居住区课程任务书建筑学.docx
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居住区课程任务书建筑学
居住区修建性详细规划
课程教学设计任务书
景观建筑教研室
二零一七年二月
居住区修建性详细规划设计任务书
一、教学目的与要求
1、教学目的
通过本课程设计，使学生了解我国的住房制度，居住现状和居住标准，掌握居住区修建性详细规划设计的基本内容和方法，巩固和加深对现代居住区规划理论的理解，以及对城市居住区规划设计规范的了解，培养学生调查分析与综合思考的能力。
2、设计内容与要求
（1）认真收集现状基础资料和相关背景资料，分析城市上一层规划对基地提出的规划要求，以及基地现状与周围环境的关系，并提出相应的规划说明、规划指标和设计图纸。
（2）提出居住区规划的结构分析图，包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。
（3）分析并提出居住区内部居民的交通出行方式，布局道路交通系统，确定道路平面曲线半径，结合其他要素并综合考虑道路景观的效果，必要时设计出相应的道路断面图。
确定停车场的类型、规模和布局等。
（4）选择或设计适宜的住房类型，设计适宜的住宅组群。
住宅应功能合理、朝向良好，有良好的自然采光和通风条件。
住宅组群布置合理，并富有特色。
（5）分析并确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式。
表达其平面组合体形和室外空间场地的设计构思。
公共建筑的配置应结合当地居民生活水平和文化生活特征，结合原有公建设施一并考虑。
（6）绿化系统规划应层次分明，概念明确，与居住区功能和户外活动场地统筹考虑，必要时应提交相应的环境设计图。
绿化种植设计应与当地的土壤和气候特征相适应。
（7）总体布局中应适当考虑电力、电讯、邮电、给排水、燃气等设施的布局。
提出环卫设施（如垃圾收集站点、公共厕所等。
并应根据服务半径整体考虑）、变配电室及污水处理场等居住区内市政公用设施的位置。
（8）鼓励同学在基地现状进行全面分析的基础上，结合本地区的自然条件、生活习惯、历史文脉、技术条件、城市景观等方面进行规划构思，提出体现现代化住区理念和技术手段的、优美舒适的、有创造性的设计方案。
二、正式设计成果
1、图纸内容
（1）区位图（在城市总体规划图或上一层次规划图中基地的位置，并加以分析）及基地现状图（比例不限）；
（2）规划解析图及必要的说明分析图（比例不限）；
规划结构解析图：
应全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系和社区构成等，以及规划基地与周边的功能关系、交通组织和空间关系等。
道路交通解析图：
应明确表达出各道路的等级，车行和步行的主要线路，以及各类停车场地的规模和位置。
绿化系统解析图：
应明确表达出各类绿地的范围、绿地的功能结构和空间形态等。
空间形态解析图：
应明确表现规划的空间系统、建筑高度分区、景观结构，以及与周边城市空间的关系等。
以上图纸若不能完整表达规划意图时，可在图中附加文字说明。
（3）1：
1000居住区详细规划总平面图
图纸应表明用地方位和图纸比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图，建筑层数，建筑使用的性质，主要道路的中心线、道路转弯半径，停车位（地下车库及建筑底层架空部分应用虚线表示出其范围），室外广场、铺地的基本形式等。
绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等；
（4）1：
500居住区（小区）中心公建组群、局部环境或居住单元组合的平面规划设计图（任选其一）。
（5）住宅单体设计（或选型）图：
图中应注明各房间的功能和开间进深轴线尺寸。
规划图中的所有不同类型的住宅平面均应表现。
（6）整体鸟瞰图或整体透视图（彩色效果图）。
所有图纸均为标准A1尺寸（594*841mm），图纸数量3张（附加图可从第4张开始表现），全部图纸应以电脑绘图为主。
2、主要技术经济指标
（1）基本指标：
总用地面积（公顷）、居住总人口（人）、总户数（户）、人口密度（人/公顷）、停车位（辆、辆/户）、住宅平均层数（层）、住宅建筑总面积（平方米）、公共建筑总面积（平方米）、容积率、建筑密度（%）和绿地率（%）。
（2）居住区规划用地平衡表
项目
面积（公顷）
人均（平方米/人）
占地比例（%）
住宅用地（R01）
公建用地（R02）
道路用地（R03）
公共绿地（R04）
居住区规划用地R
100
三、教学进度表与评分标准
1、“居住区详细规划”课程设计进度表
周次
设计进度
课外要求
1
布置题目，明确任务，收集资料
现场踏勘，分析题目
2~3~4
第一次草图阶段（1：
2000~1：
1000）
研究规划指标，确定基本构思、
规划结构及房型
4~5~6
第二次草图阶段（1：
1000，局部1：
500）
设计方案深入，完成定稿图，核实各项规划指标
6~7~8
完成正式成果
成果制作
8
评图
交图
四、推荐参考书目
1、邓述平、王仲谷主编，居住区规划设计资料集，中国建筑工业出版社，1996
2、周俭编著，城市住宅区规划原理，同济大学出版社，1999
3、朱家瑾编著，居住区规划设计，中国建筑工业出版社，2000
4、城市居住区规划设计规范（GB50180-93），2002
5、新理想空间——跨世纪作品集，上海同济城市规划设计研究院，2000
附表1城市居住区用地平衡控制指标（%）
用地构成
居住区
居住小区
居住组团
1、住宅用地
50~60
