
37~72
--
--
--
--
社区服务
59~464
76~668
59~292
76~328
19~32
16~28
附表3人均居住区用地控制指标(平方米/人)
居住规模
层数
ⅠⅡⅥⅦ
ⅢⅤ
Ⅳ
居住区
低层
33~47
30~43
28~40
多层
20~28
19~27
18~25
多层高层
17~26
17~26
17~26
小区
低层
30~43
28~40
26~37
多层
20~28
19~26
18~25
中高层
17~24
15~22
14~20
高层
10~15
10~15
10~15
组团
低层
25~35
23~32
21~30
多层
16~23
15~22
14~20
中高层
14~20
13~18
12~16
高层
8~11
8~11
8~11
项目用地规划设计条件如下:
一、基地
见附图,占地15公顷左右。
二、课程要求
1.按照国家现行的有关法规、条例、定额指标,依据基地的综合环境现状,结合当地的生活习俗和生活水平,学习拟定适宜的规划设计原则和技术经济指标。
2.熟悉分析基地建设条件、基地与周边环境关系的方法,使居住小区规划设计充分利用地形地貌,与基地周边环境有机融合。
3.掌握居住小区规划设计的基本原理和设计要点,具备居住小区设计的基本能力。
在规划中处理好建筑、道路、绿地、外部空间之间的关系,满足居民文化教育、体育健身、购物交往、游憩娱乐等活动要求。
体现方便、舒适、安全、经济、实用、绿色的规划设计理念。
三、主要技术指标
1.小区规模:
小区用地规模约为15公顷。
2.住宅面积:
以中套为主,大小套为辅,平均每套建筑面积100平方米/套左右。
3.停车位:
公共建筑每300平方米设一个车位,住户车位按0.7辆/户。
4.设12班小学一座(附含正规200米环行跑道,60米直线跑道)。
5.设12-15班幼儿园一座或6班幼儿园两座
6.指标:
建筑密度:
不大于30%
容积率:
2.0~2.5
绿地率:
不小于40%
7.户型:
建筑面积100平方米以下套型面积所占比重,必须达到总建设面积的70%以上。
8.层数:
以多层为主,高层建筑面积所占比重不超过25%
9.其余综合经济技术指标、公建指标根据规范计算拟定。
四、图纸成果(规格594cm*841cm数量共3张)
1.总平面图(1:
1000)
住宅建筑和公共建筑
道路系统
绿地系统
公建一览表
综合经济技术指标
2.表现图和构思分析图(比例自定)
小区全景鸟瞰或轴测
主要街景立面1—2个和局部小透视
场地分析图和构思分析图
简要文字说明约300字
住宅选型平面
3.道路竖向图(1:
1000)
小区级道路的道路竖向设计
局部组团场地竖向设计
五、教学进度安排
时间安排
教学内容及进度
图纸阶段
图纸内容及要求
交图时间
第1~2周
讲课
实例调查
学习基本原理和设计要点
熟悉地形
调查报告
场地分析图
构思分析图
拟定各项指标
住宅选型平面
课堂检查
第2~3周
方案构思
布置住宅及公建
一草
总平面图
构思结构图
简要文字说明
第3周周末
第4~5周
讲评一草
调整方案
中期评图
二草
总平面图
局部透视
第5周星期二中期评图
第6周
确定方案
正图草底
设计任务书要求的图纸内容
第7周检查
第7~8周
绘图
正图阶段
设计任务书要求的图纸内容和深度
第8周
评图
第8周星期五评图
一.综合技术经济指标
项目
计量单位
数值
%
平方米/人
备注
居住小区规划总用地
公顷
-
-
一居住小区用地
公顷
100
1住宅用地
公顷
2公建用地
公顷
3道路用地
公顷
4公共绿地
公顷
二其他用地
公顷
居住户(套)数
户(套)
居住人数
人
总建筑面积
万平方米
1居住小区用地内总建筑面积
万平方米
住宅建筑面积
万平方米
公建建筑面积
万平方米
2其他建筑面积
万平方米
住宅平均层数
层
人口毛密度
人/公顷
住宅面积净密度
万平方米/公顷
住宅面积毛密度
万平方米/公顷
住宅建筑净密度
%
容积率
万平方米/公顷
建筑密度
%
绿地率
%