吉安六星庐贤雅居一期质量策划范文.docx

资源描述

吉安六星庐贤雅居一期质量策划范文.docx

《吉安六星庐贤雅居一期质量策划范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《吉安六星庐贤雅居一期质量策划范文.docx（135页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

吉安六星庐贤雅居一期质量策划范文.docx

吉安六星庐贤雅居一期质量策划范文

中国建筑股份有限公司

CHINASTATECONSTRUCTIONENGRG.CORP.LTD

江西吉安六星-庐贤雅居一期工程项目质量策划

中建二局第三建筑工程有限公司

2014.3

一、工程概况6

二、质量方针15

三、质量目标15

四、质量管理体系17

4.1质量管理体系组织机构17

4.1.1质量预控体系18

4.1.2制造管理体系18

4.1.3验收监督体系19

4.2质量岗位职责及权限19

4.2.1项目经理19

4.2.2生产经理19

4.2.3技术总工程师20

4.2.4质量总监20

4.2.5质检部21

4.2.6技术部22

4.2.7工程部22

4.2.8工长（施工员）23

4.2.9测量员24

4.2.10资料员24

4.2.11试验员25

4.2.12材料员25

4.3质量管理制度25

4.3.1周质量联合检查制、周质量例会制25

4.3.2三检制26

4.3.3标养室管理制度26

4.3.4项目质量奖罚制度26

4.3.5质量教育培训制29

4.3.6砼浇筑旁站制度30

4.3.7特殊关键工序旁站制31

4.3.8实测实量制度31

4.3.9验收制度33

五、质量管理实施39

5.1施工质量管理环境控制40

5.2施工过程质量控制40

5.6土建施工质量控制44

5.6.1设置质量控制点44

5.6.2质量控制点监控44

5.6.3重点工序过程控制47

5.6.4技术交底中有关质量控制51

5.6.5进场材料、构配件的质量控制51

5.7机电安装质量控制52

5.7.1建筑电气和智能建筑工程质量控制52

5.7.2给排水、采暖、通风空调安装工程质量控制52

5.8单位工程观感质量52

5.9项目质量检查工作53

六、质量管理验证53

6.1质量管理体系验证53

6.2机电与土建施工相互验证53

6.2.1施工准备工作的配合验证54

6.2.2基础施工中配合验证54

6.2.3主体工程施工中配合验证54

6.2.4楼地面及屋面施工中配合验证55

6.2.5结构施工完毕后纠偏配合验证55

6.2.6电梯工程施工中配合验证55

6.2.7装饰施工中配合验证55

6.3质量考核评价56

6.4验收制度和流程57

6.4.1质量验收程序57

6.4.2质量验收的组织58

6.4.3质量验收流程59

七、质量技术措施62

7.1成品保护措施62

7.2质量通病防治措施72

7.2.1结构工程72

7.2.2装饰装修工程75

7.2.3门窗工程75

7.2.4防水工程76

7.2.5安装工程76

7.3质量样板引路79

7.3.1防水工程80

7.3.2混凝土结构工程81

7.3.3砌筑分部工程82

7.3.4户内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装83

7.3.5户内给水管压槽及管道敷设84

7.3.6内墙装饰84

7.3.7门窗安装工程85

7.3.8外墙装饰85

7.4质量创优措施86

7.4.1执行的企业标准、地方标准86

7.4.2建立质量保证体系87

7.4.3施工质量保证措施90

八、工程质量保证资料的核查97

8.1对现场原材料、半成品、成品资料的核查内容97

8.2地基与基础工程资料的核查内容98

