加层项目建议书.docx
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加层项目建议书
加层项目建议书
篇一：
综合服务中心加层装修项目建议书
第一章项目概述
1.1项目概况
1、项目名称：
白坪乡人民政府综合服务中心业务用房工程
2、项目建设单位：
白坪乡人民政府
3、建设性质：
扩建
4、项目负责人：
金小兰
5、建设地址：
白坪乡民新街66号
6、项目总投资：
192万元
7、资金来源：
自筹
1.2建议书的目的
白坪乡综合服务中心业务用房工程项目建议书的目的是在工程投资决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究；对拟定的室内环境改造方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证；对项目改造成后的社会效益进行科学的预测和评价；在此基础上，综合研究建设工程的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性。
由此确定该工程是否应该投资和如何投资等结论性的意见，为区府办和有关行政主管单位最终决策提供科学的、可靠的依据，并作为开展下一步工作的基础。
其根本目标是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、
社会和环境效益。
1.3建议书的范围
本建议书重点对白坪乡综合服务中心业务用房工程的背景和必要性、工程条件、工程规模和内容以及技术方案、项目节能、环境影响和保护、项目建设的组织机构和管理模式、投资估算以及资金筹措方案、项目的社会效益等进行了分析研究。
1.4编制依据
1、《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1999]2250号）；
2、县府办提供的有关文件及指导意见；
3、中共中央、国务院《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》；
4、《白坪乡总体规划》（2005-2020）；
5、武胜县住建局提供的基础资料；
6、《武胜县“五个一工程”实施规划》
7、《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）、《公共机构节能条例》（531号国务院令）；
8、项目相关设计资料及其它相关专业标准规范与勘测规
1.5建议书的主要内容
1、项目所在地区域社会经济的现状和发展规划背景；
2、项目场址和施工条件；
3、项目的工程内容及规模；
4、项目节能评价；
5、环境影响评价；
6、工程实施计划；
7、项目投资估算、资金来源与筹措；
8、社会影响评价。
1.6主要研究结论及建议
1、项目所在地经济和社会发展情况。
本可研认为该工程所在地地理位臵等自然条件优越，社会经济持续、稳定、快速发展，经济实力较好，建筑材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建设条件。
2、工程建设内容和规模。
扩建四楼260平方米，新增办公室？
个；装修1589平方米；本次改扩建工程含室内环境改造工程、电气和照明工程、防盗系统工程、给排水工程等，同时对原大楼进行加固补强和节能改造。
4、节能评价。
本工程项目依照国家节约能源法精神进行设计、建设和使用。
在设计上从照明度的合理设定、灯器具的选择、线路的配臵、自然的采光、通风降温等都将按照《民用建筑节能条例》考虑以进行节能，在使用中执行《公共结构节能条例》，在日常维护管理上严格依照制定的规章进行，做到完全符合有关节能
法规、规范和标准。
5、环境影响评价。
拟建项目将对区域内的自然环境和社会环境造成的影响微乎其微，针对区域内的自然、环境现状和特点，根据项目建设的环境影响因素作用机理，本项目采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。
6、工程实施计划。
本工程项目计划在6个月内建设完成，即2012年11月至2013年5月，工程采用公开招标方式选择施工单位。
7、项目投资估算、资金来源与筹措。
预计本工程项目总投资1913722元。
其中工程费1913722元。
资金来源全部由白坪乡政府自筹解决。
8、社会影响评价。
该项目是武胜县下达的“五个一”工程项目，该项目对促进地区经济和社会发展具有重要的意义。
项目的社会风险很小。
9、问题与建议。
建议在下阶段工作中加快设计、招标工作进度。
按照有关部门的要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理、技术上可行，具有较强的操作性。
第二章必要性和可行性
2.1项目提出的背景
白坪乡始建于1953年，1991年合并入飞龙镇，1992年再次恢复长安乡，2001年迁于水磨滩并更名为白坪乡至今。
2011年末，辖区总人口23098人，其中城镇常住居民人口2154人，城镇化率10%。
建乡之初基础薄弱、实力较差，经过几十年的发展，全乡经济和社会发展了取得了令人瞩目的成就。
2012年农民人均纯收入预计5672元，同比增长20%。
工业总产值从1949年的12万元，增
力口到1978年的45万元,2011年达到312万元，比上年增加12.96%。
2011年社会商品销售总额达9260万元，比上年增加28.2%;城乡集市贸易成交额4560元，比上年增加21.3%。
2011年末财政非税收入1612万元，比上年增加96%。
2011年末金融产业实现增加值102万元，比上年增加
25%,2011年年末各类存款余额9260万元，比上年增加28.2%;人均储蓄4009元，比上年增加28.2%;各项贷款余额0.17亿元，比上年增加0.01%。
白坪乡综合服务中心始建于1986
年9月，1989年9月竣工后投入使用，该楼总建筑面积为1589平方米，其中会议室、楼道等公共服务设施设备用房面积为6654.3平方米，办公室用房共有536间，建乡之初该
楼完全能满足使用。
随着白坪乡多年经济和社会的发展，该楼的“容量”已不能满足机构和人员的“增量”，楼内各部
门的办公业务用房很紧张，影响到了各部门的正常办公秩序，各部门纷纷要求解决办公用房问题。
鉴于中共中央国务院、
篇二：
山西某市人民政府综合办公楼加层改造项目建议书目录
第
一早
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概
述..
