浦江高科三期二标技术标0415.docx
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浦江高科三期二标技术标0415
上海漕河泾开发区浦江高科技园F地块
工业厂房三期二标A项目
监理投标文件
技
术
标
投标人：
上海现代申都建筑监理咨询有限公司
编制日期 ：
2015年4月16日
目录
一、工程概况1
二、监理工作范围和内容3
2.1监理工作范围3
2.2监理工作内容3
2.3监理工作目标3
三、监理依据4
3.1国家政策法规及现行工程质量验收规范和技术标准4
3.2上海地方法规5
3.3其它5
四、监理工作程序6
4.1监理工作总程序6
4.2监理审核工作程序7
4.3监理检查、检测、验收工作程序10
4.4安全文明施工监督工作程序13
4.5监理资料管理流程14
4.6进度控制程序15
4.7信息管理监理工作程序16
4.8工程计量工作程序17
五、监理资料的提供18
5.1资料管理的一般要求18
5.2监理文档管理18
六、本工程特点、难点、重点分析及监理针对性措施20
6.1测量工程的重点、难点分析及监理针对性措施20
6.2钢结构工程的重点、难点分析及对策20
6.3装饰装修工程的重点、难点分析及对策21
6.4防渗漏工程的重点、难点分析及监理针对性措施21
6.5安全文明施工的重点、难点分析及监理针对性措施22
6.5景观、绿化工程的重点、难点分析及监理针对性措施22
七、主要分部分项工程质量监理针对性措施23
7.1测量工程的监理针对性措施23
7.2原材料及预制成品构件、半成品的监理针对性措施24
7.3主体结构工程质量的监理针对性措施26
7.4钢结构工程的监理针对性措施29
7.5装饰工程的监理针对性措施34
7.6屋面及防渗漏工程的监理针对性措施38
7.7电气工程的监理针对性措施40
7.8通风、空调工程的监理针对性措施43
7.9给排水、消防工程及动力工程的监理针对性措施46
7.10室外总体及园林绿化工程的监理针对性措施48
八、质量控制监理措施52
8.1质量控制的内容52
8.2施工阶段质量控制的监理工作方法55
九、进度控制监理措施56
9.1进度控制的一般措施56
9.2进度控制措施57
9.3进度协调控制的对策58
十、投资控制监理措施59
10.1投资控制的监理工作内容59
10.2工程变更投资控制59
10.3费用索赔的处理60
10.4合格工程量签证的监理措施60
十一、安全文明施工监督管理措施60
11.1安全生产监督控制措施61
11.2文明施工监督控制措施63
11.3危险源识别、分析及措施64
11.4季节性安全监督控制措施65
11.5应急预案66
十二、建筑节能监理措施67
12.1施工准备阶段的监理工作67
12.2施工阶段的监理工作67
十三、选用的监测仪器、设备清单68
十四、根据项目特点制定的检测、监测方法69
14.1平行检测70
14.2根据本工程特点制定的检测、监测方法71
十五、须旁站监理的重要部位、工序清单78
15.1旁站监理措施78
15.2需旁站监理的重要部位、工序清单78
十六、相关承诺80
一、工程概况
1、工程名称：
上海漕河泾开发区浦江高科技园F地块工业厂房三期二标A项目。
2、工程建设地址：
漕河泾F地块。
3、工程规模：
总建筑面积7995.1平方米。
4、建设投资：
本项目（标段）概算投资4276.19万元，计费额4072.56万元。
5、计划施工工期：
240日历天。
6、监理服务期：
7、设计单位：
中国海诚工程科技股份有限公司。
8、勘察单位：
上海岩土工程勘察设计研究院有限公司。
9、工程等级：
房屋建筑工程二等。
10、工程概况简述
本项目内容主要简况如下：
子项
号
建筑物
名称
层数
建筑物
构筑物占地面积（㎡）
建筑
面积
（㎡）
建筑
物高度（㎡）
生产或储存物品的火灾危险性类别
耐火等级
屋面防水等级
地下室防水等级
地
上
地
下
01
综合
厂房
生产车间及仓库
1
局部夹层
0
4328.2
4679.3（其中钢雨棚的建筑面积为（134.3㎡）
14.20
仓库戊类，其余丁类
二级
级
工业用房
4
0
831.8
3315.8
20.2
丁类
二级
级
本工程工一幢单体建筑，本工程车间生产火灾危险性按丁类厂房设计，仓库火灾危险类别按戊类仓库设计，本建筑设计耐火等级均为二级。
本标段南侧出入口与一标道路连通，对外出入口与一标共用。
本次设计在西侧新骏环路新增设置消防紧急人口一个，出入口宽度为10m。
主要道路宽4m，转弯半径为9m，满足普通运输车辆及普通消防车辆的正常运行。
卡车将通过一标出入口进入，然后再通过场地入口进入厂区，沿厂区南侧道路向左（东面），最终倒退进入装货或卸货。