8.3主体结构工程资料的核查内容98

8.4装饰装修工程资料的核查内容99

8.5建筑给排水、采暖、通风及空调工程资料的核查内容99

8.6建筑电气、智能建筑、电梯工程资料的核查内容99

8.7竣工验收备案资料100

九、计算机网路平台的应用100

9.1项目工程信息录入100

9.2月度工程质量控制报表100

9.3周度质量报表101

十、质量管理通用表格101

10.1施工质量自检记录101

10.2交接检查记录103

10.3检验批划分104

10.4分部分项工程划分106

10.5检验批质量验收记录表107

10.6分项工程质量验收记录表108

10.7分部（子分部）工程质量验收记录表109

10.8单位（子单位）工程质量竣工验收记录110

10.9施工质量问题整改通知单111

10.10施工质量问题整改情况反馈112

一、工程概况

1.1总体简介

表1-1

序号

项目

内容

工程名称

住宅（18~33五座2#3#4#10#11#）、地下室、商业（S1、S2、S3三座）。

工程地址

江西省吉安市吉安县井开区深圳大道

建设单位

江西六星实业有限公司

设计单位

中国建筑西北设计研究院

勘察单位

核工业鹰潭工程勘察院

监理单位

江西省江信工程监理有限责任公司

质量安全监督单位

吉安市建设工程质量安全监督站

施工总承包单位

中建二局第三建筑工程有限公司

施工主要分包单位

重庆巨龙建筑劳务分包有限公司

深圳市华星安装工程有限公司

资金来源

自筹

合同范围

按照施工合同建筑产品的施工图纸、设计文件、设计说明、设计变更、图纸会审记录、产品交付标准等的要求和标准进行生产施工，并按照约定的时间将合格的建筑产品交付业主使用所需要进行的所有生产施工任务的总和，包括但不限于：

基坑支护及土方、基础、主体结构、建筑装饰、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、节能工程及其他附属与零星工程。

（具体工程承包界定范围以发包人确定的书面文件为准）

结算方式

垫资5000.00万元，垫资完毕后甲方按月支付当月完成产值75%的工程进度款，单栋封顶后支付至累计产值80%，初验后支付至90%，结算后支付至97%，3%作为保修金。

合同工期

暂未最终确定

合同质量目标

合格、创吉安市优质工程基础上，争创江西省优。

1.2建筑设计简介

1.2.1建筑设计概况

序号

项目

内容

建筑功能

高层住宅

建筑特点

首层架空层较高，顶上两层为复式楼，线条多，细部构造复杂

建筑面积

住宅建筑面积（m2）

.08

住宅占地面积（m2）

3390

商业建筑面积（m2）

7269.01

商业占地面积（m2）

3000

地下建筑面积（m2）

53780.83

总建筑面积（m2）

.5m2

建筑层数

地上

18-33层

地下

1层

建筑层高

地下部分层高（m）

地下一层

4.2

地上部分层高（m）

首层

2＃（2.9m）、10＃（3.6m）3＃、4＃（3.35m）11＃（3.0m）商铺（4.8m）

楼层

2＃、3＃、4＃（2.9m）；10＃、11＃（3m）；商铺（3.6m）

电梯机房层

6.9m

建筑高度

绝对标高（m）

73.00

室内外高差（m）

0.1

檐口高度（m）

57.2

建筑总高（m）

99.9

建筑防火

建筑耐火等级：

一级

抗震设防

抗震设防烈度：

6度

建筑节能

墙面

30厚玻化微珠保温砂浆

屋面

60厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS）

外装修

外墙装修

饰面砖、防石涂料

门窗工程

铝合金门窗

屋面工程

上人屋面

10厚300X300防滑砖面层，水泥砂浆勾缝

不上人屋面

20厚1:

3水泥砂浆抹平，浅色涂料保护层

内装修

顶棚

板底涂料顶棚

喷大白浆顶棚

楼面

水泥砂浆楼面

细石混凝土楼面

地砖楼面

内墙

水泥砂浆墙面

面砖墙面

刮腻子墙面（电梯前室、走道、楼梯间、门厅）

乳胶漆墙面

门窗工程

普通门

特种门

防火门

防水工程

屋面

4厚SBS改性沥青防水卷

厨房、卫生间、阳台

2厚聚合物水泥基防水涂料

地下室

水泥浆一道（内掺建筑胶）

1.2.2住宅户型及建筑一览表

栋型

每栋占地面积（m2）

建筑面积（m2）

户数

建筑高度（m）

层数

地下室

54066.12

4.2

1300

3834.74

14.9

1100

2251.29

10.7

600

1182.98

10.7

830

27378.32

97.2

900

29926.22

97.2

900

29926.22

97.2

10#

380

6854.12

63.1

11#

380

12357.1

97.2

1.3结构设计概况

序号

项目

内容

结构形式

基础结构形式

预应力高压混凝土预制管桩、独立基础

主体结构形式

框架/剪力墙

屋盖结构形式

梁板式平屋面

土质、水位

基底以上土质分层情况

自上而下划分：

1、素填土2、粉质黏土3、角砾土4、中风化灰岩5、溶洞

地下水位

滞水层

素填土

设防水位

68.50米

地下水质

对混凝土结构具有微腐蚀性

地基

持力层土质类别

中风化灰岩

地基承载力

4000Kpa

地下防水

混凝土自防水

混凝土强度等级

基础垫层

C15

基础

C30

梁板

C30、C25

柱

C50、C45、C40、C35、C30、C25

抗震等级

工程设防烈度

6度

框架抗震等级

四级

剪力墙抗震等级

三级

钢筋类别

HRB400，HRB400E

钢筋接头形式

直螺纹

钢筋直径≥18

搭接绑扎

钢筋直径＜18

结构断面尺寸

基础底板厚度（mm）

1500，250

外墙厚度（mm）

300，350

柱断面尺寸（mm）

异形柱、600×600、800×800

梁断面尺寸（mm）

200×400、200×450、200×500、200×550、200×600、200×900

楼板厚度（mm）

100mm、120mm、130mm、160mm

楼梯结构形式

板式、梁式

建筑沉降观测

在施工及使用期间进行沉降观测

电气与给排水工程概况

序号

项目

设计要求

系统做法

管线类别

给水

排水

系统

室内给水

PP-R管

热熔连接

给水

室内排水

阻燃型UPVC管

胶结

排水

室外给水

球墨铸铁给水管

橡胶圈柔性接口

给水

室外排水

铸铁管

柔性接口

排水

电力

系统

照明

线管暗敷设

暗敷设

照明

避雷

圆钢、接闪杆

圆钢焊接

二类防雷

1.4机电安装主要内容

很据甲方提供的吉安六星-庐贤雅居工程的施工图纸及施工合同，本工程机电安装工程包括强弱电工程、高低压变配电、发电机组与环保工程；弱电中的智能化、电视、电话、网络工程；管道工程、通风空调、消防工程、电梯工程。

其中：

人防工程（含预埋）、燃气工程、高低压变配电、发电机组与环保工程、弱电中的智能化、电视、电话、网络等项工程、电梯工程甲方有权另行招标，但纳入乙方总承包管理。

根据合同，强电工程取消了户内的施工内容（只保留照明线管预埋），弱电工程全部取消（只保留了电井至户内的弱电线管预埋及户内弱电箱箱体安装）、高低压变配电、发电机组与环保工程；弱电中的智能化、电视、电话、网络等项工程全部取消。