1
1.1
项
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制
依
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一早
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2.1项目提出的背
景
3
2.2项目建设的必要
性
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2.3项目建设的可行
性
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3.1
3.2
第四章
措
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4.2投
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4.3
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金
筹
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第五章
结论和
建
议..
4.1
编
制
依
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附件：
1、XX市人民政府综合办公楼加层改造项目建议书编制委托书
2、项目地理位臵图
3、《XX市委、市政府办公楼检测报告》
4、山西省建筑设计研究院《关于XX市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》
第一章项目概述
1.1项目概况
1、项目名称：
XX市人民政府综合办公楼加层改造项目
2、项目建设单位：
XX市人民政府机关事务管理局
3、建设性质：
改造
4、项目负责人：
5、建设地址：
XX市XX街
6、项目总投资：
1693万元
7、资金来源：
市级财政资金
1.2编制依据
1、XX市人民政府机关事务管理局项目委托书
2、《党政机关办公用房建设标准》
3、中共中央、国务院《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》
4、原国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的
通知》（计投资[1999]2250号）
5、山西省建筑设计院《关于XX市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》
6、XX市人民政府机关事务管理局提供的基础资料
7、XX市晋方圆建筑检测有限公司《XX市委、市政府办公
楼检测报告》
8、有关法律、法规
1.3建议书的主要内容
对XX市人民政府综合办公楼加层改造项目建设的背景和
必要性进行了阐述，根据XX市人民政府机关事务管理局提
供的基础材料及数据，采用了XX市晋方圆建筑检测有限公
司对现有综合办公楼的检测报告，按照党政机关办公楼的建设标准对加层改造项目的建设规模和工程方案作了分析和研究，运用投资项目分项详细法估算了项目总投资。
1.4主要经济技术指标
综合办公楼加层改造项目加层建筑面积为6466平方米，
项目总投资为1693万元，综合平米造价为2618元。
篇三：
市政府办公楼扩建改造项目建议书
第一章项目概述
1.1项目概况
1、项目名称：
########市人民政府综合办公楼加层改造项目
2、项目建设单位：
########市人民政府机关事务管理局
3、建设性质：
改造
4、项目负责人：
########
5、建设地址：
########市########街289号
6、项目总投资：
1693万元
7、资金来源：
市级财政资金
1.2编制依据
1、原国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的
通知》（计投资[1999]2250号）
2、########省建筑设计院《关于########市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》
3、########市晋方圆建筑检测有限公司《########市委、市政府办公楼检测报告》
4、########市人民政府机关事务管理局提供的基础资料