返回时沿原路行驶，从同一个入口出去，整体流线成环路。
小车和行人也将通过同一个入口进出场地，向西行驶至停车场，行人步行至工业用房的主入口。
公共入口将位于建筑的西端，所有人员都从此处进入建筑。
摩托车和自行车通过同一个入口进出场地，然后向东经厂区环路穿到达车棚。
停车场：
在场地的西面，北面和东面靠近边界设置25个小车位的停车场，非机动车停车棚设于北面场地道路的西面。
应急车库：
可在整个厂区延伸至任何方向，场地西北处设有消防应急出入口（平时不做通行使用），方便消防车到达厂区的所有侧。
消防救援车流：
消防车主人口为一标北侧主出入口和本次项目2标A西侧新骏环路的紧急出入口。
通过环绕厂区的单向车道，形成环路。
道路宽4m，转弯半径为9m。
根据《上海市城市规划管理技术规定》2011修改版及当地有关政府部门的批复要求，场地西面必须的绿化带沿北南面（在场地西半部）衍伸至西北面。
其中，西南角的转弯处需设立一定面积的绿化。
根据《关于漕河泾开发区浦江高科技园F地块三期工业厂房（二标A）方案设计的水务征询意见》，项目地块东侧为规划河道三鲁河，三鲁河该处规划河口宽53米，河道两侧各控制6米宽的防汛抢险通道。
目前，建筑物东面（沿现有河流）后退河道蓝线的距离为22米。
北面围墙和二标B地块共用，南侧和F地块一标地块共用。
新建围墙除新骏环路上后退用地红线1.0米以外，其他和相邻厂的围墙均退后用地红线0.5米。
建筑消防设计：
全钢结构，生产车间、工业用房及辅助用房生产火灾危险性为丁类，仓库火灾危险性为戊类。
建筑物设计耐火等级为二级。
建筑防火及防爆：
本单体共三个防火分区：
工业用房为防火分区1，防火分区面积为3312平方米，其中：
底层防火分区为828M2，二层防火分区为828M2，三层防火分区面积为828M2，四层防火分区为828M2，共设置2部疏散楼梯，其中G轴楼梯屋顶有排烟窗，B轴楼梯东面外墙有排烟窗，2部楼梯分开设置在工业用房的南北两侧。
生产车间与辅助用房为防火分区2，防火分区总面积为3822平方米，其中生产区的面积为3339平方米，设置2个以上直接对外安全出口，两个安全出口的间距大于5米；辅助设备用房的面积为483平方米，其中底层为241.5平方米，二层为241.5平方米，设置一部疏散楼梯及一个安全独立出口。
在底层南侧8~9轴A-B轴设置储藏间（甲类），面积为13.5m2，占防火分区面积的0.39%，未超过此区域总面积的5%。
该储藏间（甲类1项）储量为一昼夜的使用量，防爆区体积V=52.6m3，总泄爆面积计算A=10×0.11×52.62/3，计算值为A=15.4m2，采用轻质墙面进行泄爆，泄爆面积有效值15.4平方米。
防爆区和非防爆区之间设置防爆墙。
其泄压面积满足规范要求，作为泄压设施的轻质墙体的单位质量不宜超过60kg/m2，泄压墙上的门为轻质门，计入泄压面积内，防爆墙上设置防爆门斗，当防爆墙两侧的外墙门窗洞口间距离不足2米时，采用甲级防火门窗。
生产区底层共设置3个安全门，作为疏散出口。
一层的消防泵房设一个安全出口，二层空调机房设一个安全出口。
仓库为防火分区3，防火分区面积为726.8平方米，共设置2个安全出口，2个安全疏散门间的距离大于5米。
防火每个分区之间用耐火等级达到4小时的防火墙进行分隔，两者间联系采用耐火时间达到3小时的特级防火卷帘门和甲级防火门；每个防火分区之间防火墙外墙两侧2米范围，设置防火加强带，使其耐火时间达到1小时。
本次设计每个防火分区间的防火墙不出屋面，根据建规7.1.1条，采取所有的屋面承重结构和屋面板的耐火极限大于等于0.5小时，屋面每二个防火分区防火墙两侧2米范围内均设置防火加强带，其耐火时间大于1小时。
所有承重构件均刷防火涂料至使其耐火等级达二级，其中嵌入防火墙相交的承重构件均需刷上与防火墙耐火等级一致涂料。
二、监理工作范围和内容
2.1监理工作范围
招标图纸范围内的土建、精装修、门窗、安装、电梯、消防、管网、外线电缆以及道路、绿化、景观等室外总体工程。
2.2监理工作内容
详见本工程监理招标文件中第三章监理任务大纲相关内容。
2.3监理工作目标
质量控制目标：
质量一次合格率100%，满足国家、上海工程验收质量标准。
进度控制目标：
按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工。
造价控制目标：
对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。
安全文明管理目标：
确保工程无重大安全事故，创市级文明工地和标准化工程，符合《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）以及《关于实施建设工程安全监理的指导意见》（沪建建管第170号文）等的相关要求。