1.5主要引用的规范、规程

类别

名称

编号

国

家

建筑地基基础设计规范

GB50007-2002

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

混凝土结构设计规范

GB50010-2010

建筑结构荷载规范

GB50009-2012

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2002

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2013

木结构工程施工质量验收规范

GB50206-2012

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2011

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002（2011版）

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2010

屋面工程质量验收规范

GB50207-2012

建筑工程施工质量统一验收标准

GB50300－213

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

GB50210－2002

屋面工程技术规范

GB50345-2012

混凝土外加剂应用技术规范

GB50019-2013

建设工程项目管理规范

GB/T50326-2006

建设工程文件归档整理规范

GB/T50328-2001

工程测量规范

GB50026-2007

混凝土强度检验评定标准

GB/T50107－2010

给水排水管道工程施工及验收规范

GB50268-2008

通风与空调工程施工及验收规范

GB50243－2002

建筑电气安装工程施工质量验收规范

GB50303-2002

智能建筑工程施工质量验收规范

GB50339-2013

建筑电气装置第4、5、7部分

GB/16895-2002

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

GB50168-2006

电气装置安装工程低压电气施工及验收规范

GB50254-96

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

GB50259-96

建筑工程施工强制性条文

2013版

建筑给水排水及采暖施工质量验收规范

GB50242－2002

塔式起重机安全规程

GB5144-2006

手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程

GB/T3787-2006

行业

建筑桩基技术规范

JGJ94-2008

普通混凝土配合比设计规程

JGJ55-2011

钢筋焊接及验收规程

JGJ18－2012

钢筋机械连接技术规程

JGJ107－2010

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10-2011

砌筑砂浆配合比设计规范

JGJ98-2010

建筑施工现场环境与卫生标准

JGJ/T146-2004/J375-2004

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

JGJ/T23-2011

建筑地基处理技术规范

JGJ79-2012

建筑施工安全检查标准

JGJ55-2011

建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ80-91

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

JGJ130-2011

建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范

JGJ128-2010

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33－2012

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46－2012

建筑工程施工现场供电用电安全规范

JGJ194-93

建筑拆除工程安全技术规程

JGJ147-2004

建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程

CECS125;2001

埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程

CECS122;2001

建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范

CJJ/T29-98

给排水与采暖工程施工工艺标准

ZJQ00-SG-010-2003

地方

江西省民用建筑外墙外保温施工质量验收规程

DB36/J0001-2006

江西省居住建筑节能设计标准

DB36/J004-2006

江西省绿色建筑评价标准

DB36/J11591-2010

建筑工程资料编制规程

DB36/J11093-2007

1.5主要参考图集

类型

名称

编号

国家

现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构

11G101-1

现浇混凝土板式楼梯

11G101-2

独立基础、条形基础、筏型基础、桩基承台

11G101-3

现浇混凝土楼面与屋面板

04G101-4

建筑电气施工图集

给水排水标准图集合订本

S1、S2、S3

1.6工程特点、施工难点

本工程面临施工工期紧、任务重、施工难点分布较多的特点。

具体如：

1.6.1工期紧凑、任务重

为配合业主的开发和销售业绩，本工程业主要求的工期非常紧，节点工期较多。

因此，对于我方在工程上面临着“较短时间内要达到业主的节点目标”的任务。

这就要求我方在地下室施工阶段要尽量创造条件，缩短工期。

因此，在如此不利的条件下，如何组织施工，如何组织抢工是当前工作的重点，也是难点。

1.6.2基坑降排水

鉴于本工程地质特征及地下室施工适逢雨季，勘察其间测的地下水位埋深在8～14m（标高为56.99~58.25m），地上部为粉质粘土，透水性、赋水性差，为相对隔水层。

下部中风化岩、岩体较完整，裂隙不发育，局部溶洞发育，赋存裂隙溶隙水，地下水无统一的地下水位面，主要由大气降水补给，水位随季节变化而变化，地下水年变化幅度为2.00~3.00m.工程南侧处为低洼荒农田，水位较低，无排水措施，甲方涵管工程埋设迟迟未完善。

因此，正确得当的处理基坑的降、排水，是基坑支护及土方工程乃至地下室施工的一个重要环节，不容忽视，其次，桩基础和地下室结构施工适逢春雨季节，所以基坑内的排水和降水是本工程的一个施工重点和难点。

1.6.3局部大体积砼的施工

本工程地下室主楼筏板厚度1500mm，其它底板基本厚度250mm，承台高度由900mm~1500mm不等，相应承台尺寸较大，如何控制砼的内外温差、减小水化热对筏板、承台砼的影响，是整个地下室筏板、承台、底板砼施工的重点和难点。

1.6.4结构复杂，场地有限、地下室预留、预埋多

由于本工程地下室覆盖全施工范围，地下室施工阶段时，施工布置场地及其有限，施工道路布置困难。

塔楼间距紧密，塔吊交错布置，对施工部署与塔吊方碰撞存在很大困难。

所有塔吊均穿过地下室底板、顶板，所有施工电梯均设置在地下室顶板上，对结构存在一定隐患，对地下室防水存在较大困难。

地下室设计有发电机房、风机房、配电房和消防水池等设备用房，预埋件较多，而且预埋的体积较大，施工时不易操作，容易偏位，影响的工作较多。

因此，如何加强和控制与各设备基础专业施工方协调配合，是加快地下室施工进度、不留安装隐患的必要条件。

1.6.5现浇各部件砼标号交叉施工

本工程地下室部分框架墙柱与地下室外墙及隔墙有连接，须加强连接部位混凝土的控制，在地下室外墙部位，因为外墙设计有防水要求，施工过程中施工缝的留设对于结合部位的砼施工将是一大难点，如处理不好，将直接影响到结构的安全和地下室的防水效果。