5、相关法律、法规
1.3建议书的主要内容
对########市人民政府综合办公楼加层改造项目建设的必要
了分析和研究，研究确定了项目总投资。
1.4主要经济技术指标
综合办公楼加层改造项目加层建筑面积为6466平方米，
项目
总投资为1693万元，综合平米造价为2618元。
第二章必要性和可行性
2.1项目提出的背景
########市人民政府综合办公大楼始建于1986年9月，
1989
年9月竣工并投入使用。
该楼总建筑面积17330平方米，其中会议室、楼道等公共服
务设施用房面积6654.3平方米，办公室用房面积7411.2平方米。
项目投入使用后，当时共安排40个单位、1060名工作人员
办公，人均建筑面积16.35平方米，基本能满足市委市政府机关办公使用。
随着########市二十多年经济、社会的发展和机关机构的增
力口，编制的调整，目前楼内共有52个单位、1433人办公。
根据原国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》的规定，综合办公楼人均办公面积要达到20平方米，
而现在########市人民政府综合办公楼内人均办公面积仅为12平方米，办公用房非常紧张，矛盾十分突出。
各单位一再向上级主管房产的市机关事务管理局请求解决办
公用房问题，但市机关事务管理局已无法通过调整的办
法来解决，只能寻求其他解决途径。
鉴于中共中央国务院、省政府明文禁止党政机关修建办公楼
的规定，市政府经反复研究、对比，认为在现有办公楼的基础上，加层改造是一种科学、经济、有效的办法：
一是不用选址新建、
占用耕地；二是加层改造与节能改造同时实施，一次性投入，费用相对较低；三是可以尽快解决机关办公用房紧张状况。
为此，########市政府提出对原有综合办公楼进行加层改造。
2.2项目建设的必要性
1、项目建设是解决楼内各单位基本办公条件的需要
现有办公人员的办公用房矛盾非常突出，人均面积只有
12
平方米，致使许多单位的领导干部和科室人员共用一个办公室，目前有5个副市长和秘书合用一个办公室，市政协办公厅有5名正处级干部与委室人员在一个办公室办公；市政法委、市委组织部4名以上副处级干部与科室人员挤在一块办公；另外多科（室）多人挤在一起办公现象比较普遍，例如市委办公厅、市政府办公厅、市委组织部、市物价局、市司法局、信息中心等单位3个以上科室挤在一起办公；同时，新设立单位没有办公用房，如根据国务院、省政府要求新成立的市政府应急办公室是协调、组织、预防和应对全市突发公共事件的重要工作机构，因无办公场所，只能挤占市政府办公厅值班室，一些必需的设备因无放臵空间也无法配臵，直接影响到工作的正常开展和突发事件的有效处臵；市新闻办因无新闻发布大厅，只能租用临时场所发布新闻，加上设施不配套，使正常工作受到影响。
2、项目建设是解决现有办公楼安全隐患问题的需要
由于现有办公用房紧张，一些单位占用楼道、走廊、水
房、
楼梯、卫生间内侧小房、电梯旁小房及地下室、单身宿舍楼等公
共设施用房，如四大班子办公厅、市纪委、市委宣传部、市委组织部、市委统战部、市直工委、市民政局、市信息中心等单位都存在这种现象，特别是一些单位占用办公大楼消防通道堆放资料、办公用品等现象，给现有办公楼造成了一定的安全隐患，只有增加办公楼的使用面积，用房紧张的单位有适合的办公及仓储用房后才能彻底消除这些隐患。
3、项目建设是楼内各单位现代化办公和管理的需要
目前绝大多数单位是“三无”（无会议室、无图书阅览室、无
文化活动室）单位，不符合文明和谐单位创建要求。
目前办公楼内有大小会议室8个，除市委、市人大、市政府、市政协、市纪检委各占一个会议室外，仅有三楼多功能会议室、五楼会议室（由市政府办公厅、市委组织部、市委宣传部合用）、十一楼电话会议室，其余各单位均无会议室。
其中十一楼电话会议室作为市委市政府对上、对下召开电话会议的主要场所，存在会议室面积小、设施设备配套简陋等问题，不能有效保证各类电话会议的召开，同全省各地市比较是相对较差的一个电话会议室，影响########市形象。
目前办公楼内大多数单位无专门的财务室、档案室、资料室、文印室，不仅不符合财务、档案、资料管理和保密安全规定，而且影响了各单位的办公现代化建设，特别是因为办公空间有限，一些电脑、传真机等办公设施无法配备，制约了机关办公信息化、现代化建设。
因办公用房有限，部分机关单位只能在楼外租（借）房办公。
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