合同管理目标：
完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。
信息管理目标：
提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。
建筑节能目标：
严格按照国家对建筑节能和环保的要求监理工程实施。
三、监理依据
3.1国家政策法规及现行工程质量验收规范和技术标准
3.1.1政策法规：
国家有关法律、法规。
·《中华人民共和国建筑法》
·《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）
·建设部颁发的《工程建设强制性条文》
·《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）
·《城市建设档案管理规定》（建设部令第61号令）
3.1.2现行国家建设工程施工质量验收规范及技术标准、技术规程、标准图集、行业标准。
·《工程测量规范》（GB50026-2007）
·《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）
·《砌体结构工程施工规范》（GB50924-2014）
·《钢筋机械连接技术规范》（JGJ107-2010）
·《钢结构焊接规范》（GB50661-2011）
·《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）
·《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
·《建筑工程施工质量评价标准》（GBT50375-2006）
·《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
·《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
·《混凝土结构工程质量验收规范》2011版（GB50204-2002）
·《钢结构工程质量验收规范》（GB50205-2012）
·《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
·《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）
·《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
·《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
·《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
·《建筑电气工程施工质量验收规范》2012版（GB50303-2002）
·《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）
·《建筑施工安全技术统一规范》（GB50870-2013）
·《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
·《施工现场机械设备检查技术规程》（JGJ160-2008）
·《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
·《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）
·《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-1991）
·《建筑工程监理规范》（GB50319-2013）
3.2上海地方法规
·《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》（沪建建[2000]第0870号）
·《实施工程建设强制性标准监督规定》
·《上海市建设工程监理管理暂行办法》（上海市人民政府令第70号）
·《上海市建设工程质量监督管理办法》（上海市人民政府令第88号）
·《关于实施建设工程安全监理的指导意见》（沪建建管第170号文）
·《建设工程监理施工安全监督规程》（DG/TJ08-2035-2014）
·《文明施工规范》（DGT08-2102-2012）
·相关部门要求监理人签署的《文明施工责任协议书》、《治安、防火责任协议书》、《工程安全管理协议书》和《廉洁协议书》
3.3其它
·招标文件及本项目的上级各部门的批准文件。
·依法成立的本工程建设监理合同及业主与承建单位签订的本工程项目的正式合同及协议（包括附件）。
·由业主提供认可的本工程有关设计文件、施工图纸及其它文件。