55~65
70~80
2、公建用地
15~25
12~22
6~12
3、道路用地
10~18
9~17
7~15
4、公共绿地
7.5~18
5~15
3~6
居住区用地
100
100
100
附表2城市居住区千人总指标（单位：
平方米/千人）
居住规模
类别
居住区
小区
组团
建筑面积
用地面积
建筑面积
用地面积
建筑面积
用地面积
总指标
1668~3293
2172~5559
968~2397
1091~3835
362~856
488~1058
2228~4213
2762~6329
1338~2977
1491~4585
703~1356
868~1590
其中
教育
600~1200
1000~2400
330~1200
700~2400
160~400
300~500
医疗卫生
78~198
178~398
138~378
298~548
38~98
78~228
6~20
12~40
文体
125~245
225~645
45~75
65~105
18~24
40~60
商业服务
700~910
600~940
450~570
100~600
150~370
100~400
金融邮电
20~30
（60~80）
25~50
16~22
22~34
--
--
市政公用
40~150
460~820
70~360
500~960
30~140
400~720
50~140
450~760
9~10
350~510
20~30
400~550
行政管理
40~96
37~72
--
--
--
--
社区服务
59~464
76~668
59~292
76~328
19~32
16~28
附表3人均居住区用地控制指标（平方米/人）
居住规模
层数
ⅠⅡⅥⅦ
ⅢⅤ
Ⅳ
居住区
低层
33~47
30~43
28~40
多层
20~28
19~27
18~25
多层高层
17~26
17~26
17~26
小区
低层
30~43
28~40
26~37
多层
20~28
19~26
18~25
中高层
17~24
15~22
14~20
高层
10~15
10~15
10~15
组团
低层
25~35
23~32
21~30
多层
16~23
15~22
14~20
中高层
14~20
13~18
12~16
高层
8~11
8~11
8~11
项目用地规划设计条件如下：
一、基地
见附图，占地15公顷左右。
二、课程要求
1．按照国家现行的有关法规、条例、定额指标，依据基地的综合环境现状，结合当地的生活习俗和生活水平，学习拟定适宜的规划设计原则和技术经济指标。
2．熟悉分析基地建设条件、基地与周边环境关系的方法，使居住小区规划设计充分利用地形地貌，与基地周边环境有机融合。
3．掌握居住小区规划设计的基本原理和设计要点，具备居住小区设计的基本能力。
在规划中处理好建筑、道路、绿地、外部空间之间的关系，满足居民文化教育、体育健身、购物交往、游憩娱乐等活动要求。
体现方便、舒适、安全、经济、实用、绿色的规划设计理念。
三、主要技术指标
1．小区规模：
小区用地规模约为15公顷。
2．住宅面积：
以中套为主，大小套为辅，平均每套建筑面积100平方米/套左右。
3．停车位：
公共建筑每300平方米设一个车位，住户车位按0.7辆/户。
4．设12班小学一座（附含正规200米环行跑道，60米直线跑道）。
5．设12－15班幼儿园一座或6班幼儿园两座
6．指标：
建筑密度：
不大于30%
容积率：
2.0～2.5
绿地率：
不小于40%
7．户型：
建筑面积100平方米以下套型面积所占比重，必须达到总建设面积的70%以上。
8．层数：
以多层为主，高层建筑面积所占比重不超过25%
9．其余综合经济技术指标、公建指标根据规范计算拟定。
四、图纸成果（规格594cm*841cm数量共3张）
1．总平面图（1：
1000）
住宅建筑和公共建筑
道路系统
绿地系统
公建一览表
综合经济技术指标
2．表现图和构思分析图（比例自定）
小区全景鸟瞰或轴测
主要街景立面1—2个和局部小透视
场地分析图和构思分析图
简要文字说明约300字
住宅选型平面
3．道路竖向图（1：
1000）
小区级道路的道路竖向设计
局部组团场地竖向设计
五、教学进度安排
时间安排
教学内容及进度
图纸阶段
图纸内容及要求
交图时间
第1~2周
讲课
实例调查
学习基本原理和设计要点
熟悉地形
调查报告
场地分析图
构思分析图
拟定各项指标
住宅选型平面
课堂检查
第2~3周
方案构思
布置住宅及公建
一草
总平面图
构思结构图
简要文字说明
第3周周末
第4~5周
讲评一草
调整方案
中期评图
二草
总平面图
局部透视
第5周星期二中期评图
第6周
确定方案
正图草底
设计任务书要求的图纸内容
第7周检查
第7~8周
绘图
正图阶段
设计任务书要求的图纸内容和深度
第8周
评图
第8周星期五评图
一．综合技术经济指标
项目
计量单位
数值
%
平方米/人
备注
居住小区规划总用地
公顷
-
-
一居住小区用地
公顷
100
1住宅用地
公顷
2公建用地
公顷
3道路用地
公顷
4公共绿地
公顷
二其他用地
公顷
居住户（套）数
户（套）
居住人数
人
总建筑面积
万平方米
1居住小区用地内总建筑面积
万平方米
住宅建筑面积
万平方米
公建建筑面积
万平方米
2其他建筑面积
万平方米
住宅平均层数
层
人口毛密度
人/公顷
住宅面积净密度
万平方米/公顷
住宅面积毛密度
万平方米/公顷
住宅建筑净密度
%
容积率
万平方米/公顷
建筑密度
%
绿地率
%
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