此外，对于上部结构，因竖向结构与水平结构的砼强度等级不统一，所以，梁柱

节点部位的高强度等级砼浇筑施工不易操作，为保证节点部位的砼强度等级，施工时必须进行重点控制。

1.6.6甲指和专业分包单位较多，施工不易协调

本工程涉及的甲指和专业分包很多，从主体施工到装饰装修阶段包括预应力工程、防水工程、智能化、通风空调、防雷工程，还有烟道、铝合金门窗和栏杆等多专业的施工同时进行，交叉作业较多，故如何进行综合协调管理，是本工程一项重点工作内容。

二、质量方针

精心施工预防监控遵规守法诚信至上以人为本追求卓越

三、质量目标

3.1总体质量目标

合格、创吉安市优质工程基础上，争创江西省优。

3.2质量目标的分解（表3.2）

表3.2分部分项质量目标分解

分部工程

分部、分项工程

保证项目

质量目标执行标准

质量目标

检验批允许偏差项目质量目标

基础工程

模板工程

GB50204—2002

优良

90%实测值在允许偏差范围内

基础钢筋

GB50204—2002

优良

砼工程

GB50204—2002

优良

地下防水

GB50208—2002

合格

主体工程

砌体工程

GB50203—2011

优良

模板工程

GB50204—2002

优良

钢筋工程

GB50204—2002

优良

砼工程

GB50204—2002

优良

屋面工程

保温工程

GB50207—2002

优良

找平层

GB50207—2002

合格

防水层工程

GB50207—2002

合格

装饰工程

护栏

GB50210—2002

合格

楼地面工程

GB50209—2010

优良

抹灰工程

GB50210—2002

优良

油漆工程

GB50210—2002

合格

涂料工程

GB50210—2002

优良

门窗工程

GB50210—2002

合格

电气工程

电线配管

GB50303—2002

合格

开关、插座、灯具

GB50303—2002

合格

照明通电试运行

GB50303—2002

合格

配电箱

GB50303—2002

合格

防雷工程

避雷引下线、等电位

GB50601—2010

合格

给排水

工程

给排水管道及配件安装

GB50242—2002

合格

四、质量管理体系

项目经理是企业法人在工程项目上的代表，是项目工程质量的第一责任人，对工程质量终身负责。

项目各级管理人员建立起明确、严格的质量责任制，做到人人有责任、人人负责任。

质量责任制要落实，对负有责任的人员奖惩分明，建立健全项目的质量保证体系，落实各项质量管理制度。

项目经理部应对全部建设工程质量负责，认真执行公司的各项质量管理制度，进行有效的质量控制设计和过程控制，使工程的整个施工过程始终处于受控状态，保证工程质量持续改进，以实现项目的最终质量目标。

在项目质量管理中，制定了具有针对性和可操作性的质量保证措施，严格工序管理。

工序管理是质量管理工作的基础，也是各级管理人员最重要的管理职能之一。

对工序质量的控制是项目管理最基础的控制工作。

坚持上道工序为下道工序创造条件，达不到合格标准，不进行下道工序。

对工序控制的方法一般是：

按规范操作，进行自检、交接检、专职检，确保工序质量受控。

4.1质量管理体系组织机构

4.1.1质量预控体系

施工阶段发生的质量问题、质量事故，往往是由于施工准备阶段工作的不充分而引起的。

因此，项目质检部在进行质量控制时，将十分关注施工准备阶段各项准备工作的落实情况。

项目质检部将通过抓住施工准备阶段，采集施工现场各种准备情况的信息，及时发现可能造成质量问题的隐患，以便及时采取措施，实施预防，并在准备期间对施工阶段可能发生的质量问题，进行提前预控，编制各项施工质量保证方案，各项质量保证措施。

具体控制要点及手段主要有：

1）健全质量保证措施

由项目经理全面负责，施工员、质量员和资料员，在施工现场进行全过程质量管理和质量控制，建立施工工序的各项质量验收制度和质量控制措施。

2）对施工队伍及人员控制

审查施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合要求，审查认可后，方可上岗施工；对不合格人员，项目部有权要求施工队伍予以撤换。

3）建筑原材料、半成品供应商的审批

在保证质量的前提条件下，选择有质资的材料、半成口供应商。

4）进场

展开阅读全文