四、监理工作程序
4.1监理工作总程序
4.2监理审核工作程序
4.2.1施工组织设计审核工作程序
4.2.2开工审核工作程序
4.2.3分包单位审核监理工作程序
4.2.4.材料、设备供应单位资质审核工作程序
4.2.5建筑材料审核工作程序
4.3监理检查、检测、验收工作程序
4.3.1检验批、隐蔽工程验收监理工作程序
4.3.2分项工程验收监理工作程序
4.3.3分部工程验收监理工作程序
4.3.4单位工程验收监理工作程序
4.4安全文明施工监督工作程序
4.5监理资料管理流程
4.6进度控制程序
4.7信息管理监理工作程序
4.8工程计量工作程序
五、监理资料的提供
5.1资料管理的一般要求
1）监理机构应对资料的收集、分类、处理、存储、传递和发布进行管理，可根据工程建设需要运用人工与计算机辅助管理相结合的手段进行监理信息系统管理。
2）信息可按监理目标划分为质量控制信息、进度控制信息、安全管理信息、费用控制信息和合同管理信息等。
3）信息管理应建立信息收集、鉴别、整理和保存等管理制度，并对工程质量、进度、费用和合同等信息进行整理归类。
5.2监理文档管理
监理文档管理工作是工程项目监理工作的一个重要组成部分，它为监理目标的实现服务，文档管理优劣直接影响监理工作成效，搞好监理文档管理工作对提高监理人员管理水平、及时掌握项目动态、提高监理工作效率、改善监理形象及积累监理成果等方面都具有重要意义。
我公司在项目监理工作中将全面应用计算机进行文档管理，充分发挥计算机辅助管理作用。
1）建立完善的文档编码系统。
2）设立监理项目文件柜，供监理人员迅速查阅、检索各类文档。
3）建立严格的收、发文制度，并利用计算机辅助管理；同时现场备有收、发文本，收、发文本有签字手续，收文由经办人和责任人签字，发文由发往单位有关人员签字。
收发文经登记详细资料，写明文件处理要求。
4）对各种外来文件实施收文处理登记制度，收文后明确处理要求（需传阅、回函、审批或签证）、处理时限和责任人，并由计算机跟踪管理，登记处理结束日期及处理结果。
确保各类施工信息能够及时处理。
5）建立文件存档、借阅、注销管理制度，确保监理资料的完整性、真实性。
6）监理函件（包括监理工程师审批表，监理工程师通知书，监理工程师联系单等）采用标准格式，由计算机辅助生成和管理。
7）监理文件（包括监理规划、监理实施细则、监理月报等）采用规范格式填写，并由计算机辅助生成，便于业主方、监理等及时准确掌握监理动态。
8）严格做好资料归档工作，具体归档资料范围如下及提供时间：
序号
监理方提交资料
前期提供
过程提供
竣工提交
1
监理大纲及委托监理合同
√
√
2
监理规划
√
√
3
监理实施细则
√
√
4
分包单位资格报审表
√
√
5
施工组织设计（方案）报审表
√
√
6
工程开工/复工报审查表及工程暂停令
√
√
7
施工测量放线报验单及复核资料
√
√
8
工程材料、构配件、设备报审表及质量证明文件
√
√
9
工程进度计划报审表
√
√
10
隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程、单位工程等验收资料
√
√
11
其他报验申请表
√
√
12
工程变更资料
√
√
13
工程计量单和工程款支付证书
√
√
14
索赔文件资料
√
√
15
监理工程师通知单及整改复查审核资料
√
√
16
监理工作联系单
√
√
17
监理日志、监理月报
√
√
18
会议纪要（设计交底、图纸会审、工程例会、专题协调会）
√
√
19
实测项目检查记录、外观项目评分记录和质量保证资料检查记录
√
√
20
质量缺陷与事故的处理文件
√
√
21
工程质量评估报告等专题报告
√
√
22
监理单位工程质量合格证明书
√
√
23
竣工结算审核意见书
√
√
24
监理工作总结
√
√
六、本工程特点、难点、重点分析及监理针对性措施
根据本工程招标文件中的相关内容，本工程主要特点、难点、重点分析及监理针对性措施如下：
6.1测量工程的重点、难点分析及监理针对性措施
重点、难点分析：
根据招标文件提供的初步图纸及本次招标文件，本项目（标段）共有二幢建筑物，建筑物定位、轴线、标高等在工程施工中为重中之重，测量工作需重点关注。
监理针对性措施：
编制测量工程监理实施细则，明确测量监理人员的工作范围、内容、要求和职责；使用全站仪进行各个建筑物、构筑物定位复核；在施工过程中加强各项测量复核工作，特别是对轴线、标高、沉降变形、坡道、预埋件、预留孔、设备基础等部位的测量复核；督促承包方加强测量工作人员、设备上的投入。
6.2钢结构工程的重点、难点分析及对策
重点、难点分析：
本项目生产厂房及仓库为全钢结构，工业用房可能为钢结构。
钢结构构件材质、规格、型号、形状、重量均不同，决定了各构件在组装和拼装过程中制作任务重、现场焊接工作量较繁琐、预拼质量控制，以及相应的检验检测内容多而且环节复杂、吊装过程中保证构件几何尺寸不变形和吊装精度及安全是本工程重点、难点。
监理针对性措施：
1）检查督促砼结构施工单位严格控制预埋件施工偏差，协调解决有关施工条件、钢构件堆场、吊装场地的安排。
2）对钢结构施工组织设计进行会审，严格审批专项方案。
3）钢结构构件的型号繁多，截面尺寸及长度各异，要求在制作和组装过程严格管理，避免错用。
4）强化对承包商质量体系的监督，严格把好质量检查验收关，督促认真执行质量、技术、安全交底培训制度，施工员必须跟踪检查现场施工质量和安全，没有自检不能申报监理验收；监理验收应做到关键工序、重点部位全数检查。
5）钢构件在运输、吊装、焊接、锚固过程中必须保证安全，各种安全防护措施要完善，安全制度要落实，加强安全巡视检查力度。
6）对于钢梁，必须预先拼装好，才能逐节渐次安装，无论从构建制作，到预拼装，混凝土结构中的预埋、预留，都要做工精良，定位准确，安装精准。
6.3装饰装修工程的重点、难点分析及对策
重点难点分析：
本项目有为工业厂房，厂房内的仓库及生产车间有特殊的装饰要求，故装饰装修工程亦为本项目的重点之一。
监理针对性措施：
1）监理人员将认真熟悉施工图纸，充分了解设计意图，编制具有针对性监理细则。
2）根据不同功能要求的分项工程，派有相关经验的专业监理师专职负责。
3）对外墙、屋面、门窗等有节能要求的部位，监理要加强隐蔽工程质量控制，特别是阴阳角、不同材质的交界处等部位，以保证装修质量。
4）严格控制装饰装修所使用的材料，严把材料进场关，禁止不合格材料使用在工程上。
5）由于使用的装修材料品种繁多，性能各不相同，有机、无机材料对温度、湿度等变化所表现出的变形差异很大，所以要严格按照工艺要求、材料要求进行每道工序的施工，对不同结构，基层处理要满足工艺和材料施工要求，避免产生如外墙表面开裂、裂缝、起壳、空鼓、脱落、起皮等质量缺陷和有碍观瞻的瑕疵。
6.4防渗漏工程的重点、难点分析及监理针对性措施
重点难点分析：
本工程仓库对防渗漏要求较高，应作为质量控制重点之一。
监理针对性措施：
1）编制较为完善的防渗漏工程监理实施细则，明确易渗漏部位及施工中的关注点。
2）督促施工单位编制有针对性的防渗漏方案，并监督其在易渗漏部位按方案进行施工。
3）对防水工程使用的材料严把审核关，做好材料的见证取样工作；必要时，抽取一定比例的防水材料进行平行检测。
4）对工程实施过程中的隐蔽工程验收、竣工核验以及项目保修等各阶段加强防渗漏质量控制，确保工程无渗漏，达到预期的工程设计和使用要求。
6.5安全文明施工的重点、难点分析及监理针对性措施
重点难点分析：
本工程安全文明控制目标为创建市级文明工地和标化工地，故对安全文明施工的要求较高，在施工过程中应作为重点控制。
监理针对性措施：
1）编制具有针对性的安全文明施工专项监理细则，明确监理项目部的安全文明施工监理工作任务，明确各专业监理工程师的职责。
2）督促施工单位将安全文明施工作为一个重点突出部分，审查施工单位编制的相关安全文明施工措施的针对性及合理性，并督促其切实落实。
3）对施工过程中可能发生的安全文明施工隐患，提前告知施工单位，并要求施工单位采取有效措施排除隐患。
4）建议在选择施工总承包单位时，应在施工单位招标文件中明确上述安全文明控制目标。
5）具体详见第十二章相关内容。
6.5景观、绿化工程的重点、难点分析及监理针对性措施
重点难点分析：
为保证本工程整体绿化景观效果，有特色水景、花坛、平台等土建小品预计不少，而绿化种植季节短，又是在施工的后期，直接影响雨污水、道路、管线及配套安装施工，影响场地内的主要交通，是后期工程进度控制的重点。
监理针对性措施：
1）本工程中土建、绿化施工将处于交错施工状态，因此在施工组织、场地划分要充分考虑到各环节的施工特点，合理安排，保证各个作业面运转正常。
2）按我司经验绿化承包方应当包括深化设计，深化图纸在中标后结合现场具体情况设计，由业主和园林设计单位审核确认后再进行施工。
3）土方造型及种植土回填，土方造型要核查埋设的地下管线的标记，提出地上、地下管线的防护方案，避免土方造型施工时将其损坏，并可掌握工程测量定点依据。
4）监理工程师需认真研究图纸，分析植物种植设计的布置形式，领会植物配置的设计意图。
在种植作业中我监理人员将采取有针对性的各种事前、事中和事后控制措施，进行过程控制、动态控制，并注重各环节的逻缉关系和配合协调，以期达到设计要求，尽早展现景观效果。
5）检查小品、水景的骨架架设，按设计要求做好基础，然后焊接钢结构骨架，造型钢
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